ΙΑΣΟΝΑΣ

Σήμερα ήρθε στο γραφείο ένας πελάτης για να δηλώσει στο κτηματολόγιο ηλεκτρονικά 10 ακινητα (οικόπεδα, χωράφια κ.λπ) σε έναν ΟΤΑ ενός νησίου. Είχε το 50% της πλήρους κυριότητας όλων. Το υπόλοιπο 50% το είχε ο αδελφός του, που ζει στο νησί και που είχε κάνει την αντίστοιχη δήλωση στο εκεί γραφείο κτηματογράφησης κι είχε ολοκληρώσει. Είχε δε δώσει στον αδελφό του φωτοτυπίες της δήλωσης από το γραφείο κτηματογράφησης, με τα πλήρη δεδομένα καθώς και συντεταγμένες στο "κέντρο" των γεωτεμαχίων.... Ήταν ΟΛΕΣ λάθος!!!! Λάθη στους ταχυδρομικούς κώδικες, λάθη στις θέσεις των γεωτεμαχίων, λάθη στα εμβαδά, λάθη και στον προκαποδιστριακό ΟΤΑ, σε πολλά οι συντεταγμένες έδειχναν άλλα ακίνητα, σε δύο έδειχναν θάλασσα και σε ένα κάποιον διπλανό ΟΤΑ κ.λπ. Πλήρωσε τα δικαιώματα, που ήταν 175 ευρώ και τα έστειλε για πρότυπο.... Το καταθέτω απλώς χωρίς άλλη κρίση....

Δεν έγραψα ότι, ισχύει αυτό που λες!!!! Απάντησα, ότι ισχύει αυτό που λέει ο bag, δηλαδή ότι και στον 4495 ΔΕΝ μπορεί να πάρει μειωτικο συντελεστή....

Που 'ναι η καλησπέρα βρε Βασίλη;;;

Αυτά τα δύο, δεν είναι αντικρουόμενα (κυρίως για τον 4495);;;;; Το κατάλαβες καλά;;;; Στην πολεοδομία το κατάλαβαν καλά;;;; Η' μήπως εγώ δεν καταλαβαίνω κάτι καλά.....

Έτσι ΑΚΡΙΒΩΣ γίνεται Δημήτρη. Έχω κάποιες περιπτώσεις, που μου βγηκαν τώρα με το κτηματολόγιο.

Λύσεις προφανώς υπάρχουν.... Αλλά κοστίζουν.... Και προβλέπω ότι, οι ιδιοκτήτες μάλλον δεν έχουν διάθεση.... Άρα, άστους να κανουν κι άλλη "εξυπνάδα"..... Οπότε, καλή Μεγαλη Εβδομάδα....

Δεν αξιζει τον κόπο κάποιος να εισπράξει π.χ. 200 ευρώ για μια βεβαίωση και να βάλει ".....το κεφάλι του στο στόμα του λύκου εσαεί"!!!! Άσε κανεναν "αλμπάνη" να το κάνει...

Όλες οι άδειες στηρίχθηκαν σε ψευδή δεδομένα ή δεν εφαρμόστηκαν ως όφειλαν......

Να φροντίσετε όμως να είναι από άλλη περιοχή κι όχι από τις κοντινές σας...... Ρίξτε και μια ματιά σ' συτό: http://www.odigostoupoliti.eu/reymatoklopi-orismos-diadikasia-entopismou-synepeies/

Βάλτα ως παραβάσεις το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Σωστά σε όλα.....

Προφανώς ναι χρειάζεται. Θυμίζω επίσης ότι, το ότι έχει κάποιος την αποκλειστική χρήση ενός τμήματος του δώματος, δεν σημαίνει ότι, μπορεί κι αυθαίρετα ν' αλλάξει τη χρήση αυτού και να κατασκευάσει π.χ. κατοικία. Ο οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης του ακινήτου θελήσει, οποτεδήποτε, μπορεί να στραφεί νομικά εναντίον του και να ζητήσει και να πετύχει κατεδάφιση, ανεξαρτήτως της οποιασδήποτε ρύθμισης έχει γίνει. Τέλος, για την τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας απαιτείται συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών. Αυτά έχει ευθύνη ο μηχανικός αφενός μεν να τα γνωρίζει, αφετέρου δε να τα μεταφέρει στον πελάτη του ιδιοκτήτη του ακινήτου, ο οποίος "....όπως αποφασίσει τελικώς να στρώσει, έτσι θα κοιμηθεί"!!!

Ό,τι πεις λεβέντη μου..... Εσύ γνωρίζεις καλύτερα.....

Εσύ, με τη δική σου εμπειρία, βλέπεις να υπάρχει "κάτι" νόμιμο στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο;;;; Eγώ, όσο καλοπροαίρετα προσπάθησα να "εξερευνήσω" το θέμα, δυστυχώς ΔΕΝ βλέπω απολύτως τίποτα νόμιμο!!!

Ας μου επιτραπεί μια ερώτηση, χωρίς να θεωρηθεί "αυθάδεια", ζητώντας προκαταβολικά συγγνώμη σε όποιον "ερεθιστεί".... Και γιατί βρε λεβέντες θέλετε π.χ. ένα χρόνο για να φτιάξετε και να υποβάλλετε πέντε "κωλοσχέδια" του 4178 ή του 4495;;; Διατριβή για διδακτορικό είναι;;;

Επικαιροποίηση στοιχείων - δεδομένων θέλουν. Να το κάνετε.

Ναι, ισχύει.

....ή για κυνήγι!!! Ό,τι σ' αρέσει πιό πολύ από τα δυό.....

Όχι, δεν έχει.

Με μια δήλωση, όλοι μαζί, για όλα.

Thanks Didonis..... Συμπληρώνω δε, μετά από προτροπή καλού φίλου και για την πληρότητα του θέματος ότι, ποτέ μια εσωτερική περίφραξη κ.λπ. δεν είναι νόμιμη, ανεξαρτήτως του τι λένε οι τίτλοι ή η σύσταση.

Eίναι "λυόμενο" ή έχει γίνει με "συμβατική κατασκευή";;;;;

Η μάντρα είναι νομίμως υφιστάμενη; Μάλλον όχι, οπότε ιδιαίτερη προσοχή και βρέστε τα......

Αν δεν ολοκληρώσεις τα πάντα δεν μπορείς να "τικάρεις" στο αντίστοιχο πεδίο της δήλωσης, που δηλώνεις ότι, ".. έχεις στην κατοχή σου όλες τις μελέτες κ.λπ." και να πας τη δήλωση σε οριστική υπαγωγή (τουλάχιστον) για να γίνουν συμβόλαια. Οπότε βρες μηχανικό ηλεκτρομηχανολόγο, να συμφωνήσει και να εισπράξει την αμοιβή του, αφού μπει στην ομάδα έργου και υποβάλλει την τεχνική του έκθεση. Αν δεν συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης με αυτά, τότε "πάπαλα" συμβόλαια....

Το αναφέρεις στις παρατηρήσεις.....