topeng

Φίλε pk10gr αυτά είχα και εγώ κατά νου μου και σε ευχαριστώ για την επικοινωνία! Απλώς ήθελα και μια γνώμη παραπάνω. Συνάδελφε GRTOPO σε ευχαριστώ για την επικοινωνία. Αυτά που μου είπες τα γνώριζα, απλώς ήθελα μια παραπάνω γνώμη από κάποιον που είναι πιο έμπειρος. Στο αναφέρω αυτό καθώς αναφέρεσαι σε θέματα αγνοίας.... Τέλος πάντων καλή καρδία!

Καλημέρα παιδιά! Θα ήθελα λίγο την βοήθειά σας. Έχω την περίπτωση σύνταξης και εφαρμογής (πασσάλωμα) ενός γηπέδου το οποίο αρχικά ήταν εκτός σχεδίου. Στην συνέχεια πραγματοποιήθηκε επέκταση της πολεοδομικής μελέτης στην περιοχή, χωρίς να έχει γίνει μέχρι στιγμής πράξη εφαρμογής για να υπολογιστούν οι τελικές ιδιοκτησίες (οι εισφορές σε γη και σε χρήμα). Τα ερώτημάτα μου είναι: α) Στη δήλωση του μηχανικού θα αναφέρω ότι το γήπεδό μου είναι εντός σχεδίου? β)Με δεδομένο ότι δεν έχει προσδιορισθεί (από την σύνταξη της Πράξης εφαρμογής) η τελική ιδιοκτησία με τις εισφορές θα αναφερθώ στην αρχικό γήπεδο? Το ρωτώ αυτό γιατί με βάση την Π.Μ. (ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής) από το γήπεδο αρχικής έκτασης 1.5 στρεμμάτων μένουν στον ιδιοκτήτη 0.4 στρέμματα (λόγω ρυμοτομίας και δημιουργίας κοινόχρηστων χώρων), χωρίς βεβαίως να έχει γίνει πράξη εφαρμογής. γ) Με δεδομένο ότι το εναπομείναν, τμήμα σύμφωνα με την επέκταση της Π.Μ., είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο ΛΟΓΙΚΑ θα τακτοποιηθεί με τα γύρω του ώστε να αποκτήσει αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Θα ήθελα να ρωτήσω λόγω του μεγάλου τμήματος που αφαιρείται από την αρχική ιδιοκτησία αν υπάρχει δυνατότητα ο ιδιοκτήτης που αποζημιωθεί με την απόκτηση ενός οικοπέδου σε άλλη περιοχή,όταν γίνει η πράξη εφαρμογής, και ποια είναι η διαδικασία γι' αυτό? Το ρωτώ αυτό για να μπορέσω να του εξηγήσω στον ιδιοκτήτη πως μπορεί να αποζημιωθεί από τη μεγάλη μείωση της ιδιοκτησίας του. δ) Τέλος θα ήθελα να σας ρωτήσω αν ο ιδιοκτήτης μπορεί να οικοδομήσει και σε ποια ιδιοκτησία. Στο 1.5 στρέμμα?, στα 0.4 ???, καθώς δεν έχει γίνει η πράξη εφαρμογής. Υπάρχει περίπτωση να προσκρούει στη Π.Μ. και να μην μπορεί να οικοδομήσει γιατί μέρος της ιδιοκτησίας του ρυμοτομείται ή γίνεται κ.χ. Σας ευχαριστώ προκαταβολικά!

Φίλε p.varvaris σε ευχαριστώ για την ενημέρωση Να είσαι καλά!!! Καλό σου βράδυ!!!!!

Καλημέρα παιδιά μήπως έχει κάποιος τον Ν. 674/1977 που αναφέρεται στους αναδασμούς, γιατι δεν τον βρίσκω πουθενά Ευχαριστώ εκ τον προτέρων!

Καλημέρα συνάδελφοι! Σε συνέχεια των παραπάνω μηνυμάτων έχω ένα οικόπεδο στο οποίο διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης της ΔΕΗ. Για να δω τι περιορισμοί υπάρχουν στη δόμηση, θα πρέπει να απευθυνθώ στην αρμόδια Πολεοδομία ή στη ΔΕΗ??

Φίλε Achille σε ευχαριστώ για την ενημέρωση!!! Τώρα κατάλαβα το πνεύμα του νομοθέτη! Να είσαι καλα!!!

Φίλε Achille πιο πολύ κάνω αυτή την ερώτηση για το παρακάτω "Στο διαγωνισμό καλούνται α) ημεδαποί ενδιαφερόμενοι (μεμονωμένοι ή σε σύμπραξή ή κοινοπραξία) που καλύπτουν τις κατηγορίες μελετών και είναι εγγεγραμμένοι στα Ελληνικά Μητρώα (Μελετητών ή Γραφείων Εταιρειών) του άρθρου 39 του Ν. 3316/2005." Τι εννοεί όταν αναφέρεται σε ενδιαφερόμενους μεμονωμένους, και είναι δυνατόν μεμονωμένος ενδιαφερόμενος να έχει όλες τις κατηγορίες μελετών??? Επίσης που μπορώ να βρώ πληροφοριακό υλικό για το πως γίνεται σύμπραξη μεταξύ μελετητών (ποια είναι η διαδικασία, δικαιολογητικά κ.α.) Σε ευχαριστώ πάντως για την επικοινωνία!!!

Καλησπέρα παιδιά, σαν νέος μελετητής που προσπαθώ να βγάλω άκρη με τις μελέτες του δημοσίου θα ήθελα να σας ρωτήσω... Σε περίπτωση που υπάρχει π.χ. ένα έργο οδοποιίας με κατηγορίες μελετών Τοπογραφικά (16) Συγκοινωνιακα (10) Υδραυλικά (13) Γεωλογικά (20) Γεωτεχνικά (21) Περιβαλοντικά (27) Α) Και έγω έχω μελετητικό για τις κατηγορίες 16 και 27 μπορώ να καταθέσω προσφορά? ή θα πρέπει να είμαι σε κάποια σύμπραξη όπου να είναι όλα τα μελετητικά πτυχία?? Β) Επίσης σε συνέχεια του παραπάνω ερωτήματος σε περίπτωση που μια σύμπραξη μελετητικών πτυχίων καταθέσει προσφορά για τις επιμέρους μελέτες αλλά για όλες, και συνολικά το ποσοστό έκπτωσης είναι το μεγαλύτερο, αλλά π.χ. για τις κατηγορίες που σας ανέφερα είναι μικρότερο από αυτό που δίνω εγώ, τότε ποιος παίρνει την μελέτη??? Γ) Τέλος οι εγγυητικές που δίνουμε αφορούν το σύνολο του προυπολογισμού των μελετών (16,10,13,20,21,27) ή τις μελέτες για τις οποίες δίνουμε προσφορα 916,27). Προσπαθώ να βγάλω μια άκρη με τη δαιδαλώδη νομοθεσία!!!! Συγχωρέστε την άγνοια μου...

LOU σε ευχαριστώ!!!! Μου έλυσες τα χέρια!!! Να είσαι καλά

Καλησπέρα παιδια και καλή χρονιά να έχουμε!!! Θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κάποιος πως μπορώ να κάνω μετασχηματισμό συντεταγμένων με το COORD έχοντας σε σειριακά αρχεία τα δεδομένα μου. Δηλ. σε αρχεία .txt. Πως μπορώ να κάνω ομαδική μετατροπή. Η επιλογή αυτή είναι απενεργοποιημένη.... Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Παιδια ευχάριστω για την πληροφόρηση! Ηθελά λίγο την βοήθειά σας στα ποσοστά συνιδιοκτησίας του οικοπέδου για τον πίνακα. Για να γίνω λίγο πιο συγκεκριμένος, το οικόπεδό είναι 920 τ.μ, με Σ.Δ. 0.6 και Σ.Κ. 0.5. Τα ποσοστά θα καθοριστούν κατα τέτοιο τρόπο (λαμβάνοντας υπόψη και τους συντελεστές αξίας των ακινήτων) ώστε τα υπάρχοντα κτίρια (το εμβαδόν τους), μαζί με την πιθανή προσθήκη για κάθε ξεχωριτή οριζόντα ιδιοκτησία (το εμβαδόν τους) να παρουσιάζουν εμβαδόν μικρότερο η ίσο από το εμβαδόν που επιτρέπεται από τον Σ.Δ. (δηλ. 552 τ.μ.) και το Σ.Κ. (460 τ.μ.). π.χ. Ισόγειο >>> κτίριο εμβαδού 125 τ.μ. >> ελάχιστο εμβαδό με βάση Σ.Κ. Σ.Δ. 250 τ.μ. Α όροφος >>>κτίριο εμβαδού 190 τ.μ. >>ελάχιστο εμβαδό με βάση Σ.Κ. Σ.Δ. 380 τ.μ. Τελικά δηλαδή θα πρέπει να ελέγξω το εμβαδόν που επιτρέπεται από τον Σ.Δ. και Σ.Κ. αν είναι μικρότερο ή μεγαλύτερο από αυτό των κτισμάτων για τις ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες ξεχωριστά;;; Επίσης για την οικοδομησιμότητα και αρτιότητα του οικοπέδου θεωρώ ότι τηρείται το ελάχιστο εμβαδόν για το σύνολο του οικοπέδου, δηλ. αν π.χ. για τον Α όροφο το εμβαδόν συνιδιοκτησίας είναι 400 τ.μ. και το ελάχιστο εμβαδόν δόμησης για το σύνολο του οικοπέδου είναι 500 τ.μ. τότε δεν υπάρχει ζήτημα. Αυτό είναι σωστό;;;;;; Ευχαριστώ πολύ για την πληροφόριση παιδιά!!!!!!!!!

Καλησπέρα παιδιά και καλή χρονιά να έχουμε!!!! Έχω ένα κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και έναν όροφο, τα οποία δεν επικοινωνούν εσωτερικά. Ο πελάτης θέλει να μεταβιβάσει τον πάνω όροφο του κτιρίου στη κόρη του, όπως επίσης και το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το κτίριο. Για το σκοπό αυτό μου ζητήθηκε να κάνω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χρησιμοποιήσα τον πίνακα που υπάρχει στα downloads από την Elenus Rufus. Το ερώτημά μου είναι, στη στήλη που αναφέρεται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου, τι τιμή θα βάλω....; Αυτή που προκύπτει με βάση την αξία του ισογείου και του ορόφου ή θα βάλω ένα μικρό ποσοστό για τον ιδιοκτήτη και ένα μεγαλύτερο για την κόρη του, ή μηδενικό για τον ιδιοκτήτη και 1000 για την κόρη του, μιας και θα γίνει μεταβίβαση και του οικοπέδου στην κόρη. Επίσης στο ισόγειο προγραμματίζεται να γίνει προσθήκη, η οποία είναι παράνομη και βρίσκεται σε διαδικασία νομημοποίησης. Το χώρο αυτό τον λαμβάνω υπόψη στους υπολογισμούς των όγκων ή περιμένω να προχωρίσει η νομιμοποίηση. Ευχαριστώ για το βήμα... Καλές γιορτές σε όλους και καλή χρονιά!!!!

Καλησπέρα παιδιά και καλή χρονιά να έχουμε!!!! Έχω ένα κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και έναν όροφο, τα οποία δεν επικοινωνούν εσωτερικά. Ο πελάτης θέλει να μεταβιβάσει τον πάνω όροφο του κτιρίου στη κόρη του, όπως επίσης και το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το κτίριο. Για το σκοπό αυτό μου ζητήθηκε να κάνω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χρησιμοποιήσα τον πίνακα που υπάρχει στα downloads από την Elenus Rufus. Το ερώτημά μου είναι, στη στήλη που αναφέρεται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου, τι τιμή θα βάλω....; Αυτή που προκύπτει με βάση την αξία του ισογείου και του ορόφου ή θα βάλω ένα μικρό ποσοστό για τον ιδιοκτήτη και ένα μεγαλύτερο για την κόρη του, ή μηδενικό για τον ιδιοκτήτη και 1000 για την κόρη του, μιας και θα γίνει μεταβίβαση και του οικοπέδου στην κόρη. Επίσης στο ισόγειο προγραμματίζεται να γίνει προσθήκη, η οποία είναι παράνομη και βρίσκεται σε διαδικασία νομημοποίησης. Το χώρο αυτό τον λαμβάνω υπόψη στους υπολογισμούς των όγκων ή περιμένω να προχωρίσει η νομιμοποίηση. Ευχαριστώ για το βήμα... Καλές γιορτές σε όλους και καλή χρονιά!!!!

Καλημέρα παιδιά έχω ένα οικόπεδο, εντός σχεδίου το οποίο είναι 5 στρέμματα περίπου. Από αυτά τα 5 στρέμματα θέλει ο πελάτης να μεταβιβάσει μέρος του στο γιο του. Στην περίπτωση αυτή προχωράω σε κατάτμηση του οικοπέδου;; Ποια είναι η διαδικασία; Χρειάζονται επιπλέον δικαιολογητικά από ένα τοπογραφικό που να παρουσιάζει το μεταβιβαζόμενο τμήμα; (η μεταβίβαση θα γίνει με γονική παροχή, αν αυτό μετράει...)

Σε ευχαριστώ BAS!!!! γιατί δεν θα ήθελα να βγω και εγώ εκτεθειμένος

Καλημέρα παιδιά!!! Έχω αναλάβει τη σύνταξη ενός τοπογραφικού για μεταβίβαση ενός αγροτεμάχιου μαζί με το κτίριο. Το πρόβλημά μου, πιο πολύ ο προβληματισμός μου είναι στο ότι στο κτίριο έχει γίνει μια προσθήκη, η οποία είναι παράνομη. Η προσθήκη αυτή τώρα νομιμοποιείται με την έκδοση οικοδομικής άδειας. Στην περίπτωση αυτή περιμένω να βγει η άδεια για την προσθήκη και στη συνέχεια προχωράω στη σύνταξη του τοπογραφικού για τη μεταβίβαση ή αποτυπώνω ότι βλέπω μαζί με το παράνομο κτίσμα; Στη δεύτερη περίπτωση ουσιαστικά δεν βεβαιώνω για τη νομιμότητα κάποιου το οποίο όμως είναι παράνομο;

Φίλε GRTOPO υπάρχουν συναφή θέματα, σχετικά με μεταβίβαση, γι' αυτά βρήκα υλικά, απλώς εγω στέκομαι στο θέμα της γονικής παροχής, δηλ. στον τρόπο της μεταβίβασης, και αν ο τρόπος αυτός απαιτεί κάποια άλλα στοιχεία σε σχέση με την αγοραπωλησία, μιας και η νομοθεσία που σου αναφέρω αναφέρεται σε αγορά. Έψαξα για το θέμα αυτό να ξέρεις.... Σε ευχαριστώ πάντως για την ενημέρωση Φιλικά topeng

Φίλε koulosb η διαδικασία είναι η παρακάτω απλώς έχω το πρόβλημα, που δεν αποθηκεύεται Βήμα 1ο: Ορισμός του datum Μετατόπιση ελλειψοειδούς στον άξονα των x (Δx) = - 200 Μετατόπιση ελλειψοειδούς στον άξονα των y (Δy) = + 74 Μετατόπιση ελλειψοειδούς στον άξονα των z (Δz) = + 246 Διαφορά μεγάλου ημιάξονα Δ(Α)= 0.000000 Διαφορά επιπλάτυνσης Δ(f) = + 0.000000 Βήμα 2ο. Ορισμός του συστήματος συντεταγμένων (Map Grid) α. Προβολή: Εγκάρσια Μερκατορική (TRANSVERSE MERCATOR) β. Κεντρικός Παράλληλος ή Latidude of origin: 0.00000 (από τον Ισημερινό) γ. Κεντρικός Μεσημβρινός ή Longitude of origin + 24.00000 E (από τον Μεσημβρινό του Greenwich δ. Συντελεστής κλίμακας ή Scale Factor = 0.9996 ε. Συντελεστής μετατροπής μονάδων ή Units to meters conversion = 1.00000 ζ. Συμβατικές συντεταγμένες στην αρχή των αξόνων κατά x ή False easting at origin = 500000 η. Συμβατικές συντεταγμένες στην αρχή των αξόνων κατά y ή False northing at origin = 0.00000

Καλησπέρα παιδιά!!!! Θα ήθελα να ρωτήσω αν για μεταβίβαση ενός οικοπέδου ή ενός αγροτεμάχιου με γονική παροχή είναι απαραίτητη η σύνταξη τοπογραφικού, και αν ναι αν απαιτείται κάτι επιπλέον να δηλώσω. Η νομοθεσία που έχω βρει είναι η παρακάτω και αναφέρεται σε μεταβίβαση με πώληση (άρθρο 5 ν. 651/1977, άρθρο 3 ν. 1078/1980).

Καλησπέρα παιδιά!!! Έχει πέσει στα χέρια μου ένα GPS χειρός Garmin Colorando 300. Προσπαθώντας να το ρυθμίσω στο ΕΓΣΑ έχω το εξής πρόβλημα. Όταν το κλείσω, αφού έχω κάνει τις απαραίτητες προσθέσεις ή αφαιρέσεις για να πάω από το WGS84 στο ΕΓΣΑ87, χάνονται οι ρυθμίσεις, με αποτέλεσμα όταν το ξανά ανοίξω να θέλει πάλι ρύθμιση. Έχει κανείς το συγκεκριμένο μοντέλο, έχει αντιμετωπίσει το ίδιο πρόβλημα; Ευχαριστώ προκαταβολικά παιδιά!!!!

Όντως δεν έχω οικόπεδο, εκ παραδρομής μου ξέφυγε! Ευχαριστώ πολύ παιδιά για την βοήθεια!!!!

Καλημέρα παιδιά έχω το εξής πρόβλημα και θα ήθελα τη βοήθειά σας. Θέλω να χαράξω ένα οικόπεδο, εκτός σχεδίου. Παίρνω τη διανομή από την τοπογραφική υπηρεσία της νομαρχίας καθώς και σταθερά για να εξαρτηθώ. Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι με τις διαστάσεις που αναγράφονται στο φύλλο της διανομής. Οι αναγραφόμενες διαστάσεις παρουσιάζουν αποκλίσεις μέχρι και 6m σε σχέση με τις διαστάσεις που βγάζω κατά τη γεωαναφορά της διανομής, με βάση τον κάναβο. Το προβολικό είναι στα μεγάλα φύλλα Hatt και η διανομή είναι του 1958. Ποια στοιχεία να λάβω υπόψη, τα αναγραφόμενα ή αυτά που βγάζω εγώ; Ξέχασα να σας αναφέρω ότι με βάση τα αναγραφόμενα μήκη των διαστάσεων δεν βγαίνουν τα στρέμματα του γηπέδου που παρουσιάζονται στον πίνακα των ιδιοκτησιών.