skyclad
Core Members-
Περιεχόμενα
213 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by skyclad
-
Ναι, η υφισταμενη κατασταση ταυτιζεται με το σχεδιο της συστασης. Αρα αφου κ η διαμερισματωση οπως ειναι τωρα φαινεται στην συσταση μηπως δεν χρειαζεται να δηλωθει παρα το γεγονος οτι διαφερει απο το σχεδιο της αδειας;
-
Στην συσταση φαινονται τα τελικα τετραγωνικα κ φαινεται οτι το διαμερισμα ειναι μικροτερο σε σχεση με το σχεδιο της αδειας. Αρα σκεφτομαι να δηλωσω μονο την διαμερισματωση και απλα στην κατοψη που θα καταθεσω να το δειξω ως εχει.
-
Pavlos ευχαριστω πολυ για την αμεση απαντηση. Το διαμερισμα δεν εχει καταλαβει κοινοχρηστο, αντιθετα εχει μπει πιο μεσα σε σχεση με την αδεια και εχει μεγαλωσει το πλατυσκαλο για αυτο σκεφτηκα κ αυτο σαν διαμερισματωση. Το σκεφτομαι λαθος;
-
Εχω μια ΟΙ σε πολυκατοικία του 60. Η υφισταμενη κατασταση ταιριαζει με τα σχεδια της συστασης αλλα υπαρχει η εξης διαφοροποιηση σε σχεση με την αδεια: α) η μεσοτοιχια με το διπλανο διαμερισμα εχει μετακινηθει σε βαρος της ΟΙ που με ενδιαφερει β) ο τοιχος της κυριας εισοδου του διαμερισματος εχει μετακινηθει σε βαρος τους διαμερισματος και εχει μεγαλωσει το πλατυσκαλο του οροφου. Μπορουν/πρεπει αυτα να δηλωθουν σαν διαφορετικη διαμερισματωση;
-
Εχω μια ΟΙ στον α οροφο μιας τριωροφης οικοδομης. Συμφωνα με την αδεια που κατασκευαστηκε το καθαρο υψος ειναι 2.90, οσο κ στην πραγματικοτητα. Στην αδεια της προσθηκης ομως ο μηχανικος δειχνει τον α οροφο 2.70, για να ειναι μεσα στο επιτρεπομενο υψος. Υπερβαση υψους συνολιλα δεν εχει η οικοδομη αφου τους επανω οροφους μειωσε το υψος απο 2.7 που φαινεται στην αδεια σε 2.6. Τι θα πρεπει να κανω για την ΟΙ που με ενδιαφερει;
-
danaikaterina, σωστά. Αυτές που έχω υποβάλλει στον 4495 δείχνουν την πραγματική κατάσταση κάθε στάθμης. Δεν καταλαβαίνω γιατί θέλει νέες καθαρές (δηλαδή να μην σημειώνονται οι αυθαιρεσίες) από την στιγμή που ο νόμος λέει 'ότι σε περίπτωση τακτοποίησης πρέπει να γίνεται μνεια στα νομιμοποιητικά στοιχεία.
-
Σε οικοδομή με Σ.Ο.Ι (όλες οι ιδιοκτησίες είναι του ιδίου), εξ' αρχικής κατασκευής σε έναν όροφο έγιναν οι εξής αυθαιρεσίες α) ο τοίχος της όψης χτίστηκε πιο έξω, προκαλώντας υπέρβασης δόμησης 6 τ.μ. στο διαμέρισμα και 1,5 τ.μ. στο κλιμακοστάσιο (σε αυτό το τμήμα υπάρχει νόμιμα μπαλκονόπορτα για πρόσβαση στον εξώστη του ορόφου από το κλιμακοστασιο). & β) άνοιξε μια πόρτα για πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο στον πίσω εξώστη του διαμερίσματος. Μπορώ αυτές τις παραβάσεις να τις περάσω όλες μαζί σε μια αίτηση? (Να σημειώσω ότι για τις υπόλοιπες Ο.Ι έχουν ήδη κατατεθεί ξεχωριστές δηλώσεις)
-
Θέλω να βγάλω μια άδεια λειτουργίας για εργαστήριο κατασκευής τεντών και ταπετσαριών. Αρχικά, θα ήθελα να ρωτήσω εαν μπορώ λόγω ειδικότητας ή χρειάζεται μηχανολόγος για επειδή έχει εξοπλισμό (μηχανήματα ισχύος 5,3HP). Από εκεί και πέρα αν μπορώ, θα ήθελα να ρωτήσω αν χρειάζεται κάτι παραπάνω από αυτά που ξέρω: -Στελεχος οικοδομικής άδειας. Επειδή έχει κάποιες αυθαιρεσίες, θα προχωρήσω πρώτα σε υπαγωγή. -Βεβαίωση περί χρήσης γης -Βεβαίωση ότι η επιχείρηση θα εγκατασταθεί σε χώρο κύριας χρήσης. -Κατόψεις και τομή Είναι κάτι που μου διαφεύγει?
-
Σε οικοδομή με οριζόντια σύσταση ιδιοκτησίας, η οποία αναφέρει " ο β' όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα με τους εξής χώρους καθώς και κοινόχρηστους χώρους" και αναφέρει την συνολική επιφάνεια του ορόφου (δηλαδή όχι του διαμερίσματος), έχει εκ κατασκευής κτίστει ο εξωτερικός τοίχος 0,60μ πιο έξω "περασια" με τις κολώνες. Μέρος της υπέρβασης οφελεί το διαμέρισμα και μέρος αυτού το κλιμακοστάσιο. Ο ιδιοκτητης έχει 666/1000 στο σύνολο της οικοδομης. Θα τα μπορούσα να τα περάσω σε μια δήλωση? Επειδή επί της ουσίας η υπέρβαση έκλεισε μέρους του εξώστη του διαμερίσματος?
-
Θέλω να βγάλω μια άδεια λειτουργίας σε ένα κατάστημα το οποίο βρίσκεται στο ισόγειο μιας διώροφης οικοδομής με ΓΟΚ 73για την οποία δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Έκανα έλεγχο για να δώσω την βεβαίωση κύριας χρήσης και παρατήρησα τις παρακάτω αυθαιρεσίες. 1. Στο ισόγειο προβλεπόταν άνοιγμα στο δάπεδο και μεταλλική σκάλα για την επικοινωνία του ισογείου με το υπόγειο. Αυτό το άνοιγμα έχει κατασκευαστεί σε άλλη θέση. 2. Στην πίσω πλευρά του υπογείου προβλέπονταν φεγγίτες, εως την στάθμη του εδάφους. στάθμη του φυσικού εδάφους έχει κατέβει 1,80μ. (έχει ξεμπαζωθεί πίσω), τα ανοίγματα έχουν μεγαλώσει και έχει κατασκευαστεί μια πόρτα για να υπάρχει έξοδος προς την πίσω αυλή. 3. Η στάθμη του υπογείου είναι 30 cm χαμηλότερα από τα σχέδια. Πλέον το ύψος είναι 2,80 αντι για το προβλεπόμενο 2,50. Να διευκρινίσω ότι το υπόγειο παραμένει αποθηκευτικός χώρος. Θα μπορούσαν αυτές οι παραβάσεις να τακτοποιηθούν με αναλυτικό? Κυρίως με προβληματίζει η σταθμη του υπογείου. Δεδομένου ότι δεν υπάρχει συσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, θεωρώ ότι θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθουν όλες οι αυθαιρεσίες και μετά να δώσω την βεβαιωση μου για την άδεια λειτουργίας, σωστα?
-
Προσπαθώ να ανεβάσω το σχέδιο, αλλά μου βγαζει κάποιο σφαλμα. Λοιπον στην αδεια φαινονται δυο προβολοι 2,50χ1,2 αριστερα και δεξια απο μια προεξοχη του κτιριου (στην μια πλευρα δηλαδή πατάνε στο δοκάρι περιμετρικά της προεξοχης) και τελικά κατασκευαστηκαν 3,5χ2,15 ο καθενας και μπροστα απο την προεξοχη ενας προβολος 5χ0,70 που ενωνει αυτους τους δυο εξωστες. Ελπίζω να γίνεται κάπως κατανοητο.
-
Στο σκαρίφημα που ανέβασα με μαύρο φαίνεται η κατασκευή πως ήταν στα σχέδια και με κόκκινο πως κατασκευάστηκε. Πρόκειται για άδεια του 82, με ΓΟΚ 73 όπου οι εξώστες δεν μετράνε πουθενά. Αρχικά προβλέπονταν εξώστες αριστερά και δεξιά της εσοχής του κλιμακοστασίου, αλλά τελικά ο πρόβολος επεκτάθηκε και μεγάλωσε ο κύριος χώρος της κατοικίας και οι εξώστες βγήκαν προς τα έξω και συνδεθήκαν μεταξύ τους. Τον κύριο χώρο θα τον περάσω σαν ΥΔ και ΥΚ, απορία μου είναι για τους εξώστες. Μπορώ να τους περάσω με αναλυτικό? Ή μπορώ να το περάσω σαν κατηγορία 3 υπέρβαση εξώστη εως 20%. Με προβληματίζει ότι έχουν αλλάξει θέση και αλλάζει το περίγραμμα της οικοδομής. Ποια είναι η άποψη σας?
-
Karanus ευχαριστω για την απάντηση. Δυστυχως δεν μπορω να ανεβασω σχεδιο τωρα. Το ισογειο εχει κανονικά δικό του λουτρο. Αυτό που εφτιαξαν μια κατασκευη που εφαπτεται στο κτιριο. Απο την μια εχει πορτα για λουτρο (με μπανιερα) και απο την αλλη μια αποθηκη. Ειναι εντος αποστασης Δ και συγκεκριμενα αντι για 3μ, η αποσταση που μενει τωρα ειναι 0.65μ. Μπορω να βαλω μειωτικο σε ολη την κατασκευη;