aretiemp

Για μεταφορά όση και αν είναι η μεταβολή του προστίμου δεν χρειάζεται να περάσει ΣΥΠΟΘΑ. Θα περνούσε μόνο αν το γυρνούσταε από οριστική υπαγωγή σε υπαγωγή στον ίδιο Νόμο (Ν. 4178/13).

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση, για να καταλαβω πρέπει να ελέγξω αν έχει εισόδημα ατομικό έως 40000 ευρώ? Νόμιζα αυτός ο περιορισμός ισχύει μόνο αν κάνει τη δήλωση κάποιος που επιβαρύνεται φορολογικά από άτομο με αναπηρία άνω του 80%. Αν όμως το ίδιο το άτομο με αναπηρία 80% κάνει την αίτηση για δική του κατοικία δεν έπρεπε να ελέγξω εισόδημα. Το έχω καταλάβει σωστά? (δυστυχώς δεν μπορώ να πάω με την κύρια και μοναδική κατοικία, γιατί έχει 2 σπίτια στο όνομά του ο ιδιοκτήτης)

Καλησπέρα σας, Περίπτωση ατόμου με αναπηρία άνω του 80% που είναι ιδιοκτήτης κατά πλήρη κυριότητα εξοχικής αυθαίρετης κατοικίας (άρα άλλη κατοικία στο σύστημα των αυθαιρέτων) μπορεί να λάβει την έκπτωση ανεξαρτήτως εισοδήματος ή πρέπει να ελέγξω και το εισόδημά του για να δω αν δικαιούται την έκπτωση? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας, έλεγξα το όριο απαλλοτρίωσης του ΟΣΕ και η ιδιοκτησία μου είναι εκτός αυτού. Για την ακρίβεια ακόμα και ο δρόμος που μεσολαβεί ανάμεσα στην ιδιοκτησία και τη σιδηροδρομική γραμμή είναι εκτός του ορίου απαλλοτρίωσης του ΟΣΕ. Η ζώνη απαλλοτρίωσης και η ιδιοκτησία μου απέχουν 5 μ. Αυτό που με απασχόλησε μετά ήταν αν ο δρόμος είναι χαρακτηρισμένος για να δω αν απαγορεύται η υπαγωγή λόγω της ζώνης του 50% για τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας. Σε επικοινωνία που είχα με την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου μου είπαν πως οι δρόμοι εκτός σχεδίου στην περιοχή δεν είναι χαρακτηρισμένοι, άρα ξεπερνιέται έτσι και το εμπόδιο που ανέφερα παραπάνω.

Τιμή ζώνης για μέσα στον οικισμό Άγιος Δημήτριος Ζαράκος, Δήμου Ευρώτα, Νομός Λακωνίας?

Σε περίπτωση κλεισίματος τμήματος του μπαλκονιού οριζόντιας ιδιοκτησίας που έπρεπε να πωληθεί είχα συζητήσει με συμβολαιογράφο για το αν απαιτείται να γίνει τροποποίηση σύστασης και μου είχε πει πως δεν χρειάζεται εφ'όσον το μπαλκόνι θεωρείται ιδιόκτητος χώρος της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Με αυτό το σκεπτικό πιστεύω πως δεν χρειάζεται συναίνεση.

Καλησπέρα σας, έχω περίπτωση οικοπέδου εντός σχεδίου εντός του οποίου βρίσκεται κατοικία προ του 1955 και μια διώροφη οικοδομή του 2004. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατεδαφίσει την κατοικία προ του 1955 η οποία φαίνεται και στο διάγραμμα κάλυψης της διώροφης οικοδομής του 2004. Από την αυτοψία όμως που έκανα προκύπτει πως η κατοικία προ του 1955 είναι 10 τ.μ. μεγαλύτερη από την αποτύπωσή της στο διάγρραμμα κάλυψης που έγινε το 2004 για τη διώροφη οικοδομή. Άρα αυτό το τμήμα των 10 τ.μ. θεωρείται αυθαίρετο. Η απορία μου είναι για να κατεδαφιστεί η κατοικία προ του 1955 (ολόκληρη, το αυθαίρετο και το νόμιμο τμήμα της) απαιτείται πρώτα να κάνω υπαγωγή στο Ν. 4495/17 για το αυθαίρετο τμήμα της ή μπορώ απευθείας να εκδώσω άδεια κατεδάφισης για το νόμιμο και αυθαίρετο τμήμα της (χωρίς να εντάξω προηγουμένως το αυθαίρετο κτίσμα στο Ν. 4495/17)? Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να κατασκευάσει περιτοίχιση στο οικόπεδό του. Μπορώ να εκδώσω άδεια κατεδάφισης και ταυτόχρονα άδεια περιτοίχισης ή πρέπει να εκδώσω πρώτα την άδεια κατεδάφισης, να ολοκληρωθεί η κατεδάφιση και μετά να εκδώσω την άδεια περιτοίχισης? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Καταλαβα, χρειάζεται να ελέγξω πρόσθετα και για τις αποστάσεις ασφαλείας από την οδό που βρίσκεται μεταξύ σιδηροδρομικής γραμμής και οικοπέδου ή επειδή η οδός είναι αχαρακτήριστη εκτός σχεδίου δε χρειάζεται?

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Απλά να ρωτήσω κάτι ακόμα για να το καταλάβω πλήρως, η ζώνη απαλλοτρίωσης των γραμμών ΟΣΕ ορίζει τα όρια που θέτει η νομοθεσία περί μέτρων ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας?

Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου που απέχει 5 μ από σιδηροδρομική γραμμή του ΟΣΕ, διότι μεταξύ της σιδηροδρομικής γραμμής και του αυθαιρέτου μεσολαβεί δρόμος πλάτους 5 μ (που σύμφωνα με την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου είναι αχαρακτήριστος και θεωρείται αγροτική οδός) υπάρχει πρόβλημα απαγόρευσης υπαγωγής? Εμπίπτει στην περίπτωση της υπεραστικής συγκοινωνίας? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

(το ερώτημα μεταφέρθηκε. Pavlos33) Καλησπέρα σας, γνωρίζετε ,μήπως που μπορώ να ενημερωθώ για το οδικό δίκτυο της Κορίνθου. Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου κοντά σε σιδηροδρομική γραμμή που δε λειτουργεί πια και θέλω να δω αν η οδός μπροστά από την ιδιοκτησία (ανάμεσα στη γραμμή και την ιδιοκτησίας) είναι δημοτική, κοινοτική ή αχαρακτήριστη για να δω αν απαγορεύεται η υπαγωγή ή όχι? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια σας.

Τιμή Ζώνης για περιοχή Αγ. Χαράλαμπου στα Ίσθμια οδός Μιαούλη?

Καλησπέρα σας, έχω περίπτωση που εκτός σχεδίου έχει τοποθετηθεί εντός οικοπέδου το 2000 τροχοβίλα 35 τ.μ. Έχουν καταλογιστεί πρόστιμα από ΥΔΟΜ και για να διαγραφούν προχωράω σε τακτοποίηση. Η απορία μου είναι αν απαιτείται Μελέτη Στατικής Επάρκειας? Αν απαιτείται, τότε πως θα την υλοποιήσω για τροχοβίλα? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Καλημέρα σας, σε οικόπεδο υπάρχει αποθήκη χωρίς οικοδομική άδεια. Στην πραγματικότητα αυτή η αποθήκη εξυπηρετεί την κατοικία που βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο του ίδιου ιδιοκτήτη. Στην περιοχή η χρήση είναι αμιγής κατοικία. Με ποια χρήση θα δηλώσω την αποθήκη (άλλη κατοικία ή υπηρεσίες)? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Δυστυχώς όχι δε με καλύπτει.

Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω μια περίπτωση που δεν μου έχει τύχει ξανά και αφορά έρκερ εσοχής ορόφου σε άδεια του 1977 άρα με ΓΟΚ 1973. Επισυνάπτω και βοηθητικό σκαρίφημα. Το αυθαίρετο έρκερ που κατασκευάστηκε χρεώνεται ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Χρειάζεται όμως να χρεωθεί και παραβίαση πλάγιας απόστασης Δ (των 2,50 μ που όριζε ο ΓΟΚ 73 ότι πρέπει να απέχει η εσώτερη όψη από τον αμέσως υποκείμενο όροφο)? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας. HELP.pdf

Στους Αγιούς Θεοδώρους Κορίνθου.

Τιμή Ζώνης για Αγίους Θεοδώρους εκτός σχεδίου (οδός Αφροδίτης)?

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε κτίριο εντός σχεδίου που έχει προκήπιο 4μ μπορεί με ΕΕΜΚ να κατασκευαστεί στέγαστρο εντός του προκηπίου? Υπάρχει περιορισμός στο πλάτος του στεγάστρου? Πρέπει το πλάτος του να είναι 1/4Δ? Το Δ είναι το προκήπιο δηλαδή 4 μ (1/4*4 = 1 μ το πλάτος του στεγάστρου)? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Τιμη Ζωνης για εκτος σχεδίου ανάμεσα σε Σκάλα Ωρωπού και Αγιούς Αποστόλους? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Θεωρητικά προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης, αλλά από όσο έχω συζητήσει με άλλους αυτό δεν έχει εφαρμοστεί ακόμα στην πράξη στο σύστημα.

Καλημέρα σας, μετέφερα δήλωση του Ν. 4178 στον Ν. 4495/2017 και προσθέτωντας κάποια τετραγωνικά που είχα βάλει λάθος αυξήθηκε το πρόστιμο από 1007 σε 1258. Όμως ο πελάτης μου έχει ήδη πληρώσει αρχικό παράβολο 2000 ευρώ. Όταν πατώ το κουμπί της υπαγωγής στη δήλωση μου βγάζει το μήνυμα που έχω επισυνάψει. Αυτό σημαίνει πως ο πελάτης θα πληρώσει τη διαφορά 1258-1007= 251 ευρώ ή δεν θα πληρώσει τίποτα αφού έχει ήδη πληρωθεί μεγαλύτερο ποσό (2000 ευρώ)? Σας έχει ξανατύχει κάτι παρόμοιο? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Ναι αναφερομαι σε αυτο, χρειαζεται να μεταφερθει η δήλωση στο Ν. 4495/2017 για να πάρει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση ή την έχει ήδη πάρει από το Ν. 3843/2010?

Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που δεν μου εχει ξανατυχει, αν υπάρχει κατοικία με ένταξη στο Ν. 3843/2010 για έναν ημιυπαίθριο και χωρίς άλλη αυθαιρεσία όπου έχουν πληρωθεί ΄όλα τα πρόστιμα τότε η αυθαιρεσία της κατοικίας εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Μια διευκρίνιση μόνο για το 2 (για να δω αν το κατάλαβα σωστά), αν μεταφέρω τη δήλωση από Ν. 4178/2013 όπου ήταν σε οριστική και πληρώθηκε πρόστιμο 1000 ευρώ στο Ν. 4495/2017 και στο Ν. 4495/2017 προκύπτει πρόστιμο 2000 ευρώ, τότε δεν παιρνώ από επιτροπή, γιατί έχω κάνει μεταφορά και όχι επιστροφή σε υπαγωγή?