kcorsak

Eίμαστε σίγουροι ότι οι αεροφωτογραφίες από το googlearth δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν? Από την κυβερνητική σελίδα http://geodata.gov.gr/maps/ τις δέχονται?

Καλημέρα, συνάδελφοι. Σε αργοτεμάχιο εκτός σχεδίου με Ο.Α. στην οποία έχω υπέρβαση δόμησης αφού το ισόγειο garage (βάση αδείας) έχει μετατραπεί σε κατοικία, καθώς και υπέρβαση ύψους από 2,70(άδεια) σε 3,20. Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον βοηθητικό συντελεστή 0,50, αφού η αρχική χρήση ήταν βοηθητική?

Καλημέρα, συνάδελφοι. Από που προκύπτει οτι κάποιος μπορεί να νομιμοποιήσει μέρος των αυθαιρεσιών του? Μπορεί δηλαδή σε αγροτεμάχιο αλλά και σε οικόπεδο εντός σχεδίου να τακτοποιηθεί τμήμα αυθαιρεσιών? Προφανώς και μιλάω για τον 4014 και όχι την περίπτωση εμπράγματου δικαιώματος.

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Τελικά έχει ξεκαθαριστεί το θέμα της της Υ.Δ. με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες? Για μια αυθαιρεσία 60 μ2 σε οριζόντια ιδιοκτησία 100 μ2 βάση αδείας έχω 60/100, δηλαδή αυξητικό συντελεστή 1,30 (50% έως 100%) ή συντελεστή 1 (<50%), γιατί η σύγκριση θα γίνει στο σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης (π.χ. 300μ2) της πολυκατοικίας, δηλαδή 60/300?

Συγνώμη, ρε συνάδελφοι αλλά εγώ στο gsis γιατι βλέπω για το Συκάμινο Ωρωπού Τ.Ζ. 650 €. Κάνω κάτι λάθος ?

Όχι δεν επηρεάζει την οριζόντιά σου, αλλά επηρεάζει τους κοινόχρηστους χώρους, εάν βέβαια η φυτευσή σου είναι μικρότερη από την υποχρεωτική (ισχύει για τα εντός σχεδίου).

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μόνο για θέση στάθμευσης στο υπόγειο(ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με1 χιλιοστό επί του οικοπέδου), προκειμένου να μεταβιβαστεί? Ή θα πρέπει να εκδοθεί συνολική βεβαίωση μαζί με το διαμέρισμα στο οποίο ανήκει η θέση? Υποθέτω πως μπορεί αλλά αν γνωρίζει κάποιος ας επιβεβαιώσει...

Απο που προκύπτει αυτό? Κανονικά πρέπει να υπολογίζονται σαν βοηθητικοί (*0,50) και μετά ως αλλαγή χρήσης, συμφωνα και με το παράδειγμα με το υπόγειο που μετετράπει σε κύριο χώρο

Αυτό δεν αλλάζει το γεγονός ότι απαιτείται συναίνεση

Παίδες, καλησπέρα, έχω μπλεχτεί άσχημα : Θέλει ένας πελάτης μου να κάνει μεταβίβαση και θα ήθελα να του δώσω τη βεβαίωση μηχανικού. Πρόκειται περι διαμερίσματος σε πολυκατοικία. 1) Πρέπει να κάνω έλεγχο οικοπέδου και μετέπειτα ολόκληρου του κτιρίου (καλυψη, ύψος)? 2) Πρέπει να κάνω έλεγχο κοινοχρήστων (ο κάθε ιδιοκτήτης έχει ποσοστό ιδιοκτησίας). Δηλαδή εάν η απόληξη είναι 2,70 δεν του δίνω τη βεβαίωση? 3) Εάν έχει κάνει εσωτερική διαρρύθμιση στο διαμερισμά του χωρίς αλλαγές στα υδραυλικά, αλλά προφανώς με αλλαγές στον φωτισμό αερισμό?και τι ισχύει εαν έχει αλλάξει και η υδραυλική εγκατάσταση? 4) Αν δεν κάνω λάθος δεν εχει καθοριστεί νόμιμη αμοιβή ακόμα, επομένως πρέπει να περιμένω?

Και γω έχω την ιδια απορία (αν απαιτείται ή όχι), αλλά υποθέτω οτι απαιτείται, γιατί αλλάζεις χρήση σε τμήμα κτιρίου.

@inepara Φτιάχνεις μέσα στην πισίνα ενα μηχανισμό αποστράγγισης (για λόγους ασφαλείας) και έναν περιμετρικά της πισίνας για να κατεβαίνουν οσο το δυνατόν λιγότερα νερά στον πάτο της πισίνας. Πάντα σε συνεννόηση με τον μηχανικό σου. Μετά μπορείς να δημιουργήσεις ενα ψευτοπάτωμα με κοιλοδοκούς και ότι επένδυση θες απο πάνω. Αμα θές κατι ακόμα πιο προσωρινό με τη δυνατότητα αν θελήσεις να ξαναβάλεις σε λειτουργεία την πισίνα μπορείς να βάλεις σκαλωσιές σε όλο τον πυθμένα της πισίνας και μετά πάλι ψευδοπάτωμα. Βέβαια θα συμφωνήσω με τους υπόλοιπους συναδέλφους οτι η βέλτιστη λύση και προφανώς η πιο μόνιμη είναι κατεδάφιση και επίχωση.

leica disto D8. Πολύ καλό μηχάνημα με κλισίμετρο, κάμερα και έξυπνα εργαγεία για δύσκολες μετρήσεις (νόμος ημιτόνων και άλλα). Το προτείνω! τιμή περίπου 800€ πριν κανα δυχρονο που το ΄χα πάρει

Έχω παρόμοιο πρόβλημα. Ισόγειο κατάστημα με πατάρι και 2 υπόγεια. Όλοι οι χώροι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικά κλικοστάσια (ανοιχτά). Τα υπόγεια και το πατάρι είναι μθχ. ενώ το ισόγειο θερμαίνεται. 1. Μήπως γνωρίζει κανείς πως πρέπει να ορίσω? Όλα θερμαινόμενους χώρους εφόσον επικοινωνούν άμεσα? 2. Για την ελάχιστη αμοιβή τ.μ.*2,50€ θα υπολογίσω όλα τα τ.μ. ή μόνο του ισογείου και του παταριού?

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω το εξής προβλημα: Βγάζω άδεια ανέγερσης για επαγγελματικό εργαστήριο (συνεργείο αυτοκινήτων) το οποίο περιλαμβάνει ισόγειο 95 μ2 και πατάρι με γραφειο 20 μ2. Στην πολεοδομία μου λένε οτι απαιτείται wc αμεα επειδή το συνολικό εμβαδόν είναι πάνω από 100 μ2 και επιπλέον ανελκυστήρα αμεα που να πηγαίνει στο πατάρι (γραφείο). Ισχύει κατι τέτοιο? Έχω την εντύπωση πως αυτά ισχύουν μόνο για υγειονομικού ενδιαφέροντος. Οποιαδήποτε απάντηση θα με βοηθούσε. Καμιά ιδέα? Κάποιος...

Μετράει οτιδήποτε προεξέχει από την πλάκα του δώματος. Στην περίπτωσή σου μετράει η απόληξη στον όγκο του κτιρίου. Προσοχή ύψος απόληξης έως 2,40.

Γεία σας και συγχαρητήρια για το φόρουμ. Μήπως μπορεί να με βοηθήσει κάποιος σχετικά με το τι κριτήρια πρέπει να έχει ένα κτίριο για να χαρακτηριστεί βιοκλιματικό; Ένα κτίριο ενεργειακής κατηγορίας πάνω από Β θεωρείται βιοκλιματικό;