ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.536 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Το ότι κάποιος έχει την "αποκλειστική χρήση" σε έναν χώρο ενός ακινήτου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ΔΕΝ του δίδει ταυτοχρόνως το δικαίωμα ν' αλλάξει και τη χρήση στο συγκεκριμένο χώρο!!!! Δηλαδή, πολύ σωστά είναι ο μόνος που μπορεί να υποβάλλει δήλωση 4495, για να μην τον "τρέξει" η πολεοδομία, αλλά με βάσει ειδική απόφαση - νομολογία του Συμβουλίου Της Επικρατείας ΣΤΕ (π.χ. 4762/2014) οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης μπορεί να στραφεί εναντίον του νομικά, να εκπέσει η δήλωση υπαγωγής, να χάσει τα λεφτά που έχει ήδη πληρώσει, να κατεδαφίσει το αυθαίρετο και να επαναφέρει το δώμα στην προτέρα νόμιμη χρήση του και τελικώς ν' απολαμβάνει τον αποκλειστικής χρήσης ελεύθερο από αυθαιρεσίες χώρο... Ούτε συζήτηση βεβαίως να νομιμοποιήσει ή μεταβιβάσει το συγκεκριμένο χώρο και να τον συμπεριλάβει στη σύσταση, αποδίδοντάς του χιλιοστά από τα ήδη υπάρχοντα.... Ένας μάγκας δικηγόρος χρειάζεται, όρεξη πολύ, η γνώση της σωστής νομολογίας, λίγα φράγκα για πέταμα και τον χορεύεις στο ταψί.... Υ.Γ. Βασίλη καλησπέρα, τα σέβη μου και καλή Καθαρή Δευτέρα.
-
.....και πόσα άλλα που έχουν προσπεραστεί, από την εποχή των εκσκαφών ακόμα!!!! Άντε βρέστα τώρα.... Αυτά είναι τα σκουπίδια κάτω από το χαλί κι όχι απλώς το ..."πρέκι"!!! Διότι η λογική λέει πως "...όταν εις (αποφασίζων εργολάβος) σκέφτεται κι ενεργεί τοιουτοτρόπως, πάντα τοιουτοτρόπως ενεργούσε, ενεργεί και θα ενεργεί"!!!!
-
Αυτός τα ξέρει όλα.... Αυτόν να ρωτήσεις.... Εξάλλου, αυτόν πληρώνεις κι απ' αυτόν έχεις απαίτηση να σου πει..... Για προβληματίσου λίγο... Καλή Σαρακοστή!!!
-
Όχι φίλε μου δεν είναι έτσι! Δεν είναι τόσο απλό!! Δεν αρκεί να βάλεις τα σκουπίδια κάτω από το χαλί και να "φαίνεται" το σπίτι καθαρό... Όλα τα λάθη (τσαπατσουλιές όπως τα λες) έρχεται η κατάλληλη ώρα και πληρώνονται!! Και πληρώνονται ακριβά.....
-
Nα το ξεχάσεις!!! Να ψάξεις κάτι άλλο....
-
Κατά την ταπεινή μου γνώμη μου φίλε Δημήτρη, αυτό ακριβώς ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να προσπεραστεί!!! Καθιστά αδύνατη την επιλογή αυτή... Είναι προφανές ότι, ΔΕΝ υφίσταται η ίδια αυθαιρεσία! -
Καλα όλα αυτά, μήπως όμως πρωτίστως χρειάζεται να κάνουμε εμείς ειδικά σεμινάρια για το πως θα λέμε στους συμβολαιογράφους τις μ@μακίες τους; Διότι αν δεν το κάνουμε, γίνεται συνήθεια και την πληρώνουν κι άλλοι σαν κι εμάς και σαν τους "κακόμοιρους" τους ιδιοκτήτες και οι super duper ειδικοί παντογνώστες συμβολαιογράφοι ενδυναμώνουν το ..."δέος" που τους περιβάλλει ως φωτοστέφανο.... Ή με άλλα λόγια, την αλφαβήτα τη μαθαίνεις γράμμα - γράμμα και χωρίς να πηδάς γράμματα!!!
- 245 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ν. 3843/10
- ν.4014/11
- (and 5 more)
-
Δεν λέει και προφανώς δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Ποσά έως 499 ευρώ (προς το παρόν) τα εισπράττεις στο "χέρι" και τα ξοδεύεις όπως γουστάρεις, χωρίς να δίνεις λογαριασμό σε κανέναν. Μπορείς και να τα κάψεις (χωρίς να σε δουν).
-
Κακώς που το υπέγραψες!!! Δυό φορές κακώς που υπέκυψες σε μια μαμακία ενός αδιάβαστου κι ευθυνόφοβου συμβολαιογράφου!!! Έπρεπε με προτροπή σου ο ιδιοκτήτης ν' αλλάξει συμβολαιογράφο!!! Να διαβάσεις και να του δώσεις να διαβάσει το νόμο!!! Ρίξε μια ματιά κι εδώ:
- 245 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ν. 3843/10
- ν.4014/11
- (and 5 more)
-
Σιγά μην απαντήσει σ' αυτά!!! P.S. Γειά σου Δημήτρη....
-
Δεν αποτελεί αυθαιρεσία που πρέπει να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4495. Δεν χρειάζεται.... δεν απαιτείται.... ξέχνα τη! Αν όμως κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495 για το συγκεκριμένο ακίνητο άλλες του αυθαιρεσίες και ειδικώς αυθαιρεσίες το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, δεν χάνεις απολύτως τίποτα με το να προσθέσεις κι αυτή. Επίσης αν για οποιονδήποτε λόγο, σήμερα, αύριο ή στο μέλλον χρειαστείς "επικαιροποιημένη" κάτοψη της ΟΙ καλό είναι να την αποκτήσεις από τώρα και να μην περιμένεις την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας γι' αυτό κ.λπ. Βέβαια πρέπει να υπολογίσεις και τον extra κόπο σου για τη "δημιουργία" της νέας επικαιροποιημένης κάτοψης, έχοντας πάντα και τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη.
-
Λεβέντες όλους τους συμμετέχοντες στη συζήτηση θα σας προτείνω για PhD σφραγιδολαγνείας!!!!! Σας έδωσα προς το παρόν όσα + μπορούσα.... Είστε όαση..... Σας ευχαριστώ...
-
Όχι απαραιτήτως επαγγελματικών λογαριασμών αλλά, μέσω οποιασδήποτε τραπεζικής συναλλαγής, δηλαδή, μέσω και οποιουδήποτε άλλου τραπεζικού λογαριασμού κ.λπ. Θα μειωθεί στα 250 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ).
-
Το χάλασαν... Πριν 10 ημέρες πήγαινε σφαίρα.... Τις τελευταίες μέρες σέρνεται.... Από το κακό στο χειρότερο... Κάτι μου λέει ότι, δεν επιθυμούν να χρησιμοποιείται η εφαρμογή... Θα δείξει...
-
Όχι, δεν πρέπει!!!!
-
Εγώ πάντως δεν θα το έκανα, διότι θεωρώ ότι, ανεξαρτήτως του "δικαιώματος" υποβολής κοινής δήλωσης υπαγωγής ΔΕΝ υφίσταται το "δικαίωμα" συμψηφισμού των αυθαιρεσιών μεταξύ δύο ή περισσότερων οριζόντιων ιδιοκτησιών ενός ακινήτου, παρά μόνον όταν αυτές αφορούν σε αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού.
-
Όχι δεν δίνεις. Δεν μπορεί να πουληθεί το διαμέρισμα!
-
Μακριά κι εσύ κι ο πελάτης σου....
-
Και ποιός "κόπανος" θ' αγοράσει την οριζόντια ιδιοκτησία όταν στο ακίνητο υφίστανται αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους; P.S. Tην καλησπέρα μου Δημήτρη.
-
Μα αφού βρε λεβέντες "νομοθέτες" μετά τις 8 Νοεμβρίου 2019 άλλος θ' αποφασίζει..... Λέτε ότι κι ο νέος υπεν του Μητσοτάκη να 'ναι τέτοιο ξυπνοπούλι όπως εσείς;;,; Δεν πιάνουν τόπο πια οι φοβέρες σας... Δεν τσιμπάνε οι ιδιοκτήτες... Θέλει "τρόπο" το θέμα που δεν τον κατέχετε ή αν τον κατέχετε δεν θέλετε να τον εφαρμόσετε... Απολαύστε λοιπόν τις τελευταίες ημέρες στην εξουσία κι αφήστε τα δύσκολα!!!!
-
Η γνώμη μου είναι ότι, μπορείς να χρησιμοποιήσεις όποιο "κουτάκι" (περίπτωση) σε εξυπηρετεί περισσότερο.... Ανάλογα με την "περίπτωση" που έχεις χρησιμοποιείς κι όποιο σε βολεύει.... Δεν χρειάζεται να πάρει κάποιος PhD στην εφαρμογή.... Και λάθος να γίνει, με έναν μικρό "κόπο" διορθώνεται... Δεν κόβουν "κεφάλια"... Είναι κι αυτή, όπως κι άλλες (αρκετές) σαχλαμαρίτσες της εφαρμογής που έφτιαξαν... Βιάστηκαν να τη δρομολογήσουν και δεν την πρόσεξαν όσο έπρεπε.... Μην ξεχνάτε έρχονται εκλογές.....
-
Ναι, αρκεί να έχεις αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας....
-
Άντε γειά σου, λεβέντη μου....
-
Προφανώς αφού ελεγχθούν όλα όσα αφορούν στην αποστελλόμενη δήλωση, κάτι θα στείλουν πίσω.... Σαχλαμάρα κείμενο είναι αυτό που γράφουν εκεί, έχει μείνει (!!!) από άλλη διαδικασία και μπερδευόμαστε. Έχει κι άλλες π@π@ριές πάνω του.... Το τελικό "πακετάκι" που θ' αποσταλεί θα πάρει τουλάχιστον 3 με 4 χρόνια!!!
