Alsterwasser

καλά σε εμένα πλάκα πάνω απο τον εξώστη ήθελε να τον μετρήσει στη δόμηση η διευθύντρια της πολεοδομίας. Τελικά βρήκαμε τη λύση τοποθετώντας το κάγκελο στο όριο της τοιχοποιίας του κάτω ορόφου στα σχέδια και κατασκευή της πλάκας πάνω απο τους εξώστες.Αλλιώς δεν το υπέγραφε!!! Ο,τι θέλει ο καθένας λέει. Ο άλλος ο υπάλληλος έλεγε επίσης οτι απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας στον ακάλυπτο και στο δώμα και μου έβαλε παρατήρηση. Αφού του πήγα τη νομοθεσία απο τον κτιριοδομικό κ ΓΟΚ πείστηκε,ομως έχασα 3 βδομάδες για αυτό.... Ελλάς το μεγαλείο σου!

http://arthrosyllektis.blogspot.com/2011/02/blog-post_916.html http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=1934925 Τι είναι πάλι αυτό??? Μπάχαλο το κράτος!

Αντιγράφω απο το site της ελευθεροτυπίας. http://www.enet.gr/?i=news.el.ellada&id=250539 "Τα πρώτα πτυχία franchise, δηλαδή αποφοίτων κολεγίων που συνεργάζονται με άλλα ιδρύματα σε κράτη-μέλη της Ε.Ε. μέσω δικαιόχρησης, αναγνώρισε το Συμβούλιο Αναγνώρισης Επαγγελματικών Προσόντων (ΣΑΕΠ). Μεταξύ των εν λόγων πτυχίων που αναγνωρίστηκαν είναι και το "Maitrise", το οποίο απονέμεται από το Δημόσιο Γαλλικό Πανεπιστήμιο PARIS13. Η περίπτωση αναγνώρισης αφορά σε φοιτήτρια, φοίτησε σε αθηναϊκό Κολέγιο, το οποίο λειτουργεί ως παράρτημα του Πανεπιστημίου στην Αθήνα και η οποία έχει πλέον τη δυνατότητα να ασκήσει το επάγγελμα του Οικονομολόγου στην Ελλάδα. Το συνεργαζόμενο με το γαλλικό πανεπιστήμιο Κολέγιο, με ανακοίνωσή του καλεί το Δ.Σ. του Διεπιστημονικού Οργανισμού Αναγνώρισης Τίτλων Ακαδημαϊκών και Πληροφόρησης (ΔΟΑΤΑΠ) να εκδώσει απόφαση, με την οποία θα ξεκαθαρίζει "ότι δεν θα εξετάζεται πλέον ο τόπος τέλεσης των σπουδών πτυχιούχων ομοταγών Πανεπιστημίων της Ευρωπαϊκής Ένωσης, δεδομένου ότι τα franchise διπλώματα έχουν την ιθαγένεια του κράτους-μέλους που τα απονέμει και δεν συνιστούν ελληνικούς τίτλους σπουδών". Ηρθε επιτέλους ο καιρός να καθίσουμε κάτω όλοι και να βρούμε μια λύση στο θέμα των επαγγελματικών δικαιωμάτων και γενικότερα του τρόπου λειτουργίας της εκπαίδευσης. Όσο διαιωνίζεται αυτή η ατέρμονη και αντιπαραγωγική διαμάχη μεταξύ των πτυχιούχων ΑΕΙ -ΤΕΙ -Κολλεγίων κτλ. με ευθύνη του κράτους,θα βυθιζόμαστε όλο και περισσότερο... Αρκετά πια με το να κρύβονται πίσω απο τα λογής λογής συνδικάτα και φορείς, αρκετά με τους κοντόφθαλμους που βλέπουν το δέντρο και οχι το δάσος. Εμείς οι νέοι, εμείς στην πλάτη των οποίων στήθηκε ολο αυτό το πανηγύρι και που καλούμαστε να βγάλουμε τη χώρα απ το τέλμα, ας απαιτήσουμε να βρεθεί λύση. Τα πάντα στο επάγγελμά μας βασίζεται στην ισορροπία, ας το επιχειρήσουμε λοιπόν να επιλύσουμε τη "διαστροφική εξίσωση" που μας επέβαλλαν και να απαιτήσουμε το δικαίωμα στην αξιοπρεπή εργασία, στην επιδότηση του πιο ικανού και εκείνου που έχει όρεξη για μάθηση και δουλειά.Αρκετά με τους μέτριους! Εγω σαν απόφοιτος ΤΕΙ δεν επαιτώ,ούτε διεκδικώ τα δικαιώματά σας αγαπητοί συνάδελφοι των ΑΕΙ. Έχω το γνώθι σαυτόν. Γνωρίζω οτι υπολείπομαι απέναντί σας σε θεωρητικές γνώσεις. Θα πρέπει ομως να μου αναγνωρίσετε οτι πάλεψα και παλεύω. Δεν ήμουν μαθητής του 15,αλλά του 19 και, ούτε τεμπέλιαζα στις πανελλήνιες...απλά έτυχε να μην γράψω, έτυχε να μην μπορέσω να αντεπεξέλθω στην πίεση στα 18 μου και πέρασα ΤΕΙ. Πήγα Γερμανία στο Technishe Uni Hamburg-Harburg που ηταν πρώτο στη λίστα αξιολόγησης στους Πολιτικούς. Έπρεπε να έχω περασμένα τα μαθήματα των πρώτων δυο ετών (32), για να δώσω για μεταγραφή στο ΑΕΙ, αλλά βλέπεις οταν ηταν η τελευταία χρονία μεταγραφών είχα μόνο τα 29 περασμένα...στο πιο δύσκολο πολυτεχνείο της Γερμανίας...ετσι ξαναέδωσα εξετάσεις για μεταγραφή στη σχολή που είχα περάσει με πανελλήνιες και είχα ξεγραφτεί... Βλέπεις στη Γερμανία αν κοπείς 3 φορές σε μάθημα διαγράφεσαι οριστικά...και οταν αποφάσισα να γυρίσω είχα ηδη κοπεί 2 φορές σε μάθημα.... και απο 200 φοιτητές αρχικά στο 5ο εξάμηνο είχαμε μείνει μόνο 8 Γερμανοί και εγώ ο ξένος...οπότε γύρισα στο ΤΕΙ... Αυτός είμαι εγώ που το Κράτος και εσείς των ΑΕΙ λογίζεται σαν τεμπέλη,σαν χαμηλότερου IQ, σαν "ανεπαρκή" σε τεχνικές γνώσεις...και τελικά σαν ΜΗ μηχνικό... Αυτό που επιθυμώ είναι μετά και την αναγνώριση των κολλεγίων που μου στερούν και τα ελάχιστα δικαιώματα που έχω, να με αφήσει το κράτος να συνεχίσω τις σπουδές μου σε ΑΕΙ χωρίς να μου στήνει οδοφράγματα (βλέπε βαθμό πτυχίου & ελάχιστες θέσεις στις κατατακτήριες), και υπόψιν είχα το μεγαλύτερο βαθμό πτυχίου στο έτος μου. Απλά δεν γίνεται να συγκριθώ με τον απόφοιτο Ζωικής Παραγωγής!!! Όπως δεν γίνεται κάποιος που "καπαρώνει" θέση μέσω των Πανελληνίων στη σχολή και κατά τη διαρκεια των σπουδών αράζει και δίνει 52 φόρες κάθε μάθημα για να το περάσει να θεωρείται a priori καλύτερός μου... πόσο μεγάλη πλάνη είναι τα λεγόμενα ορισμένων για τις πανελλήνιες... Ας καταργηθούν οι σχολές των Μηχανικών Τ.Ε. και ας συγχωνευθούν με τα Πολυτεχνεία. Ας δώσουμε τα επιπλέον μαθήματα που απαιτούνται και σίγουρα να μπεί όριο στο πόσες φορές επιτρέπεται να δώσει κάποος μάθημα. Ας επικρατήσουν οχι οι πιο έξυπνοι,αλλά αυτοί που έχουν όρεξη για σοβαρή δουλειά. Λέτε και σωστά οτι δεν γίνεται ιδίως απο τη στιγμή που μειώθηκε η πίτα να αποφοιτόυν γύρω στους 1000 μηχανικούς το χρόνο σε όλη την Ελλάδα. Ας μπούνε λοιπόν ποιοτικά κριτήρια. Όπως καταλαβαίνεται απο αυτά που είπα για Γερμανία στο τέλος αποφοίτησαν 5 άτομα σε μια πόλη 4 εκατομμυρίων. Αυτοί οι 5 όμως ήταν αστέρια, η αφρόκρεμα. Αυτή είναι και η λύση. Ας γίνει αυτό σε όλες τις σχολές και ας κατευθυνθούν οι υπόλοιποι σε πιο παραγωγικές τεχνικές εργασίες. Ας στελεχωθεί επιτέλους η Ελλάδα με καταρτισμένο τεχνικό προσωπικό που θα σηκώσουν στους ώμους τους την ανάπτυξη και θα επιτρέψουν να στηθούν ανταγωνιστικές εταιρίες-βιομηχανίες-βιοτεχνίες κτλ με τεχνογνωσία σε τομείς που αγνοούνται στην Ελλάδα. Χαρακτηριστικά πάλι αναφέρω οτι για να γίνεις αρχιμάστορας Γερμανία, πρέπει να σπουδάσεις 4 χρόνια σε σχολή και να έχεις γνωση Στατικών κτλ., αν είσαι Υδραυλικός επίσης.Όλα με πιστοποίηση, με εφαρμογή σύγχρονων τεχνολογιών, τεχνικοί που οταν έρθει ο Χ Επιστήμονας Μηχανικός και στη μελέτη του εμφανίζει την Υ τεχνολογία θα έχει τις γνώσεις να τις εφαρμόσει. Πείτε μου σε αυτή την περίπτωση πως θα υπάρχουν εμπειροτέχνες αλλοδαποί στην οικοδομή και οχι Έλληνες.Πως θα είναι δυνατό η χώρα να μαστίζεται απο αυτή την ανεργία και την έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού....κάπου έχουμε χάσει το δρόμο μας εδω στην Ελλάδα....δεν φταίει κανένα ΔΝΤ και κανένας Ξένος. Μόνοι μας βγάλαμε τα μάτια μας. Αν η δική μας γενιά δεν κάνει μια απόπειρα να τα διορθώσει, είμαστε καταδικασμένοι.... Απο κάποιον που έγραψε 17 Μαθηματικά με Δέσμες,που πέρασε 29 μαθήματα σε κορυφαίο Γερμανικό Πανεπιστήμιο και που στην Ελλάδα υποβιβάζεται απο "συναδέλφους" σε εργοδηγό.... Συγνώμη για το μακροσκελές μήνυμα και τις σκόρπιες σκέψεις, απλά ήθελα να μοιραστώ την ιστορία μου.

Σε τι ακριβώς αναφέρεται αυτό το έγγραφο συνάδελφοι ? Εγγρ. 3041/26.1.2004 (ΔΟΚΚ) Έχω μια παρόμοια περίπτωση και ψάχνω να βρώ άκρη. Το έχει κανένας? Έψαξα αλλά δεν το βρήκα πουθενά.

Γιάννη μίλησα με τον αρμόδιο υπάλληλο στη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης και είπε οτι οι προεγκεκριμένες μελέτες μπορούν να χρησιμοποιηθούν μονο για τις συγκεκριμένες χρήσεις,δηλ για βουστάσιο και Προβατοστάσιο και οχι για πτηνοτροφείο. Επισης δεν υπάρχουν τεχνικές προδιαγραφές κτιριακών εγκαταστάσεων για πτηνοτροφείο και κονικλοτροφείο.Απλά υπολογίζεις 14 κοτοπουλα/τ.μ. για πάχυνση και βλέπεις ποσα τ.μ. κτίριο χρειάζεται. Απο τη στιγμή που είναι μικρής δυναμικόττηας και δεν εχει ΜΠΕ, δεν υπάρχουν ουτε εδω προδιαγραφές για συλλογή,αποθήκευση και διάθεση υγρών αποβλήτων και στερεάς κόπρου. Κοινώς παρ το αυγό και κούρεφτο!!! Κάνεις ο,τι νομίζεις απο κτίρια και ο Θεος βοηθός.Τόσες σελίδες νομοθεσία και αυτά που είναι ουσιώδη δεν αναφέρονται πουθενά!!!

Μου ήρθε μια περίπτωση οπου ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει κτηνοτροφική μονάδα μικρής δυναμικότητας, όπου θα έχει 500 κοτόπουλα πάχυνσης και 50 κονικλομητέρες. Σε αυτη τη περίπτωση η διαδικασία είναι η παρακάτω?Διορθώστε με αν κάνω λάθος. 1. Άδεια Ίδρυσης κτηνοτροφικής μονάδας μικρής δυναμικότητας 2.Έκδοση Ο.Α. όπου θα κατασεκευαστούν : α) Ορνιθοτροφείο υπολογίζοντας 14 (?) νεοσσούς/ τ.μ. δηλαδή 500/14 = 35,7 τ.μ.??? β) Κονικλοτροφείο που υπολογίζεται πως η δυναμικότητά του? γ)Αποθήκη πόσων τ.μ.? Δεν βρήκα πουθενά Τεχνικές προδιαγραφές κατασκευής των παραπάνω.Υπάρχουν πουθενά? - Επίσης όπως αναφέρατε παραπάνω σύμφωνα με την απόφαση 27/08/2004 του Υπουργείου Αγροτικής ανάπτυξης υπάρχουν κάποιες προυποθέσεις που αναφέρονται βάσει των οποίων μπορούν να χρησιμοποιηθούν οι πρότυπες μελέτες.Καθώς η δικιά μου περίπτωση εμπίπτει σε αυτή την κατηγορία σημαίνει οτι δεν ειναι απαραίτητη η έκδοση Ο.Α.? Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? Κατατίθεται φάκελος στην Πολεοδομία με την πρότυπη μελέτη χωρίς αμοιβές και πληρώνεται μονο η επίβλεψη και το Τοπογραφικό? Για την επίβλεψη βάζω τα τ.μ. της πρότυπης μελέτης?(Επίσης είναι απαραίτητη η περίφραξη του γηπέδου). - Στις πρότυπες μελέτες δεν έχει χώρους αποθήκευσης ζωοτροφών κτλ.Γι` αυτούς θα πρέπει να εκδοθεί κανονικά Ο.Α.? Γενικά τι πρέπει να περιέχει απο κτιριακές εγκαταστάσεις μια τέτοια κατασκευή? Στο ΦΕΚ 343Β/4.5.1995 καταργήθηκαν μόνο τα άρθρα 10,11,12 ή αντικαταστάθηκε πλήρως απο τον 3698/08? 3.Άδεια Λειτουργίας Κτηνοτροφικής Μονάδας μικρής δυναμικότητας. -Τέλος θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Μόνο σε περίπτωση ίδρυσης κανονικής κτηνοτροφικής μονάδας και οχι μικρής δυναμικότητας χρειάζεται ΜΠΕ? Η διαδικασία άδειας λειτουργίας και στις 2 περιπτώσεις είναι η ίδια όπως αναφέρει στις "Διευκρινίσεις επί της διαδικασίας έκδοσης άδειας ίδρυσης και άδειας λειτουργίας κτηνοπτηνοτροφικών εγκαταστάσεων σε εφαρμογή του Ν. 3698/2008" απο το ΥΑΑ/20-10-08?Διαφέρουν δλδ μόνο ως προς τα δικαιολογητικά για την άδεια ίδρυσης οι δυο διαδικασίες? Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη και συγγνώμη για το μακροσκελές μήνυμα. http://www.minagric.gr/greek/2.8.11.html Διαδικασία Έκδοσης Αδειών Ίδρυσης και Λειτουργίας Κτηνοτροφικών Εγκαταστάσεων http://www.minagric.gr/greek/2.8.10_MELETES.html Πρότυπες Μελέτες ΥΑΑ

Στη Νομαρχία Πιερίας ζητάνε Ε1 για βεγαίωση πρώτης κατοικίας και συνυπογραφές λοων των ιδιοκτητών της οικοδομής για τακτοποίηση πυλωτής ή κλειστού χώρου στάθμευσης!!! Έχω περιπτώσεις που οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες είναι κάτοικοι εξωτερικού!Τι θα γίνει σε αυτές τις περιπτώσεις δηλαδή?Ο άνθρωπος θέλει να "νομιμοποιήσει" τη χρήση του χώρου και δεν τον αφήνουν!!!Σκεφτείτε αφού λήξει ο νόμος να φάει καμιά καταγγελία και να τρέχει γιατί η πολεοδομία ζητο'υσε συνυπογραφές!!! Επίσης σε τακτοποίηση πυλωτής πελάτης μου εκβιάζεται απο άλλον ιδιοκτήτη και ζητά 15000 για να συνυπογράψει, αλλιώς λέει θα κάνει καταγγελία στην πολεοδομία!!! Ελλάς το μεγαλείο σου!

Θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση.Ήρθε ενας υποψήφιος πελάτης που θέλει να βγάλει άδεια 50 τ.μ. και ισχυρίζεται οτι μπορεί να εκδοθεί απο την κοινότητα.Απ οτι γνωρίζω κατι τέτοιο ίσχυε παλαιότερα.Γνωρίζει κανένας κάτι περισσότερο? Μήπως ισχύει για ανέγερση αγροτικής αποθήκης και μόνο για εκτος σχεδίου?.... Κάθε πληροφορία καλοδεχούμενη. Παρατήρηση: Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια υπόθεση στην οποία ισχύουν τα εξής: Διόροφη οικοδομή ανεγέρθη με Ο.Α. του 1976. Ο ιδιοκτήτης έκλεισε την πυλωτή (84,20 τ.μ.) και τη μετέτρεψε σε πρώτη κατοικία για τον ενα γιο όπου και κατοικεί τα τελευταία 20 χρόνια.Στη συνέχεια πούλησε το διαμέρισμα του 2ου ορόφου σε τρίτο πρόσωπο το 1997 και σήμερα ο παραπάνω έκανε καταγγελία στην πολεοδομία για αυθαίρετο κλείσιμο πυλωτής,που την προσδιόρισε χρονικά το 2000,ενω δεν συνυπογράφει για την τακτοποίηση του χώρου προσβλέποντας/εκβιάζοντας χρηματικά ποσά.Τέλος αυτό. Το ζουμί είναι εδω. Έγινε έκθεση αυτοψίας και ο υπάλληλος της πολεοδομίας έβγαλε ενα πρόστιμο (πήρε σαν έτος κατασκευής το 1977)σύμφωνα με "τις διατάξεις του άρθρου 1 του απο 6-8-98 Π.Δ" ΦΕΚ 195Α/21-8-80 που υπολογίστηκε ως εξής: - ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΡΙΝ ΤΙΣ 31-1-1983 => Επιβάλλουμε Διοικήτική Ποινή (το 2πλασιο της ειδικής εισφοράς (άρθρο 18 παρ7 Ν1337/83) 84,20 * 3,0 * 11,50 * 1,0 * 0,1 = 290,49 *2 = 580,95 Ευρω - ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΜΕΤΑ ΤΙΣ 31-1-1983 => Εκτίμηση αξίας αυθαιρέτου (άρθρο2 του απο 6-8-1998 Π.Δ. ΦΕΚ 195Α/21-8-1998) ΣΥΜΒΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ = 84,20 * 58 Ευρω = 4883,60 Συμβατική αξία - Κατηγορίες κτισμάτων για την επιβολή προστίμων και ύψη των προστίμων (άρθρο 3 του απο 6-8-96 Π.Δ ΦΕΚ 195Α/21-8-98) 1. ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ = συμβατική αξία * π λέει πρόστιμο ανέγερσης = 583,98 όσο και το 2πλασιο της ειδικής εισφοράς 2 ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ = συμβατική αξία * 10% λέει 4883,60 * 10% = 488,36 Ευρω και επειδή το παίρνει απο το 1977 μέχρι 2010, δηλ 34 χρόνια * 488,36 = 16604,24 Ευρω και ΡΩΤΑΩ ΕΓΩ................... 1.κανονικά αφού είναι παλιό αυθαίρετο δεν πρέπει να πληρωθεί μόνο το 2πλάσιο της ειδικής εισφοράς και τέρμα?είναι σωστός ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου? αναφέρω απλά οτι έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. και δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί. Σύμφωνα με την εγκυκλιο 9275/2009 τα "αυθαίρετα προ 1983 που μπορούν να νομιμοποιηθούν με τις διαδικασίες του Αρθ-22 παρ.3 του ΓΟΚ/85,οφείλουν μόνο το διπλάσιο της ειδικής εισφοράς)". Τί γίνεται στην περίπτωση που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί? Βρήκα το εξής στην παραπάνω εγκύκλιο: "Με το Αρθ-5 της Αποφ-9732/04 (ΦΕΚ-468/Β/5-3-04) και ειδικότερα με την παρ.2 ρυθμίζονται τα θέματα των αυθαιρέτων που διαπιστώνονται οποτεδήποτε μετά την έναρξη ισχύος της, αλλά έχουν κατασκευαστεί προ της 31-12-03. Συγκεκριμένα στην παρ.(β) διευκρινίζεται ότι τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί προ της 31-8-83 ακολουθούν την διαδικασία και την κοστολόγηση που προβλέπεται στο ΠΔ-267/98 , ήτοι πρόστιμο ανέγερσης και πρόστιμο διατήρησης από το 1983 με ετήσια προσαύξηση 2%." Δεν είναι λάθος που υπολογίζει το πρόστιμο διατήρησης απο το 1977 αι οχι απο το 1983? 2. Επίσης σε περίπτωση ένστασης μπορώ μεν να αποδεχθώ το πρόστιμο και να έχω έκπτωση 30%, αλλά να διαφωνήσω ως προς το χρόνο κατασκευής με Υ.Δ ιδιοκτήτη?Χάνεται σε αυτή την περίπτωση η έκπτωση? 3. Για να έχει έκπτωση 50% στη ΔΟΥ με καταβολή εφάπαξ του ποσού με ποιόν πρέπει να συννενοηθώ? το αναφέρω στην πολεοδομία ή στην αρμόδια ΔΟΥ αφού βεβαιωθεί το πρόστιμο? Τέλος αναφέρω οτι είμαι νεος συνάδελφος και είναι η πρώτη μου επαφή με αυθαίρετα. Ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι στη δήλωση του ιδιοκτήτη και εκει που λέει εμβαδό της γης που αντιστοιχεί στη συνολική επιφάνεια τι ακριβώς γράφουμε??? Η σσυνολική επιφάνεια αλλαγής χρήσης είναι 121,23τ.μ. (86,49 πυλωτή και τα υπόλοιπα Η/Χ) και εμβαδό οικοπέδου 198,54τ.μ. Αν έχει να τακτοποιήσει τόσο Η/Χ όσο και πυλωτή πρέπει να πληρώσει 2 παράβολα ενα 250 και ενα 350? Επίσης σε περίπτωση που η εν λόγω οικοδομή λειτουργεί σαν ξενοδοχείο (με σήμα ΕΟΤ) ενω η άδεια ηταν για κατοικία, με βάση ποιά περίπτωση πηγαίνω? Ο ιδιοκτήτης στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας αναφέρει οτι είναι πρώτη κατοικία (κάτοικος εξωτερικού)...λολ Τέλος ακούσατε μήπως τίποτα αν επάνω απο τακτοποιημένο χώρο π.χ Η/Χ μπορεί να εκδοθεί προσθήκη στέγης σε όλα τα "νέα τ.μ." της κάτοψης? Ευχαριστώ

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι τους παλαιότερους που έχουν και την ανάλογη εμπειρία. Θέλω να κάνω μια προσθήκη στέγης σε διόροφη οικοδομή εντός σχεδίου σε οικόπεδο 315μ2, ωστόσο υπάρχει το εξής θέμα: Ο οικοπεδούχος είχε κάνει προσύμφωνο για να αγοράσει τα παραπάνω μ2 απο ενα οικόπεδο εμβαδού 1500μ2 το 1966. Το έτος 1976 έγινε εκχώρηση δικαιωμάτων και το 1995 έγινε το οριστικό συμβόλαιο. Ως χρόνος δημιουργίας οικοπέδου ποιός λογίζεται? Ο τοπογράφος που υπογράφει το τοπογραφικό του συμβολαίου δεν έβαλε επάνω ημερομηνία και δηλώνει οτι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Ωστόσο με απόφαση Νομάρχη υπάρχει αρτιότητα κατα παρέκκλιση πριν τις 22-2-86 με 250μ2, ενώ σήμερα η αρτιότητα είναι 400μ2. Τί γίνεται σ αυτή την περίπτωση? Μπορεί να εκδοθεί άδεια? Αν οχι υποχρεούται ο διπλανός να του παραχωρήσει τα απαραίτητα μέτρα για να γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

EPI το 0,80 άλλαξε...δες το ΦΕΚ με το νόμο για τους Η/Χ. Θα το βρείς μέσα στο site.

και πότε με το καλό αναμένουμε την ερμηνευτική εγκύκλιο? Μήπως γίνει πάλι όπως έγινε στην λειτουργική τακτοποίηση των ξενοδοχείων που ο νόμος ίσχυε μέχρι το Δεκέμβριο και λόγω ερμηνευτικών εγκυκλίων η κατάθεση των φακέλων ξεκίνησε και τελείωσε μέσα σε ενα μήνα?! Όσο για τις αμοιβές δεν ακούω τίποτα! Απο τη στιγμή που κανένα ΦΕΚ και κανένα ΤΕΕ δεν αναφέρεται στο ύψος της αμοιβής, αυτόματα καταλαβαίνω οτι ως αμοιβή νοείται η ελάχιστη νόμιμη δλδ 1500 με ΦΠΑ. Εξάλλου είναι διαφορετικό να "τακτοποιείς" 10-20 μ2 και διαφορετικό 200μ2 π.χ. σε μια πολυκατοικία που όλοι έχουν κλέισει τους Η/Χ. Επιπρόσθετα στην παραπάνω περίπτωση και λόγω του οτι οι ιδιοκτήτες είναι διαφορετικοί θα μπορεί κανείς να καταθέσει στην Πολεοδομία εναν ενιαίο φάκελο ή ξεχωριστά για κάθε ιδιοκτησία?

Δηλαδή nikpis ακόμα και σε περίπτωση αλλαγής του νόμου, απο τη στιγμή που η άδεια πρωτοκολλήθηκε με τον προηγούμενο νόμο δεν θα μπορώ να κάνω χρήση του 1,5μ???! Θα πρέπει δηλαδή να γίνει αναθεώρηση της άδειας μετά? Ειλικρινά δεν πιστεύω να υπάρχουν πολεοδομίες που αντι να υπηρετούν τον πολίτη όπως αρμόζει σε δημόσια υπηρεσία, του υψώνουν συνεχώς προβλήματα...και δυστυχώς αυτό συμβαίνει στην Πιερία.

Σε περίπτωση που κάνεις αναθεώρηση της άδειας θα έχει λογικά και επιπλέον αμοιβές ή όχι? Θα πρέπει να αλλάξεις τόσο τα αρχιτεκτονικά όσο και τα στατικά.Μεγάλο μανίκι όλα απο την αρχή. Το θέμα είναι πότε θα ψηφιστεί ο νόμος. Λογικά απο τη στιγμή που έγινε σχέδιο νόμου θα ψηφιστεί σύντομα. Αν όμως το ΣΤε τον κρίνει αντισυνταγματικό τι γίνεται?Μπάχαλο η υπόθεση.Δεν μπορούσαν να αλλάξουν μόνο τον ΓΟΚ με ΠΔ ώστε να μην εξαρτάται απο τον νόμο για τους Η/Χ? Εγώ έτσι κι αλλιώς έχω κολλήσει καθώς α) Ο υπάλληλος που ηταν στα αρχιτεκτονικά παραιτήθηκε και δεν έχει αντικατασταθεί οπότε δεν υπάρχει κανένας να χρεωθεί τον φάκελο και β) Πρέπει να περάσω ΕΠΑΕ και απεργεί εδω και κάτι μήνες. Ελληνικό δημόσιο!!! Τουλάχιστον είμαι νέος και τα νεύρα μου αντέχουν ακόμα

Γιατί δεν ρωτάς στην αρμόδια πολεοδομία? Είναι πολύ ιδιαίτερη η περίπτωση που παρουσιάζεις και σωστές απαντήσεις θα πάρεις μονο απο τον υπάλληλο. Λογικά πάντως θα πρέπει να παραιτηθεί ο προηγούμενος μηχανικός και μετά να αναλάβεις εσυ.

Εγω δυστυχώς εχω γνωρίσει myri και εχω μόλις 6 μήνες που ξεκίνησα. Θα κατασκευάσει μεζονέτα 200 m2 με υπόγειο 100 και κατέθεσε άδεια στην πολεοδομία χωρίς υπόγειο και με δόμηση 120 m2!!! και η πλάκα είναι οτι αφορά το δικό του σπίτι! Να κάνω και εγω μια ερώτηση. Έχω μια άδεια που είναι στον έλεγχο των αρχιτεκτονικών. Επειδή με το νόμο Σουφλιά η υπερύψωση ηταν 0,80 τώρα ο πελάτης θέλει σε περ'ιπτωση που επανέλθει το 1,50μ να αλλάξω τα σχέδια. Να καθυστερήσω τον έλεγχο στην πολεοδομία μέχρι να ψηφιστεί ο νόμος? αν υπογραφούν τα σχέδια και μετα αλλάξει ο νόμος τι γίνεται? Επίσης τι θα γίνει επιτέλους με την ΕΠΑΕ???!!! Θα συνεδριάσει ποτέ? Για ποιό λόγο απεργούν? Όσον αφορά το αρχικό thread να αναφέρω οτι σε παρόμοια περίπτωση το "υπόγειο" μπήκε κανονικά στον Σ.Δ. και η πολεοδομία το έλαβε σαν όροφο.

Επειδή εχω ασχοληθεί με το θέμα, το μόνο που πρέπει να πληρωθεί είναι οι υπερβάσεις που έχουν συντελεστεί σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α. και τίποτα παραπάνω. Αυτές όπως αναφέρει και ο νόμος αφορούν αποκλειστικά και μόνο την υπερβάλλουσα δόμηση και τους χώρους οπου έγινε αλλαγή χρήσης απο χώρο βοηθητικής σε χώρο κύριας χρήσης. Αυτά σύμφωνα με το νόμο.Απο εκεί και πέρα το πως το ερμηνεύει ο κάθε υπάλληλος είναι δικό του θέμα και ας το κρατήσει για τον εαυτό του. Εξάλλου αν θυμάσει καλά πέρασαν τόσοι μήνες μέχρι να ξεκινήσει η κατάθεση των φακέλων επειδή περίμενε ο ΕΟΤ διευκρινίσεις απο το Υπουργείο!!! Τι έκαναν όλο αυτό το διάστημα???!!!! Εγω λόγω αυτής της καθυστέρησης και επειδή δεν δόθηκε παράταση κατάθεσης των φακέλων, έχω πρόβλημα με τα πιστοποιητικά πυρασφάλειας που έπρεπε να έχουν εκδοθεί μέχρι 19/3 και ακόμα δεν τα έχω πάρει όλα!!! Οι άνθρωποι δεν παίζονται! Ο κόσμος πλήρωσε τα παράβολα κτλ και τώρα του λένε οτι πέρασε η διορία για την πυρασφάλεια ενω ο αρ. πρωτ με τον οποίο έγινε η καταθεση για την πυρασφάλεια είναι πριν την παραπάνω ημερομηνία! τι να πει κανείς....

Θα ήθελα να ρωτήσω ως νέος συνάδελφος ενα μάλλον αφελές ερώτημα..Θα ήθελα να ακούσω απόψεις για ποιό λόγο είναι προτιμότερη η χρήση πλακοδοκών απο τις απλες ορθογωνικής διατομής και σε ποιά περίπτωση συμφέρει η επιλογή της μιας ή της άλλης λύσης. Ευχαριστώ

http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_30/03/2010_330930 Άντε να δούμε τι θα προβλέπει και για τις αμοιβές των μηχανικών...Πάντως υποτίθεται οτι θα εξομοιωθούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές αξίες όπως ακούστηκε πριν λίγο καιρό, οπότε το ολο κόστος θα εκτοξευτεί για τους πολίτες. Υπομονή λίγες μέρες και θα δούμε τι θα βγεί απ το καπέλο.

δεν γνωρίζει κανένας για το παραπάνω θέμα?.................

Για να καταλάβω...δηλαδή για έκδοση Ο.Α. θα υπολογίζονται οι αμοιβές στα τοπογραφικά όπως πριν(με εναν κωδικό) ή με τον καινούργιο κωδικό θα χτυπάμε ξεχωριστα τα τοπογραφικά με 5000λ?

Έχω και εγω μια απορία σχετικά με τον παραπάνω νόμο...Ανέλαβα μια προσθήκη στέγης σε διόροφη οικοδομή η οποία κατασκευάστηκε πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής το 2003.Στον έλεγχο των τοπογραφικών μου έβγαλαν παρατήρηση να προσκομίσω βεβαιώσεις οτι πληρώθηκαν οι εισφορές σε χρήμα & σε γη. Απο εκεί προέκυψε οτι ο ιδιοκτήτης είχε πληρώσει την εισφορά σε χρήμα αλλά οχι την εισφορά σε γη. Τουλάχιστον έτσι κατάλαβα, γιατί στον πίνακα της πράξης λεεί "Υποχρεώσεις ιδιοκτησίας ->αποζημίωση προς τρίτους 108,40 m2 απο τον δικαιούχο με κωδικό τάδε που είναι ο πελάτης μου. Απ οτι διάβασα στον νόμο η παραπάνω εισφορά σε γη διατίθεται για την παραχώρηση οικοπέδου στον ιδιοκτήτη του οποίου η ιδιοκτησία ρυμοτομήθηκε εξολοκλήρου (στην προκειμένη ρυμοτομήθηκαν τα 217μ2 απο τα 223μ2 και του δώθηκε άλλο οικόπεδο σε άλλο Ο.Τ. 221μ2) κτλ. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: α) Ηταν δική μου ευθύνη να ελέγξω πριν κατατεθεί η άδεια αν οφείλει εισφορά σε γη & σε χρήμα ή οχι? β)Απο τη στιγμή που κατατέθηκε η άδεια και φυσικά πηρώθηκαν οι αμοιβές, τι γίνεται στην περίπτωση που ο πελάτης μου αποφασίσει να σταματήσει την άδεια? Επιστρέφω τα χρήματα?Χρεώνω μόνο ΦΕΜ,ΦΠΑ και επιστρέφω τα υπόλοιπα? Δεν έπρεπε ο ίδιος να έχει φροντίσει να τακτοποιήσει τις εισφορές αυτές? γ)Ο Διευθυντής της Πολεοδομίας μου είπε οτι για να προχωρήσει η έκδοση της άδειας, πρέπει να πληρωθούν οι εισφορές.Ισχύει κάτι τέτοιο? γιατί δεν βρήκα να αναφέρει κατι ο νόμος.... δ) Πριν γίνουν ολα αυτά ο οικοπεδούχος είχε πουλήσει τον όροφο στην εγγονή του. Κανονικά κατα τη σύνταξη του συμβολαίου δεν έπρεπε να ψάξει κάποιος αν είχαν πληρωθεί οι εισφορές? Ποιανού ευθύνη ηταν αυτή? Του συμβολαιογράφου ή του τοπογράφου που συνέταξε το συμβόλαιο? Πάντως στο τοπογραφικό του συμβολαίου αναφέρει οτι "το παραπάνω οικόπεδο δεν οφείλει εισφορά σε γη, οφείλει όμως εισφορά σε χρήμα"...... Τέλος ο πελάτης μου είπε οτι δεν μπορεί να πληρώσει αυτή τη στιγμή την αποζημίωση που υπολογίζεται με 157 Ε το μ2 δηλ 17.034 Ε!!! και επιπρόσθετα ο δικαιούχος μου βγαίνει άγνωστος στον πίνακα της πράξης οπότε λογικά το ποσό θα πληρωθεί στο παρακαταθηκών & δανείων. ε) Απο τη στιγμή που ο δώθηκε οικόπεδο στο δικαιούχο δεν θα έπρεπε το ποσό αυτό να δωθεί στον Δήμο και οχι στον δικαιούχο?.....ή θα δωθεί στον διακαιούχο και μετά αυτός θα το δώσει στο Δήμο???!!......μπέρδεμα....Αν βεθεί το όνομα του δικαιούχου θα ηταν δυνατό να προχωρήσουν σε διακανονισμό και να δίνεται ενα ποσό ανα τακτά χρονικά διαστήματα? Ετσι λογικά θα μπορούσε να μου δώσει μια Υπευθυνη Δήλωση οτι πληρώνονται οι δόσεις και να προχωρήσει η άδεια..... Νέος μηχανικός και όλες οι υποθέσεις είναι μπερδεμένες μέχρι εκεί που δεν παίρνει!!! Βλέπω να γίνομαι περισσότερο δικηγόρος και συμβολαιογράφος παρά μηχανικός στο τέλος.... Ελπίζω να μην κούρασα πολύ....Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

Συγνώμη kasvan για το παραπάνω...γράφτηκε εκ παραδρομής το όνομα σου. Απευθυνόμουν στον συνάδελφο που δημιούργησε το post. και πάλι συγνώμη.......