thief7710

Καλησπέρα σε όλους. Έχω να κάνω ένα τοπογραφικό στα Μεσαγγαλα Λάρισας. Ο πελάτης μου αγοράζει "οικόπεδο" 297 εξ αδιαιρετου σε αρχικό γεωτεμαχιο 34496 τμ. Το προσύμφωνο μου έχει δεν αναφέρει τίποτα για τοπογραφικό. Ο ιδιοκτητης δεν έχει κάποιο σχέδιο. Όσους ρώτησα που θεωρητικά είναι μεσα στα 34 στρμ. δεν έχουν τίποτα (πολλοί δεν απαντούσαν καν θεωρώντας ίσως ότι είμαι από καμια πολεοδομία, ποιος ξέρει..). Ένας μηχανικός από την περιοχή με τον οποιο μίλησα στο τηλέφωνο αρκετές ώρες, δεν έχει κάποιο σχέδιο παλιο. Βρήκα από έναν παππου στην περιοχή ένα παλιο σχέδιο διανομής των "οικοπεδων" αλλα η έκταση του σχεδιου αυτού είναι 95 στρμ και καπου εκεί μεσα είναι και τα 34 που θέλω. Αλλα και πάλι, κανεις δεν ξέρει. Οποτε εδώ έρχομαι στις ερωτησεις α) Έχει μετρήσει κανεις για συμβόλαιο, νομιμοποίηση κτλ στα Μεσαγγαλα γεωτεμαχιο 34496 τμ αρχικός ιδιοκτητης Τσικρικης , συνορο ανατολικά δυτικά και βόρεια Ζαχος και νοτια Γαλανης? β) Που αλλου μπορώ να ψάξω? Αν δεν βρω τίποτα-ποτε τι εναλλακτικές έχω? Υπάρχει κάποια πρόβλεψη? Το τοπογραφικό είναι για νομιμοποίηση αρχικά και για συμβόλαιο. Θέλω να δείξω τη συνολική έκταση με ότι κτίσμα υπάρχει μεσα. Ευχαριστώ.

Καλημερα σε όλους. Μέτρησα ένα οικόπεδο σε έναν παραδοσιακό οικισμό (αμπελακια Λάρισας) και έχω την εξής απορία. Το οικόπεδο βλέπει σε ένα μονοπατι(!) για το οποίο οι ιδιοκτήτες λένε ότι είναι δρόμος (το οικόπεδο είναι 200 μέτρα απο την πλατεία του οικισμού και εντός του ορίου για αυτό και το λέω οικόπεδο). Στον χαρτί 1:5000 της οριοθέτησης του οικισμού δεν φαίνεται δρόμος (ούτε σήμερα είναι βέβαια). Αν πούμε ότι είναι "δρόμος" στο τοπογραφικο να τον γράψω ως κοινοτικό δρόμο η ως κοινοτική μονοπάτι; Επίσης βρήκα αυτό: 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται σε όλο το μήκος της μίας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Από την παραπάνω ρύθμιση εξαιρούνται τα τμήματα τοου οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους. Ισχύει αυτό; Δεν χρειάζομαι ΚΧ πλάτους 4μ;

Δεν αξιζει τον κοπο να ξοδευτουν λεφτα για το συγκεκριμενοοργανο. Εχει κλεισει 26 χρονια περιπου απο την αγορα του. Geodimeter πρεπει να ειναι η μαρκα (δεν ειναι δικο μου απλα το χρησιμοποιω οποτε χρειαστει. Οταν τελειωσα τη σχολη με την επιδοτηση που ειχα παρει κανοντας εναρξη πηρα gps με το σκεπτικο οτι οργανο υπαρχει. Αλλα τωρα πλεον βλεπω α) οτι ειναι πολυ παλιο β) αρχισε να τα φτυνει (πχ δεν αναβει αν το αφησεις ωρα στο αμαξι-παρει υγρασια κτλ) Τα προβληματα με τους αναγραμματισμους τα εχω σκεφτει και τα εχω αντιμετοπισει αρκετες φορες. Εχω ξαναβγει για να παρω ενα σημειο πχ πολλες φορες. Απλα η οικονομικη κατασταση δεν με αφηνει να παω να σκασω 5-6.000 για οργανο. Ισως τωρα με το καινουργιο ΕΣΠΑ. Θα δουμε!

Το προγραμμα που λες κανει ραπορταρισμα σημειων. Εγω δεν εχω φτασει στο σημειο να εχω Χ,Υ,Ζ των σημειων. Εχω γωνιες και αποστασεις. Θελω ενα βημα πισω.

Καλησπερα σε ολους. Ειχα καταθεση φακελο για αρση ρυμοτομικης απαλλοτριωσης ακριβως πριν τον 4315/14. Μου δινουν την δυνατοτητα να κανω αλλαγη του φακελου και να παω με τα νεα δεδομενα που απο αποψη εισφορας σε γη συμφερει σε σχεση με το παλιο πλαισιο (σχεδον 50% κατω η εισφορα) Το θεμα μου ειναι ομως κατα ποσο με συμφερει κατα τα αλλα η διαδικασια. Θελω να πω οτι στην πρωτη περιπτωση εχω δικαστικη αποφαση που "υποχρεωνει" το δημο να αρει την δεσμευση επι του ακινητου. Αν αλλαξω και παω με το νεο νομο μηπως δεν ληφθει υποψην η αποφαση και ετσι χαθει η "υποχρεωση" του δημου? Παρ'ολο που δεν απαιτητε πλεον να την βαλω στο φακελο?

Καλημερα σε ολους Εχω ενα αρκετα παλιο οργανο χωρις καταγραφικο. Γραφω στο χερι για καθε σημειο αποσταση και γωνια. Μετα περναω αυτες τις μετρησεις σε ενα προγραμμα epilisi το οποιο τρεχει σε παραθυρο DOS. Μεσα απο το ιδιο προγραμμα κανω δημιουργια αρχειου ταχυμετριας και Ταχυμετρια. Στη συνεχεια το αρχειο που δημιουργει το πρωτο προγραμμα το ανοιγω σε δευτερο προγραμμα το οποιο επισης τρεχει σε παραθυρο DOS με ονομα apodosi το οποιο και μου δημιουργει ενα αρχειο dxf το οποιο τελικα ανοιγω με το autocad Υπαρχει καποιο προγραμμα ετσι λιγο πιο καινουργιο ρε αδερφε για να κανω την παραπανω διαδικασια (δεν μιλαω για το περασμα των μετρησεων στον υπολογιστη. Αυτες μονο χειροκινητα μπορω δυστυχως)? Περα απο το οτι ειναι χρονοβορα με αναγκαζει να διατηρω υπολογιστη με windows xp γιατι σε πιο καινουργια windows δεν τρεχουν τα συγκεκριμενα προγραμματα. Φυσικα δεν μιλαω μονο για δωρεαν προγραμμα. Ευχαριστω για το χρονο σας.

Ευχαριστω πολυ και τους δυο σας (Δημητρη καιρο εχουμε να τα πουμε!) αλλα την ερωτηση την εκανα με κεφαλι γεματο χρυσαφι που λεει και το τραγουδι και μετα που ηρθε φωτιση οτι τα 25 μετρα προκυπτουν απο αλλο νομο και οχι απο το νομο της Natura. Για αυτο εγραψα ακυρο στα καπακια!

Στο πρωτο ποστ διαβαζω για 10 στρ και 25 μετρα προσωπο συμφωνα με το νομο για τις περιοχες Natura. Τα 25μ προσωπο απο που προκυπτουν? --------- ΑΚΥΡΟ!

Καλησπερα συναδελφοι. Θα κανω μια γεωμετρικη μεταβολη και εχω την εξης απορια. Το προβλημα το οποιο οδηγει στην χωρικη μεταβολη ειναι οτι δεν εχει εφαρμοστει ενα οριο απαλλοτριωσης. Κατα συνεπεια ενα μεγαλο κομματι που κανονικα ειναι μεσα στην απαλλοτριωση εχει προσθεθει στην ιδιοκτησια του πελατη μου. Περα απο αυτο που ειναι μεγαλο κομματι και εξω απο τη ζωνη συμβοτητας του 1ος μετρου καποιες αλλες μικροδιαφορες που εχω (μια πλευρα ξεκιναει δεκα πχ ποντους εξω απο το αντιστοιχο οριο του ΚΑΕΚ και καταληγει 10 ποντους μεσα κτλ) που ειναι μεσα στη ζωνη συμβατοτητας τις δειχνω η δεν ενδιαφερουν? Το κολλημα μου ειναι για να μην χρειαστει να παρω υπογραφες απο τους ομορους ιδιοκτητες. Να ασχοληθω μονο με την απαλλοτριωση.

Καλησπερα σε ολους. Εχω καταθεσει φακελο για αρση ρυμοτομικης απαλλοτριωσης για εναν πελατη μου στο Δημο υστερα απο δικαστικη αποφαση.(Ειχε δεσμευθει ολο το οικοπεδο για τη δημιουργια ΚΧ) Και περα απο ολα οσα ειχα βαλει στο φακελο μου ζητησαν και μια τεχνικη εκθεση για χρησεις γης. Εχει γραψει κανεις κατι σχετικο? Τι θελουν να τους γραψω? Τι προτεινω για το τμημα το οποιο παραχωρω λογω εισφορας? Και αν ναι με βαση τι? Τις επιτρεπτες χρησεις γης στην περιοχη? Ευχαριστω για το χρονο σας. edit: Δεν μου εξηγησαν τιποτα. Μου εδωσαν απλα μια φωτοτυπια του ΦΕΚ 142 Α / 28-6-2014 και μια εγκυκλιο με Α.Π. 38525 /6-8-2014 που μιλαει για τις μεταβατικες διαταξεις του Ν. 4269/14