Μετάβαση στο περιεχόμενο

casablanca90

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    130

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by casablanca90

  1. casablanca90
    Σύμφωνα με την τροποποίηση του Ν4759/2020 η ελάχιστη απόσταση κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο για τα οικόπεδα της παραγράφου 1 του άρθρου 14 είναι δ.Για τα οικόπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 14 , δηλαδή αυτά που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά την εφαρμογή του ΓΟΚ (1985) ισχύει ακόμα το Δ????????
  2. casablanca90
    Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!
  3. casablanca90
    Οταν ειμαστε σε περιοχη που η στέγη είναι υποχρεωτική και άρα δεν μετράει στον όγκο σύμφωνα με το ΝΟΚ, αν γίνει πατάρι κάτω από τη στέγη με βοηθητικό ή κύριο χώρο πάνω σε αυτό, τότε πρέπει να μετρήσει στον όγκο?
  4. casablanca90
    Καλημέρα, σε οικόπεδο με 100 % κάλυψη από κτίσμα προ του 1955 (υπάρχει και βεβαίωση προύπαρξης της πολεοδομίας) και δήλωση υπαγωγής του Ν4495 ,εντός παραδοσιακού οικισμού, μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια για αλλαγές όψεων και αντικατάσταση στέγης?
  5. casablanca90
    Όταν θέλουμε να κάνουμε ενημέρωση φακέλου στο e-adeies σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής ΟΑ λόγω μικροαλλαγών στα αρχιτεκτονικά που δεν επηρεάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη του ΔΚ (επηρεάζεται μόνο η αρχιτεκτονική μελέτη) , πρέπει να επιλέξουμε το κουτάκι Διάγραμμα Κάλυψης και Τοπογραφικό που λέει ''μόνο εφόσον δεν μεταβάλλονται τα μεγέθη κάλυψη , δόμηση, όγκος κλπ'' ;
  6. casablanca90
    η είσοδος του κλιμακοστασίου ήταν 2,00 μ από το πρόσωπο της οικοδομής προς τα μέσα.Ο χώρος μπροστά από αυτήν βάσει σύστασης είναι χώρος της οριζόντιας.Η είσοδος του κλιμακοστασίου μετακινήθηκε 2,00 μ δηλαδή ακριβώς μπροστά στο πρόσωπο.
  7. casablanca90
    Γιατί να βάλω διαμερισμάτωση στη δήλωση της οριζόντιας αφού η παράβαση είναι εις βάρος της ???? Θεωρώ πως διαμερισμάτωση θα έβαζα αν τακτοποιούσα τα κοινόχρηστα.
  8. casablanca90
    Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση.Η σύσταση έγινε το 2009 και η αυθαιρεσία (δηλαδή η κατάληψη της οριζόντιας από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο) έγινε το 2010.Η οικοδομή έχει ανεγερθεί με άδεια του 1985 που σημαίνει ότι η αυθαιρεσία δεν έγινε εκ κατασκευής.Υπάρχει λύση?
  9. casablanca90
    Στην περίπτωση που το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο έχει επεκταθεί εις βάρος οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτό πως ρυθμίζεται?
  10. casablanca90
    Υπάρχει Βεβαίωση προύπαρξης (είναι κτίσμα προ του 1955 σε οικισμό οριοθετημένο).Δεν μπορούν να γίνουν εργασίες για λόγους χρήσης και υγιεινής?
  11. casablanca90
    Είναι άρτιο.Οι εργασίες που πρέπει να γίνουν είναι διάνοιξη νέων ανοιγμάτων στις όψεις και ανακατασκευή στέγης.
  12. casablanca90
    Σε οικόπεδο εντός οικισμού που είναι άρτιο και θα είναι οικοδομήσιμο όταν παραχωρήσει τμήμα πλάτους α στο δρόμο μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας χωρίς να γίνει η παραχώρηση ????????
  13. casablanca90
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, σε κατοικία εκτός σχεδίου με ΟΑ το 2009, διαπιστώθηκε παραβίαση των πλάγιων αποστάσεων. Το κτίριο έχει 15 μ βάσει του ΔΚ της άδειας αλλά στην πραγματικότητα είναι 13,50 μ. Είναι Κατηγορία 5?
  14. casablanca90
    Προκειται να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης σε οριζόντια ιδιοκτησία στο ισόγειο σε τριώροφη οικοδομή εντός σχεδίου.Στο διάγραμμα κάλυψης θα πρέπει να είναι αποτυπωμένοι και οι υπόλοιποι όροφοι και οριζόντιες ιδιοκτησίες της οικοδομής???
  15. casablanca90
    Καλημέρα, ανοιχτό κλιμακοστάσιο σε νέο κτίριο που εξυπηρετεί στάθμη ορόφου μέχρι 7,50 μ. μετράει στην κάλυψη και όχι στον όγκο σύμφωνα με το ΝΟΚ.Ανοιχτό κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί στάθμη ορόφου >14,00 μ. που θα μετρήσει???
  16. casablanca90
    Καλημέρα, σε περιοχή εντός σχεδίου πόλης , όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου είναι 7,50 μ και επιβάλλεται υποχρεωτική στέγη 2μ, για τον υπολογισμό των αποστάσεων Δ και δ, το Η στον τύπο υπολογισμού παίρνει το 7,50 ή το 9,50 ?????
  17. casablanca90
    Kαλημέρα συνάδελφε ευχαριστώ, αν εγω θέλω να είναι εξωτερικός ο ανελκυστήρας τι γίνεται? Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο χωρίς ανελκυστήρα θα αφαιρεθεί η όχι?
  18. casablanca90
    Καλημέρα, Τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια σε ένα νέο κτίριο θα πρέπει υποχρεωτικά να περιλαμβάνουν ανελκυστήρα για να αφαιρεθούν από τη δόμηση?
  19. casablanca90
    Καλημέρα, σύμφωνα με το αρθρο 30 παρ. 1 του νέου Κτιριοδομικού (ΦΕΚ 3985/Β/2023), 1.1 Σε κάθε νέο κτίριο επιβάλλεται η εγκατάσταση ενός τουλάχιστον ανελκυστήρα προσώπων με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 26 του ΝΟΚ. Δηλαδή πλέον σε ένα νέο διώροφο κτίριο με χρήση κατοικίας πχ ειναι υποχρεωτικός ο ανελκυστήρας? Ποια η γνώμη σας? Ο παλιός Κτιριοδομικός που καταργήθηκε με το παραπάνω ΦΕΚ απαιτούσε στάθμη ορόφου πάνω απο 9,00 μ. για υποχρέωση ανελκυστήρα.
  20. casablanca90
    Καλημέρα, για περίφραξη με συρματόπλεγμα εκτός σχεδίου σε γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο με ποιο τύπο άδειας μπορεί να γίνει?
  21. casablanca90
    Οταν τακτοποικούμε πατάρι με 0,30 συντελεστή εφόσον πληροί τις προυποθέσεις , στην επιφάνεια βάζουμε και τη σκάλα που οδηγει σε αυτό?
  22. casablanca90
    Mε προβληματίζει η Εγκύκλιος 2 με τις διευκρινίσεις και καταλήγω ότι μαλλον πρεπει να υπάρχει και άλλο κτίριο μέσα στο οικόπεδο για να θεωρείται κατ.3 η αποθήκη.
  23. casablanca90
    Σε οικοπεδο εντος οικισμου δεν εχει εκδοθει ΟΑ και υπαρχει αποθηκη 9 τμ και 2,40 υψος κατασκευασμένη το 2010.Στο οικόπεδο δεν υπάρχουν άλλα κτίσματα.Μπορεί να μπεί σαν κατ.3 αφού πληροί επιφάνεια και ύψος?
  24. casablanca90
    Τι αλλάζει επί της ουσίας με την κατάργηση αυτού του άρθρου???????
  25. casablanca90
    Καλησπέρα, για μια οικοδομική άδεια κατοικίας προκάτ, πως διαφοροποιούνται οι μελέτες και οι επιβλέψεις σε σχέση με συμβατικό τρόπο κατασκευής (οπλισμένο σκυρόδεμα)?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.