Manolis gon

Τωρα με τον ΚΕΝΑΚ εχει προκυψει ενα θεματακι με τα λεβητοστασια.Μεχρι τωρα βρίσκαμε χωρους και τα βαζαμε-στριμωχναμε καπου. Σε περιπτωσεις για παραδειγμα μονοκατοικιων (ισογειες ή διωροφες εντος οικισμου) με πισινα, η τοποθετηση του λεβητα σε ενα εξτρα δωματιακι στο χωρο του μηχανοστασίου της πισίνας πως αλλαζει τα πράγματα (αν τα αλλαζει?) Το μηχανοστασιο δεν μετραει στη δόμηση, οκ.Το εξτρα λεβητοστασιο μετραει? (υποθετουμε οτι ειναι υπογεια, οχι κατω απο την πισινα αλλα κατω απο τη γη και οτι εκει μεσα με διαχωριστικο τοιχο βαζουμε και το ντεποζιτο του πετρελαιου).Αν μετραει το λεβητοστασιο τοτε θελει και αποσταση Δ απο τα όρια? (η πισινα μπορει να παει μεχρι και 1 μ. απο τα όρια).Αν μετραει στη δόμηση , προφανως θα μετραει και στην κάλυψη.Αυτο μηπως συμπαρασυρει και το μηχανοστασιο της πισίνας?. Η προσβαση μας σε αυτα μπορει να γινει και με καταπακτη? ----- σας εβαλα σε σκεψεις?

Για να γινει κατατμιση πρεπει να υπαρχει λογος.Δεν τα κοβουμε και τα αφηνουμε ετσι.Αν θελουμε να την πραγματοποιησουμε ωστοσο, τοτε αλλαζουμε τα ποσοστα ιδιοκτησιας στα 2 οικοπεδα που δημιουργουνται και ετσι υφισταται λογος κατατμισης.

Το σημαντικοτερο ειναι οτι αν αυτη η μελετη αναφερεται σε νεα οικοδομη τοτε ειναι υποχρεωμενος ο ιδιοκτητης να πραγματοποιησει τη ΜΕΑ αλλιως σε ενα χρονο μετα την πρωτη επισκεψη του επιθεωρητη θα το βγαλει αυθαιρετο.Συνεπως πρεπει να συνενοηθειτε με ποιο τροπο θα καλυψει τη θερμανση και κλιματισμο στην πραγματικοτητα για να τα βαλεις στη ΜΕΑ.Δυστυχως συμπεριλαβανε και τα εξοχικα στον ΚΕΝΑΚ.Κατεβασε το παραδειγμα απο το ΥΠΕΚΑ μηπως σε βοηθησει.

σε σχεδιο πολης αυτο ή σε οικισμο?σε σχεδιο πολης με πραξη εφαρμογης? και εχει τυφλα οικοπεδα?

Μετα το 2004 σε οποιο σταδιο σε πετυχουν το προστιμο ειναι το ιδιο.Για το προστιμο διατηρησης ειναι *0,5 και οχι *0,05 για καθε ετος.Απλως αμα εχεις τη δυνατοτητα νομινοποιησης ειναι το 1/5.

Αν ειναι πανω απο 2 στρεμ. και αποδειξεις την ημερομηνια που λες για την προυπαρξη , ειναι καθαρο απο δασικο και αρχαιολογια,νατουρα (και οτι αλλο εχει στο μυαλο της η Μπιρμπιλω) τρεχα γρηγηρα για αδεια.

Φαινεται παραδοξο αλλα δεν ειναι.Η τακτοποιηση ξεκινησε με το Σουφλια εκεινη την εποχη.Μετα ηρθε η Μπιρμπιλω , τον παγωσε το νομο για να τον επεξεργαστει και εβγαλε την καινουρια εκδοση το 2010.Υπαρχει αυτο το κενο μεταξυ 2-7-2009 και του 2010 οπως το βλεπει καποιος τωρα, το γνωριζουν αλλα δεν εχουν κανει κατι για να ενταξουν αναδρομικα αυτο το διαστημα.

η Παρανομια που εγκειται? στην περιτοιχιση της πιλοτις? Ειναι το κτιριο εν επαφη με τα ορια του οικοπεδου?υπαρχουν σχεδια της πολεοδομιας και δεν δειχνουν την περιτοιχιση, τι ισχυει?

1. οικονομικος παραγοντας.Θεωρω (χωρις να ξερω το τελικο παζαρι σας) πως οι χρηματικες καταβολες σας θα ειναι με δοσεις και κατα την προοδο εργασιων.Μπορειτε επισης να βαλετε και καποιους ορους στο συμβολαιο (ρητρες κ.α) που να σας εξασφαλιζουν διπλα. 2.Ο οροφος πανω απο την πιλοτις εφοσον δεν θερμομονωθει θα εχει απωλειες απο το δαπεδο (που μενει συνηθως εκτεθιμενο).Αλλα και αυτο μπορειτε να το εξασφαλισετε στο παζαρι σας με τον εργολαβο και αν δεν ειναι μεσα στην τιμη , τοτε με δικα σας εξοδα να πραγματοποιηθει.Συνενοειθειτε με το μηχανικο σας για τους τροπους μονωσης. Παντως οποιες αλλες επιφυλαξεις υπαρχουν νομιζω οτι μπορειτε να τις ενσωματωσετε στα χαρτια που θα κανετε με τον εργολαβο. "Βοηθηστε (παιρνοντας ολα τα μετρα ασφαλειας σας)να προχωρησει η οικονομια των Ελληνων εστω και μεσα απο την οικοδομη"

Και να γινει αυτοψια δε σε ενοχλει γιατι θεωρητικα εχεις νομιμοποιησει ολες τις παραβασεις , οποτε δεν υπαρχει θεμα, εκτος και αν δεν..........

Καντο 49 τμ!

εχει πολλες περιπτωσεις.Πρεπει να πεις λεπτομερεις.

Αν κατα τη γεωτεχνικη ερευνα χρειστει να γινουν και δοκιμαστικες μικρες γεωτρησεις και επειδη σε πολλες περιοχες απαγορευονται, χρειαζεται καποιο χαρτι γιατι μπορει να βρεις και τον μπελα σου προσπαθωντας να αποδείξεις οτι δεν εισαι ελεφαντας.

Τι δε δεχεται η πολεοδομια? το χαρτι παλαιοτητας του δημου? και ο δημος δεν δεχεται ενα χαρτι που εχει βεβαιωσει ο ιδιος?Θα μας τρελανουν?Αν δεν εχουν γινει επεμβασεις στο κτιριο δεν υπαρχει λογικη σε αυτο.Η πολεοδομια μηπως σου ζηταει επικαιροποιηση αυτου του χαρτιου ?Συνηθως η βεβαιωση συνοδευοταν απο φωτογραφιες.Αν η τωρινη κατασταση δεν ταυτιζεται με τις φωτο τοτε μπορει να εχουν καποιες αντιρρησεις.Τι απο ολα συμβαινει , μου λες?

κουιζ: πώς λέγεται η πιό διάσημη μαύρη πάπια στον κόσμο;; απάντηση: kanduffy duck

Μη αρτιο και μη οικοδομησιμο εκτος σχεδιου δεν περιφραζεται (με αδεια), εισαι και λιγοτερο απο 500 απο τη θαλασσα

Πρεπει να μας πεις εμβαδον γηπεδου και προυπαρξης του.

Για δοκιμασε και την εξαιρεση απο κατεδαφιση σαν μικροπαραβαση.

Σε γενικη περιπτωση διορθωνουμε τα νουμερα του συμβολαιου ωστε να ταιριαζουν με την πραγματικοτητα και φυσικα δεν προσθετουμε κτιριο ωστε να φτασουμε το εμβαδον του συμβολαιου.Αν η πραγματικοτητα συμπιπτει και με τα στοιχεια της αδειας του 1979 προχωρας με αυτα και μπορει να γινει μια διορθωση του συμβολαιου.Το σκεπτικο παντως ειναι να γινουν οι διορθωσεις ωστε να ταιριασουν την πραγματικοτητα με τα χαρτια!Παντως δεν ειναι λογικο το διαγραμμα καλυψης του 1979 να μην αναφερει τετραγωνικα υφισταμενων, εκτος και αν δεν το εχεις.

Η διαφορα δεν ειναι αυτη γιατι το παχος του μονωτικου με το ΚΘ δεν το δειχναμε και ετσι δεν το μετραγαμε στη δομηση, ενω τωρα το δειχνουμε ολο και το μετραμε ολο στη δομηση.(πονηρια μπορει να πεις οτι καναμε, ενταξει αλλα ηταν πολυ μικρα νουμερα)

Που παμε, μου λετε? δειτε... http://img339.imageshack.us/i/1272650165madebyme.jpg

Οι τεχνικες υπηρεσιες του Δημου χρεωνονται την αιτηση.Τα χαρτια που θα σου ζητησουν να τους πας ειναι το τεκμηριο για να αποφασισουν.Ειναι τυπικη διαδικασια.Μην καθυστερεις, πηγαινε!

Αν ακολουθησουμε λοιπον τη διαδικασια νομιμιποιησης , πρωτα θα πληρωσουμε το αναλογουν προστιμο και στη συνεχεια εκδιδεται αδεια νομιμοποιησης.Αν η απορια σου ειναι τι να περιεχει ο φακελλος της πολεοδομιας, ειναι ολα τα απαραιτητα αρχιτεκτονικα αλλα αποτυπωση και οχι νεα μελετη.Αναλογες θα ειναι και οι αμοιβες.(αποτυπωση στατικων - επαρκεια).

Γιατι ειναι 3 εκ. η διαφορα στον εξωτερικο τοιχο? Η διαφορα δημιουργειται απο το παχος του μονωτικου στα μπετα που κατ ελαχιστον ειναι 5.Πως προκυπτει λοιπον το 3? (προφανως χωρις μετακινησεις προς τα μεσα στα υποστηλωματα)

Το γνωστο κολπο των συμβολαιογραφων - βαλε πως δεν εχει σκεπη να γλυτωσεις φορο- Δυστυχως ειναι τραγικο λαθος. Μηπως να το διορθωσουν το συμβολαιο? ειναι προσφατο?