Jump to content

nsceauth

Members
  • Content Count

    74
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by nsceauth

  1. Σε αποθήκη εμβαδού 80 τ.μ., έχει γίνει διαμερισμάτωση και αλλαγή χρήσης και έχουν προκύψει μια αποθηκη εμβαδού 40 τ.μ. και ενα καταστημα εμβαδού 40 τ.μ. Επίσης έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη σκεπής στην κατασκευή. Υπολογίζοντας το πρόστιμο με Α.Π. βγαίνει 1 λοιπή παράβαση και επομένως πρόστιμο 250€. Ωστόσο, τικάροντας και την επιλογή "διαφορετική διαμερισμάτωση" έχουμε επιπλέον 250€ πρόστιμο. Μήπως την επιλογή διαφορετική διαμερισμάτωση την τικάρουμε μόνο όταν δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις και όταν υπάρχουν και αλλες υπολογίζεται το πρόστιμο με αναλυτικό χωρίς την επιπλέον επιφόρτιση αυτής της επιλογής;
  2. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχω περίπτωση κατασκευής αυθαίρετων αποθηκών στο δώμα οικοδομής. Οι αποθήκες είναι όσες και τα διαμερίσματα των υποκείμενων ορόφων και αντιστοιχεί μία σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία. Στην επιλογή χρήσης μπορώ να επιλέξω "άλλη κατοικία"; ή "υπηρεσίες";
  3. Αν είναι εφικτό, με την προϋπόθεση πως κατά την υπογραφή της σύμβασης θα είναι σε ισχύ. Ή εναλλακτικά υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί;
  4. Είμαι προσωρινός ανάδοχος ενός δημοσίου έργου, στην ατομική μου επιχείρηση. Τις προσεχείς ημέρες θα υπογράψω σύμβαση. Θέλω όμως να στελεχώσω με το ΜΕΚ μου άλλη εταιρία και στην να καταργήσω το προσωπικό μου ΜΕΕΠ. Θα έχω κάποιο πρόβλημα ή ασυμβίβαστο στην εκτέλεση του παρόντος έργου με το προσωπικό μου ΜΕΕΠ;
  5. (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχω περίπτωση όπου τακτοποιώ αυθαιρεσίες στο δώμα οικοδομής. Πιο συγκεκριμένα υπάρχουν 4 αποθήκες (έχει γίνει σύσταση) και κάθε μία από αυτές "πάει" μαζί με 1 διαμέρισμα των υποκείμενων ορόφων. Στην χρήση να επιλέξω "άλλη κατοικία" θεωρώντας την κάθε αποθήκη παρακολούθημα ενός διαμερίσματος; ή "υπηρεσίες"; Επίσης, βάσει των όρων δόμησης στην περιοχή επιτρέπεται μέγιστο ύψος 14,50 μ. Οι αυθαίρετες αυτές αποθήκες ξεκινούν από στάθμη +13,50 και φτάνουν σε στάθμη +16,00. Άρα 14,50 Χ 1,20 = 17,4 > 16,00, άρα Υ.Υ. < 20% σωστά;
  6. Υπάρχει κάποιο νεότερο αναφορικά με τις αρχιτεκτονικές επιτροπές για τα αυθαίρετα; Γιατι οι τελευταίες που ήταν σε ισχύ έχουν λήξει!
  7. Έχω περίπτωση όπου πριν το 1983 ανεγέρθη ισόγεια αποθήκη με Ο.Α. Επίσης πριν το 1983 κατασκευάσθηκε αυθαίρετα προσθήκη ορόφου με εμβαδό κάποια τ.μ. περισσότερα σε σχέση με το ισόγειο (επομένως η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία;). Πριν το 2011 έχει γίνει διαμερισμάτωση στο ισόγειο και ένα τμήμα έχει παραμείνει αποθήκη ενώ ένα άλλο έχει αλλάξει χρήση σε κατάστημα. Επίσης πριν το 2011 έγινε και προσθήκη στέγης στην οικοδομή και έκλεισε με τζαμαρία ένα τμήμα του εξώστη του ορόφου. Θεωρείται ότι απαιτείται ΜΣΕ;
  8. Σας εχει τύχει αφότου ελέγξουν φάκελο που έχετε υποβάλλει προς έλεγχο να σας τον επιστρέψουν με ελλειψεις οι οποιες στην πραγματικότητά δεν υπαρχουν;
  9. Σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου πρεπει και παλι η κατοικία να ήταν δηλωμένη ως κύρια κατοικια του παλιού ιδιοκτήτη κατά ενα τουλαχιστον απο τα 2 προηγούμενα έτη από την τρέχουσα φορολογική δηλωση; ή σε αυτην την περίπτωση δεν απαιτείται να ήταν κύρια κατοικια;
  10. Σε περίπτωση εντελώς αυθαίρετης κατοικίας η οποία είναι από πλάκα ο/σ αλλά φέρει και κεραμμοσκεπή, χρεώνουμε την κεραμμοσκεπή επιπλέον ως παράβαση αναλυτικού ή είμαστε καλυμμένοι από το πρόστιμο των τ.μ. της κατοικίας;
  11. Σε περιπτώσεις που ο εν δυνάμει ωφελούμενος είναι μόνιμος κάτοικος εξωτερικού πρέπει στο Ε1 του να αναγράφεται ως κύρια κατοικία η κατοικία που θέλει να εντάξει στο πρόγραμμα ή όχι; Και αν όχι πως το σύστημα θα κάνει ηλεκτρονική διασταύρωση;
  12. Σε περίπτωση που πρέπει να συμπληρωθεί ΔΕΔΟΤΑ για αυθαίρετη κατασκευή σε οριζόντια ιδιοκτησία και συγκεκριμένα σε διαμέρισμα οικοδομής, συμπληρώνεται το έντυπο για ολόκληρη την οικοδομή; Οι παραβάσεις αφορούν αλλαγές στα ανοίγματα (αυτή η παράβαση υπάρχει σε ολόκληρη την οικοδομή) και κλείσιμο του εξώστη με τζαμαρία (μόνο στην οριζόντια ιδιοκτησία).
  13. Καλησπέρα, τι σημαίνει όταν στο πεδίο "Εκτιμώμενη απλή περίοδος αποπληρωμής" στη 2η σελίδα ενός ΠΕΑ έχει αρνητικά χρόνια; π.χ. -50,83; Θα μας εμποδίσει αυτό στην ηλεκτρονική αποδοχή του ΠΕΑ για το ΕΚΟ ΙΙ;
  14. Έχω ετοιμάσει μία πρόταση παρεμβάσεων για 1 διαμέρισμα αλλά αυτή υπερβαίνει το όριο των 250€/τ.μ. Προτείνετε να αφαιρέσω κάποιες παρεμβάσεις ώστε να πέσω κάτω από 250€/τ.μ. και στη συνέχεια με μείωση των τιμολογίων σε σχέση με τα ανώτερα επιτρεπόμενα όρια να κάνω και τις υπόλοιπες παρεμβάσεις ή επιτρέπεται όταν θα καταχωρούμε ηλεκτρονικά την πρόταση παρεμβάσεων να καταχωρήσουμε απευθείας κόστη παρεμβάσεων μικρότερα από τα ανώτερα επιτρεπόμενα όρια ώστε να χωρέσουν όλα; Και κάτι ακόμη σχετικό με το παραπάνω, μπορούμε σε περίπτωση αντικατάστασης κουφωμάτων να μην προσθέσουμε εξώφυλλα ώστε και πάλι να μην υπερβούμε το συνολικό 250€/τ.μ.
  15. εδω νομίζω λέει πότε δεν μπορεί να διενεργήσει ο μηχανικός επιθεώρηση και όχι το αντίστροφο
  16. Να υποθέσω το ίδιο ισχύει και για Σύμβουλο έργου και Μελετητή, σωστά; 1ο πεα, μελετη, συμβουλος, κατασκευή μπορεί να είναι το ίδιο πρόσωπο; Ευχαριστώ!
  17. O εκδότης του 1ου ΠΕΑ και ο ανάδοχος - κατασκευαστής του έργου μπορεί να είναι το ίδιο πρόσωπο; Με την προϋπόθεση πάντα ότι το 2ο ΠΕΑ θα το εκδώσει άλλος μηχανικός!
  18. Όχι δεν λέω αυτό! Στο κεντρικό μενού που ισχύει για όλες τις παραβάσεις Έχει επιλογή ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ. ΝΑΙ, ΟΧΙ ΜΕ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΕΧΡΙ 100 ΤΜ, 100-200, 200-500, 500 ΚΑΙ ΠΑΝΩ. Ρωτάω εάν για την επιλογή των παραπάνω κατηγοριών προσθέτουμε στα ΤΜ υπέρβασης και αυτα του αναλυτικού προϋπολογισμού ή όχι!
  19. Στο πεδίο ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ, σε περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια, τα τ.μ. των παραβάσεων αναλυτικού προϋπολογισμού προσμετρώνται στα τ.μ. υπέρβασης δόμησης που θα δηλώσουμε;
  20. Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση αυθαιρέτου: Διώροφη οικοδομή της οποίας ενώ το στατικό σύστημα ισογείου και ορόφου παραμένει το ίδιο, όπως φαίνεται στην κάτοψη του ορόφου ένα τμήμα του ορόφου είναι μη προσβάσιμο (?!?) βάσει άδειας. Στην πράξη ο χώρος αυτός είναι κανονικά προσβάσιμος. Στην ουσία δεν κατασκευάστηκε ποτέ η τοιχοποιία που θα χώριζε τον προσβάσιμο και τον μη προσβάσιμο χώρο. Το ίδιο συμβαίνει και στον εξώστη. Τα τετραγωνικά μέτρα της τακτοποίησης είναι περίπου 26. Ποια η γνώμη σας, χρειάζεται ΜΣΕ ή ΟΧΙ; Προσωπικά θεωρώ πως όχι. Να σημειωθεί πως υπάρχει και μία επιπλέον προσθήκη εξώστη 1χ1,5μ. Ελπίζω να έγινα κατανοητός, επισυνάπτω κάτοψη και τομή της Ο.Α.
  21. εν ολίγοις συνάδελφε συμπληρώνουμε σε όλους τους προμηθευτές 0,00; ευχαριστώ!
  22. Στην περίπτωση που έχουμε επιλέξει τραπεζικό δανεισμό, στο βήμα 7 όταν καταχωρούμε τα καταβληθέντα ίδια κεφάλαια ώστε να προχωρήσουμε την αίτηση στο βήμα 8, καταχωρούμε το ποσό της προκαταβολής που έχουμε καταβάλει στον εκάστοτε προμηθευτή ή καταχωρούμε το συνολικό ποσό που πρέπει να λάβει ο κάθε προμηθευτής συνολικά (δηλ. προκαταβολή + υπόλοιπο που θα καταβληθεί στο τέλος) βάσει του ποσοστού επιχορήγησης που δικαιούται ο ωφελούμενος;
  23. Σε περίπτωση που προσθέσω και άλλους μηχανικούς σε δήλωση αυθαιρέτων και προφανώς αναρτήσω το κάθε αρχείο αναλόγως με τον υπογράφοντα μηχανικό μετά από συγκατάθεσή του, η συμφωνηθείσα αμοιβή που θα καταχωρήσω θα είναι η ολική αμοιβή ολόκληρης της ομάδας μηχανικών ή μόνο η δική μου; Επίσης στη δήλωση ανάθεσης αλλά και στο συμφωνητικό πελάτη - μηχανικού/κών θα αναγράφονται μόνο τα δικά μου στοιχεία ή ολόκληρης της ομάδας; Και κάτι άσχετο, σε περίπτωση που τακτοποιείται αλλαγή χρήσης επαγγελματικής αποθήκης σε κατοικία, απαιτείται βεβαίωση μηχανικού περί Η/Μ ή υπερισχύει η νέα χρήση (δηλ. κατοικία) και δεν υπάρχει απαίτηση του εν λόγω δικαιολογητικού;
  24. Τελικά, υπάρχει πρόβλημα αν ο λογαριασμός δεη δεν είναι ούτε στο όνομα του ιδιοκτήτη αλλα ουτε κ στο όνομα αυτού που το έχει δηλώσει ως κύρια κατοικια;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.