ΙΑΣΟΝΑΣ

Μήπως όμως "...παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις" λόγω του ότι, αναφερόμαστε σε αποθήκες που άλλαξαν χρήση πριν το 85 κι έγιναν καταστήματα σε υπόγειο χώρο, οπότε πάπαλα το ευεργέτημα;;; Από ΚΑΝΑ (Βασίλειος ο εκ Έβρου ορμώμενος!!!): ".....ΙΙΙ. Από τα πιο πάνω γενόμενα δεκτά συνάγεται ότι για αλλαγές χρήσεως κτίσματος που έγιναν πριν από την ισχύ του νέου Γ.Ο.Κ./1985 σε επιτρεπόμενη στην περιοχή εφόσον δεν παραβιάζουν πολεοδομική διάταξη δεν κινείται η διαδικασία κηρύξεως αυθαιρέτου και επομένως δεν εμπίπτουν τέτοιες αλλαγές χρήσεως στα αυθαίρετα κτίσματα του άρθρου 15 του ν. 1337 για τα οποία υπάρχει υποχρέωση υποβολής δηλώσεως και επιβολής της προβλεπόμενης από το π.δ. 3.9.83 ειδικής εισφοράς.....".

Ελέγχεις με βάσει το νόμιμο περίγραμμα. Ό,τι εξέχει αυτού είναι ΥΔ και ΥΚ.... Για ό,τι είναι "μικρότερο" αυτού δεν ασχολείσαι. Αν "τρώει" τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους είναι ΥΔ και ΥΚ κ.λπ.... Αν "τρώει" ή "δίνει" τ.μ. στο όμορο διαμέρισμα είναι "διαφορετική διαμερισμάτωση.... Προσοχή, το "νόμιμο εμβαδόν" μιας ΟΙ δεν το ελέγχουμε μόνο συγκεντρωτικά.... Η εγκεκριμένη δόμηση και κάλυψη αφορούν σε απολύτως συγκεκριμένους χώρους....

Δημήτρη, αναφέρεται απλώς σε επέκταση της κοινόχρηστης απόληξης του κλιμακοστασίου κι όχι σε κάποιον extra κλειστό χώρο στο δώμα, που αυθαιρέτως "καπηλεύεται" κάποιος συνιδιοκτήτης του ακινήτου....

Δεν σου επιτρέπει το ηλεκτρονικό σύστημα, καλέ μου φίλε, να κάνεις δεύτερη δήλωση στον ίδιον ΟΤΑ.....

Θα γίνει κι αυτό "αναίμακτα" με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας..... Και τώρα επιτρέπονται "περαιτέρω εργασίες" για λόγους "ασφάλειας και υγιεινής"...

Τροχόσπιτο - αποθήκη ρυμουλκούμενο..... Το μόνο που θέλει είναι μια άδεια ρυμούλκησης (φτηνή) από το υπουργείο συγκοινωνιών.... Πάρτο, βγάλε την "αδειούλα", πάρκαρέ το όπου γουστάρεις (χωρίς να βγάλεις τις ρόδες) και φτιάξε μια ωραιότατη αποθήκη (ή ότι, άλλο εσύ επιθυμείς).... Υπάρχουν και μεταχειρισμένα με εξαιρετικά χαμηλό κόστος.... Προϋπόθεση να έχεις αυτοκίνητο!!!

Ο Ν.4178 έχει πλέον ολοκληρώσει τη "ζωή" του. Τίποτα από όλα αυτά δεν μπορείς και δεν είναι νόμιμο να κάνεις. Μεταφέρεται η δήλωση στον Ν.4495, αναπροσαρμόζεται στις απαιτήσεις αυτού, διορθώνεις ό,τι θέλεις, οριστικοποιείς και εκδίδεις τη βεβαίωση για τη σύσταση του εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου. Δυστυχώς είναι μονόδρομος....

Αν ισχύουν κάποιες προϋποθέσεις μπορεί να νομιμοποιηθεί... Μπορεί απλώς και να υπαχθεί σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών.... Δεν απαιτείται κατ' ανάγκην να γκρεμιστεί.... Ναι απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών, είτε για ρύθμιση, είτε για νομιμοποίηση (αν πληρούνται κάποιες προϋποθέσεις).

Δεν είναι απαραίτητο! Δεν μπορείς σε καμία απολύτως περίπτωση να συμψηφίσεις αυτά τα ποσά!

Δεν μπορείς τώρα! Θα μπορέσεις να το κάνεις όταν γίνει η πρώτη ανάρτηση κ.λπ.

Προφανώς πρόκειται για αυθαίρετες κατασκευές.... Είναι δικαίωμά σας να ζητήσετε και να επιβάλλετε (είτε με το καλό, είτε με το άγριο) την κατεδάφισή τους και την επαναφορά στην "κατάσταση" η οποία παρουσιάζεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.... Βεβαίως το συγκεκριμένο θέμα έχει και πολλές άλλες καθοριστικές λεπτομέρειες και "κινδύνους" κατά την επίλυσή του.... Αν όντως θέλετε να το λύσετε ως θέμα, θα σας κοστίσει και χρόνο και χρήμα.... Αν επιμένετε η μόνη ορθή αφετηρία είναι "αλά μπρατσέτα ένα καλό δικηγόρο κι έναν έμπειρο μηχανικό"!!! Σε διαφορετική περίπτωση "....κάντε την πάπια"!

Σωστά.

Να 'σαι καλά Didonis!!! Σκέψου πόσα ακόμα θα μπορούσαμε να κάνουμε και δεν κάνουμε.... Πάντως εγώ ανταπέδωσα ως όφειλα....

Έχετε "ηθική υποχρέωση" απέναντι στον εαυτό σας και στην "τσέπη σας" πριν κάνετε οτιδήποτε ν' αναθέσετε σε έμπειρο μηχανικό (πολεοδομικά - κτιριοδομικά) και έμπειρο δικηγόρο (νομικά - ιδιοκτησιακά) τον πλήρη έλεγχο του οποιουδήποτε ακινήτου, που ίσως σας ενδιαφέρει! Θα σας κοστίσει κάποια χρήματα, αλλά άλλοι θα τρέχουν για σας και θα σας εγγυηθούν.... Κι αυτοί οι άλλοι θα είναι "ειδικοί" επί του συγκεκριμένου θέματος... Μπορούν να σας βοηθήσουν και σε πολύ περισσότερα θέματα (που ούτε καν φαντάζεστε).... Μπορείτε βεβαίως να κάνετε συμφωνία μαζί τους για πλήρη έλεγχο 4-5 επιλογών σας..... Θα σας έρθει φτηνότερα... Καμία απολύτως διαδικτυακή συζήτηση δεν έχει να σας προσφέρει κάτι.....

Πελάτες μας δεν είναι μόνον όσοι "καπηλεύονται" τον αυθαίρετο χώρο.... Ενίοτε πελάτες μας γίνονται έτεροι συνιδιοκτήτες αυτών, δεόντως αγανακτισμένοι..... Κι εκεί φίλε μου έχει πολύύύύύύύύ "ζουμί" το θέμα..... Πολύ περισσότερο από όσο μια ρυθμισούλα!!!!

Δεν υπάρχει ΑΠΟΛΥΤΩΣ καμία τέτοια πιθανότητα!!!

Έχει κάνει ο τότε μηχανικός διαχειριστής της δήλωσης του 4014 Μελέτη Στατικής Επάρκειας;;;;; Είσαι βέβαιος;;;

Καλησπέρα φίλτατε Δημήτριε.... P.S. Εγώ πάντως έχω 5-6 παραδείγματα που τρέχουν στα δικαστήρια..... Κάποιοι έφτασαν ακόμα και σε μήνυση διότι, το"extra φορτίο στο δώμα είναι επικίνδυνο σε περιπτώσεις σεισμού" κ.λπ.!!!! Κάποιοι άλλοι ζητούν αποζημιώσεις για απομείωση περιουσίας, παρουσιάζοντας προσφορές και "φευγάτους" υποψήφιους αγοραστές κ.λπ. Οψόμεθα.....

Όποιος δεν έχει όρεξη για δουλειά , κοσκινίζει, κοσκινίζει, κοσκινίζει και ξανακοσκινίζει.....

Για ποιό λόγο να το κάνει όμως, όταν δεν μπορεί να κάνει τροποποίηση της ΣΟΙ ή να μεταβιβάσει ή αν στραφεί νομικά εναντίον του έτερος συνιδιοκτήτης το γκρεμίζει;;;;

Γειά σου και χαρά σου Δημήτριε....

Για να γλυτώσετε το όποιο πρόστιμο από την πολεοδομία σε περίπτωση καταγγελίας αρκεί να συμφωνήσετε οι 2 από τους τρεις, να πληρώσετε, να ρυθμίσετε την όποια αυθαιρεσίας σας. Δυστυχώς όμως, τρίτος μπορεί να στραφεί και εναντίον της ρύθμισής σας κι αυτή ν' ακυρωθεί και να χάσετε ό,τι μέχρι τότε έχετε πληρώσει, και εναντίον σας με σκοπό να γκρεμίσετε την αυθαίρετη κατασκευή σας και ν' αποδώσετε το χώρο στα κοινόχρηστα και βεβαίως ΠΟΤΕ δεν θα μπορέσετε ν' αποδώσετε χιλιοστά από τα υπάρχοντά σας, στο αυθαίρετο και να τροποποιήσετε - διορθώσετε τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ακίνητο. Συμβουλή μου, ή βρέστε τα άμεσα (τονίζω το άμεσα) με τον τρίτο και πάρτε τη σύμφωνη γνώμη του (με όποιο extra "κόστος") ή γκρεμίστε το νύχτα!!!

Σωστός.....

Απ' έξω το είδες;;;;

Άλλαξε πάροχο!!!