topeng

@dimitris GM Ποιο είναι το νομοσχέδιο αυτό???

Συγχαρητήρια αξιζεις πολλά μπράβο για την υπομονή σου κια τη διάθεσή σου!!! Να είσαι καλά!!!

Παιδιά σε συνέχεια του παραπάνω θέματος Έχω την περίπτωση μια ταράτσας και ΄θελω να υπολογίσω την μέγιστη πλημμυρική παροχή για τη διαστασιολόγιηση των εγκαταστάσεων αποστράγγισης. Να πάω με τις ΤΟΤΕΕ Η Να εφαρμόσω την ορθολογική μέθοδο? Είναι δόκιμη η εφαρμογή της μεθόδου αυτής για τις ταράτσες, ή θα έχω κάποιο πρόβλημα??? Ευχαριστώ για την επικοινωνία!

Καλημέρα παιδιά! Έχει κανείς τον κανονισμό των τοπογραφικών εργασιών του Υπουργείου Γεωργίας του 1954, γιατί δεν μπορώ να τον βρώ πουθενά! Κι αν το έχει να τον ανεβάσει στα downloads ή ας τον στήλει με pm Θα του είμαι υπόχρεος!!!

@elina123 σε ανάλογη περίπτωση που έχω, ζήτησα άδεια εκρίζωσης από την πολεοδομία της Κέρκυρας, την οποία μου είπαν ότι θα μου τη δώσουν. Τώρα αν θα τη δεχτούν στη διεύθυνση Αγροτικής ανάπτυξης αυτό είναι άλλο θέμα... Προσπάθησε να επικοινωνήσεις με την πολεοδομία του δήμου.

Καλημέρα παιδιά λίγο την βοήθειά σας θα ήθελα. Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής τμήμα της αρχικής ιδιοκτησίας έχει δεσμευθεί για την δημιουργία δρόμου. Δηλ το οικόπεδο από τη διάνοιξη του δρόμου έχει γίνει δύο τεμάχια. Για να γίνουν συμβόλαια ζητάει η εφορία από τον πελάτη μου βεβαίωση ιδιοκτησίας από το δήμο. Δηλ. μια βεβαίωση, σχετικά με το αν ο δρόμος, που έχει δημιουργηθεί με βάση την κυρωμένη Π.Ε., ανήκει στην ιδιοκτησία ή όχι. Ο δρόμος δεν είναι διανοιγμένος, και για αυτό τον λόγο η πολεοδομία του δήμου βγάζει βεβαίωση ότι ανήκει στην ιδιοκτησία, και άρα θα πρέπει να φορολογηθεί ο άνθρωπος για αυτή την έκταση, σαν να ήταν ιδιοκτησία του. Όταν τους ρώτησα, με βάση το παραπάνω σκεπτικό, αν βγάλει ο άνθρωπος Ο.Α. στο οικόπεδό του ποια μέτρα θα λάβει υπόψη, το οικοπέδου ή του οικοπέδου και του δρόμου, δεν ήξεραν να μου απαντήσουν... Πως σας φαίνεται η παραπάνω ανάλυση??? Παραλογισμός!!! Ευχαριστώ και πάλι παιδιά!

"Πρέπει να προσφύγεις νομικά εναντίον της απόφασης αναδάσωσης, για να ακυρωθεί τουλάχιστον για την υπόψη έκταση, αφού τεκμηριωθεί με φωτοερμηνεία Α/Φ 1945 & 1960 ο μη δασικός της χαρακτήρας." Βάση ποια νομοθεσίας αυτό είναι δυνατόν να γίνει (ΦΕΚ), γιατί έχω περίπτωση γηπέδου, όπου με πληροφόρησαν πως αν μπορέσω να αποδείξω ότι καλλιεργούταν πριν το 1940 τότε αίρεται ο δασικός του χαρακτήρας... Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος κάτι σχετικό, ποια είναι η νομοθεσία για να μπορέσω να πατήσω...??? Σας ευχαριστώ προκαταβολικά

Είναι άδεια δυόροφης οικοδομής...

Έγραψες @anthee!!!

Κατάλαβα παιδιά...σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!!!

Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι παραχωρεί ο πατέρας στο γιο 15 στρέμματα, χωρίς τοπογραφικό...αλλά τώρα τα βγάζω 16 στρέμματα... και δεν υπάρχουν προβλήματα με τους γείτονες... Σε ευχαριστώ για την απάντηση πάντως!

Παιδιά έχω ένα γήπεδο 15 στρεμμάτων, το οποίο δεν έχει πρόσωπο, αλλά με βάση το συμβόλαιο προϋπήρχε του 2003, οπότε θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο. Με επαναμέτριση αυτού προκύπτει ότι το εμβαδόν του γηπέδου είναι 16 στρέμματα. Στην περίπτωση αυτή υπάρχει περίπτωση να χάσει την αρτιότητά του, αν το βάλω 16 στρέμματα? Ευχαριστώ!

Παιδιά στις προδιαγραφές για το κτηματολόγιο αναφέρεται ότι για την μετατροπή από ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ πάμε: α. Με μετατροπή από ΤΜ3 σε Hatt μέσω προγραμμάτων του ΟΚΧΕ, και σε συνέχεια από Hatt σε ΤΜ του ΕΓΣΑ ’87. β. μέσω των τύπων: Χ = α0 + α1Ε + α2Ν + α3Ε2 + α4Ν2 + α5ΕΝ Υ = β0 + β1Ε + β2Ν + β3Ε2 + β4Ν2 + β5ΕΝ όπου α0, α1, ............ α5, β0, β1 ............. β5 είναι αριθμητικοί συντελεστές που χορηγούνται από τον ΟΚΧΕ. Ποια μεθοδολογία χρησιμοποιούμε? και γιατί πρέπει να πάμε μέσω ΗΑΤΤ? Για τη μετατροπή ΤΜ3 σε ΗΑΤΤ ποια είναι αυτά τα προγράμματα του ΟΚΧΕ???? Αν πάμε με το τυπολόγιο της κλασσικής γεωδαισίας έχουμε πρόβλημα??? Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις!!! Απλά μου κάνει εντύπωση που η κτηματολόγιο δε λαμβάνει υπόψη τις Π.Ε., άσχετα εάν έχουν πληρωθεί οι αποζημιώσεις...αφού έχει κυρωθεί η Π.Ε. η τελική ιδιοκτησία είναι άλλη! Ευχαριστώ παιδιά πάντως για τις απαντήσεις... Μόλις βγάλω άκρη θα σας ενημερώσω για το πως το αντιμετώπισα...

Καλησπέρα παιδιά! θέλω λίγο τη βοήθειά σας! Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογή του 1993 έχουμε τα εξής: 1. Το αρχικό οικόπεδο ήταν έκτασης 1022 τ.μ., ύστερα από την πράξη εφαρμογής το οικόπεδο μένει 360 τ.μ. (στήλη 43 του πίνακα της πράξης), ενώ 350,14 τ.μ. (στήλη 44 του πίνακα της πράξης) είναι η αποζημίωση του οικοπέδου λόγω δημιουργίας κοινωφελούς χώρου στην εκεί περιοχή. Ως εδώ πάει καλά... 2.Οι υποχρεώσεις σε χρήμα της ιδιοκτησίας είναι 43.75 τ.μ. (στήλη 46 κ 47 του πίνακα), ενώ οι υποχρεώσεις προς την ιδιοκτησία σε χρήμα είναι (στήλη 50 του πίνακα), 350.14 τ.μ. (που είναι για τη δημιουργία κοινωφελούς χώρου), 104 τ.μ. από το δήμο (λόγω δημιουργίας δρόμου) και 2.18 τ.μ. λόγω διπλανής ιδιοκτησίας. Ως εδώ πάλι πάει καλά... Το ερώτημά μου είναι το εξής: 1. Αρχικά ο ιδιοκτήτης πρέπει να αποζημιωθεί για τον κοινωφελή χώρο, πράγμα που δεν έχει γίνει μέχρι στιγμής, και είναι στα δικαστήρια, καθώς του έχουν δεσμεύσει τον χώρο, υπάρχει περίπτωση, αν δεν τον αποζημιώσουν να το κρατήσει το τμήμα αυτό...? 2. Επίσης αφαιρώντας τις υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας σε χρήμα (43.75) με τις υποχρεώσεις προς την ιδιοκτησία από το δήμο (104) προκύπτει μια διαφορά (104-43.75=60.25 τ.μ.) η οποία και σε αυτή την περίπτωση δε έχει πληρωθεί από το δήμο. Εδώ να σημειωθεί ότι ο υποτιθέμενος δρόμος δεν έχει διανοιχθεί από τότε που κυρώθηκε η Π.Ε. Δηλ ούτε ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει τις υποχρεώσεις του ούτε ο δήμος στον ιδιοκτήτη...Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση??? ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να αφήσει σε κοινή χρήση το τμήμα που θα γίνει ο δρόμος??? Από την στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί??? 3. Τρίτο...και καλύτερο για το τέλος...η περιοχή μόλις εντάχθηκε το κτηματολόγιο και ο ιδιοκτησία φαίνεται ενιαία, με το τμήμα των 350 τ.μ., το τμήμα που προβλέπεται να γίνει δρόμος και το τμήμα που προβλέπεται να γίνει κοινωφελής χώρος...το ερώτημά μου είναι κυρίως για το δρόμο αλλά και για τον κοινωφελή χώρο, από τη στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης το αφήνει ως έχει, η θα πρέπει να γίνει διορθωτική σύμφωνα με την Π.Ε...??? Σε ερώτηση με τα παιδιά από το κτηματολόγιο μου ανέφεραν, από τη στιγμή που δεν έχει αποζημιωθεί να μείνει ως έχει (ένα ακίνητο, ένα ΚΑΕΚ), και όταν αποζημιωθεί, αρχικά από τον δρόμο, να γίνει δύο ακίνητα (τμήμα 360 τ.μ. και 350.14 τ.μ.), με δύο ΚΑΕΚ και ανάμεσά τους ο δρόμος... Ποια είναι η γνώμη σας...??? Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Αυτή την εντύπωση είχα και εγώ, αλλά σε συζήτηση που είχα με συμβολαιογράφο που είναι τα παραπάνω... Γνωρίζει κανείς κάτι γι΄αυτό το θέμα???

Παιδιά λίγο τη βοήθειά σας... Κληροτεμάχιο μπορεί να χωρισθεί με ανώμαλη δικαιοπραξία με δικαστική πράξη ή με συμβολαιογραφική πράξη? Στην πρώτη περίπτωση ως χρόνος αναφέρεται ο χρόνος του ιδιωτικού συμφωνητικού, ενώ στην δεύτερη ο τωρινός χρόνος? Το κληροτεμάχιο στη συνέχεια χάνει τον χαρακτήρα του και μπορεί να χωρισθεί??? Χαρακτηρίζεται δηλαδή ως αγροτεμάχιο??? Ευχαριστώ προκαταβολικά

Η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν ορισμένα προβλήματα σε αυτή την κατάσταση, αλλά από τη στιγμή που οι συνιδιοκτήτες είναι σύμφωνοι μεταξύ τους.... Σας ευχαριστώ πάντως παιδιά για την επικοινωνία!

Δεν είναι αγροτικός κλήρος...είναι κληροτεμάχια που δόθηκαν, αλλά όχι για κτηνοτροφική αποκατάσταση...

σε ευχαριστώ φίλε @zografos_k αυτό θεωρούσα και εγώ απλά ήθελα και μια δεύτερη γνώμη! Να είσαι καλά!

Καλημέρα παιδιά! Μια ερώτηση, αν μπορείτε να με βοηθήσετε... Έχω ένα πελάτη ο οποίος θέλει να αγοράσει ένα γήπεδο, το οποίο είναι κληροτεμάχιο. Το γήπεδο είναι 10 στρέμματα και αυτός θέλει να αγοράσει τα 5... Από τη στιγμή που δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση, μιας και είναι κληροτεμάχιο, μπορεί αυτός να γίνει συνιδιοκτήτης στο 50% του κληροτεμαχίου με αγοραπωλησία??? Σας ευχαριστώ προκαταβολικά!

Συμφωνώ απόλυτα με τον ΒΑS!!!! +10000000000000000!!!!!

Είναι για κλάματα όλη αυτή η κατάσταση... Μετά μιλάνε για greek statistics!!! Τι στιγμή που το ελληνικό κράτος λειτουργεί με τέτοιους τρόπου!!!

φίλε @CHOUTOS σε ευχαριστώ για την απάντηση! Όταν καταλήξουμε σίγουρα στα πλαίσια θα κάνω τις απαραίτητες ενέργειες. Να είσαι καλά!

Το ότι θα έχω διαφορά σε σχέση με τη αίτηση της δεή?? Σε ευχαριστώ για την απάντηση πάντως!