Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

thief7710

Core Members
  • Περιεχόμενα

    272
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

Everything posted by thief7710

  1. Καλησπερα σας. Εχω ενα αγροτεμαχιο το οποιο ειναι γυρω στα 20 στρεμματα. Απαλλοτριωθηκε λωρίδα στο μεσο του αγροτεμαχίου για την κατασκευη της νεας εθνικης οδού . Πλεον εχουμε 8,4 στρέμματα βορεια του δρομου και 8,5 νοτια. ΑΛΛΑ στη μεση περιπου του βορειου τμηματος περναει και το οριο του οικισμου. Οποτε Τελικα εχουμε Βόρεια 3900 εντος οικισμου με προσωπο σε δημοτικο δρομο Ακριβως απο κατω του, 4400 εκτος οικισμου με πρόσωπο στην λωριδα της απαλλοτριωσης Και κατω απο το δρομο αλλα 8,4 στρεμματα με προσωπο επισης στην λωριδα της απαλλοτρίωσης. Τα δυο εκτος οικισμου τμηματα δεν εχουν προσωπο σε αλλο δρομο περα απο την λωριδα της απαλλοτριωσης οπου σε λιγα χρονια θα εχουμε τη νεα εθνική. Στην βεβαιωση μηχανικου τα αντιμετοπιζω ως 3 ξεχωριστα κομμάτια και εξεταζω τις αρτιοτητες? Σημειωνω οτι για το όλο αγροτεμαχιο υπαρχει ενας τιτλος που το αντιμετωπιζει ως ενα ενιαιο αγρο.
  2. Αυτά σκέφτηκα και εγώ Δημήτρη για αυτό ρώτησα. Ο πελάτης ζήτησε τοπογραφικό γενικά και αόριστα. Και στο πλαίσιο του ολοκληρωμένου τοπογραφικού προβληματίζομαι . Δεν μου κάθεται καλά να δώσω ένα τοπογραφικό μόνο με πλευρές συντεταγμένες και εμβαδό. Αλλα από την άλλη δεν μου κάθεται καλά να υπογράψω αρτιότητες κτλ για μια έκταση που πριν 15 χρόνια ήταν ποτάμι και μπορεί να ξανά γίνει σε άλλα τόσα... Θεωρείς πως πρέπει τον πελάτη να τον αναφέρω στην δήλωση "ιδιοκτήτη" σαν πελάτη ή σαν φερόμενο ιδιοκτήτη ο οποίος μου υπέδειξε τα όρια? Ποιό είναι πιο σωστό? (Μια νορμάλ δουλειά δεν μπορεί να πέσει...)
  3. Επανερχομαι στο ζητημα του τοπογραφικου διπλα στο ποταμι. Καμια υπηρεσια δεν εχει οριοθετηση του ποταμου. Πηγα μετρησα την περιοχή. Πηρα οχθη του ποταμου και το μερος το οποιο διεκδικει ο πελατης μου. Το θεμα μου τωρα ειναι το εξης: Στην βεβαιωση μηχανικου τι να γράψω? Να πω οτι ειναι αρτιο και οικοδομήσιμο??? Να πω οτι τα ορια τα εδειξε ο ιδιοκτητης? Ποιος ιδιοκτητης? Η να βαλω απλα το σχέδιο, ενα πινακακι με τις συντεταγμένες και εμβαδό , το οριο του οικισμου που ειναι διπλα και να γραψω και με μεγαλα γραμματα ΔΙΕΚΔΙΚΟΥΜΕΝΗ ΕΚΤΑΣΗ μεσα στο αγροτεμάχιο?
  4. Δεν ξερω αν το δικαστηριο εχει το περιεχομενο που ανέφερα. Οπως και να εχει στο χωραφι δεν εχω παει ακόμα. Μαλλον το Σαββατο γιατι ειναι και εκτος πολης. Εχω φαει μια βδομαδα για να παρω απαντηση απο ΓΓΔΕ για την απαλλοτριωση που εχει κοψει το χωραφι στην μεση. Ειχα και τέτοια... Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας. Θα ενημερωσω για την πορεια των πραγμάτων.
  5. Καλησπέρα. Ανέλαβα να κάνω ένα τοπογραφικό αγρότες δίπλα στον πηνειο ποταμό στην περιοχή της ραψανης. Ο ιδιοκτήτης έχει δικαστήριο σε ένα μήνα. Το ποτάμι εφάπτεται στην μια πλευρά του αργού και με τα χρόνια ο ποταμός απομακρύνθηκε απο το χωράφι και απο ότι κατάλαβα ο τύπος διεκδικεί το νέο τμήμα. Πως μπορώ να μάθω αν υπάρχει οριοθέτηση για το ποτάμι? Τοπογραφικη υπηρεσία? επίσης είναι κάτι που πρέπει να προσέξω ως προς την δήλωση? αν δεν υπάρχει οριοθέτηση που θα πάρω ως άκρη του ποταμού?την όχθη του?
  6. Καλησπερα σε ολους. Εχω συνδεση στο δικτυο της topcon και της Vodafone. Για σχεδον 2 χρονια τωρα χρησιμοποιουσα στο gps την καρτα σιμ που ειχα στο κινητο μου. Πριν μια βδομαδα πηγα και εκανα μια συνδεση με παγιο 10 ευρω το μηνα για 1 giga internet και προσπαθω σημερα επι 2 ωρες να το κανω να δουλεψει. Απο την Βοντα μου ειπαν οτι στις ρυθμισεις τα αφηνω ολα κενα περα απο το APN στο οποιο βαζω internet. Παρ' ολα αυτα δεν δουλευει. Ειναι κανεις που να εχει αυτο τον συνδιασμο συνδεσεων να βοηθησει? EDIT: Και απανταω μονος μου Θελει Dial Num:*99***1# User Name:user Password:pass APN:internet.vodafone.gr
  7. Οχι οχι.Διανομη αγροτεμαχιων ειναι. Εκτος σχεδιου. Λαθος μου που δεν το εγραψα πιο πανω.
  8. Δεν εχω οροσημα. Τοσο στο χαρτη οσο φυσικα και εξω στο πεδιο...
  9. Καλησπερα σας. Εχω ενα χαρτη διανομης και δεν αναγραφει πουθενα πλατη δρομων. Το εχω ψηφιακα και φερνοντας το σε 1 προς ενα μετρωντας σε διαφορα σημεια το πλατος το βγαζω απο 6,κατι μεχρι 7, κατι...Νουμερα που με οδηγουν στο συμπερασμα οτι ο δρομος ειναι 7αρης. Αλλα περιμενα 6 η 8 μετρα πλατος. Μπορει να ειναι 7 μετρα ο δρομος? Υπαρχει καποιος κανονας?
  10. Ειναι διαιρετο το τμημα για το οποιο εδωσες βεβαιωση? Η εξ αδιαιρετου? Αν ειναι εξ αδιαιρετου νομιζω οτι αυτο που εκανες λαθος. Δεν υπαρχει "ξεχωριστο κομματι" στο εξ αδιαιρετου. Ολο ειναι ενα και ολοι ειναι ιδιοκτητες του. Η παρανομια του ενος βαραινει και τους υπολοιπους. Εδιωξα δουλεια τετοια για αυτο στο λεω.
  11. Βεβαια τωρα που το ξανασκεφτομαι στο πεδιο ΑΦΜ του "Αγνωστου Ιδιοκτητη" τι σκ@τ@ βαζεις? Προχωραει την διαδικασια χωρις ΑΦΜ?
  12. Μίλησα σήμερα με υποθηκοφύλακα και ειπε ότι πιο σωστό της φαίνεται να περαστει ο πελάτης μου με το ποσοστό του και ένας δεύτερος συνιδιοκτήτης με όνομα Λοιποί ιδιοκτητες¨ η Άγνωστοι ιδιοκτητες¨ με το υπολοιπομενο ποσοστό ώστε να κλείσει στα εκατό. Και μου ειπε επίσης αν η Συμβολαιογραφος διαφωνεί να της πω ότι η βεβαιωση είναι κτηματολογικοκεντρικη και οχι πρόσωπο-κεντρική. Αυτά απο μένα.ετσι θα παίξω μπάλα.
  13. Παιδιά θέλω να βγάλω βεβαιωση για ένα χωραφι απο το οποίο ο πελάτης μου έχει 4 στρέμματα απο τα 16 εξ αδιαιρέτου. Και δεν έχει ιδέα ποιοι έχουν τα υπόλοιπα. Τι μπορώ να κάνω? μπορώ στο σύστημα να γράψω κάτι τύπου ¨Λοιποί ιδιοκτητες¨ και να βάλω το υπολοιπομενο ποσοστό ώστε να κλείνει στα 100%?
  14. Καλημέρα σας. Έχω να κάνω τοπογραφικο και να βγάλω βεβαιωση για χωραφι σε διανομή. Το θέμα είναι ότι από το 1974 που είναι η διανομή μέχρι σήμερα υπήρξε η εξής αλλαγή:η γραμμή του οσε περασε μέσα από το χωραφι και το έκοψε σε δύο κομμάτια. Και εδώ έρχεται η ερώτηση: Μια βεβαιωση η δυο;
  15. Παιδια για πειτε μια γνωμη. Χωραφι σε αναδασμο εχει κοπει σε δυο κομματια απο τις γραμμες του ΟΣΕ. Μια η δυο βεβαιωσεις? Η λογικη μου μου λεει οτι α) σε περιπτωση αντιστοιχη στο κτηματολογιο (χωραφι μεσα απο το οποιο ειχε περασει ρεμα) πληρωθηκαν δυο δικαιωματα β) αν ειναι μια βεβαιωση εχω προβλημα στον γεωγραφικο εντοπισμο (γιατι θα πρεπει μεσα στο πολυγωνο να συμπεριλαβω και τις γραμμες) Αρα 2 βεβαιωσεις?
  16. Να θυμισω στους αγαπητους αρχιτεκτονες οτι εμεις περνουσαμε μαθηματα λυνοντας ασκησεις ενω αυτοι φτιαχνοντας καρεκλες απο χαρτι.
  17. Το θέμα τελικά είναι ότι ακόμα και σε μικρές περιοχές που το "μεταξύ μας" υποτίθεται ισχύει πρέπει να τα παίρνουμε ΌΛΑ εγγράφως. Λάθος δικό μου το ότι εμπιστευτηκα υπάλληλο της Πολεοδομια για την πράξη γιατί παίρνοντας σήμερα τηλ στο ίδιο γραφείο μου είπαν ότι απλά κτηματογραφηση έχουμε κάνει και δεν έχει κηρυχθεί πράξη. Θα πάω αύριο να πάρω μια βεβαιωση με το τι ισχύει και τι όχι. I failed so hard.
  18. Η ατάκα που μου είπε ήταν "σίγουρα έχουμε πράξη εφαρμογης;"
  19. περασαν καποιοι μηνες αλλα : τι εννοεις ξεχασιαρη? Τι ακριβως ξεχασα?
  20. Καλησπερα. Ειχα κανει ενα τοπογραφικο μεσα στο καλοκαιρι σε περιοχη υπο ενταξη στο σχεδιο πολης. Το Μαιο συγκεκριμενο (ενα δυο μηνες πριν το τοπογραφικο) ειχαν ξεκινησει οι δηλωσεις ιδιοκτησιας. Εγραψα λοιπον στο τοπογραφικο "το οικοπεδο ειναι αρτιο μη οικοδομησιμο.θα καταστει οικοδομησιμο μετα την κυρωση της πραξης εφαρμογης" Με παιρνει λοιπον σημερα (6 σχεδον μηνες μετα) τηλεφωνο η συμβολαιογραφος που θα κανει την μεταβιβαση για την οποια εγινε το τοπογραφικο και μου λεει "Σιγουρα εχουμε πραξη εφαρμογης? Μου γραφεις μη οικοδομησιμο. Εχω προβλημα στο υποθηκοφυλακειο.Το συζητησα με συναδελφους και μαλλον πρεπει να το διορθωσεις". Μου εχει διαφυγει κατι ρε παιδια?
  21. Με φωναξε άνθρωπος που θέλει να αγοράσει ένα καθαρό από αυθαίρετα οικόπεδο 168 μέτρων εξ αδιαιρετου σε χωραφιού 10.000 τ που έχει αυθαίρετα. Βεβαίωση δεν μπορώ να δώσω έτσι δεν ειναι; μιλάμε για το όλο και όχι για το δικό του κομματι;
  22. Παιδια λιγη βοηθεια με την ψιλη και την επικαρπια? Μια γνωμη που πηρα ηταν να βαλω τον επικαρπωτη και τους δυο ψιλους κυριους να τους βαλω στις παρατηρησεις.
  23. Να ρωτήσω κάτι χαζό ίσως. Μέχρι σήμερα είχα πάντα πλήρη κυριότητα στις βεβαιώσεις που έβγαλα. Αν έχω ψιλή και επικαρπια πως το δηλωνω;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.