Manolis gon

Οταν δεν απαιτείται ΜΕΑ . ισχύουν οι απαιτήσεις όπως και παλαιότερα, με ορόφους και όγκους.(άρθρο 25) 2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής αδείας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ'επέκταση ή καθ'ύψος υφισταμένου κτιρίου συνολικού ΣΔ μεγαλυτέρου των τριακοσίων τετραγωνικών μέτρων (300 τ.μ.) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1300 κυβικών μέτρων και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισοτέρους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.

Μπορεί να γίνει συνένωση των 2 γηπέδων και να βγει η οικοδομική άδεια σε ολόκληρο.Αν δεν επιλεγεί αυτό τότε αφήνεις 15 μ από το όριο γύρω γύρω ανεξαρτήτως ιδιοκτησίας των ομόρων Σε επαρχιακή οδό , αρκεί να καλύψουμε τα 20μ από τον άξονα.

Πάντως ήταν τρομερή κατασκευή.Τέλεια ισορροπημένη

Βέβαια νέο φασόλι είναι και είναι μάλλον και μισοκαθαρισμένο.Γιατί δεν δίνουν ολόκληρη την πληροφορία δεν μπορώ να το καταλάβω.Τόσο δύσκολο είναι?Τόσο βιαστικοί είναι (μην γράψω τίποτα άλλο)? Πάντως θεωρώ ότι ίσως κάπου θα αναγράφεται ο χώρος που καταλαμβάνει ο χώρος ενός αμαξιδίου και σου λένε ," ε θα τον ξέρουν, δεν μπορεί, ας μην τα επαναλαμβάνουμε και γινόμαστε κουραστικοί"

Μπορείς να βάζεις τις νέες υποθέσεις που θα έχεις είτε δηλώσεων είτε βεβαιώσεων ξεκινώντας από την παλαιότερη παρατημένη δήλωση και να ανεβαίνεις επάνω μέχρι κάποια στιγμή να είναι όλες σωστές και ενεργές.

Δες στην αρχή του θέματος: http://www.michanikos.gr/topic/17449-%ce%97%ce%bb%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%81%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba%ce%ae-%cf%84%ce%b1%cf%85%cf%84%cf%8c%cf%84%ce%b7%cf%84%ce%b1-%ce%ba%cf%84%ce%b9%cf%81%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__240221

Γιατί δεν παίρνει βεβαίωση? Έχει θέμα με δόμηση ,κάλυψη και ύψος, το κτίριο σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας?

Γιατί θα τις πήγαινες στο ΙΚΑ? Στο ζήτησε κανείς?

Πως μεγάλωσε έτσι? Το κλαίει κανένας γείτονας ή ήταν πρόχειρα μετρημένο το 1982?Η αληθινή του σημερινή επιφάνεια έχει μετρηθεί και ποια είναι?

Εχω την εντύπωση πως σε πολλές περιπτώσεις που υπάρχει δυνατότητα να έχουμε από συναδέλφους διαφορετική αντιμετώπιση του ίδιου θέματος δεν αφήνει και πολλά περιθώρια ο μηχανικός να είναι "νόμιμος" γιατί πάντα λείπει κάτι.Αυτό το κάτι είναι η επόμενη διευκρινιστική και η επόμενη και η επόμενη , που δεν ήρθε ποτέ και μένουμε εμείς να ανταλλάσσουμε απόψεις για το ορθότερο χωρίς να ξέρουμε ποιο είναι τελικά αυτό.Είναι μήπως η κοντινότερη προσέγγιση των ΓΟΚ ή τα δυσμενέστερα πρόστιμα.Και το θέμα είναι ότι δε βλέπω φως στο τούνελ, ούτε από πυγολαμπίδα!!

Εισπρακτικοί πονηροί λόγοι από τους σοφούς του 414.

Μην κοιτάς τι ήτανε αλλά σε τι μετατρέπεται.Αφού γίνεται κατοικία είναι κύριος χώρος και σαν τέτοιος θα υπολογιστεί το πρόστιμό του.

Υπέρβαση ύψους έχουμε μόνο όταν περνάει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής.Οχι άλλοτε.

Αυτό που έχω καταλάβει εγώ από το ΦΕΚ που σου είπα είναι ότι για χώρο αναμονής 1 αμαξιδίου λαμβάνουν το 1,5*1,5.Μπροστά από εισόδους ή ασανσέρ αυτο το χώρο θέλουν.Δε νομίζω να θέλουν τοιχία όπως λες γιατί θα το έγραφε.

Σκαρίφημα εντοπισμού και πρόσβασης χρειαζόταν το τοπογραφικό.Σιγά σιγά εξελίχθηκε σε χάρτες της ΓΥΣ 1:5000 όταν τους κυκλοφόρησαν και επίσημα.Στο μέλλον μπορεί να βάζουμε και κανένα βιντεάκι. Οπως καταλαβαίνεις λοιπόν, αρκεί να υπάρχει η πληροφορία.Οι χάρτες της ΓΥΣ εξυπηρετούν γιατί υπάρχουν σε πολλές υπηρεσίες και κάνουν ευκολότερο τον εντοπισμό του.

Αφου λοιπόν είναι στην επεξεργασία μπορείς να αλλάξεις όλα τα δεδομένα που έχεις δώσει για τη συγκεκριμένη δήλωση-βεβαίωση και να βάλεις τα νέα δεδομένα είτε για αυθαίρετο είτε για κάποια άλλη βεβαίωση.Ποιος ο λόγος να τη διαγράψεις?

Σύμφωνα με τον 4030/11 ο καθένας χτίζει τα δικά του αρκεί να ισχύουν αυτά που λέει παρακάτω: Αρθρο 51 2. Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/ 2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε- ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ- πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη.» Επίσης μεταγενέστερα στην εγκύκλιο 1/2012 7.ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ : ...................... β) Με τη ρύθμιση της παρ.2, του άρθρου 51, του ν.4030/11 ορίζεται ότι στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του νόμου, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών (κάλυψη, δόμηση, κ.λ.π), που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλο συνιδιόκτητο τμήμα.

Τα αρνητικά είναι μόνο στους ιδιοκτήτες που δεν μπορούν να κάνουν αλλαγές.Αυτό βέβαια σημαίνει πολύ περισσότερο ψαγμένες αρχιτεκτονικές λύσεις, σε συνδιασμό με τα στατικά και την τοπογραφική αποτύπωση, φυσικά και τις υπόλοιπες μελέτες, ώστε αυτή που εκδίδεται τελικά στην άδεια να μη χρειάζεται αλλαγές.Θέλει περισσότερη και καλύτερη συνεργασία με τον πελάτη τώρα.Οι μελέτες δηλαδή της αδείας είναι οι μελέτες εφαρμογής πλέον.Βέβαια θα υπάρχουν και περιπτώσεις αναθεωρήσεων λόγω απρόβλεπτων συνθηκών στην κατασκευή. Τα θετικά είναι ότι γλυτώνεις την πίεση από τους ιδιοκτήτες για τις αλλαγές που λέγαμε παραπάνω που κατα 99% υπήρχαν σε όλες τις οικοδομές. Αυτό το σύστημα θα επιταχύνει την απόκτηση εμπειρίας στην κατασκευή από τους μηχανικούς(όλων των ειδικοτήτων) ώστε να μπορεί να σχεδιάζει εξαρχής σχέδια εφαρμογής.

Θα βρεις τον αναλυτικό προϋπολογισμό της τοιχοποιίας και σαν εργασία θα επιλέξεις την αποτύπωση αρχιτεκτονικών.Σε αυτή την εργασία θα βάλεις τον προϋπολογισμό που υπολόγισες παραπάνω.

Πατάς στο pdf πάνω δεξιά , δίπλα από το €, και παίρνεις τη δήλωση.Η βεβαίωση είναι μόνο για μεταβιβάσεις.

gtho, δεν λένε αυτό το πράγμα.Γίνεται ¨"εσωτερική" έρευνα για το πότε θεωρούμε ότι έχουν τα προ του 55 οικοδομική άδεια ή όχι.Δεν έχει να κάνει με την ένταξη ή όχι στο νόμο.Αυτά είναι νομίμως υφιστάμενα. Στην περίπτωσή σου αν δεν σε καλύπτει η αεροφωτογραφία θα καταλήξεις στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και την Τ.Ε. του μηχανικού.

Δοκίμασες να τηλεφωνήσεις πριν να πας? (κατά το ανέκδοτο-παραποίηση διαφήμισης : --Εχω πιτυρίδα. Εχω δοκιμάσει τα πάντα αλλά δε γίνεται τίποτα ! --Δοκίμασες να λουστείς?)

Αυτό που ισχύει για την κατοικία σύμφωνα με το ΠΔ που λέει ο Παύλος είναι: 1. Κατοικία. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ.).

Ανεβάζεις στο σύστημα την άδεια και το ΤΕΕ προχωράει τη δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή.