MAKAP

Δεν ξέρω τι εννοείς με το "έχει δοθεί εντολή" και αν έχεις κάνεις εσύ ή ο σύμβουλος μηχανικός σου τις σωστές ενέργειες. Εάν έχει εγκριθεί το δάνειο και έχεις υπογράψει τη σύμβαση, πρέπει να επιλέξεις τους προμηθευτές των παρεμβάσεων και να γράψεις στο σύστημα το τμήμα από το 70% της προκαταβολής που ορίσεις για τον καθένα, ώστε το σύνολο των προκαταβολών να μην ξεπερνάει το 70% του δανείου. Μετά τον ορισμό των προκαταβολών, θα εμφανιστεί στο λογαριασμό σου το ποσό (θα λάβεις και μήνυμα) και θα μεταφερθούν στους λογαριασμούς των προμηθευτών τα αντίστοιχα ποσά.

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες

Πότε έληγε η προθεσμία, πόση παράταση ζήτησες (με ενδιαφέρει και ο λόγος, αλλά θα απαντήσεις και στο συνάδελφο)

Στις παρεμβάσεις που έχω στο σπίτι μου προβλέπεται και τοποθέτηση 3 κλιματιστικών 12000. Μετά από έρευνα κατέληξα σε προμηθευτή που μου έδωσε με προσφορά αλλά αδυναμία να τα προμηθεύσει περιμένοντας την πληρωμή του από το πρόγραμμα. Επειδή είχε συνεργαστεί στο παρελθόν με συγγενικό μου πρόσωπο, δέχτηκα να χρηματοδοτήσω την προμήθεια και να μου επιστρέψει το ποσό μετά την πληρωμή του. Έτσι, του μετέφερα μια συμβολική προκαταβολή τον ΦΕΒ 19, από το 70% του δανείου (το μεγαλύτερο τμήμα πήγε στον αλουμινά), και, αφού μιλήσαμε τηλεφωνικά, περίμενα τηλεφώνημά του για τα επόμενα βήματα. Από τότε δεν απαντάει στο σταθερό και το κινητό και τα μηνύματα που αφήνω και προβληματίζομαι για το θέμα, πολύ περισσότερο, επειδή πλησιάζει η προθεσμία ολοκλήρωσης των εργασιών. Σκέφτομαι να ψάξω για άλλον προμηθευτή, αλλά δεν γνωρίζω πως θα αντικαταστήσω, διαδικαστικά, τον συγκεκριμένο προμηθευτή, αφού η (συμβολική) προκαταβολή έχει μεταφερθεί στο λογαριασμό του. Παρακαλώ για σχετικές συμβουλές και οδηγίες.

Ευχαριστώ για την απάντηση που επιβεβαιώνει ότι το λάθος που έγινε στο προϋπολογισμό με τη χρήση μικρότερης τιμής μονάδος από αυτήν που έπρεπε, δεν μπορεί να αλλάξει. Έτσι όπως είχε διατυπωθεί το αρχικό ερώτημα του Megapad , στο οποίο είχες απαντήσει, άφηνες να εννοηθεί ότι μπορεί να αλλάξει προς τα πάνω ο προϋπολογισμός, που δεν γίνεται.

Μπορείς να γίνεις περισσότερο αναλυτικός για την ουσία του θέματος, επειδή αντιμετωπίζω παρόμοιο θέμα στον προϋπολογισμό του ΠΕΑ που έκανε συνάδελφος. Γνωρίζω ότι ο συνολικός προϋπολογισμός δεν αλλάζει. Πως εννοείς ότι θα αντιμετωπιστεί το θέμα, αφού, στην ουσία, ο συνολικός προϋπολογισμός είναι μικρότερος από αυτόν που έπρεπε να βγει.

Από όσα γνωρίζω (επιφυλάσσομαι αν έχει αλλάξει κάτι πρόσφατα), πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία της άρσης της απαλλοτρίωσης.

Με βάση το ιστορικό που περιγράφεις, η συνολική έκταση είχε αγοραστεί από κάποιο ΟΣ, και αυτός μοίρασε στα μέλη του "οικόπεδα" σύμφωνα με ένα αρχικό σχέδιο. Η περιοχή εντάχθηκε αργότερα σε σχέδιο πόλης που άλλαξε τη μορφή του αρχικού σχεδίου. Ο ΟΣ πρέπει να είχε εφαρμόσει το σχέδιο πόλης στο έδαφος, ώστε να οριοθετηθούν τα νέα ΟΤ (οικοδομικά τετράγωνα) και τα νέα οικόπεδα. Η οριοθέτηση στο έδαφος γίνεται, συνήθως, με κολωνάκια από μπετόν. Αυτό που ζητάει, μάλλον, ο μηχανικός είναι η εφαρμογή του σχεδίου πόλης στο έδαφος, η οποία, θεωρητικά, πρέπει να έχει εγκριθεί από τη Νομαρχία. Ρώτησε, λοιπόν, τον ΟΣ ή/και την Πολεοδομία αν έχει ακολουθηθεί αυτή η διαδικασία και έχει συνταχθεί το σχέδιο εφαρμογής στο έδαφος.

ΟΚ, με το καλό το συμβόλαιο και σε καλή μεριά τα χρήματα

Για τη βεβαίωση του δήμου χρειάζεσαι τον τελευταίο λογαριασμό ΔΕΗ εξοφλημένο και τη βεβαίωση του μηχανικού για την τακτοποίηση , οριστικοποιημένη. Αφού πρόκειται για διαμέρισμα, και όχι για μονοκατοικία που δεν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, με αυτά τα χαρτιά θα πάρεις τη βεβαίωση του ΤΑΠ αφού πληρώσεις τη διαφορά που θα προκύψει από το εμβαδόν.

Όχι, δεν αναφέρεται.

Γνωμοδότηση πολύ σημαντική, αλλά δεν έχει γίνει ακόμη αποδεκτή από τη Διοίκηση.

Ξέρω ότι για την πώληση ο συμβ/φος χρειάζεται το πιστοποιητικό της ΑΑΔΕ που εκδίδεται από την εφαρμογή (gsis), μετά από δηλώσεις του ακινήτου για 5 χρόνια. Επιβεβαίωσέ το με τον συμβ/φο, αφού ο λογιστής σου μιλάει για το 2010. Σε κάθε περίπτωση, θα μιλήσεις πρώτα με το μηχανικό που θα αναλάβει την τακτοποίηση.

Το έγραψα παραπάνω. Όταν συμπληρώσεις και οριστικοποιήσεις την 1η τροποποιητική, εμφανίζεται η επιλογή "Μεταφορά στο επόμενο έτος" ή κάπως έτσι. Την πατάς και οι τροποποιήσεις που έκανες μεταφέρονται αυτούσιες στο επόμενο. Τα 100€ είναι το πρόστιμο της τροποποιητικής και αφενός θα τα χρεωθείς μια φορά με την παραπάνω διαδικασία αφετέρου δεν θα φανεί αναλυτικά στα ποσά που πρέπει να πληρώσεις για κάθε έτος από τα 5 (από το 2014 μέχρι το 2019). Δεν καταλαβαίνω γιατί σου είπε από το 2010.

Ναι, πληρώνεις πρόστιμο για την 1η δήλωση, που δεν φαίνεται στην ανάλυση, αλλά μετά κάνεις μεταφορά για να μην πληρώσεις νέες τροποποιητικές. Υπάρχει κόσμος που δεν το ξέρει αυτό και κάνει 5 τροποποιητικές, μια για κάθε χρόνο.

Ο μηχανικός σου θα κάνει τη διαδικασία τακτοποίησης και, όταν την ολοκληρώσει, θα μπεις στο σύστημα (Ε9), θα βρεις τη δήλωση του 2014, θα επιλέξεις "τροποποίηση", θα αλλάξεις το εμβαδόν με το νέο (και πιθανά κάθε αλλαγή που θα βρει ο μηχανικός), θα οριστικοποιήσεις την τροποποιητική, θα τη μεταφέρεις σε κάθε επόμενη χρονιά (δεν θα κάνεις νέα τροποποιητική αλλά θα επιλέξεις μεταφορά), μέχρι και το 2019 (χρειάζονται 5 χρόνια). Σε 2 μέρες περίπου θα σε ενημερώσει το σύστημα για τα ποσά που πρέπει να πληρώσεις (μπορείς και μέσω e-banking). ΠΡΟΣΟΧΗ, θα τα εξοφλήσεις είτε με μετρητά είτε μέσω κάρτας με δόσεις, για να μπορέσεις να εκδώσεις από το σύστημα τη σχετική βεβαίωση που θέλει ο συμβ/φος.

Μόλις έλαβα το ακόλουθο μήνυμα από το [email protected] και υπάρχει στα "Νέα-Ανακοινώσεις" Με στόχο την υποστήριξη των χρηστών (Ωφελούμενοι, Σύμβουλοι, Προμηθευτές, κλπ) στο έργο τους και την όσο το δυνατό πληρέστερη υποβολή των αιτήσεων προς αξιολόγηση (δήλωση πιστοποίησης εργασιών), σας ενημερώνουμε ότι έχουν αναρτηθεί στην αρχική ιστοσελίδα του προγράμματος και στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://exoikonomisi.ypen.gr/documents/10182/0/ODIGIES_PLIROTITAS_AITHSEON_FINAL_v01.pdf οδηγίες για την πληρότητα των αιτήσεων τις οποίες και παρακαλείστε να συμβουλεύεστε, μαζί με τις λοιπές άλλες οδηγίες που αναρτούνται, ώστε οι αιτήσεις να αξιολογούνται και να οδηγούνται σε τελική εκταμίευση γρηγορότερα και με ευχερέστερο τρόπο.

Ήθελα να απαντήσω στο συνάδελφο ότι αυτό που ρωτάει δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα αλλά δικαίωμα δουλείας, και με πρόλαβες. Ευχαριστώ για τα καλά σου λόγια για το θέμα της "δουλείας διόδου" που είχα γράψει πριν από χρόνια.

Γνωρίζει κανείς τι γίνεται με τις αιτήσεις με δάνειο; Μέχρι τις αρχές ΔΕΚ η πληροφόρηση που είχα από την Alpha ήταν ότι αφενός είχαν χρηματοδοτηθεί κάποιες περιπτώσεις δειγματοληπτικά, ανά εβδομάδα, και περίμεναν χρηματοδότηση ΟΛΩΝ των υπολοίπων μέσα στο 2018. Μέχρι σήμερα δεν έχω καμία νεώτερη ενημέρωση και ο χρόνος κυλάει χωρίς εργασίες αφού οι προμηθευτές ζητάνε προκαταβολή.

Το πρόγραμμα έχει σταματήσει να δέχεται αιτήσεις από τον ΑΠΡ 2018, αν θυμάμαι καλά, αφού καλύφθηκαν οι διαθέσιμες πιστώσεις.

Κατ' αρχάς, καλώς όρισες στο forum και καλές δημοσιεύσεις. Διάβασε αυτό

Θα ελέγξεις τις προδιαγραφές που έχει γράψει ο μηχανικός που έκανε το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και θα τις συγκρίνεις με αυτές που γράφει ο κατασκευαστής.

Αυτές είναι υποπεριπτώσεις που εμείς δεν γνωρίζουμε, αφού δεν έχουμε όλα τα δεδομένα.

Εσύ διάβασες (ή σου διάβασαν) την ενότητα "Επιπλέον τρόποι δημιουργίας οικοπέδων ή γηπέδων". Εάν διάβαζες 1-2 σελίδες πριν από τη συγκεκριμένη, θα έβλεπες ότι η ενότητα "ΤΡΟΠΟΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ και ΓΗΠΕΔΩΝ" ξεκινάει από το Η δημιουργία του γηπέδου ή οικοπέδου, με τη Νομική έννοια, προκύπτει από τον Αστικό Κώδικα και προϋποθέτει οπωσδήποτε την ύπαρξη συμβολαιογραφικού εγγράφου. Χρόνος δημιουργίας είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου στο Υποθηκοφυλακείο. Επομένως, μην κολλάς στους άλλους τρόπους και δες τη δική σου περίπτωση. Έχεις, λοιπόν, συμβόλαιο που (μάλλον) έχει μεταγραφεί, αλλά λες ότι η κατάτμηση ήταν έγκυρη αφού οικόπεδό μη άρτιο εκτός σχεδίου κατατμήθηκε σε μη άρτια όσο ήταν εκτός σχεδίου. Εδώ τα μπερδεύεις γιατί αφενός δεν ήταν τότε οικόπεδο αλλά γεωτεμάχιο αφετέρου αν από την κατάτμηση προέκυψε μη άρτιο γήπεδο, τότε έχεις υπαίτια κατάτμηση και άκυρο συμβόλαιο.

Επομένως, οι ΟΔ καθορίστηκαν με το ΦΕΚ 271/Δ/71, και συγκεκριμένα ο κανόνας πρόσωπο 13, βάθος 18, εμβαδόν 400 και η παρέκκλιση 8/12/150. Αφού η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου πριν το 1971, πρέπει να εξετάσεις εάν με το συμβόλαιο δημιουργήθηκε γεωτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εάν οι συνοριάτες που αναφέρονται στο συμβόλαιο είναι ο ίδιος μεγαλοκτηματίας που προέβη σε υπαίτια κατάτμηση κλπ.