tasosn

Μπατικός (Ψαθωτός) τοίχος πάχους 25 c.m με τους κλασικούς οπτοπλίνθους γίνεται μόνο αν βρείς τούβλα μήκους 25 cm..... georg coco στην δεύτερη στρώση που πρέπει να <<σταυρώσει>> τα τούβλα ο κτίστης που θα το βρεί το 25 με το 12χ9χ19 που προτείνεις?.....

Το μεγαλύτερο πρόβλημα στούς προβόλους με μεγάλο άνοιγμα είναι καθαρά ψυχολογικό ειδικά οταν <<χοροπηδάει>> ο λεβεντομάστορας στην άκρη και ο ιδιοκτήτης παθαίνει επεισόδιο και άντε να του εξηγήσεις ότι δεν υπάρχει πρόβλημσ. Γενικά προτιμάω τα φουρούσια, αν και δεν μου αρέσουν καθόλου απο αισθητικής άποψης..

Οταν διαχωρίζουμε ενα διαμέρισμα είτε κατάστημα σε δύο τρία κ.λ.π τότε αλλάζει αφενός η σύσταση, ο εσωτερικός κανονισμός οι όψεις και τα κοινόχρηστα μέρη, νέοι μετρητές Δ.Ε.Η νερού,αέριο κ.λ.π, άρα η συναίνεση των ιδιοκτητών ειναι απαραίτητη εκ των προτέρων. Με μιά αδεια μικρής κλίμακας, συνήθως καλυπτονται οι περισότερες απαιτούμενες εργασίες. Τα συμβολαιογραφικά με τις τροποποιήσεις κ.λ.π ειναι η μεγάλη βαβούρα... Αφού τακτοποιηθει τό θέμα συμβολαιογραφικά και απο τεχνικής πλευράς έχουν κατασκευασθεί οι νέοι αγωγοί υδρευσης,αποχέτευσης αέριο, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση κ.λ.π και αναφέρομαι κυρίως στα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη, τότε ακολουθούν οι αιτήσεις στίς αντίστοιχες υπηρεσίες...

Τέλος Ιουνίου αναμένεται υπουργική απόφαση απο το ΥΠΕΚΑ....

βάλε 3 και 3 ..πρόσεχε να μην πέφτουν οι ματισεις η μία πάνω στην άλλη και το αποτέλεσμα είναι καλύτερο απο 6 μονοκόματο..

a.k.topo αυτό είναι και μάλιστα στη λιθοδομή ενοείται η ξερολιθιά χωρίς συνδετήρια κονία και χωρίς θεμελίωση απο μπετόν έστω και αοπλο...

Για το <<κοτετσόσυρμα>> εισαι σίγουρος? γιατι απο κουβέντα στη πολεο Κορίνθου μιλάμε μονο για πασσάλους χωρίς τσιμέντο και μάλιστα μονο σε αλλαγές διεύθυνσης (οχι πάσαλλοι σε πύκνωση ευθυγραμίας...)

Θα προσθέσω και μερικά παραδείγμτα σε όλα τα παραπάνω που θα δείξουν την φερεγγυότητα του δημοσίου στις συναλλαγές του με τους υπηκόους του... ....Ιδιοκτήτες <<τυφλών>> σήμερα μη αρτιων και μη οικοδομησίμων οικοπέδων για τα οποία πληρώθηκαν φόροι και πληρώνονται δόσεις σε τράπεζες για ιδιοκτησίες που κάνουν μόνο για μαρουλοκαλλιέργιες.... ... Ακίνητα που χρυσοπληρώθηκαν ως άρτια και οικοδομήσιμα γιατί σαν χωράφια δεν άξιζαν μία και σήμερα ειναι natura... ....Ακίνητα με φάτσες σε εθνικές οδούς σιδηροδρομικές γραμμές κ.λ.π. κ.λ.π κατα παρέκλιση άρτια και οικοδομήσιμα που σε λίγο θα μηδενίσουν αξίες και καποιοι θα κλαίνε γοερά... ......Ολα έγιναν νόμιμα με Νόμους Προεδρικά Διατάγματα με σφραγίδες και βούλες του Ελληνικού Κράτους και μεσα σε μια νύχτα αντε σε δυο έπαψαν να ισχύουν και πιστεύουμε σήμερα ότι κατοχυρώνεται κάποιος μεσα σε μία σύμβαση? ......Ισως σε κάποιο άλλο κράτος <<βλέπε Γερμανία, ανάθεμα την ωρα και την στιγμή που είπαμε το ΟΧΙ, θα ήμασταν τώρα το φιλέτο της γερμανικής επικράτειας όπως λέει και καποιος φίλος και προσθέτει ότι το γιορτάζουμε κιόλας κάθε 28η Οκτωβρίου >> ....Στή λίστα με τις παραπάνω αθετήσεις (sic) του Ελληνικού Κράτους αν αρχίσουμε όλοι να προσθέτουμε τότε θα είχε ενδιαφέρον το τελικο σύνολο..

Συνάδελφοι τα ερωτήματα μου ειναι : 1. Σπίτι 120 τ.μ κατσκευής 2010 με την κλασική οικογένεια 4μελή και τις συνηθεις καταναλωσεις πόσα KW καταναλώνει το χρόνο? (Περίπου τιμή) 2. Πόσα τ.μ φ/β καλυπτουν την κατανάλωση αυτη? (για πλήρη αυτονομία) 3. Πόσες μπαταρίες χρειάζονται συνεπικουρούμενες? Κατανοώ εκ των προτέρων ότι η απαντήσεις είναι περίπου αλλά θέλω να έχω μια εικόνα.

Σήμερα αν βέβαια κάποιος ενδιαφερόταν για πολεοδόμηση η λύση ειναι απλούστατη. Εχουν διαμορφωθεί οικισμοί αυθαιρέτων, με οικοδομικά τετράγωνα δρόμους και με αρκετό σε μερικές περιπτώσεις πλάτος σε αρκετούς μάλιστα απο αυτους έχουν δημιουργήσει εκκλησίες (φόβος Κυρίου γαρ..) υποτυπώδη πάρκα και μια στοιχειώδη υποδομή. Παίρνεις λοιπόν έναν πρόσφατο (2010) ορθοφωτοχάρτη και τραβάς μία polyline περικλύωντας τον αυθαίρετο οικισμό βάζεις και αλλα χωράφια μέσα και αφού περάσεις απο Δασαρχείο. Αρχαιολογία , Ρέμματα . Δ.Ε.Η (Υψηλή τάση) Κτηματική Υπηρεσία Αιγιαλό βάζεις όρους δόμησης και εισφορες σε γή και σε χρήμα. Αυτοι πού εχτισαν σε οικοπεδάκια βάζουν το χρήμα και νομιμοποιούνται και ησυχάζουν και αυτοι που τα ξεροχώραφά τους έγιναν οικοπεδάρες βάζουν την γή... Τό μόνο πρόβλημα που υπάρχει σε αυτο και ομιλώ εκ πείρας ειναι πόσο έξω απο τον οικισμό θα τραβηχτεί αυτή η ρημάδα η polyline γιατι όλοι θέλουν τα χωράφια τους να γίνουν οικόπεδα..και αρχίζουν υπουργοί, δήμαρχοι. πολιτευτές, βουλευτές το δικό τους ατέρμονα χορό.... Παρόλα αυτά και την αναμενόμενη γκρίνια έχεις λύση άμεση γρήγορη και απλή..

Πιθανό σενάριο...... Ο ιδιώτης manager θα πάρει την ΔΕΗ χωρίς τα συμβόλαια της που θα τα κάνει πάσα στο Ελληνικό Δημόσιο και το Δημόσιο δεν θα πληρώνει γιατί απλά δεν θα έχει.. Αυτός πού έχει το χρήμα και αγοράζει βάζει πάντα τους κανόνες, και όταν αυτός που πουλάει ειναι σε οικτρή κατάσταση τότε δέχεται τα πάντα... Δυστυχώς

Σίγουρα θα μειώσεις την στατική του επάρκεια με το γκρέμισμα των τοίχων.Αρα στην όποια στραβή θα είσαι υπεύθυνος. Αν η υπάρχουσα στέγη είναι απο τις παλιές με τα βυζαντινά κεραμιδία και τους κορμούς δένδρων (συνήθως κυπαρίσια) τοτε το βάρος απο το σενάζ= περίπου με το επιπλέον βάρος της παλιάς στέγης άρα χοντρικά δεν αλλάζει τίποτα. Απλά φρόντισε πως θα εμπλακείς σεαυτο το θέμα γιατί πάντα η καραμέλα όλων οταν στραβώνουν τα πράγματα ειναι (( ρώτησα μηχανικό)) Μόνο με στατική μελέτη προχωράς στά σιγουρα γιατι όλα τ'αλλα ειναι... μούφες (για να παραφράσω το moto) συναδέλφου

Η κάτοψη που επισυνάπτεις παρουσιάζει μία <<παραδοξότητα>> για τα κτίρια απο πλινθους τα οποία κατά κανόνα έχουν τετράγωνη η παραλληλόγραμμη κάτοψη. Αρα πρώτο ερώτημα. Ειναι κατασκευασμένο ενιαίο το κτίριο ή έχει προσθήκες? Αν είναι ενιαίο και εχει σεισμική ιστορία που αποδεικνύει την καλή του σεισμική συμπεριφορά καλό ειναι να μην το πειράξεις. Αν ο πελάτης πληρώνει κάνε μια στατικη επίλυση καταρχην ως έχει κιαν τα παει περίφημα δοκίμασε και τις τροποποιησεις που θέλεις. Αν με τα δεδομένα σήμερα ειναι προβληματικό μετα την στατική επίλυση χωρις καν να το πειράξεις τοτε κάνε τις τροποποιήσεις που ζητάει ο πελάτης αφού κάνεις ενίσχυση του φορέα. Ο πελάτης ικανοποιειται παντα αρκει να πληρώνει

Κύριε εσείς δεν ακούσατε ποτέ για <<πονηρούς>> μελετητές που <<πλευρίσανε>> αγρότες να δώσουν απο 1000,2000,3000 ευρω να κατατεθεί η μελέτη να υπάρχει ο αριθμος πρωτοκόλλου κιαν ακόμα δεν κατασκευασθεί το Φ/Β να πουληθεί το χωράφι σε απίστευτη τιμή γιατι οι αδειες θα τελειωσουν κάποτε και αυτός που θα έχει την αδεια θα ειναι πλουσιότερος απο πρίν......

Οι μπίζνες με το ελληνικό δημόσιο ενέχουν υψηλότατο ρίσκο. Αψευδείς μάρτυρες χιλιάδες εργολάβοι, όχι κατανάγκη όλοι λαμόγια πονηροί κ.λ.π. κ.λ.π αλλά και σοβαροί επιχειρηματίες επαγγελματίες του μόχθου με οικογένειες υποχρεώσεις και ολα τα συναφή. Πόσοι έχουν καταστραφεί απο δοσοληψίες με το δημόσιο, πόσοι αγρότες σήμερα έχουν ξεπαντελωνιάσει αλλος 1.000 άλλος 2000 και 3000 ευρω σε <<πονηρούς>> μελετητές για φ/β σε αγροτικές εκτάσεις και ακόμα περιμένουν? Αυριο οταν πουληθεί η ΔΕΗ ο ιδιώτης που θα την πάρει ειναι τόσο τρελός να πληρώνει τα λεφτά που δίνει τώρα η ΔΕΗ. Οσο για τις συμβάσεις τα συμβόλαια κλπ κλπ γνωρίζουμε όλοι οτι μπορούν να πάψουν να ισχύον για χιλιάδες λόγους αιτίες και αφορμές. Κιαν κάνεις αγωγές και περιμένεις αποζημίωση τότε τα εγγόνια σου ισως ....

Αυθαίρετο. Η παχιά αγελάδα πάντα έτοιμη γιά άρμεγμα σε δύσκολες εποχές. Το έτοιμο φέρετρο για χιλιάδες Ελληνες πολίτες (φανταστείτε εναν σεισμό σαν της Ιαπωνίας,εδώ,το αντίστοιχο τσουνάμι απλά θα καθάριζε την σαβούρα του σεισμού. Η απίστευτη υποκρισία σύμπασας της πολιτικής σκηνής των τελευταίων δεκαετιών. Πηγή πλουτισμού απο τον ιδιοκτήτη γης, τον οικοπεδοκόπτη,τον μάστορα τον μαντρά, εταιρεία μπετού, το μπάτσο της περιοχής, και πόσους άλλους... Σήμερα δε πεδίον δόξης λαμπρον για οικολογικές μπαρούφες και ανοησίες ανθρώπων που ποτέ δεν γνώρισαν και το χειρότερο ποτέ δεν προσπάθησαν να καταλάβουν το αυτονόητο ότι Ποτέ κανένας εχέφρων άνθρωπος δεν θα πλήρωνε χρυσό το φέρετρο του αν αυτό που λέγεται κατευφημισμόν κράτος είχε φροντίσει να καλύψει την στεγαστική του ανάγκη για κύρια και κατεπέκταση για εξοχική κατοικία με έστω στοιχειώδη πολεόδόμηση οπως το 1923 προέβλεπε ο νόμος. Τον ίδιο νόμο που ανερυθρίαστα σήμερα οι ανώτατοι νομικοί του κράτους το χρησιμοποιούν παραβλέποντας την ελληνική πραγματικότητα λες και προέκυψαν από άλλο κράτος. Δυστυχώς αυτή είναι η πραγματικότητα.....

Αεί,ο θεός ο μέγας γεωμετρεί........(3.14159...............) στο πέρας του αριθμού αυτού τελειώνει η ανθρώπινη γνώση.........

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΓΕΜΑΤΑ ΥΓΙΕΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΘΥΜΙΕΣ ΕΚΠΛΗΡΩΜΕΝΕΣ

Ο εσωτερικός κανονισμός μιας πολυκατοικίας ειναι γεγονός ότι κρύβει πολλές δυσάρεστες εκπλήξεις, και δεν μιλώ για απαγόρευση χρήσεων μονο, αλλά και για διαφορές στα ποσοστα. Σε πολυκατοικία κατασκευής αρχές του 70 ο ιδιοκτητης κατασκευαστής μηχανικός εξάντλησε ολη την κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λ.π και στην κατανομη των ποσοστών επι του οικοπεδου παρακρατησε στο ονομα του, μόνο ονομαστικά ποσοστό 10 % και το υπολοιπο 90% το μοίρασε κανονικά στα διαμερισματα της πολυκατοικίας. Το σκεπτικό του ήταν αν ποτέ αυξηθεί ο Σ.Δ να κτίσει επιπλέον τετραγωνικά. Σήμερα λοιπόν ερχεται το κτηματολόγιο τα διαμερίσματα καλύπτουν το 90 % του οικοπέδου και το υπόλοιπο 10% ???? Ο κατασκευαστής έχει πεθάνει, οι κληρονόμοι μόλις απέκτησαν ένα περιουσιακό στοιχείο που ούτε θέλουν να δούν στα μάτια τους. γιατι αφενός μέν το κόστος της αποδοχης κληρονομίας με την εφορία ειναι υψηλότατο, αφετέρου ο Σ.Δ αντι να αυξηθεί μειώθηκε κόπηκαν και όροφοι και ενα 10% ψάχνει ιδιοκτήτη............ Πάσα ιδέα δεκτή Κιάν είστε καλά παιδάκια θα σας πω και άλλη τρελή ιστορία για ιδιωτική πολεοδόμηση...

Περίπου το ενα τρίτο των προσδοκόμενων αιτήσεων κατατέθησαν εντος της χρονικής προθεσμίας, και προσδοκούν μια επιπλέον κάλυψη για τον χρόνο της παράτασης. Εξετάζεται βεβαίως η περίπτωση να συμπεριληφθούν και αυτοι που και έχουν και θέλουν, διότι αυτοι που θέλουν αλλά δεν έχουν δεν <<ψήνονται>> και λογικό βέβαια σε τέτοιους καιρούς. Επίσης επειδή η γραφειοκρατία ειναι απίστευτη μεχρι να φτασεις στο τέλος μάλλον θα την απλουστεύσουν μπας και μπορέσει να τρέξει το πρόγραμμα, απο το οποίο την μερίδα του λέοντος θα την πάρουν οι αλουμινάδες...

Παρακαλώ μην μπερδεύετε το ΣΕΝΑΖ ,επαναλαμβάνω το ΣΕΝΑΖ της περίφραξης με μανδροτοιχο, περιτοιχηση,μαντρα κ.λ.π

Ο γενικός κανόνας ειναι ο παρακάτω: Η περίφραξη (το σύρμα και οι πάσσαλοι) τοποθετούνται πάνω στό όριο. Το σενάζ της περίφραξης(το τοιχείο όπως το αποκαλείται) τοποθετείται εκατέρωθεν του συρματοπλέγματος και ΕΠΟΜΕΝΩΣ κατα το ημισυ ευρίσκεται εντος της δίπλα ιδιοκτησιας. Εγω τουλάχιστον μετα απο 25 χρόνια επαγγελματικής ενασχόλησης δεν έχω δεί πουθενά περίφραξη με έκεντρο σενάζ....

Αν έχεις ρωτήσει ήδη τρείς μηχανικούς, και μάλιστα επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται και στο νησί και εξακολουθείς και έχεις ακομα εντεκα (11) απορίες τότε τι να πει κανείς και μάλιστα μεσα σε ενα forum... @george kara ..οι πολεοδομίες εδω και αρκετα χρόνια δεν χορηγούν πια βεβαιώσεις οικοδομησιμότητας αυτο το βεβαιώνει με ευθυνη του ο μηχανικός..οι πολεοδομίες χορηγουν βεβαίωση μόνο για το εντος οικισμου κατα περίπτωση

Δυστυχώς αγαπημένοι συνάδελφοι αλλα αυτο το τζάμπα το καλλιεργούμε εμείς οι ίδιοι. Σε περίοδο σήμερα κρίσης ξέρετε πόσα τοπογραφικά γίνονται τζάμπα επειδή ο ταλαίπωρος συνάδελφος ευελπιστεί να πάρει την άδεια? Πόσες ώρες έχουν χαθεί σε τεχνικά γραφεία, απο πελάτες που έμαθαν ότι ήθελαν και μετά εξαφανίστηκαν χωρίς να αφήσουν τίποτα΄για να μην πω βέβαια για προσχέδια , αυτοψίες κ.λ.π κ.λ.π. Είναι όνειρο θερινής νυκτός το ρολόι να κοστολογεί απο την στιγμή που ο πελάτης μπαίνει στο γραφείο. Ενω του μαστρουδραυλικού το κοντέρ γράφει πριν ακόμα αλλαξει το λαστιχάκι στη βρύση που τρέχει..... Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

Το ακίνητο έχει πολεοδομικο πρόβλημα και πρέπει να τακτοποιηθεί, οπωσδήποτε διότι οι δυσάρεστες εκπλήξεις πολλές φορές ακολουθούν μια ευχάριστη αρχή. Δυστυχώς. Η τακτοποίηση μπορεί να είναι απο πολλή απλή (ενημέρωση φακέλλου) έως και πλέον σύνθετη,αναθεώρηση αδείας. Ο μηχανικός σας θα σας καθοδηγήσει επακριβώς.