anchelos

Μια ακόμα χρήσιμη πληροφορία που δίνει φως στην υπόθεση, εφόσον ισχύουν όλα αυτά και στην πράξη. Το συγκεκριμένο θέμα που ανέφερα σαν παράδειγμα ναι, έγινε το συμβόλαιο παραχώρησης το 2005 και το απόσπασμα που παρέθεσα είναι από το τοπογραφικό του 2006, οπότε με βάση τα όσα λετε όλα γίναν νόμιμα. Άλλες περιπτώσεις σαν και αυτή δεν ξέρω, όπου ίδιο οικόπεδο έχει παραχώρησει ολόκληρο τμήμα του. Οι περισσότερες υποθέσεις που έχω αντιληφθει είναι απλά περιπτώσεις που προσθετουν το επιπλέον κομμάτι ώστε ήδη αναγνωρισμένος δρόμος να απόκτησει το απαιτούμενο πλάτος 4μ. Οπότε λέτε πλέον ότι μετά τις αποφάσεις 2008, αυτό δεν γίνεται και αν γίνεται δεν είναι πλέον νόμιμο? Όπως είπα άλλες τέτοιες περιπτώσεις προσωπικά δεν γνωρίζω ίσως ο Κύριος XAVI που έχει ιδιαίτερη εμπειρία με την Αίγινα και λογομάχει με ισάξιους "αντιπάλους" ή με το αζημιώτο των πολλών χιλιάδων η ελαχίστων δεκάδων χιλιάδων της ισοτιμίας να πει κάτι περαιτέρω 😊

Καλημέρα Κυρίοι, επανέρχομαι με τα τελευταία ελπίζω στοιχεία, ελπίζοντας να κλείσει έτσι οριστικά (με αρνητικο η θετικό τρόπο) το ερώτημα. Ενα λεπτό. Για να καταλάβω κατι, πρέπει να ειπώθει κάτι για να το καταλάβω. Για παράδειγμα αυτό δεν δίνει κάποια εξήγηση Αντιθέτως αυτό που αναφέρατε εσείς.... θα μπορούσε να είναι μια πολύ χρήσιμη απάντηση, καθώς δίνει σε κάποιο που έχει μπερδευτεί μια κατεύθυνση. Ότι άλλο είναι, να έχεις ένα δρομο μπροστά και να παραχωρησεις το κομμάτι που του λείπει και να προκύψει το πλάτος των 4μ, και άλλο να μην περναέι καν δρόμος, και να φτιάξεις εξολοκλήρου εσύ ολη τη λωρίδα των 4μ. Και στην αρχή σκέφτηκα αυτη ειναι η σωστη απάντηση, αρα το αποτέλεσμα έκλεισε και ειναι αρνητικό για τον συγγενή που αναζητά το πως έχουν τα πράγματα... Αλλά έπειτα θυμήθηκα μια άλλη περίπτωση που ανατρέπει τα πάντα, ακόμα και αυτό που μολις ειπώθηκε. Καθώς σε 2 τυφλά οικοπεδακια πάλι σε κατειργημμενο οικισμό, ιδιοκτήτης παραχώρησε κομμάτια στο Δήμο, εξολοκλήρου μέσα από το οικόπεδο του, και τα κάνε Οικοδομήσιμα Δείτε Κύριοι Απο τον κεντρικό δρόμο, υπάρχει ενα κάθετο κομμάτι δημοτικής οδου, που καταλήγει στο οικοπεδο. Το κάθε ενα σχημάτισε δρόμους με πλάτος κόβοντας μπροστά από κάθε του πλευρά 4μ και έτσι έγιναν οικοδομήσιμα. Μιλάω με γεγονότα και όχι με επιθυμιες. Απλά η μόνη περίπτωση εδώ, σε αντίθεση με το παραπάνω τοπογραφικό είναι πως δεν πρόκειται για τον ίδιο Ιδιοκτήτη. Οπότε θα πρέπει ο 1 να αποζημιωθεί, και να κάνει αυτός την παραχώρηση που θα καταλήγει στο 3. Απλά επειδή είναι πολύ ιδιαίτερο ζήτημα ήθελα να μάθω τα τεχνικά σε περίπτωση που το είχατε συναντήσει. Οπότε αν καταλαβαίνω σωστά λέτε,πως παρότι συμφωνείτε με το πως θα έπρεπε να έχουν τα πράγματα και κανονικά να μη γίνεται, εν τέλη όντως γίνεται και συνηθίζεται στην Αιγινα αυτό που αναφέρω. Άρα για το συγκεκριμένο θεμα επιβεβαιωνετε πως οτι έχω αναφέρει γίνεται ή έχετε να προτείνετε κάποια λυση?

Παραχωρείς τμήμα από το οικόπεδο στο Δήμο ώστε να σχηματιστεί το πλάτος των 4μ, γίνεται συμβόλαιο παραχώρησης ώστε να γίνει δημόσιο, και καθιστάται οικοδομήσιμο. Ειναι συνηθισμένο εδω στη περιοχή, και δείχνω Παράδειγμα από πρόσφατο τοπογραφικο πάλι σε κατηργειμενο οικισμό. Είναι χρονοβόρο μεν αλλά είναι διαδικαστικό το θέμα, και στο τέλος καταλήγει σε απόφαση και εντάσσεται σε ΦΕΚ.

Υπάρχει κάποια αιτιολογία? Αν μπορούσα να γνωρίζω παραπάνω θα το εκτιμούσα. Όλοι λένε όχι, αλλά κανείς δεν έχει πει γιατί όχι..

Καλησπέρα κύριοι, παραθέτω περαιτέρω ουσιαστικές πληροφορίες ώστε να προχωρήσει η συζήτηση . Πρόκειται λοιπόν για μια ιδιαίτερη και ερμαφρόδιτη κατάσταση που ίσως να έχετε ξανακούσει η οποία ισχύει μόνο στο νησί της Αίγινας. Για να αποφευχθεί η σύγχυση παρέλειψα να το αναφέρω, αλλά πρόκειται για μια Περιοχή που λέγονται Κατειργημενοι Οικισμοί. (ΦΕΚ 539δ/1989). Η Αίγινα λοιπόν κύριοι, γύρω από το σχέδιο πόλης της, εχει 17 Κατειργημενους Οικισμούς, και για να το μπλέξουμε ακόμα περισσότερο, οι 2 απο αυτούς θεωρούνται και προ του 1923. Πιο ευνοϊκή περίπτωση, καθώς αρτιότητα κατα κανόνα σε αυτούς είναι τα 4, στρ έναντι των 20 για τους υπόλοιπους, και επιπρόσθετα οτι επιτρέπεται κατάτμηση. Να σημειωθεί Το οικόπεδο βρίσκεται σε εναν απο αυτούς τους 2 Προ 23 Κατιεργημενους. Το εν λόγω οικόπεδο είναι 3 στρ. οπότε είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ως μεγαλύτερο των 2.000 τ.μ. και κτίζει σύμφωνα με τον 270δ/1985. Το 2 έχει κτίρια, το 1 παραμένει ακόμα γη. Κανένας από τους 3 δεν σκοπεύει να δώσει ως προς τον άλλον ώστε να προκύψουν νεότερα ενιαία κομμάτια. Και ειδικά όπως απάντησα στον προηγούμενο κύριο που Ρώτησε, ο 2 εχει ήδη κτίσει και εξαντλήσει τον συντελεστή, οπότε ούτε στη πράξη μπορεί να υλοποιηθεί αυτή η σκέψη, ακόμα και αν οι ιδιοκτήτες σκόπευαν να κάνουν κάτι τέτοιο. Εχει δημιουργηθεί το 2004, οπότε δεν προβλέπεται οικοδομησιμοτητα ως τυφλό προ 1977, αν ρωτάτε για αυτό. Παρότι παραλειφθηκαν όλα αυτά απο το αρχικό Δημοσίευμα, με σκοπό να μην κουράσω, πιστεύω, και εδώ θέλω την γνώμη σας, πως η περίπτωση παραχώρησης τμήματος στο δημόσιο με σκοπό δημιουργία κοινόχρηστης οδού, είναι η μόνη λύση εφόσον αυτό καταστεί δυνατό. Δεν ανέφερα κάπου για πρόσοψη μήκους 4μ. γράφω ξεκάθαρα για δρόμο πλάτους 4μ. Απλά αυτό που ρωτάω καθώς όντως δεν εχω κατανοήσει, είναι ο κοινόχρηστος δρόμος με πλάτος 4μετρα, πόσο θα εκτείνεται μέσα στο οικόπεδο? Για παράδειγμα πρέπει να είναι από τον ηδη αναγνωρισμένο δρόμο εως το τέρμα νοτιότερο τμήμα όπως ρωτάω, δηλαδή έτσι Η αρκεί μονο ο Ιδιοκτητης 1, να παραχωρήσει τμήμα όπου σχηματίζεται δρόμος πλάτους 4μ, και ίσα που να ακουμπάει στη πλευρά του οικοπέδου 3, για παράδειγμα κάπως έτσι

Έχω μια περίπτωση ενός συγγενή που εχει ενα τυφλό οικόπεδο, και θέλει να βγάλει άδεια. Μηχανικοί του έχουν πει οτι δεν θα βγάλεις άκρη ειναι μπελάς, θα πάει άχρηστο, ξέχασε το και τα σχετικά. Θέλω λίγο να γίνει μια συζήτηση και να δούμε τι περιπτώσεις ισχύουν, ώστε να αποκτήσει τυχόν πρόσβαση σε κοινόχρηστο τμήμα πλέυρας 4 μετρων. Η περίπτωση είναι η παρακάτω Το οικόπεδο είναι το 3. Υπάρχουν τα 1 και 2 μπροστά του που ακουμπάνε πάνω σε αναγνωρισμένο δρόμο. Τα στοιχεία. -έχει πάρει δουλεία με συμβολαιογραφική πράξη απο τον 1, ώστε απλά να περνάει στο οικόπεδο του και προφανώς ως γνωστόν η δουλεία είναι μόνο πρόσβαση και δεν δίνει οικοδομησιμότητα. -Οπότε για να πετύχει την οικοδομησιμότητα θα πρέπει να πείσει η τον 1 η τον 2, να παραχωρήσουν ένα τμήμα λωρίδας 4 μέτρων και αντίστοιχα να σχηματίσει και ο ίδιος μια δικιά του λωρίδα 4 μέτρων ώστε να αποκτήσει πρόσβαση στον κοινόχρηστο και να καταστεί οικοδομήσιμο από ότι καταλαβαίνω. -Η παραχώρηση του ίδιου (οικοπεδο 3), πρέπει να είναι σε τμήμα της πλαϊνής πλευράς, η πρέπει όλη η πλευρά να εκτείνεται ως τέρμα κάτω, στο άπω νοτιότερο τμήμα του οικοπέδου με πλάτος 4μ. Θα ήθελα να ακούσω απόψεις παρακαλώ πάνω στο θέμα, μπας και επιτέλους δοθεί μια ξεκάθαρη λύση.

Ναι ημουν σιγουρος, επειδη οταν επιλεγω, μου γραφει στο κατω μερος 26900 κατι επιλεγμενα, οποτε ξερω οτι δεν ηταν μονο 1000 κατι. Και οκ πες οτι 26 φορες επιλεγω 1100 πολυγωνα να κατσω να το κανω, το θεμα ειναι οτι πρκατικα δε γινεται... Δηλαδη ζοομαρεις επιλεγεις ζοομαρεις αλλου επιλεγεις, κτλ Οσες φορες και να το επαναλαβεις καποια θα τα πιασει ξανα και καποια αλλα δε θα στα επιλεξει. Οποτε δεν ειναι λυση για μια μεγαλη περιοχη, αλλα μονο αν θες να δουλεψεις καπου σημειακα. Δηλαδη εμενα για την GIS υλοποιηση που θελω, δυστυχως δε μου λυνει τα χερια (Για το export του json αναφερομαι φυσικα, οχι για το σκριπτακι)

Τελικα ειναι μαλλον προβλημα απο το maps ktimatologio, καθως τραβας τα αρχεια. Επειδη το qgis εχει επιλογη να φορτωσεις geojson (το ιδιο αρχειο δηλαδη που τραβας απο το maps) και παλι μου εμφανιζει μονο τα πρωτα χιλια... Αν θες δοκιμασε και εσυ να επιλεξεις ολη την αιγινα, και θα δεις οτι επιλεγει γυρω στα 27 χιλιαδες πολυγωνα, αλλα μετα θα σου φορτωσει γυρω στα 1000.

Οσοι το προσπαθησατε, δοκιμασατε να εισαγετε ενα μεγαλο αριθμο απο πολυγωνα? Εγω ας πουμε επελεξα ολο το νησι και βγαζει γυρω στα 27.000 πολυγωνα και σαφως διακοπτεται καπου η ρουτινα. Γενικα διαπιστωσα γυρω στα 1000 πρεπει να περασω τη φορα, για να περασουν ολα. Αλλα ειναι δυσκολα να επιλεξω τα 1000 που θελω χωρις να παραλεψω καποιο η χωρις να βρισκονται διπλα. Υπαρχει καποια λυση εστω και αποσπασματικα να τα περασω ολα? Ναι, μπορεις να εισαγεις απλα πρεπει καπως να φτιαξεις τον πινακα για να κανεις queries, αλλιως εχεις μονο γραφικη απεικονιση

Καλημερα, σε ευχαριστουμε πολυ για την βοηθεια σου. Εκανα export σε .json ολα τα πολυγωνα της περιοχης που με ενδιαφερουν, και φορτωσα και το Lispaki σου στο Autocad. Μπορεις να μας πεις πως το καλουμε και καποιες πληροφοριες για τη χρηση του? EDIT: Συγνωμη ηταν απλο, γραφεις jsonin, επιλεγεις το .json Και τα ραπορταρει. Το ερωτημα τωρα, ειναι πως θα μπορουσα ολα αυτο να το κανει σε .shp, η καποια μορφη ωστε να το περασω στο QGIS και να μπορω να κανω γεωχωρικα ερωτηματα?

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Δυστυχώς ήλπιζα να υπήρχε λύση. Για μεμονωμένα πολύγωνα έτσι το κανω μέχρι στιγμής, αλλά ήθελα να τα εχω όλα περασμένα ώστε να βγάλω κάποιες στατιστικές πληροφορίες. ΠΧ να ζοομαρω σημειακά και να βρισκω ποσα ακίνητα υπάρχουν ανα μέρος, μετα απο τον πίνακα να βρισκω μεσο ορο τετραγωνικών κτλ.

Καλήμερα χρειάζομαι τα πολύγωνα για την Αίγινα, και κατεβάζω το αρχείο .shp από το παραπάνω λινκ για την Ενότητα Π.Ε. Νήσων, αλλά όταν το φορτώνω, βρισκω πολύγωνα μόνο για την Σαλαμίνα.... Γνωρίζει κανείς αν υπάρχουν διαθέσιμα τα πολύγωνα για μεταφόρτωση, όπως τώρα εμφανίζονται στο maps.gov.gr

Όχι μάλλον δεν το εξήγησα εγώ σωστά. Είναι Γραφείο Κτηματογραφησης, δεν υπάρχει Κτηματολόγιο εδώ. Ξεκίνησε λοιπόν να λειτουργεί το 2016 και να δέχεται τα πρώτα δικαιώματα. 2 Χρονια μετά (2018) έγιναν οι πρώτες εγγραφες, και εδωσε απατήσεις (ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ), σε όσους κατέθεσαν μέσα στα πρώτα αυτά 2 χρόνια. όσοι λοιπόν πήραν αυτές τις απαντήσεις, είχαν το δικαίωμα να καταθέσουν αντίρρηση αν δεν συμφωνούσαν με το ορια που τους κατοχύρωσαν, αλλά επίσης μπορούσαν να δέχονται και νέα δικαιώματα για οσους δεν πρόλαβαν καν να δηλώσουν την ιδιοκτησία τους για να μην την χάσουν (είχαν πάρα μα πάρα πολλά ΑΓΩΝΣΤΑ). Αυτό μέχρι και τους τελευταίους μήνες. Κάπου περίπου προς το Περσινό Καλοκαίρι σταματησάν να δέχονται το οποιοδήποτε δικαιώμα και αντίρρηση, και δέχονται μόνο νεα δικαιώματα που προέρχονται από κληρονομιές που δεν δηλώθηκαν, και μεταγράφουν νεα συμβολάια. Αγοροπωλησίες και πάντως τύπου Συμβολαιογραφικές πράξεις περνάνε από εκεί πριν πανε στο Υποθηκοφυλακείο για Μεταγραφή. Όποτε τωρα δεν εχεις το δικαιωμα να πας με και να πεις μου φαγε μια μαντρα ο ενας γείτονας και ενα διάδρομο ο άλλος γείτονας. Η απάντηση του Γραφειου είναι οτι έχουμε εντολή να γίνουν οι οριστικές εγγραφές στο 2023 και έπειτα βλέπουμε με ποια διαδικασία θα διεκδικείς ορια και μαλλον θα γίνεται με Γεωμετρικές Μεταβολές. Αυτο ακριβως δηλαδή μου είπαν. Δηλαδή αν γίνει συμβόλαιο Τροποίησης Σύστασης το δέχονται να το μεταγράψουν στο Υποθηκοφυλακείο, άλλα δεν το λαμβάνουν υπόψιν για τροποποίηση ορίων του Ιδιοκτησιακού. Αυτό συνεπάγεται πως ναι μεν, μπορείς με τη νέα σύσταση και τοπογράφικο να βγάλεις την Άδεια με τα νέα μέτρα αλλά δεν σε κατοχυρώνεσαι Ιδιοκτησιακά για τα νέα κομμάτια, σε περίπτωση που στο μέλλον αρχίσουν φασαρίες με τους Γείτονες, του τύπου δεν σου ανήκει αυτο το κομμάτι, δεν στο χει δώσει το κτηματολόγιο και τα γνώστα. Όποτε με βάση όλα αυτά τη λύση θα μπορούσατε να δώσετε?

Καλημερα θα χρειαστω μια γνωμη για ενα ζητημα που αντιμετωπιζω. Αφορα περιπτωση σε επαρχεια οπου το κτηματολογιο εχει αναρτησει τις πρωτες εγγραφες το 2018 και δεν δεχεται νεα δικαιωματα και αντιρρησεις. Αγοραστηκε ιδιοκτησια το 21 η οποια αφορουσα 1 τμημα απο τα 2 μιας Συστασης καθετου εντος σχεδιου πολεως. Προσφατως διαπιστωθηκες, πως καποια απο τα ορια ητανε λαθος, καθως στο πλαι ειχε φαει 10 τετραγωνικα ενας γειτονας μεσω μιας μαντρας και στο πισω οριο εχει δηλωσει εναν διαδρομο ο απο πισω ως δικο του. Το σκεπτικο αρχικα ειναι ο ιδιοκτητης να κανει Τροποποιηση υπαρχουσας Συστασης καταθετωντας νεο τοπογραφικο Διαγραμμα και συνταξη Συμβολαιου, βαζοντας να υπογραψει ολους τους συμβαλλομενους, τον συνιδιοκτητη του Αλλου τμηματος κια λοιπους μεπλεκομενους, γειτονα πλαινο και γειτονα απο πισω. Το ερωτημα τιθεται το πως αυτα τα νεα ορια μπορουν πλεον να ενημερωθουν στην Βαση του κτηματολογιου με δεδομενο οτι δεν δεχεται αντιρρησεις η οποιαδηποτε αλλη μορφη περα απο να μεταγραφει πραξεις συμβολαιων και να ενημερωνει το αρχειο, χωρις ομως να επεμβαινει στα νεα τετραγωνικα. Το οικειο αρμοδιο γραφειο, με ενημερωσε οτι μεχρι τελος του Ετους (2023) αναμενεται να ολοκληρωθει η διαδικασια και να γινουν οι οριστικες αναρτησεις, και εκ τοτε να μπορουν να ξεκινησουνε οι οποιες διαδικασιες, ενδεομενως μεσω γεωμετρικων μεταβολων. Διαβασα και καποια σχολια που εχουν γινει εδω μεσα να εχω και μια γενικη εικονα για τα των Γεωμετρικων Μεταβολων. -Συγνωμη αν κουρασα με τις λεπτομερειες, το πρακτικο ερωτημα ειναι, τι μπορει να γινει εφοσον Συνταχθει νεο Τοπογραφικο με τα σωστα ορια πλαινα και πισω, και γινει η Τροποποιηση της καθετου εχοντας ολοι υπογραψει, πως θα ενημερωθει το κτηματολογιο για τα νεα μετρα και την κατοχυρωσει του ιδιοκτησιακου στα νεα τμηματα που θα προκυψουν? Ο ιδιοκτητης σαφως θα μπει σε σεβαστα εξοδα για ολα αυτα, οποτε θελει εκ τον προτερων να γνωριζει το μελλοντικο διαδικαστικο. -Επισης σε περιπτωση αδειοδοτησης, ασχετως κτηματολογικου δικαιωματος, τα μετρα που θα ισχυσουν θα ειναι αυτα που θα φανουν στο νεο τοπογρφικο και συμβολαιο? Δηλαδη σαν πιο απλο ερωτηματα θετω, οτι εστω πχ οτι αυριο ειχε στα χερια του το νεο τοπογραφικο και συμβολαιο, θα μπορουσε να καταθεση σε αδεια με τα νεα μετρα και το νεο σχημα οτι και αν αυτο συνεπεαγεται (πλευρικες αποστασεις κτλ) στην Πολεοδομια, ενοσο ακομα τρεχει το θεμα με το Ιδιοκτησιακο στο κτηματολογιο μεχρι να φτασει σε Κατασταση Οριστικης Αναρτησης? Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ntanos

Καλησπέρα, ευχαριστώ για την απάντηση. Συγνώμη αν δε το ξεκαθάρισα αλλά εννουσα απο πλευρας Ιδιώτη τα ερώτηματα. Δε θέλω να πάρω δουλειά σαν Μηχανικος από ΤΕΕ, αλλά να ζητησω το ΤΕΕ να στείλει Πραγματογνώμονα σε Οικοδομή που δεν γίναν σωστά οι Διαδικασίες.. Δηλαδή πως επικοινωνώ μαζί τους, τι θα χρεώσουν (μου ανεφερε πως 1000ε είναι ένα σύνηθες ποσό) και πόσο σύντομα διεκπεραιώνεται η όλο διαδικασία?

Συνάδελφοι καλημερα, εχουν γινει καποιες κακοτεχνιες σε νεα οικοδομη, και θα ηθελα να μαθω λεπτομερειες για το πως κινειται η Διαδικασια Πραγματογνωμοσυνης μεσα απο το ΤΕΕ, ωστε να επισημανθουν ολες οι αστοχιες και να παρθουν αποφασεις για την συνεχεια. Ποσο μπορει να κοστισει Κατι Τέτοιο και ποσο συντομα γινεται, ωστε σε περιπτωση μη συμμορφωσεως των εργολαβων να ληφθουν τα απαραιτητα μετρα και ενεργειες. Παιρνω στα τηλεφωνα του ΤΕΕ και δε μπορω να πιασω γραμμη, ουτε μπορω να βρω πληροφοριες για το αρμοδια τμημα που Λειτουργει για περιοχες της Αθηνας.

Συναδελφοι καλησπερα, δεν ξερω αν πρεπει να ανοιξω νεο θεμα η να απευθυνθω στο παρον, αλλα αντιμετωπιζω και γω παρομοια περιπτωση καθως θελω να εξυπηρετησω συγγενη που δεν προλαβε την προθεσμια αντιρρησεων, αλλα απο οτι μιλησα με συναδελφους σε Μελετητικα Γραφεια γινονται ακομα δεκτες περιπτωσεις αναμορφωση δασικου χαρτη λογω υπαρξης διοικητικης πραξης (Αδεια). Λοιπον για το συγκεκριμενο υπαρχει Αδεια Λυομενου 100 τμ που εκδοθηκε το 77, μαζι και με χαρτι Εγκρισης δασαρχειου ιδιας χρονιας, που δεχεται ολη την εκταση των 2 στρεμματων ως μη δασικη (ενω στους χαρτες φαινονται 300 μετρα ως ΔΑ και 150 ως ΔΔ) προς το τελος των οριων του οικοπεδου. Οποτε στο τοπογραφικο που θα προσκομισω στο Δασαρχειο, τι πρεπει να αναφερω ως Απολυτως Αναγκαια Επιφανεια??

Σε πρώτη φάση να ρωτήσω αν πρέπει όντως πλεον να προμηθευτούμε αποκλειστικά στικακι. Μιας και απο το πρωτο κόλας βημα καταλαβαίνω πως ζηταει συσκευή. Καθώς στη προηγουμενη διαδικασία που ισχύε αρχικά, εγω ειχα το πιστοποιητικό σε ψηφιακή μορφη, χωρις να εχω χρησιμοποιήσεο στικακι η το οποιοδηποτε hardware..

Αγαπητοί Συνάδελφοι Καλημέρα, θα μπορούσαμε μήπως να φρεσκάρουμε την διαδικασία συνοπτικά και επιγραμματικά καθώς είχα κανει ολη την βαβούρα πριν 2,5 χρονια χωρίς να αγοράσω κατι απο εταιρίες και τώρα που θέλω να το επικαιροποιησω θα ηθελα να γίνει οσο το δυνατόν ανώδυνο. Θυμάμαι πως είχα στειλει αίτημα απο ΕΡΜΗΣ, πηγα ΚΕΠ υπέγραψα, και μετα κατέβασα τα πιστοποιητικά, τα ανέβασα στο ΤΕΕ, και τα περασα στα windows μεσα απο certificate manager, Και μπορούσα μετα να υπογράφω τα PDF. Τωρα πως ακριβώς πρέπει να ξαναγίνει?

Ναι οκ απλά προσπαθώ να καταλάβω τι είναι τελικά το αγροτεμάχιο.. Το γήπεδο, είναι το εκτός σχεδίου κομμάτι γης. Αγροτεμαχίο όμως?

Πέρα από την πλάκα και εγώ δεν μπόω να καταλάβω την διαφορά εξ'ορισμού Γήπεδo Το Γήπεδο είνα συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους. Αγροτεμάχιο Αγροτεμάχιο θεωρείται κάθε γεωτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ενός Δήμου.

Μισό λεπτό, για την ανανέωση Πιστοποιητικού λέτε πως θέλει εκ νέου από την αρχή να ξαναπάς στα ΚΕΠ και όλα όπως γιναν τότε στις αρχές, και αυτό πλέον να γίνεται κάθε χρόνο?

Αντιμετωπίζω μια ιδιαίτερη περίπτωση με αμφισβήτηση ορίων σε Ιδιοκτησία Αγροτεμαχίου. Είχει γίνει τοπογραφίκο από Προηγούμενο Μηχανικό το 2004 το οποίο το περιέγραφε τη συνολική έκταση σαν 1401 μ2, και εκ τοτε το Κτηματολόγιο δικαιώσε την περιουσία στα 1159 μ2. Η διαφορά των μέτρων ήταν μια ανταλλαγή κομματιών έμπροσθεν και όπισθεν του γηπέδου. Απο την μεν πίσω πλευρα "έχασε 490 μ2" στα οποία εμφάνισε κάποιος χαρτιά και του κατοχυρώθηκε η ιδιοκτησία (δίχως περαιτέρω αμφισβητήσεις απο τους ιδιοκτήσια του υπό μελέτη αγροτεμαχίου) το οποίο κομμάτι το περιέφραξε, και έπειτα απο μπροστά του δικαιώθηκε περίπου 200 μ2 κομμάτι που δεν έιχε αποτυπωθεί στο προηγούμενο τοπογραφικό, μέσα στο οποίο όμως περιλαμβάνεται ένα μονοπατάκι που καταλήγει σε εσωτερική ιδιοκτησία (προφανώς ανοίχτηκε παράνομα) και μετα το δρομάκι ένα περιμαντρωμένο κομμάτι μιας ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης ζήτησε νεο ενημερωμένο τοπογραφικό ενταγμένο και με τις όποιες ιδιοκτηισακές αλλαγές. Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι, Από την στιγμή που δικαίωσε το κτηματολόγιο το νέο μπροστινό κομμάτι, θα πρέπει να αποτυπωθεί και να φανεί σαν νέο όριο ιδιοκτησίας ασχέτως αν στο ύπαιθρο υπάρχει αυτό το διαμορφωμένο μονοπάτι και η μάντρα?

Συνάδελφοι καλημέρα, σε ποιο νόμο θα μπορέσω να βρω την προ 7.7.93 παρέκκλιση που αναφέρετε εδώ μέσα ώστε να μελετήσω δια τα περαιτέρω. Μελετώ περίπτωση με αγροτεμάχιο άνω των 4 στρεμμάτων, και επειδή καθυστερεί ο οικείος δήμος να δώσει απάντηση για το χαρακτηρισμό του δρόμου έμπροσθεν, και επειδή είναι και μακρόστενο γεωμετρικά και θέλω να ξεκαθαρίσω με ζητήματα του απαιτούμενου βάθους, θέλω να δω την περίπτωση προ 7.7.93. Δεν ξέρω κατά πόσο είναι ποιο ευνοϊκή από αυτή του 2003 που επίσης έχει αναφερθεί, πάντως σίγουρα υπάρχει συμβόλαιο αγοραπωλησίας του 1999, και αν προτρέξω πίσω θα βρεθεί σίγουρα και σαν προ του 1993. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά. Να ρωτήσω παρακαλώ και εγώ με την σειρά μου για μια δουλειά που αφορά υπόθεση με Ρέμμα. Αφορά Ένα κομμάτι Γης το οποίο χωρίζεται από ένα Ρεμματάκι σε Οικισμό Προ 23 Επαρχίας Αττικής. Δεν μιλάμε για κάτι το ιδιαίτερο μην φανταστείτε. Αφορά 1-1.5 μέτρο πλάτος από την κάθε Πλευρά που τα χωρίζει και να εκτείνεται σε μήκος 40 έως 50 μέτρα. Για την Έκδοση Οικοδομικής Αδείας ζητήθηκε Οριοθέτηση του Ρέμματος. Μπορεί κάποιος να μας περιγράψει την διαδικασία που ακολουθείτε. Προσπάθησα να απευθυνθώ σε κάποιες εταιρείες Υδραυλικών Μελετών και οι περισσότερες είτε δεν ασχολούνται με αυτό το κομμάτι, είτε ως Μεγάλες Εταιρείες αναλαμβάνουν δουλείες μεγαλύτερες κλίμακας. Επίσης με ενημέρωσαν πως είμαι μια χρόνια διαδικασία που Περνάει από ΥΠΕΧΩΔΕ, επιτροπές, ΣΤΕ και διάφορα γνωμοδοτικά όργανα μέχρι να τελεσιδικήσει. Τα φώτα σας παρακαλώ συνάδελφοι.