Alsterwasser

Γιατί Γιάννη ήδη έστειλα το στέλεχος της Άδειας Δόμησης με email στην ΥΔΟΜ για να πάρει ΑΔΑ κ Δευτέρα θα έχει τελείωσει η υπόθεση,οπότε το μόνο που εκκρεμεί για να εκδόσω τη βεβαίωση για τη μεταβίβαση είναι ενα γ....ο κλικ που απ το ΤΕΕ δεν λένε τίποτα πως το πατάνε @!@!?Ο Πελάτης μεταβιβάζει σε ξένο υπήκοο που θα είναι στην Ελλάδα μέχρι την Πέμπτη,μετά ψάξε να τον βρείς... Εννοείται Μάρθα

Επειδή δεν απαντάει κανένας σε ενα άλλο θέμα που το ρώτησα ας προσπαθήσω εδω...: Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου το οποίο έχει δηλωθεί με τον 4014/11 και οι αυθαιρεσίες πάνε "προς έκδοση οικοδομικής άδειας". Ο πελάτης μου έχει αποπληρώσει το παράβολο και η δήλωση βρίσκεται σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής. Εντός των ημερών θα εκδοθεί η ¶δεια Νομιμοποίησης με το ¶ρθρο 22 απο την ΥΔΟΜ. Επειδή ο πελάτης μου βιάζεται να προχωρήσει σε σύσταση συμβολαίων και λόγω του οτι η έκδοση βεβαίωσης προυποθέτει η δήλωση να είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, παρακαλώ όπως με ενημερώσετε α)τον τρόπο, ώστε να μεταβεί η δήλωση σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Είχα κάνει αίτηση μέσω της καρτέλας "ΑΙΤΗΣΕΙΣ" για τη Δυνατότητα προώθησης δήλωσης σε κατάσταση "Ολοκληρωμένη υπαγωγή" με περιγραφή δικαιολογητικών που απορρίφθηκε λόγω του οτι δεν έχει εκδοθεί η άδεια ακόμα. β)Θα ήθελα επίσης να ρωτήσω τι είναι αυτή η περιγραφή δικαιολογητικών, αν επαρκεί να σας αποστείλω σε ηλεκτρονική μορφή την ¶δεια Δόμησης με το ΑΔΑ της, αν πρέπει να επικοινωνήσω με κάποιον στο ΤΕΕ μέσω τηλ ή φαξ για να προχωρήσει η διαδικασία και τέλος γ)αν απαιτείται να αποσταλούν ηλεκτρονικά ακόμα και στις περιπτώσεις νομιμοποιήσεων με το ¶ρθρο 22 όλα τα δικαιολογητικά & σχέδια που προβλέπει ο 4014/11 στην καρτέλα "ΑΡΧΕΙΑ" απ τη στιγμή που όλα έλεγχθηκαν απο την ΥΔΟΜ και εκδόθηκε η ¶δεια Δόμησης - Νομιμοποίηση

Έστειλα αίτηση συνάδελφε,αλλά την απέριψαν γιατί εκκρεμεί η έκδοση της Άδειας δόμησης - Νομιμοποίησης,Αυτή η περιγραφή δικαιολογητικών τι είναι όμως?Θα αναφέρω απλά το ΑΔΑ της Ο.Α και τέλος?Θέλουν να στείλω ηλεκτρονικά όλα τα έγγραφα που προβλέπει ο 4014 στα αρχεία,όπως και τα σχέδια,Ε9 κτλ?Τι ακριβώς θέλουν? Τους στέλνω email τώρα και ελπίζω να απαντήσουν.Δευτέρα παιρνω την Άδεια στα χέρια κ ελπίζω μέχρι τότε να μπορώ να κάνω ολοκληρωμένη υπαγωγή για να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση...

Γνώμη δική μου όπως και της Πολεοδομίας εδω είναι οτι οι Τ.Ε. τόσο οι Δομικών όσο και οι Υποδομής δουλεύουν με τα Ε.Δ των υπομηχανικών μέχρι να εκδοθούν καινούργια και δεν ισχύει τίποτα άλλο.Σωστό -Λάθος έτσι είναι,αλλά πως το αποδεικνύεις στο ΤΕΕ που νομοθετεί απο μόνο του? Εδώ το δελτίο δομικής τρωτότητας κατηγορίας 4 για μελέτη υφισταμένου ακόμα και σε κτίρια κατοικίας <=2 ορόφων δεν μπορεί να το υπογράψει ΠΜ δομικών έργων!?!?!?!Θα τρελλαθούμε τελείως....Άραγε αν κάποιος Έργων Υποδομής πάει να ανεβάσει αρχείο με Κατόψεις και Δ.Κ θα γίνει αποδεκτό απ το σύστημα? Πλήρης απογοήτευση ειλικρινά....βαρέθηκα και σιχάθηκα όλη αυτή την κατάσταση....σε όλα....Δ.Υ. έχουν δικά τους γραφεία,Μηχανικάρες ΠΕ με μεταπτυχιακά κ διδακτορικά δουλεύουν φασόν και δεν κάνουν ούτε ΜΙΑ μελέτη της Ο.Α. δίνοντάς τα όλα δεξιά κ αριστερά και κυρίως σε εμας τους ΤΕ και μετά μιλάμε για ΕΔ....Κατάντια και Σήψη σε όλο της το μεγαλείο.... Σκέφτομαι να υπογράψω τα πάντα σύμφωνα με τα δικαιώματα των Υπομηχανικών αν τα πάρει το σύστημα και ας κάνουν ό,τι θέλουν μετά. Στην τελική αν είναι να μας σύρουν στα δικαστήρια , ας κυνηγήσουν πρώτα όλες τις Μηχανικάρες που επέβλεψαν αυθαίρετα, που πουλούσαν τη σφραγίδα τους κ καθόοοοοοοτανε, που άλλα δείχναν στις κατόψεις κ άλλα στο ΔΚ κ στο στέλεχος της ΟΑ,αυτούς που ευθύνονται για την κατάντια του επαγγέλματός μας και την καταστρατήγηση κάθε έννοιας υγιούς ανταγωνισμού,Σε αυτούς που γράψαν καλά στις πανελλήνιες,αλλά ορισμένοι χρειάστηκαν 7-10 χρόνια να τελειώσουν τη σχολή τους (βλέπεις εμείς κ καλά πίναμε καφέδες στις πανελλήνιες,ενώ αυτοί διάβαζαν...οχι οτι στα 18 ορισμένοι δεν μπορούν να διαχειριστούν την πίεση των πανελληνίων.....Λες και αυτοί σαν φοιτητές το μόνο που έκαναν ηταν να σκίζονται κ καλά στο διάβαζμα οταν όλοι κατά τη διάρκεια του 6μηνου όντως πίναν καφέδες(Ας ρωτήσουν εμένα πως είναι τα Πολυτεχνεία στη Γερμανία και αν έστω το 5% των Ελλήνων Μηχανικών θα κατάφερναν να πάρουν πτυχίο εκεί.)) Δεν θέλω να τα βάλω με τους συναδέλφους των ΑΕΙ,γιατί δεν φταίνε σε τίποτα αυτοί για την κατάντια μας....εγω ο γελοίος που είμαι κ φοιτητής τρωμάρα τους σε ΑΕΙ με κατατακτήριες κ έχωντας γυναίκα κ παιδί.....βλέπεις είμαι αγράμματος εργοδηγός......ο ΤΙΠΟΤΑΣ.....καληνύχτα Ελλάδα.... Βαρέθηκα ....σιχάθηκα.....ντροπή σε όλους, τίποτα άλλο.Αυτή η χώρα δυστυχώς δεν σώζεται με τίποτα....μα με τίποτα....

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σας,αλλά πλέον το ΤΕΕ είναι κράτος εν κράτει και με τον τρόπο που έχει δομήσει το σύστημα των αυθαιρέτων, αυτόματα μας αποκλείειει απο πολλά...Μόνος μου δεν μπορώ να τα βάλω μαζί τους... Γνώμη δική μου όπως και της Πολεοδομίας εδω είναι οτι οι Τ.Ε. τόσο οι Δομικών όσο και οι Υποδομής δουλεύουν με τα Ε.Δ των υπομηχανικών μέχρι να εκδοθούν καινούργια και δεν ισχύει τίποτα άλλο.Σωστό -Λάθος έτσι είναι,αλλά πως το αποδεικνύεις στο ΤΕΕ που νομοθετεί απο μόνο του? Εδώ το δελτίο δομικής τρωτότητας κατηγορίας 4 για μελέτη υφισταμένου ακόμα και σε κτίρια κατοικίας <=2 ορόφων δεν μπορεί να το υπογράψει ΠΜ δομικών έργων!?!?!?!Θα τρελλαθούμε τελείως....Άραγε αν κάποιος Έργων Υποδομής πάει να ανεβάσει αρχείο με Κατόψεις και Δ.Κ θα γίνει αποδεκτό απ το σύστημα? Πλήρης απογοήτευση ειλικρινά....βαρέθηκα και σιχάθηκα όλη αυτή την κατάσταση....σε όλα....Δ.Υ. έχουν δικά τους γραφεία,Μηχανικάρες ΠΕ με μεταπτυχιακά κ διδακτορικά δουλεύουν φασόν και δεν κάνουν ούτε ΜΙΑ μελέτη της Ο.Α. δίνοντάς τα όλα δεξιά κ αριστερά και κυρίως σε εμας τους ΤΕ και μετά μιλάμε για ΕΔ....Κατάντια και Σήψη σε όλο της το μεγαλείο.... Σκέφτομαι να υπογράψω τα πάντα σύμφωνα με τα δικαιώματα των Υπομηχανικών αν τα πάρει το σύστημα και ας κάνουν ό,τι θέλουν μετά. Στην τελική αν είναι να μας σύρουν στα δικαστήρια , ας κυνηγήσουν πρώτα όλες τις Μηχανικάρες που επέβλεψαν αυθαίρετα, που πουλούσαν τη σφραγίδα τους κ καθόοοοοοοτανε, που άλλα δείχναν στις κατόψεις κ άλλα στο ΔΚ κ στο στέλεχος της ΟΑ,αυτούς που ευθύνονται για την κατάντια του επαγγέλματός μας και την καταστρατήγηση κάθε έννοιας υγιούς ανταγωνισμού,Σε αυτούς που γράψαν καλά στις πανελλήνιες,αλλά ορισμένοι χρειάστηκαν 7-10 χρόνια να τελειώσουν τη σχολή τους (βλέπεις εμείς κ καλά πίναμε καφέδες στις πανελλήνιες,ενώ αυτοί διάβαζαν...οχι οτι στα 18 ορισμένοι δεν μπορούν να διαχειριστούν την πίεση των πανελληνίων.....Λες και αυτοί σαν φοιτητές το μόνο που έκαναν ηταν να σκίζονται κ καλά στο διάβαζμα οταν όλοι κατά τη διάρκεια του 6μηνου όντως πίναν καφέδες(Ας ρωτήσουν εμένα πως είναι τα Πολυτεχνεία στη Γερμανία και αν έστω το 5% των Ελλήνων Μηχανικών θα κατάφερναν να πάρουν πτυχίο εκεί.)) Δεν θέλω να τα βάλω με τους συναδέλφους των ΑΕΙ,γιατί δεν φταίνε σε τίποτα αυτοί για την κατάντια μας....εγω ο γελοίος που είμαι κ φοιτητής τρωμάρα τους σε ΑΕΙ με κατατακτήριες κ έχωντας γυναίκα κ παιδί.....βλέπεις είμαι αγράμματος εργοδηγός......ο ΤΙΠΟΤΑΣ.....καληνύχτα Ελλάδα.... Βαρέθηκα ....σιχάθηκα.....ντροπή σε όλους, τίποτα άλλο.Αυτή η χώρα δυστυχώς δεν σώζεται με τίποτα....μα με τίποτα....

Απέστειλα το παρακάτω email στο ΤΕΕ στο τμήμα αμοιβών. Ελπίζω να λάβω απάντηση,,,,, Επειδή για εμάς τους ΤΕ όπως κ για άλλες ειδικότητες είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τι ισχύει, παρακαλώ καταθέστε και εσείς τις απόψεις σας Θα ήθελα να σας κάνω ακόμα μια ερώτηση που άπτεται των αμοιβών & των δηλώσεων του 4014/11 Επειδή είμαι Μηχανικός ΤΕ και βάσει επαγγελματικών δικαιωμάτων δεν δικαιούμε να υπογράψω κάποιες μελέτες θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής. 1.Στην αίτηση υπαγωγής στον 4014/11, και στην καρτέλα συμμετέχοντες μηχανικοί πρέπει απαραιτήτως να εισαχθούν και οι μηχανικοί που θα υπογράψουν κάποιες μελέτες της Β`Φάσης του Νόμου ή σαν συμμετέχων μηχανικός φαίνομαι μόνο εγώ στην αίτηση του 4014 και απλά οι μηχανικοί που θα υπογράψουν π.χ. Στατικά ή το Τοπογραφικό θα πρέπει να εκδόσουν μέσω του συστήματος αμοιβών εντολή πληρωμής με αντικείμενο εργασιών τον Ν.4014/11. Στη δεύτερη περίπτωση μήπως είναι ορθότερο οι λοιποί μηχανικοί να ορίζουν σαν εργασία π.χ. Αποτύπωση Στατικών ή Τοπογραφικό Διάγραμμα κ οχι ρυθίσεις του 4014?Τι γίνεται με το δελτίο δομικής τρωτότητας που δεν περιγράφεται στις εργασίες στις αμοιβές? Προσωπικά θεωρώ οτι: => Στην αίτηση υπαγωγής στον 4014 , σαν συμμετέχων μηχανικός φαίνομαι μόνο εγώ και για τη Β`Φάση του Νόμου στα αρχεία που θα αποσταλλούν, θα στείλω Αμοιβή μηχανικού/ Εισφορά ΤΕΕ & ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ + ΦΕΜ για τους λοιπούς μηχανικούς όπως και για εμένα όπου εγω θα προσκομίσω αμοιβές για ρυθμισεις του 4014,ο πολ/μηχ αμοιβές για αποτύπωση στατικών ή δελτίο δομικής τρωτότητας & ο Τοπογραφος αμοιβές για σύνταξη τοπογραφικού. Στην περίπτωση που όλοι οι μηχανικοί θα πρέπει να εισαχθούν στην αίτηση του 4014/11 πως θα επιμεριστούν οι αμοιβές της Α`Φάσης κ ποιός θα εκδόσει Απόδειξη παροχής υπηρεσιών?....Λογικά την αμοιβή της Α`Φάσης τη λαμβάνει ο μηχανικός που καταθέτει την αίτηση κ οι λοιποί μηχανικοί αμοίβονται για τις μελέτες της Β`Φάσης που τους αναλογούν. Οπότε ΑΠΥ για Α`Φάση απο Μηχανικό 1,καθώς και ΑΠΥ απο τον ίδιο για τις μελέτες π.χ. αποτύπωση Αρχιτεκτονικών της Β`Φάσης ΑΠΥ απο Μηχανικό 2 για αποτύπωση Στατικών ή δελτιο δομικής τρωτότητας της Β`Φάσης & ΑΠΥ απο Μηχανικό 3 για Τοπογραφικό Β`Φάσης Παρακαλώ ενημερώστε με ποιά είναι η σωστή διαδικασία και ακόμα καλύτερα βγάλτε ενα δελτίο τύπου προς ενημέρωση των ΤΕ πως θα κινηθούμε σε αυτές τις περιπτώσεις,καθώς επικρατεί σύγχυση μεταξύ των συναδέλφων.

Αποκλείεται.....για να γίνει η μεταβίβαση πρέπει να εκδόσεις Άδεια Νομιμοποίησης με άρθρο 22 και να περαιώσεις τη διαδικασία του 4014 που σημαίνει οριστική υπαγωγή για να εκδόσεις της βεβαίωση.Αν δεν πας σε οριστική αυτό δεν γίνεται οπότε no μεταβίβαση. Αν βιάζεται ο πελάτης να ,μεταβιβάσει το γρηγορότερο είναι με πληρωμή των προστίμων,αλλιώς θα τραβήξεις το λούκι του 22..... Εμένα η ερώτησή μου είναι τώρα που εκδίδεται σε μια περίπτωση που έχω η Νομιμοποίηση, τι πρέπει να κάνω για να πάω σε οριστική υπαγωγή? Μήπως πρέπει να αποστείλω ολα τα δικαιολογητικά κ σχέδια που ζητάει το σύστημα? Επίσης απ τη στιγμή που η νομιμοποίηση εκδίδεται απο την ΥΔΟΜ τι σ...α τα θέλουν τα σχέδια και τα δικαιολογητικά δεν μπορώ να καταλάβω.Ελπίζω να ζητάνε απλά αντίγραφο του στελέχους της Άδειας Δόμησης με ΑΔΑ και να τελειώνει εκεί. Στις αιτήσεις έχουν προσθέσει την εξής αίτηση: "Δυνατότητα προώθησης δήλωσης σε κατάσταση "Ολοκληρωμένη υπαγωγή" με περιγραφή δικαιολογητικών. " για τις περιπτώσεις του Άρθρου 22 που δεν έχω ιδέα τι είναι αυτή η περιγραφή δικαιολογητικών που αναφέρουν.Εν πάσει περιπτώσει εγώ την έκανα και ο Θεος βοηθός. Ελπίζω να τελειώνουμε μόνο,γιατί ο πελάτης θέλει να κάνει μεταβίβαση..........

Τελικά συνάδελφε τι έγινε? Εγω εντός των ημερών θα πάρω την άδεια νομιμοποίησης με Άρθρο 22 ,αλλά στο σύστημα του 4014 δεν μπορώ να το παω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή λόγω του οτι εκκρεμεί η άδεια.Πρέπει μήπως να αποστείλω τα αρχεία που ζητάνε για να τελειώνει η υπόθεση?Ο πελάτης βιάζεται να προχωρήσει σε συμβόλαια.....

Διαβάζω αυτά που γράφετε για κάποιες υπηρεσίες και πραγματικά απορώ με τη στάση σας συνάδελφοι. Δεν νοείται τέτοια συμπεριφορά απο κανέναν πόσο μάλλον απο Δημ.Υπαλλήλους που πληρώνονται απο εμας και προς επιστήμονες ανθρώπους. Κάθεστε και ανέχεστε τέτοια συμπεριφορά?Κάποιες φορές ΠΡΕΠΕΙ και να χτυπήσεις το χέρι στο τραπέζι και να φτάσεις σε ακραίες συμπεριφορές για να γίνει η δουλειά σου. Αρχίστε με έγγραφη καταγγελια του συλλόγου μηχανικών προς τον Δήμο,προς το ΤΕΕ και προς το ΥΠΕΚΑ για τις συμπεριφορές των συγκεκριμένων και επίκληση της νομοθεσίας για τις 5 ημέρες στις εγκρίσεις δόμησης κτλ. ΕΓΓΡΑΦΩΣ. Έτυχε να αντιμετωπίσω τέτοιες συμπεριφορές οταν ξεκίνησα το επάγγελμα και αναγκάστηκα για να επιβιώσω να αφήσω τους καθωσπρεπισμούς και να περασω στην επίθεση αν και νέος και εσείς δεν το τολμάτε??!?!?Καλύτερα να σε φοβούνται παρά να σε λυπούνται....

Έχεις δίκαιο. Χάρη συντομίας το έγραψα έτσι.Φυσικά και δεν έχει ΙΚΑ.Εκκρεμεί να ανακοινωθεί τι ακριβώς θα γίνεται με τη ρευματοδότηση κτιρίων με Ο.Α. που είναι σε ισχύ και γίνεται κ νομιμοποίηση τμήματος της ίδιας οικοδομής. Ο ακριβής τίτλος είναι: Νομιμοποίηση τάδε τάδε με το Άρθρο 26 παρ.2 του Ν.4014/2011 βάσει των διατάξεων της παρ.3 του Άρθρου 22 του Ν.1577/85.Α/Α δήλωσης ένταξης Ν.4014/11: 34424234 Απ οτι ξέρω πας υποχρεωτικά τη νομιμοποίηση μέσω 4014 και δεν γίνεται να επικατλεστείς άμεσα τον 1577 ώστε να γλυτώσεις το παράβολο του 4014.

Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών και μελέτη υφισταμένου με ΕΑΚ για τα στατικά.Τώρα έχω μια υποψία οτι ήθελε και ΚΑΝΕΠΕ,αλλά έκανα την πάπια Αύριο-μεθαύριο θα πάρω λογικά την άδεια οπότε θα σας ενημερώσω επακριβώς αν μου ζητηθεί κάτι επιπλέον... Άσχετο,αλλά εσείς καταθέτετε αμοιβές στην ΕΤΕ ή ιδ.συμφωνητικά?Ενα search που έκανα σε εκδοθείσες Άδειες Δόμησης είχαν οτι να ναι στοιχεία στην καρτέλα εισφορές κρατήσεις.Πολλοί δεν ανέφεραν καν αριθμούς παραστατικών,αλλά ξερά Αμοιβή τάδε ευρώ,ΤΣΜΕΔΕ τάδε ευρώ...οτι να ναι... Edit: Στον τίτλο πρέπει να αναφέρεται ο Α/Α Δήλωσης Ένταξης του Ν.4014/11 και επίσης δεν έρχεται ελεγκτής δόμησης για το άρθρο 22

Πρόκειται για Νομιμοποίηση αυθαίρετης προσθήκης καθ`ύψος 3ου ορόφου με άρθρο 22 του 1577/85 στην οποία ζήτησαν Νέο τοπογραφικο(προηγούμενο του 2007!?!?),Αρχιτεκτονικά,Στατικά,Παθητική,Ύδρευση-Αποχέτευση,Θερμομόνωση κ οχι ΚΕΝΑΚ,Ανυψωτικά Μηχανήματα,Θέρμανση κ Ηλεκτρολογικά. Επίσης την ολοκληρωμένη υπαγωγή στον 4014, αμοιβές με Ιδιωτικά συμφωνητικά κ ΦΕΜ,Φορολογικα,ΤΣΜΕΔΕ κτλ. Αρχικά παίρνεις την έγκριση δόμησης κ μετά απο έλεγχο Δ.Δόμησης (που θέλουν κ 3D) κ Τοπογραφικό ,γίνεται επανέλεγχος του Τοπογραφικού ,έλεγχος φορολογικών κ τέλος άδεια δόμησης συμπληρωμένη.Την στέλενεις με email για να το αναρτήσουν στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ κ τέλος.Πάνω κάτω αυτά είναι.

για το 2ο ερώτημα δεν είμαι σίγουρος,αλλά νομίζω οτι μπορείς να το πας με τα παλιά.....Για το 1 τώρα στην Πιερία (λογικά σε όλη την Ελλάδα) ισχύει οτι αν η έναρξη των εργασιών έγινε πριν τις 1/3 δεν θ΄λει ελεγκτή δόμησης,διαφορετικά θέλει κανονικά.Για να αποφύγεις τη διαδικασία πρέπει να προσκομίσεις αποδεικτικά οτι όντως άρχισε προ 1/3....άστα βράστα

Πάντως μια νομιμοποίηση με Άρθρο 22 μέσω 4014 που τελειώνω εντός των ημερών δεν θα χρειαστεί Ελεγκτή Δόμησης απ οτι με ενημέρωσαν στην Πολεοδομία,οπότε όλα καλά. Η βλακεία είναι σε αλλαγές χρήσης κτλ....έχω περίπτωση που σε 4όροφη οικοδομή με 10 συνιδιοκτήτες οριζόντιων ιδιοκτησιών, δεν κατασκευάστηκε ο φέρων οργανισμός σύμφωνα με τη μελέτη με αποτέλεσμα και οι διαστάσεις του καταστήματος να είναι διαφορετικές (ως συνήθεως τοιχοποιίες απο υποστύλωμα σε υποστύλωμα).... κανονικά θέλει νομιμοποίηση όλη η οικοδομή πράγμα αδύνατον (Ο.Α. 1975) ενώ θα έρθει και ελεγκτής δόμησης....τι ναι αυτά ρε?!?!?

Εμένα αυτό που με εξαγριώνει είναι το γεγονός οτι ακόμα δεν έχουν αναφέρει τι σχέδια θα προσκομίσουμε για τη 2η φάση και τι επιτέλους θα ισχύσει για το χρόνο τέλεσης της αυθαιρεσίας... Πότε περιμένουν να το ανακοινώσουν??!?!?!?μια βδομάδα πριν λήξει ο Σεπτέμβριος?Αν τελικά ζητήσουν καινούργια σχέδια, μιλάμε για πολύ όγκο εργασίας και θα τρέχουμε πανικόβλητοι...

συνάδελφοι να κάνω μια ερώτηση. Με το άρθρο 22 νομιμοποιείς μόνο τα σύννομα και τα μη σύννομα πάνε με 4014 ή μπορείς μέσω ΣΧΟΠ να πάρεις εξαίρεση απο κατεδάφιση και για τα μη σύννομα αγνοώντας την τακτοποίηση του 4014?

Θεωρώ οτι όπως και με το Νόμο του Σουφλιά, όσοι πρόλαβαν να καταθέσουν δήλωση προ της απόφασης του Αρείου Πάγου είναι καλυμένοι. Δεν μπορεί να έχει αναδρομική ισχύ η οποιαδήποτε απόφαση απ τη στιγμή που ο νόμος εξακολουθεί να ισχύει και να γίνεται χρήση του απ τους πολίτες. Κακώς δόθηκε η δυνατότητα να πιστοποιεί με ΥΔ ο ιδιοκτήτης το χρόνο κατασκευής,όπως επίσης κακώς δεν ορίζει ο νόμος την απόδειξη του χρόνου κατασκευής και με άλλες μεθόδους π.χ. λήψη δοκιμίων κτλ. Στο κάτω κάτω ας μην δινόταν η δυνατότητα ρύθμισης στα αυθαίρετα προ 83 λόγω ύπαρξης Νόμου Τρίτση...άνοιξαν το κουτί της Πανδώρας και δεν το κατάλαβαν...Να ηταν πάντως μόνο αυτή η παραφωνία του Νόμου....είναι λογικό να μην απαιτούνται Στατικά σε κτίρια που έχουν χρήση κατοικίας?Γενικά είναι δυνατόν να μιλάνε για ταχύ μακροσκοπικό έλεγχο?!?!?!?... Ο Νόμος βγήκε όπως όπως για να εισρεύσουν χρήματα στα άδεια ταμεία και τώρα ξαφνικά τους ήρθε η επιφοίτηση.....εδώ πολλοί συνάδελφοι είτε δεν ξέρουν ακριβώς πως να δηλώσουν τις παρανομίες στα φύλλα καταγραφής και βγάζουν συνεχώς υπέρβαση δόμησης <50% καθώς κοιτάνε την κάθε παρανομία αυτοτελώς, είτε εσκεμμένα δηλώνουν σχεδόν τα πάντα σαν βοηθητικούς χώρους....Τέλος το ίδιο το ΤΕΕ δεν γνώριζε το πλήθος των "ιδιόμορφων περιπτώσεων"?Έδωσε λύση σε κάποια σημαντική απορία?Όχι.Το καλύτερο κατ`εμε θα ηταν ο Μηχανικός να δήλωνε απλά τις αυθαιρεσίες και ας ερχόταν ο Χ ελεγκτής δόμησης μετά να ελεγξει τον χρόνο κατασκευής.

Χίλια Ευχαριστώ συνάδελφε.Τα σέβη μου...

Λοιπόν τώρα τι να πω.............οι άνθρωποι είναι φωστήρες οχι αστεία!!! Κατήργησαν το άρθρο 2 που έχει τους ορισμούς και διατήρησαν το άρθρο 8 που αναφέρει οτι δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης για επαγγελματικά εργαστήρια της περίπτωσης του άρθρου 2β που είναι τα χαμηλής όχλησης στον 3325/05....!!?!?!?!? ΟΚ λέμε.....

Ευχαριστώ πολύ....άντε πάλι διάβασμα λοιπόν....

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση συνάδελφε, Πολεοδομία πήγα γιατί πρέπει να γίνει συνένωση 3 καταστημάτων σε 1 κατάστημα και ο ίδιος ο διευθυντής άρχισε να μου λέει κ για αλλαγή χρήσης σε εργαστήριο ζαχαροπλαστικής....Αλήθεια πότε καταργήθηκε ο 3325?!?!? Τέλος οσον αφορά τη δ/νση ανάπτυξης που θα βρώ τι δικαιολογητικά θέλει?Έχει κανένας την Υπουργική απόφαση οπου καθορίζονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά? ΜΠΕ φαντάζομαι δεν χρειάζεται λόγω της απαλλαγής που δίνεται απ τη στιγμή που πρόκειται για επ.εργαστήριο χαμηλής όχλησης έτσι?

Συνάδελφοι σε περίπτωση που θέλω να εγκαταστήσω μόνο εργαστήριο ζαχαροπλαστικής που θα τροφοδοτεί μόνο το ζαχαροπλαστίο που έχουν σε άλλη τοποθεσία με ποιό Νόμο παω? Το συγκεκριμένο εργαστήριο θα είναι χαμηλής όχλησης έως 22 KW,οπότε λογικά πάω με την Υγειονομική Διάταξη καθότι δεν θα εμπορεύεται γλυκά σε άλλα ζαχαροπλαστία.Το θέμα είναι οτι απο την Πολεοδομία μου ζητάνε αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε εργαστήριο ζαχαροπλασικής που θεωρώ οτι είναι λάθος. Χαρακτηριστικά αναφέρει ο Ν.3325/05 στο άρθρο 8: "Για την εγκατάσταση επαγγελαμτικών εργαστηρίων της περίπτωσης β` της παρ.1 του άρθρου 2 (που είναι εργαστήρια χαμηλής όχλησης) σε χώρους κύριας χρήσης,οι οποίοι στην οικοδομική άδεια αναφέρονται ως κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος ή αποθήκη, δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης της παρ1 του άρθρου 5 του Ν.1577/85(ΦΕΚ 210Α`)" Εγω λοιπόν το ερμηνεύω οτι δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης,αλλά απλα η διαδικασία που προβλέπει η Υγειονομική Διάταξη ΥΑ Α1β/8577/1983 με ποιό άρθρο όμως? Το άρθρο 39 που αναφέρεται σε Καταστήματα με παρασκευαστήριο ή με το άρθρο 52 ?Λογικά με το 52 που προβλέπει αδειοδότηση μέσω Διεύθυνσης Ανάπτυξης αν πρόκειται για εργαστήρια που διαθέτουν τα προιόντα τους με χονδρική σε άλλα καταστήματα.Στη δική μου περίπτωση ομως δεν θα πωλούνται τα προιόντα αλλά θα χρησιμοποιούνται για την ίδια την επιχείρηση που στεγάζεται σε άλλη τοποθεσία.... Γνωρίζει κανένας επ`αυτού?................

Συνάδελφοι τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση?Μήπως θα πρέπει πρώτα να πληρωθεί η επίβλεψη ,να δωθεί η Υ.Δ. για το ρεύμα και μετά νομιμοποίηση με 4014 των αυθαιρεσιών ή Χωρίς να πληρωθεί η επίβλεψη γίνεται ρύθμιση 4014?Με το ρεύμα τι θα γίνει σε αυτή την περίπτωση?Με το ΙΚΑ? Υπάρχει περίπτωση αν δεν πάρει η οικοδομή τώρα ρεύμα, να πρέπει να γίνει αυτοψία αργότερα απο ελεγκτή δόμησης ή απο ΔΕΗ και να έχει πρόβλημα? Γενικά έχει τύχει τέτοια περίπτωση σε κάποιον απο εσας και αν οχι τι θα προτείνατε να γίνει σε αυτή την περίπτωση?

Θα μας χαζέψουν τελείως!!! Να πάνε να πνιγούνε όλοι τους!!! Δεν είναι κατάσταση αυτή!!! Πελάτης μου πήρε σήμερα 9/2/12 το πρόστιμο ,επάνω στο χαρτί υπολογισμού γράφει οτι η 1η δόση επρεπε να καταβληθεί μέχρι 30-10-11 και αναμένω ακόμα 10 φακέλους να υπολογιστούν.... Ρώτησα τον υπάλληλο ποτε πρέπει να πληρώσει 1η δόση και είπε μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου!!!Απο που και ως που??!?!?!Τι καραγκιοζιλίκια είναι αυτά ρεεεεεεε!!!!!!!!!!!! Βγήκε κάτι άλλο επίσημα?Απ οτι είδα στο ΥΠΕΚΑ πρέπει να αποληρωθεούν τα πρόστιμα για κατοικία μέχρι 28/10/12...αυτό ισχύει?

Ερώτηση: Έστω μια οικοδομή που έχει Ο.Α. στην οποία δεν έχει πληρωθεί ακόμα η επίβλεψη και στην οποία έχουν γίνει αυθαιρεσίες χωρίς να έχει αποπερατωθεί πλήρως η οικοδομή.Τί κάνουμε τότε?Προχωράμε σε ρύθμιση?Τι γινεται με τη ρευματοδότηση της οικοδομής και την υπευθυνη δήλωση μηχανικού οτι ολα εγιναν συμφωνα με την Ο.Α.? με το ΙΚΑ? Μήπως είναι προτιμότερο να πληρωθεί πρώτα η επίβλεψη και εν συνεχεία να μπει στη ρυθμιση?...............