Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

topeng

Core Members
  • Περιεχόμενα

    232
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by topeng

  1. Brasco σε ευχαριστώ για την επικοινωνία! Το θέμα το οποίο με προβληματίζει έχει να κάνει με τη στεγανότητα της εδαφοδεξαμενής, και κατά πόσο ο πελάτης θα τηρήσει τους περιβαλλοντικούς όρους. Με δεδομένο ότι βρίσκεται κοντά στο ποτάμι φοβάμαι ότι θα έχω προβλήματα με οσμές και διαρροές. Σε ευχαριστώ πάντως!
  2. Παιδιά καλημέρα και χρόνια πολλά! Έχω μια περίπτωση για μια εδαφοδεξαμενή ελαιοτριβείου, η οποία βρίσκεται σε απόσταση >100μ από ποτάμι συνεχούς ροής, Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία (ΥΑ 1958 ΦΕΚ 21/Β/2012) επιτρέπεται η κατασκευή της εδαφοδεξαμενής στη θέση. Την υπολόγισα ίση με 1000 τ.μ. με βάση την παραγωγή του ελαιοτριβείου.Με δεδομένη τη γειτονία με το ποτάμι φοβάμαι για διαρροές. Το ερώτημά μου είναι: 1.Για να είναι στεγανή η δεξαμενή θα πρέπει να χρησιμοποιήσεις γεώπανο ή να κάνει πιο σταθερές κατασκευές με σκυρόδεμα?? 2. Σε περίπτωση σκυροδέματος απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης? 3. Μετά την εξάτμιση, η εδαφοδεξαμενή δεν θα πρέπει να καθαρίζει από τον "πυρήνα" (στερεό υπόλειμμα) δεν θα έχει πρόβλημα αν χρησιμοποιήσει γεώπανο στον καθαρισμό της εδαφοδεξαμενής? Κάθε πληροφορία δεκτή παίδες!
  3. Καλημέρα παιδιά! Μια ερώτηση, πελάτης θέλει να κάνει γεώτρηση για να αντλεί νερό από τα θεμέλιά του Στον νόμο φεκ 2878/β/2014 άρθρο 1γ αναφέρει ότι απαιτείται άδεια από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης Αυτό γίνεται με έγκριση εργασιών μικράς κλίμακας, έχει συναντήσει κάποιος συνάδελφος ανάλογη περίπτωση? Ευχαριστώ!
  4. Παίδες καλησπέρα! Μια ερώτηση αν μπορείτε τη γνώμη σας. Σε πρόχειρο διαγωνισμό κατεβήκαμε 3 άτομα σε σύμπραξη και τον πήραμε, για περιβαλλοντική αδειοδότηση ενός έργου, χωρίς στα δικαιολογητικά να έχουμε κάνει κατανομή των αμοιβών. Επειδή εμάς για τον οποιοδήποτε λόγο μας βολεύει να κόψει ένας από τους τρεις τιμολόγιο προς την αναθέτουσα αρχή και οι υπόλοιποι να πληρωθούν από αυτόν που θα κόψει στην αναθέτουσα αρχή, μπορεί αυτό να γίνει με την εμφάνιση θεωρημένων συμφωνητικών στη εφορία, όπου θα αναφέρεται η κατανομή των ποσό μεταξύ των τριών μας και που θα αναφέρεται πως υπεύθυνος για την έκδοση τιμολογίου ως προς την αναθέτουσα αρχή ορίζεται ο ένας από τους τρείς...??? Ο λογιστής μου μου είπε φορολογικά δεν έχω πρόβλημα, η αναθέτουσα αρχή δεν ήξερε ακριβώς Ποια η γνώμη σας???
  5. Θεοχάρη σε ευχαριστώ για την απάντηση! Έχεις δίκιο, έχουν γραφεί τόσα και τόσα! Απλά υπολόγιζα σε κάποιο free πρόγραμμα, απλά είμαι περίεργος αν θα μου "κάτσει" όλη η διανομή Σε ευχαριστώ και πάλι!!!
  6. Παιδιά ερώτηση Διανομή της Δ/νσης Γεωργίας και έχω τρία τριγωνομετρικά με Χ, Υ HATT (παλαιό) Και τα ίδια τα έχω χτυπήσει σε ΕΓΣΑ. Βολεύει να γεωαναφέρω τη διανομή σε HATT, να κάνω ψηφιοποίηση και μετά έχοντας τα τρία σημεία να κάνω μετασχηματισμό ομοιότητας για να έχω όλη τη διανομή μετασχηματισμένη, η να πάω τοπικά? Έχετε να προτείνετε κάποιο πρόγραμμα cad για τον μετασχηματισμό όλης της διανομής, γιατί με το trail and error... του autocad έχω αγανακτίσει. Έως τώρα χρησιμοποιώ το excell που κυκλοφορεί κια δουλεύω τοπικά. Κάθε γνώμη καλοδεχούμενη
  7. Καλημέρα παιδιά έχει κανείς την απόφαση της Ε.Γ.Υ. (Ειδική γραμματεία υδάτων) 110748/8-8-2012 γιατι δεν την βρίσκω πουθενά, ούτε και στην διαύγεια...
  8. Καλύπτομαι Δημήτρη όμως με τη δουλεία διέλευσης για την οικοδομησιμότητα? Αφού το οικόπεδο θα παραμείνει τυφλό. Επιτρέπουν να διέρεχεται ο πελάτης από το δρόμο, αλλά κατά την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου δεν θέλουν να παραχωρήσουν εκεί το τμήμα της έκτασης που τους αναλογεί (22 τ.μ. σε οικόπεδο 1500τ.μ.....) σε κοινή χρήση...
  9. Παιδια σε συνέχεια της υπόθεσης έχω τα εξής: 1. Μιλάμε για εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (συνοικισμός Δ/νσης Γεωργίας), και άρα δεν μπορώ να πάω με το νόμο 3937. 2. Τέσσερεις είναι οι διέξοδοι: α. Τροποποίηση Ρυμοτομικού σχεδίου συνοικισμού. Όπου θα πρέπει να συμφωνούν όλοι οι εμπλεκόμενοι (το πρόβλημα είναι οτι οι γείτονες του πελάτοι μου, του επιτρέπουν τη διελευση, αλλά δεν συμφωνούν στην παραχώριση τμήματος του οικοπέδου τους, επομένως θα έχουμε ενστάσεις κ.α....) και δεν ξέρω που θα καταλήξει η υπόθεση. β. Να χρησιμοποιήσω το άρθρο 28 του Ν.1337/83, από τη στιγμή που ο δρόμος είναι διανοιγμένος από το δήμο παλαιότερα, έχουν ρίξει τσιμέντα, μπετα. Το πρόβλημα είναι όπως μου αναφέρει η πολεοδομία πως χρειάζονται αποδειτικά ότι ο δρόμος είχε διανοιχτεί παλαιότερα... Δεν ξέρω άν έχει ασχοληθεί κανείς συνάδελφος με το άρθρο 28, πάντως στην πολεοδομία μου πρότειναν να κάνω τροποποίηση.... γ. Να κάνουμε αίτηση για χαρακτηρισμό του δρόμου στον οικίο δήμο (δεν ξέρω ποια θα είναι τα αποτελέσματα...) δ. Αίτηση για χορήγηση οικοδομισημότητας τυφλού οικοπέδου (δεν ξέρω ποια θα είναι τα αποτελέσματα...) Κάθε σχόλιο είναι ευπρόσδεκτο Υ.Γ. Αν κάποιος έχει ασχοληθεί με το άρθρο 28 του Ν.1337 ας βοηθήσει
  10. Πολύ καλο συνέδελφε!!! Σου αξίζουν πολλά συγχαρητήρια
  11. Δημήτρη σε ευχαριστώ πολυ για τη βοήθεια! Κάποιος συνάδελφος μου είπε ότι δεν μπορώ να ενταχθώ στο Ν. 3937, γιατί θα πρέπει η κοινόχρηστη έκταση να δωθεί πριν την εφαρμογή του νόμου, αλλά στο Ν.4164/2013 άρθρο 10 θεωρώ ότι μπορώ να ενταχθώ, με παραχώριση τώρα. Ποια είναι η γνώμη σου?? Σε ευχαριστώ και πάλι!
  12. Δήμητρη από τη στιγμή όμως που έχει δοθεί το τμήμα ως κοινόχρηστο στο κτηματολόγιο, δεν μπορώ εγώ να το επικαλεστώ και να κάνω διορθωτική στο συμβόλαιο του πελάτη, ώστε να αποκτήσει πρόσωπο (...θα με βόλευε πάρα πολυ )???
  13. Παιδιά καλημέρα! Ευχαριστώ για τη βοήθεια, μιλώντας με τη Δ/νση Πςριβάλλοντος, θα το πάω στην ομάδα 12, α/α 9 Χώροι συγκέντρωσης και διακίνησης παλαιών μετάλλων ή προσωρινής συγκέντρωσης οχημάτων τέλους κύκλου ζωής ΠΠΔ απαιτούνται και βλέπουμε Ευχαριστώ και πάλι!!!
  14. Καλημέρα παιδιά! Αν μπορείτε να με βοηθήσετε... Σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους έχω οικόπεδο το οποίο είναι τυφλο εμβαδού 1.500 τ.μ. Εδώ θα πρέπει να πω πως μεταξύ τους οι δύο ιδιοκτήτες έχουν αφήσει αυθαίρετα ένα δρόμο πλάτους 3μ για πρόσβαση στην ιδιοκτησία. Κατά την κτηματογράφιση της περιοχής τμήμα του οικοπέδου, με βάση το κτηματολογικό απόσπασμα αφαιρέθηκε από την ιδιοκτησία, και η έκταση αυτή (ο δρόμος) και ενώθηκε με το υπάρχων αναγνωρισμένο οδικό δίκτυο (πήραν ίδιο ΚΑΕΚ). Το ερώτημα μου είναι αν αυτό το οικόπεδο μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει πρόσωπο και αν αυτό είναι δυνατό να παραχωρίσω έκταση περίπου 9 τ.μ. σε κοινή χρήση, για να αποκτήσει το απαραίτητο πλάτος. Η άλλη διέξοδος είναι να πάω με τον Ν. 3937/11 σε συνδιασμό με τον Ν. 4164/2013. Οποιαδήποτε γνώμη δεκτή
  15. Παιδιά καλημέρα! Έχω περίπτωση με μικρό εργαστήριο όπου θα επεξεργάζεται μεταχειρισμένα και παλαιά σίδερα κια θα τα μεταπωλεί. Για την εμπορία οκ για την επεξεργασία, δεν μπορώ να βρώ που να το κατατάξω περιβαλλοντικά (1958/2012), γιατί πρόκειται για μικρή μονάδα που θα έχει τροχούς για την κοή των μετάλλων κάποιο γερανό και αυτό είναι όλο. Καμιά ιδέα???
  16. ok Δημήτρη Και πάλι σας ευχαριστώ παιδιά!!!
  17. φίλε @ Pavlos33 Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σου! Ειδικά για την τελευταία εγκύκλιο δεν την ήξερα κια ήταν ακριβώς αυτό που έψαχνα!!! Θεωρώ πως ισχύει, δεν έχει καταργηθεί, όπως είδα και σε άλλα θέματα του michanikos??? Σε ευχαριστώ και πάλι!!!
  18. Παίδες ερώτηση! Αναφέρομαι σε γηπεδο το οποίο βρίσκεται δίπλα σε εθνική οδό. Δεν εφάπτεται, μεταξύ αυτού και της οδού υπάρχει κοινόχρηστη έκταση. Η απαλλοτρίωση του δρόμου του κόβει 57.50 τ.μ. και αποκτά "πρόσωπο" στην ζώνη απαλλοτρίωσης πλάτους 46μ. Μπορεί να θεωρηθεί ότι το γήπεδο αποκτά πρόσωπο σε εθνική οδό??? Εδώ θα πρέπει να τονίσω ότι το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου και εντός της ζώνης των 500μ με έκταση 2500 τ.μ. σε προηγούμενη δουλειά το πήγα κατά παρέκλιση με το άρθρο 1 παρ2α του 270Δ. Το λέω αυτό γιατί ο πελάτης ζητάει με το νέο νόμο για τα καταπατημένα έκταση 2000 τ.μ. περίπου, με σκοπό τη συννενώση και την εκμεττάλευση όλου του γηπέδου (για να μην υπάρχουν προβλήματα με τις πλάγιες αποστάσεις για μελλοντική δόμηση). Κάθε πληροφορία ευπρόσδεκτη!
  19. Συνάδελφε @dsworks Αγρονόμος και Tοπογράφος ΑΠΘ είμαι *. Το σχέδιο είναι πρόχειρο, σχηματικό, δεν είναι ακριβές για να βοηθήσει, μάλλον δε σε βοήθησε, αλλά σε μπέρδεψε. *. Ναι μιλάω για διόρθωση και όχι για τροποποίηση, μου ξέφυγε. Η ουσία του ζητήματος μου είναι αυτή, καθώς δε μιλάμε για κοινόχρηστη εκτάση αλλά για έκταση ΣΑΑΚ. *.Δεν μπορώ να δώσω σε κοινή χρήση προς την 8-9 γιατί υπάρχουν κτίσματα. *. Εμβαδό, πρόσωπο και όρια αρτιότητας και κατατμήσεις επιτρέπονται, δόμηση, κάλυψη μου βγαίνουν. Συνάδελφοι το σχέδιο είναι σκριφιματικό, σε κουβέντα που είχα στον δήμο, εαν ήταν κοινόχρηστός ο χώρος του ΣΑΑΚ θα επιτρεπόταν η παραπάνω λύση, καθώς το ισοζύγιο των κοινόχρηστων χώρων και των ιδιοκτησιών παραμένει το ίδιο. Το θέμα είναι που δεν είναι κοινόχρηστο, αλλα ανήκει στο ΣΑΑΚ και για αυτό υπάλληλος δεν ήξερε. Επίσης ο δρόμος αυτός είναι διανοιγμένος στην πραγματικότητα και εξυπηρετείται ο ιδιοκτήτης Α, το θέμα είνια να μπορέσει να είναι νόμιμος και να μπορέσει να γίνει η κατάτμηση (απουσία προσώπου). Σας ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις σας πάντως! Ναι αναφέρομαι σε διόρθωση της πράξης εφαρμογής αν δεν το έχεις αντιληφθεί ακόμη.
  20. Παιδιά καλησπέρα! Θα ήθελα λίγο τη γνώμη σας. Εντός πράξης εφαρμογής, κυρωμένης το όλο σκηνικό. 1. Οικόπεδο του ΣΑΑΚ με κορυφές 1-2-3-4-5-6-7-8-1 με πρόσωπο σε δρόμο άρτιο και οικοδομήσιμο. 2. Οικόπεδο 3-8-9-5-4-3 άρτιο και οικοδομήσιμο με πρόσωπο στην πλευρά 8-9. Στο οικόπεδο αυτό θέλουμε να γίνει κατάτμηση, αλλά το τεμάχιο Α είναι τυφλό. 3. Προτείνω: α. τροποποίηση πράξης εφαρμογής, με 8-3-4-7-8 τμήμα να γίνει κοινόχριστο (δημοτική όδός) και ανταλλαγή ίσου εμβαδού από την ιδιοκτησία Α (κορυφές 4-10-11-12-4) ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα με τη συνολική έκταση της ιδιοκτησίας του ΣΑΑΚ β. Μεταβολή της ιδιοκτησίας Α ώστε το τμήμα 3-13-14-4-3 να δωθεί ως κοινόχρηστο για να αποκτήσει πρόσωπο η ιδιοκτησία. Γ. Τελική ιδιοκτησία Α αυτή με το κίτρινο, με μειωμένο εμβαδόν, ώστε να αποκτήσει πρόσωπο. Μπορεί να γίνει αυτή η αντιμετώπιση, καθώς η γειτονική ιδιοκτησία δεν είναι κοινόχρηστη αλλά ανήκει στο ΣΑΑΚ Όποιος συνάδελφος έχει αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο μπορεί να βοηθήσει. Ευχαριστώ προκαταβολικά sxedio.dwg
  21. Καλημέρα παιδιά! και καλό μήνα Γνωρίζει κανείς αν απαιτούνται ελάχιστες αποστάσεις για την ίδρυση ενός κοιμητηρίου από κάποιο ποταμό? Σύμφωνα με το ΠΔ 1128/80 αναφέρει 50μ από πόσιμο νερό, δεν το διευκρινίζει... Έχει ασχοληθεί κάποιος συνάδελφος με ανάλογη περίπτωσή?? Ευχαριστώ προκαταβολικά
  22. Κι όμως παιδιά μου τη ζήτησε....είναι απίστευτοι!!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.