Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

anchelos

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    286

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by anchelos

  1. anchelos
    Εγώ πάντως το φορτώνω στο globalmapper αλλά δε μπορώ να το περάσω μέσα στο QGIS (2.18). Το layer που έρχεται μέσα είναι κενό από άποψη πληροφορίας.
  2. anchelos
    Έστω ότι υπάρχει ένα γεωτεμάχιο στο οποίο βρίσκεται σύσταση πράξης καθέτου. Σου αναθέτει ο ένας ιδιοκτήτης να κάνεις τοπογραφικό (για να πουλήσει, για να το χει τα χέρια του, για τον οποιοδήποτε λόγο). Αποτυπώνεις κανονικά όλη την ιδιοκτησία στο σύνολο της μαζί με τις όποιες λεπτομέρειες απαιτεί ένα τοπογραφικό διάγραμμα. Τι γίνεται όμως με τα κτίσματα-κατασκευές που εμπεριεχονται στις κάθετους που δεν αφορά των ιδιοκτήτη. Έστω οτι ειναι ενα πολυ μεγαλο συγκρότημα με τεραστιες οικοδομικές λεπτομέρειες η οτι δεν έχεις πρόσβαση στο κομμάτι που δεν αφορα την καθετη που αποτυπώνεις και δεν εχει προσβαση σε χαρτια για να τα δειξεις βαση αδείας. Συναδελφος μου ειπε μια γνωμη οτι αποτυπωνεις οτι μπορεις εστω και συμπληρωματικα μεσω δορυφορικων εικονων και βαζεις μια ενδεχωμενη υποσημειωσητυπου " πως τα κτισματα που δεν αφορα το συγκεκριμενο κομματι της καθετου δεν εχουν αποτυπωθει λεπτομερως λογω αδυναμιας προσβασης εντος των οριων τους." Εσείς συνάδελφοι πως το έχετε χειριστεί αν το έχετε ήδη αντιμετωπισει?
  3. anchelos
    Αγαπητέ συνάδελφε σωστά το έθεσες, απλά και εγώ προφανώς εννοούσα την περίπτωση οπού πρόσωπο απαιτείται και τυφλό ισοδυναμεί με μη άρτιο. Πολύ σωστά επίσης είπες πως κάθε ακίνητο έχει τη δικιά του ταυτότητα και μια τέτοια συζήτηση μπορεί εύκολα να γίνει πολυδαίδαλη, απλά με το παρόν θέμα θα ήθελα όσο μπορούμε να ξεκαθαρίσουμε λίγο την πολυνομία που επικρατεί και να βγάλουμε ένα μπούσουλα που θα μας βοηθήσει σε αυτές τις ειδικές περιπτώσεις.
  4. anchelos
    Ναι αλλά έγραψα συγκεκριμένα ότι αναφέρομαι σε κάθε ευρύτερη περιπτωση που δεν βρίσκεται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως (οικισμούς και εκτός σχεδίου), μιας και όπως ανέφερες εκεί ισχύει το 25/1337 και είναι πιο ξεκάθαρα τα πράγματα. Οπότε όπως λες είναι ένα δεύτερο κομμάτι που εξετάζει την γραμμή δόμησης, όποτε αν ένα γήπεδο (έστω και οικόπεδο, αν και είπα να μην εξετάσουμε εντός σχεδίου) μπορεί να τοποθετηθεί μέσα οικοδομή και δεν παραβαίνει τους οικοδομικούς κανονισμούς τότε θα είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο. (Το άρτιο και μη οικοδομήσιμο το καταλαβαίνω για αυτό δε το θέσα σαν ερώτημα) Το θέμα όμως όπως αντιλαμβάνομαι είναι αν ένα μη άρτιο μπορεί να καταστεί άρτιο ώστε να έχει και νόημα να γίνει οικοδομήσιμο. Γιατί αν θα είναι μια ζωή μη άρτιο θα είναι μη οικοδομήσιμο (και ας έχει προοπτικές οικοδομησιμοτητας). Αρία μη άρτιο και οικοδομήσιμο στην ουσία, θα είναι: -Εντός Σχεδίου, όταν με τακτοποιησεις και προσκυρώσεις μπορεί να αποκτήσει την αρτιότητα που σήμερα του λείπει -Εκτος Σχεδίου, Αν είναι τυφλό και μέσω δουλειάς ή διάνοιξης οδού γίνει άρτιο άρα και οικοδομήσιμο Σωστά μέχρι εδώ, και αν ναι υπάρχουν και άλλες τέτοιες περιπτώσεις που μπορεί να ισχύουν?
  5. anchelos
    Αναφέρομαι στο εκτός σχεδίου κομμάτι ότι και αν αυτό περιλαμβάνει (οικισμούς προ 23, κάτω 2000 κατοίκων, εκτός οικισμού,κτλ) Εξακολουθώ να προβληματίζομαι με τον ορισμό της οικοδομησιμότητας. Η αρτιότητα ξεκάθαρα αναφέρεται σε κάποιους βασικούς παράγοντες όπως εμβαδόν, βάθος, μήκος προσώπου και χαρακτηρισμός οδού, μαζί με τις όποιες παρεκκλίσεις. Η οικοδομησιμότητα όμως τι ακριβώς εξετάζει? Και συγκεκριμένα θέλω να συζητήσουμε την πιο σπάνια περίπτωση του μη άρτιου, αλλά οικοδομήσιμου. Έστω ότι έχεις εξετάσει προσεκτικά όλες τις παρεκκλίσεις του ΦΕΚ της περιοχής, και διαπιστώνεις ότι ακόμα και στην πιο ευνοϊκή δεν εντάσσεσαι, υπάρχει ακόμα η περίπτωση το γήπεδο να είναι οικοδομήσιμο? Ο ορισμός που διαβάζω δεν πάει και πολύ σε βάθος ώστε να καταγράψει όλα τα κριτήρια. Από ότι καταλαβαίνω (από το έγγραφο που παραθέτω παρακάτω) αυτό πρόκειται μόνο για τυφλά οικόπεδα, που κατά τα αλλά συμμορφώνονται με όλους τις λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης? https://elearning.teicm.gr/file.php/368/ARTIOTHTA_PAROYSIASEIS/5_ARTIOTHTA_1.pdf
  6. anchelos
    Δεκτά τα όσα λέτε ότι το τοπογραφικό διάγραμμα είναι μια συνολική μελέτη, άλλα γιατί συνεχώς αυξάνουν οι υποχρεώσεις του μελετητή, και ως προς ποιο σκοπό πρέπει να γράφουμε αν περνάνε ράμματα και καλώδια υψηλής τάσης και όλα τα παρελκόμενα. Κανονικά θα έπρεπε απλά να μετράμε, υπολογίζουμε, αναφέρουμε τις πολεοδομικές διατάξεις και σε ποια περίπτωση εμπίπτει το ακίνητο με βάση τα όσα αποτυπωθηκαν. Όλα αυτά τα εξτραδάκια πως προέκυψαν, ποιον εξυπηρετούν και για ποιο λόγο πρέπει να τα κάνουμε εμείς, και με διαρκώς μειωμένη τιμή παροχής των υπηρεσιών μας.
  7. anchelos
    Το θέμα είναι ότι στην Άδεια που γράφονται τα ΦΕΜ, πως θα φανεί το μηδενικό στοιχείο εκεί. Δε θα ρωτήσει κανείς στις υπηρεσίες τι έγινε το ΦΕΜ του τοπογράφου γιατί δε το έκοψε?
  8. anchelos
    Τι γίνεται στη περίπτωση όπου το τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια, συμμετέχει ο τοπογράφος στην ιδιοκτησία? Πως δηλώνεις ΦΕΜ, Κόβεις εικονική απόδειξη στον εαυτό σου και πληρώνεις αναγκαστικά τους φόρους?
  9. anchelos
    Συνάδελφοι υπάρχει καποιο περιθώριο υποβολης τοπογραφικών απο την ημερομηνια σύνταξής τους? Εστω οτι πελάτης ζηταει σύγχρονο τοπογραφικο, απλα για να το χει, η για να κανει καποιες εργασίες χωρις απώτερο σκοπό συμβολαιογραφικη πραξη. Αλλα έστω οτι σε 1-2-3 ή καμποσα χρόνια κανει αγοροπωλησια και θελει να το χρησιμοποιησει. Μπορείς να το υποβάλεις στο κτηματολογιο με ψηφιακη υπογραφη οταν σου ζητηθει η υπάρχει καποια προθεσμια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  10. anchelos
    Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω αν πέρα από ΑΠΥ, κατα τη γνωμη σας απαιτείται η έκδοση και πληρωμή Φ.Ε.Μ. για τεχνική έκθεση φωτοερμηνείας η οποια αποσκοπει στην αναγνώριση οδού ως προ του 23.
  11. anchelos
    Αναφερόμουν στη πρόταση όπως εκφράστηκε στο πρωτο μυνημα του παρόντος, το οποίο δεν εχώ καταλάβει τι ακριβώς σημαίνει. Ομοίως ισχύει και στη περίπτωση τοπογραφικού αδείας πως δεν χρειάζεται απαραίτητα Κ.Η.Δ.?
  12. anchelos
    Συνάδελφοι θέλω απλά να επιβεβαιώσω αυτό που γράφει και στο αρχικό ποστ. Πέρα από συμβολαιογραφική πράξη η κατάθεση σε κτηματολογικό γραφείο υπάρχει αλλού υποχρέωση ψηφιακής υπογραφής σε σύγχρονα τοπογραφικά? Αν πρόκειται για τοπογραφικό αδείας, η και απλούστερα αν κάποιος ζητήσει να έχει σύγχρονο τοπογραφικό στα χέρια του χωρίς να υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος σκοπός χρήσης του, έχουμε εκεί υποχρέωση για την διαδικασία αυτή?
  13. anchelos
    Συγνωμη διορθωθηκε. Εληγε το 2013.
  14. anchelos
    Για άδειες που έληγαν το 2013 έχουμε κάποια απόφαση για παράταση? Έχω στα χέρια μου μια που υπογράφηκε 21-12-2009 με αρχική 4-ετη ισχύ. Είναι ακόμα εμπρόθεσμη?
  15. anchelos
    Θέλω να ρωτήσω μια λίγο πιο σύνθετη περίπτωση. Κοιτάζει κάποιος να ενώσει 2 όμορα κομμάτια με σκοπό να σχηματίσει ένα ενιαίο κομμάτι 4 στρεμμάτων, ούτως ώστε να κάνει ξενοδοχειακή μονάδα (Απαιτούνται τουλάχιστον 4 στρ). Θα πρεπε σε αυτή την περίπτωση να δημιουργήσει ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα έχοντας και τη πρόσοψη σε δρόμο προ 23, ασχέτως που για την ξενοδοχειακή μονάδα δεν απαιτείται τέτοια πρόσοψη. Πάντως το 1 από τα 2 κομμάτια είναι πάνω από 3 στρέμματα και είναι ήδη άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση για περίπτωση κατοικίας. Θα μπορούσε να ενώσει τα μέτρα του διπλανού κομματιού και να έχει ένα άρτιο κατά παρέκκλιση 4 πλέον στρεμμάτων και να κτίσει την ξενοδοχειακή μονάδα στη περίπτωση που ο δρόμος δεν είναι χαρακτηρισμένος ως προ 23;
  16. anchelos
    Σε περίπτωση όμως που δεν είσαι συνεργάτης μηχανικός άλλα θες μια απλή θέση δημοσίου, έστω ορισμένου χρόνου, θα μπορέσεις χώρις περαιτερω ενέργειες η κλείνεις τα βιβλία?
  17. anchelos
    Όσοι είμαστε ελεύθεροι επαγγελματίες Μηχανικοί, τι προοπτικές έχουμε για εύρεση εργασίας στο δημόσιο. Μπορούν να μας προσλάβουν με κάποια σύμβαση ορισμένου χρόνου σε δημόσιες υπηρεσίες, τοπικούς δήμους κλπ χωρίς να κλείσουμε τα βιβλία. Στη περίπτωσή πλήρης μεταστροφής και όταν (και αν) κάποτε μελλοντικά ανοίξουν νέες θέσεις μόνιμης απασχόλησης, τι κινήσεις πρέπει να κάνουμε?
  18. anchelos
    Σιγουρα κατι παιζει με μενα αφου μπαινουν ολοι οι υπολοιπο, αλλα ο λογος που παιζει κατι ειναι επειδη δεν εχουν φτειαξει σωστα τα συστηματα τους. Σε τοσες αλλες υπηρεσιες μπαινω, ακομα και κρατικες πχ ΕΦΚΑ που ζηταει εξουσιοδοτηση απο GSIS ποτε δεν ειχα προβληματα σε συνδεση. Και ενταξει παιζει κατι με μενα, δωστε μια γραμμη υποστηριξης να λυνει τα θεματα σας, οχι ο ενας να σε πεταει κλασσικα στον αλλο, αναμονες, να σου λενε δεν εχεις καλεσει σωστα Το θεμα βρισκεται οτι καπου θα χει ξεχασει το συστημα τους και θα με δειχνει συνδεδεμενο και θα καταλαβαινει 2οlogin οταν παω να μπω. Αλλα αφου εχω σβησει ολα τα cookies και εχω καθαρισει απο πλευρας μου τις εγγραφες, πρεπει να ξεμπλοκαρουν τη βαση τους
  19. anchelos
    Γολγοθας. Απο ΤΕΕ που μου λεει δε φταιμε εμεις παρε κτηματολογιο, βρισκω ενα τηλεφωνο 1015 και απο κει μου δινουν το 2106505600 και να πατησω 2. Παιρνω περιμενω 10 λεπτα το σηκωνουν μου λενε παρτε στο 2106505600 και πατηστε 2. Μα αυτο εκανα τους λεω και βγηκατε εσεις. Οχι λεει το 1 πατησες. Ξανακαλω παταω 2 αλλα 10 λεπτα αναμονη βγαινει η ιδια και μου λεει παλι πατησα το 1 και το κλεινει. Η Ελλαδα δε θα γαμ... ποτε
  20. anchelos
    Και απο κει εχω μπει. Εχ διαγραψει και τα cookies σε καθε browser, και απο το temp folder των windows. Καποιο σκαλωμα ειναι που μαι εχει κρατησει μεσα και μπλοκαρει τα επομενα Login. Τωρα εφτασα σε σημειο να μου λεει οτι εχω εξαντλησει τα session Πηρα στο ΤΕΕ, μου λενε αφου σου περνανε οι κωδικοι και δινεις την εξουσιοδοτηση παρε το Κτηματολογιο δεν ειμαστε εμεις
  21. anchelos
    Εμενα απο πουθενα δε με βαζει, εχω μπλοκαριστει απο παντου Διαγραφοντας ολα τα cookies Και μπαινοντας απο Incognitο, μου βγαζει εμτα αυτο
  22. anchelos
    Ουτε με Incognito παιζει απλα ξεχασα να το πω πριν. Σε σας μπαινει σημερα κανονικα?
  23. anchelos
    Συναδελφοι SOS μου ζητησε σημερα συμβολαιογραφος μια μικροαλλαγη (παροτι επεμενα να εξετασει το τοπογραφικο και να υποδειξει τυχον αλλαγες πριν ανεβασω κτηματολογιο και εκτυπωσω). Το θεμα ειναι τωρα τι κανω, πρεπει να κανω νεα υποβολη να παρω νεο ΚΑΔ, η απλα αλλαζω και της δινω το νεο τυπωμενο. Μια αλλαγη αριθμησης ειναι σε 2 καθετους, που ηθελε να αναφερονται με αντιστροφη σειρα. Δηλαδη 2 text αλλαζω στο σχεδιο. Απο σημερα το πρωι μου βγαζει το παραπανω error. Εχω μπει με ολους τους Browser, εχω διαγραψει cookies, αλλα δε με βαζει μολις κανω εξουσιοδοτηση απο ΤΕΕ. Εχει κανεις αλλος αυτο το θεμα
  24. anchelos
    Προσωπικά ερευνώ μια περίπτωση σε μια εκτός σχεδίου περιοχή στην επαρχία, που είχαν μοιραστεί πολλα 500αρια, και ψαχνουν να συγκεντρωσουν γειτονικά και να τα καταστήσουν άρτια και οικοδομήσιμα. Το να είναι εστω ενα αρτιο στην παρεκκλιση ειναι ιδανικο, καθως πιστευα πως και να προυπηρχαν ολα της παρεκκλισης παλι σε αναγκαζει να πας στον κανονα εφοσον δημιουργειται κατι ενιαιο με σημερινη ημερομηνια. Βεβαια εν προκειμενω η παρεκκλιση κρινεται αναγκαια γιατι ενω ευκολα πες μαζευονται τα 4 στρεμμα του κανονα με το απαιτουμενο προσωπο και βαθος, λογω αγροτικης περιοχης υπαρχα μαι ασαφεια εκει με το χαρακτηρισμο των δρομων, και η προ του 2004 παρεκκλιση εξυπηρετει στο να γλιτωσεις την αποφαση για το τι δρόμος ειναι και αν μπορει να ληφθει υποψιν και να αναγωνριστει για το προσωπο.
  25. anchelos
    Αυτό που είπες ξεκαθαρίσει πιστεύω την ασάφεια μεταξύ ορολογίας. Προσαρτήσεις προκυπτουν με τους ιδιους τροπους και διαδικασίες οπως και οι συνενωνησεις? Δηλαδη σε σχεση με αυτο που ρωτησα χθες, μπορεις να προσαρτησεις ενα συνολο απο μη αρτια και να προκυψει ενα αρτιο και οικοδημησιμο κατα παρεκκλιση εφοσον καθενα προυπαρχει της χρονολογιας παρεκκλισης?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.