ΙΑΣΟΝΑΣ

Αποσπάσματα για τον υπολογισμό παραβάσεων από το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ του Ν.4495/2017:

Μας δουλεύουν ομαδικώς ψιλό γαζί..... Μας θεωρούν πρόβατα.... Μπορεί και κάποιοι από εμάς να είμαστε..... Αυτοί όμως κάνουν τη δουλειά τους.... Όχι οποιαδήποτε "δουλειά".... Την πονηρή δουλειά τους!!!! Όσο έχουν ακόμα χρόνο!!! Για να μαζέψουν χρήμα από μεγαλοεπιχειρηματίες - μεγαλοεπενδυτές μήπως και κερδίσουν ψηφαλάκια στις επερχόμενες οσονούπω εκλογές κανονίζουν τα απαιτηθέντα!!! Και με παγκόσμια πρωτοτυπία π.χ. θ' αδειοδοτήσουν εκ των υστέρων αυθαιρεσίες κ.λπ. Στρώνουν μήπως και "κοιμηθούν".... Αμ δε όμως.... Καληνύχτα Ελλάδα... Καλησπέρα Θεόδωρε....

Συνιστώ πως, ανεξαρτήτως με το τι "απαιτεί" το σύστημα του ΤΕΕ ή και σε πολλές περιπτώσεις ο ίδιος ο νόμος, εσείς αφού πρωτίστως χρεώσετε κάτι παραπάνω τον ιδιοκτήτη - πελάτη σας, ν' ανεβάζεται επικαιροποιημένα σχέδια του ακινήτου..... Είναι απολύτως βέβαιο ότι, μελλοντικά θα χρειαστούν και δεν θα μπορεί να τα αποκτήσει με άλλον τρόπο!!!

Έτσι θα έπρεπε να ήταν! Έλα μου όμως που πολλοί συμβολαιογράφοι θέλουν και τη ΜΣΕ ανεβασμένη..... Μπορεί να μείνει για τουλάχιστον 100 μήνες, όσες και οι δόσεις, δηλαδή 8,33 χρόνια, αλλά επειδή όλα γίνονται στο Ελλαδιστάν, προβλέπω ότι, θα μπορεί και περισσότερο...... Δε νομίζω ότι, αυτά τα δύο έχουν κάποια σχέση....

Θα τους προλάβουν οι εκλογές!!! Θα βάλει ο Μητσοτάκης τους δικούς του κι όλα θα πάνε ρολόϊ μέχρι και το 2030.... Ξέρουν αυτοί.... Έχουν προϋπηρεσία....

Δε νομίζω ότι κι αυτοί ξέρουν τι μας είπαν κι αν αυτό που τελικώς είπαν ήταν αυτό που τους είχαν πει να πουν οι θεσμοί....

Διάβασε την απάντησή μου εκεί.....

Ορθότατα....

Προσοχή, για να περαιώσει μια δήλωση 4495 ένας μηχανικός οφείλει (αλλιώς δεν γίνεται) να βάλει "τικ" στο αντίστοιχο κουτάκι δηλώνοντας με τον τρόπο αυτό στο σύστημα του ΤΕΕ ότι, "έχει στη διάθεσή του όλα τα απαραίτητα σχέδια, έγγραφα, μελέτες κ.λπ.", δηλαδή ΚΑΙ τη ΜΣΕ!!! Οπότε, ΜΟΝΟ σε κατάσταση "ΥΠΑΓΩΓΗ" πρέπει να μένει μια τέτοιου είδους δήλωση..... Απορώ πως δεν σας ζήτησε κι εσάς ο συμβολαιογράφος ΚΑΙ η ΜΣΕ να έχει υποβληθεί στο σύστημα...... Προφανώς, η άποψή μου είναι ότι, αφενός μεν δεν μπορείτε να περαιώσετε, αφετέρου δε αν ο ιδιοκτήτης - πελάτης σας δεν συμφωνήσει (εγγράφως) την αμοιβή του για το έργο αυτό με συνεργάτη σας - μηχανικό, που έχει το δικαίωμα εκπόνησης και υποβολής ΜΣΕ και σεις δεν τον εντάξετε στην "ομάδα έργου", δεν μπορείτε να κάνετε απολύτως τίποτα.... Η ταπεινή μου γνώμη είναι πως αν πράξετε διαφορετικά, το πιθανότερο είναι να "τρέχετε" άπαντες μελλοντικά... P.S. Ωραία ...."ρίμα" το τελευταίο!

Φίλε μου, όλα προγραμματίστηκαν και γίνονται πάρα πολύ γρήγορα, μέσα σε ασφυκτικές ημερομηνίες, χωρίς το κοινό να είναι προετοιμασμένο και βεβαίως κάτω από την πίεση των δανειστών της χώρας μας..... Προφανώς και δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να κτηματογραφηθεί το 70% της ελληνικής επικράτειας μέσα σε ένα εξάμηνο.... Θα γίνει αυτό που γίνεται.... Θα εισπράξουν κάποια λεφτουδάκια οι ανάδοχοι.... Θα τα πάμε μια χαρά με τους δανειστές.... Θα γίνουν οι εκλογές..... Θ' ακολουθηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία.... Κι όλα αυτά θα έχουν ως αποτέλεσμα τα επόμενα 30 χρόνια να συνεχίσουμε ν' ασχολούμαστε άπαντες (π.χ. ιδιοκτήτες, μηχανικοί, δικηγόροι, δικαστήρια κ.λπ.) με το ..."Κτηματολόγιο"!!!!

Όταν για το ακίνητο έχει εκδοθεί ΟΑ, τότε για την υπαγωγή αυθαιρεσιών αυτού υποβάλλουμε το εγκεκριμένο Τοπογραφικό Διάγραμμα, πάνω στο οποίο έχουμε σημειώσει τις αυθαιρεσίες κ.λπ. Έχεις κάποιον άλλον ιδιαίτερο λόγο για να φτιάξεις νέο τοπογραφικό;

Εγώ τελείωσα με το θέμα αυτό..... Μόνο σου θυμίζω ότι, "όπως στρώσεις έτσι θα κοιμηθείς"....

Να υποβάλλεις δήλωση και σχέδια μέσω αίτησης που θα πρωτοκολλήσεις..... Τίποτα στο κουβεντιαστό.... Να ζητήσεις να σου απαντήσουν γραπτώς..... Να το "τραβήξεις" όσο περισσότερο μπορείς.... Δεν έχει καμία απολύτως σχέση ο ΝΟΚ και οι εγκύκλιοι αυτού κ.λπ. σχετικά με τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων..... Αν δεν σε έγραψαν "ειδικά" για το πατάρι αυτό, τότε ΔΕΝ είναι καν στη δικαιοδοσία τους να ελέγξουν τον τρόπο, που έχεις δηλώσει ό,τι έχεις δηλώσει.... Τα πάντα γραπτώς.... Έχε έτοιμο κι ένα δικηγόρο για τα περαιτέρω.... Βεβαίως, με δεδομένο ότι, είναι "κατάλληλη" του κόπου σου η αμοιβή σου (και η σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη) διαφορετικά, ...."απλά πηδηματάκια"!!!

Παπαριές σου είπαν....

Ήταν απαίτηση των θεσμών, που έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί!!! Δεν πρόκειται βεβαίως ούτε τώρα να γίνει..... Απλώς τρέχουν όσοι θέλουν, μπορούν, προλαβαίνουν..... Έχει πολύ δρόμο ακόμα το θέμα αυτό, είτε με τον ένα, είτε με τον άλλο τρόπο....

Συνιστώ προσοχή! Στη μέχρι σήμερα μικρή "καριέρα" μου, μου έτυχε 3 φορές να κανω έλεγχο τίτλων (συμβόλαια) τα οποία δεν είχαν ΠΟΤΕ μετεγγραφεί στα αντίστοιχα υποθηκοφυλακεία (από σύμπτωση και οι 3 φορές ήταν γονικές παροχές) ..... Οι ιδιοκτήτες (γονείς και παιδιά) "κοιμόντουσαν τον ύπνο του δικαίου"..... Στις δύο περιπτώσεις απεδείχθει "χρήσιμο" και "ωφέλιμο", η μια όμως "άστα να πάνε".....

Ναι, οι επιλογές σου είναι ανασύσταση φακέλλου ή ρύθμιση με τον 4495 και μετά βεβαίωση για μεταβίβαση. Τα έξοδα είναι του πωλητή.

Aν δεν συμφωνήσει το 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, η ταπεινή μου γνώμη είναι, ν' ακολουθήσεις την πολιτική του "....στρίβειν δια του αρραβώνος" ή αλλιώς "....με ελαφρά πηδηματάκια". Δεν αξίζει για μια αμοιβή δήλωσης αυθαιρέτου (τιμή πιάτσας σήμερα) να βάλεις το κεφάλι σου στον ντορβά!!! Νόμιμα μπορείς να κάνεις τη δήλωση στον 4495 με το 51% αλλά όλο και κάποιος κόπανος συνιδιοκτήτης ή απόγονός του, που διαφωνεί θα σε εμπλέξει στις μελλοντικές δικαστικές τους διαμάχες κι εσύ τότε δεν θα 'χεις να εισπράττεις από κανέναν.... Άσε άλλον να βγάλει το φίδι από την τρύπα.... Την έχουν πατήσει ομαδικώς και δεν το γνωρίζουν......

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, όπως το λες. Το δικαίωμα υψούν αναφέρεται σε ολόκληρη την επιφάνεια (κάποιοι μιλούν και για όγκο) του δώματος του κτιρίου, δηλαδή, εκεί δεν ορίζεται (δια της εις άτοπον) "περίγραμμα κοινόχρηστου χώρου".

Τα "τώρα" ισχύοντα.. . Τα "μετά" είναι για τους άλλους....

Παρακαλώ χωρίς παρεξήγηση, ας μου επιτραπεί να υποβάλλω το ερώτημα: Γιατί συζητάτε για τον πεθαμένο; Αφήστε τον στην ησυχία του.....

Εγώ στο έβαλα το +1......

Κι αν το "αγροτεμάχιο" είναι "άρτιο και οικοδομήσιμο", αν δηλαδή, δικαιούται συντελεστή δόμησης;;;; Ο νόμος δίδει τη δυνατότητα της κατηγορίας 4 για όλα!!!

Βρε φίλε, γιατί γαμώτο μου συμφωνείς κι αρπάζεις κι εσύ το -1;;;; Χάθηκε ο κόσμος να διαφωνήσεις.... Δεν βαριέσαι όμως, "άφες αυτοίς (τις διαφωνούσι), ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν".... Έπρεπε να είμαι εγώ ο μηχανικός του αγοραστή και να μου έφερνε ο πελάτης μου αυτή τη Βεβαίωση 4495, που προφανώς θα δώσει ο διαφωνών.... Να στον κάνω να τρέχει μέχρι το Βόρειο Πόλο το "μάγκα"..... Δεν στο ισοφαρίζω λοιπόν εγώ με ένα +1, γιατί οι "παπαριές" οφείλουν να γράφουν τη δική τους ιστορία....