ΙΑΣΟΝΑΣ

Ορθότατα! Δεν σε υποχρεώνει ο νόμος να έχεις ανεβάσει στο σύστημα όλα τα σχέδια, έγγραφα κ.λπ. σε κανένα απολύτως σημείο!!!! Πολύ σωστά έπραξες κι εσύ και ο συμβολαιογράφος. Βεβαίως καλό είναι όταν σε ένα ακίνητο εγγράφεται νέο εμπράγματο δικαίωμα, να μην έχει άλλου είδους εκκρεμότητες!

Ναι σε όλα!

Προτιμάς το "στρίβειν" ή το να κινδυνεύεις με "αφαίρεση επαγγελματικής άδειας" κι "επίσκεψη κελιού φυλακής";;;;

Στρίβειν δια του αρραβώνος.....

Πρώτον, διότι στο εν λόγω ακίνητο υφίστανται αυθαιρεσίες, δεύτερον, διότι μέσω της υπαγωγής είναι ο μοναδικός τρόπος ν' αποκτήσει νέα επικαιροποιημένη κάτοψη, που θα τη χρειαστεί και τρίτον και σπουδαιότερον, ουδείς "τρίτος" αγοραστής θ' αγόραζε το συγκεκριμένο ακίνητο έτσι. P.S. Αφήνω ασχολίαστο το γεγονός ότι, θα έκανα (προσπερνούσα) όλα τα παραπάνω για ν' "αποκομίσω" π.χ. 250 ευρώ.....

Όχι, δεν θα έδινα (ανεξαρτήτως των αποκλίσεων)!

Καλημέρα "ξεχασιάρη" αγαπητέ φίλε Δημήτριε!!!

Θυμίζω ότι, σταδιακώς οι δήμοι ενημερώνονται για τις υπαγωγές στους νόμους ρύθμισης αυθαιρεσιών.....

Φίλε nik ρώτα καλύτερα το δικηγόρο σου κι αυτός θα σε συμβουλεύσει καταλλήλως..... Την καλημέρα μου! Σταματάω εδώ.

Δεν αναφέρομαι σε "μήνυση" κ.λπ. Όταν θα έρθει η ώρα, πρέπει να πληρωθούν κάποια ευρουδάκια (οχι κατ' ανάγκην λίγα) στο διαχειριστή μηχανικό (!!!) για να ολοκληρώσει τις εργασίες - ευθύνες που έχει αναλάβει (να εκπονήσει και ν' ανεβάσει ΚΑΙ τη ΜΣΕ στο σύστημα για να ολοκληρωθεί πλέον η διαδικασία) και τότε ο φίλτατος πελάτης σου, θα κάνει τον ....κινέζο και θα σε εκβιάζει (αντί για π.χ. 3.000 ευρουδάκια, πάρε 500 και τελείωνε, αν βεβαίως ψιλοψαχθεί λιγάκι). Εσύ τότε τί θα κάνεις;;;

Πόση extra αμοιβή θα ζητήσεις για να λύσεις αυτό το θέμα του "υποψήφιου" πελάτη σου;;;; Το "λαμόγιο - συνάδελφο" θα τον προσπεράσεις αναίμακτα;;;

Ό,τι πεις λεβέντη μου!!!

Βασίλη καλημέρα. Κατά τη γνώμη μου όχι, δεν μας καλύπτει! Πατώντας το "κουμπάκι" ότι, έχεις διαθέσιμες όλες τις μελέτες (συν τη ΜΣΕ) και μεταφέροντας τη δήλωση σε κατάσταση "οριστικής υπαγωγής" κ.λπ. ο φίλτατος ιδιοκτήτης μπορεί, από τη μια μεριά να ζητήσει ό,τι άλλο επιθυμεί για το ακίνητό του κι από την άλλη να μην συμφωνήσει ποτέ μαζί σου π.χ. για την αμοιβή σου για την εκπόνηση της ΜΣΕ, να περάσει άπρακτο το χρονικό περιθώριο που ορίζει ο νόμος και μετά να στραφεί εναντίον σου και να διεκδικεί κ.λπ. Εσύ τότε τί θα πεις;;;; Βιαζόμουν, έκανα τικ στο κουτάκι και κακώς δήλωσα ότι, έχω όλες τις μελέτες κ.λπ. στη διάθεσή μου..... P.S. Έτσι "μαλακωδώς" είναι φτιαγμένο το σύστημα από τους "κολλητούς μας", έτσι για να μας προστατεύει. Άϊ σιχτίρ.....

Έχεις συμφωνήσει με τον πελάτη σου για την εκπόνηση της ΜΣΕ;;; Αν όχι, τότε γιατί δήλωσες στο σύστημα του ΤΕΕ ότι "....έχεις στη διάθεσή σου όλες τις μελέτες κ.λπ.";;;;

Δεν χρειάζεται στις περιπτώσεις αυτές η ανασύσταση φακέλου ΟΑ. Ο μηχανικός ελέγχει με τα σχέδια της σύστασης κι αν συμφωνούν με την "πραγματικότητα" εκδίδει βεβαίωση και γίνονται τα συμβόλαια...

Μηδέν κόστος..... Το αποδέχεται η εφορία.... Εύκολη και γρήγορη διαδικασία..... Την κάνεις και το ξεχνάς!

https://www.vivawallet.com/el-gr/sign-up/

Μια μπούρδα και μισή λέει η εγκύκλιος!!!! Την εφορία τη ρωτήσανε;;;; Άχρηστη, χωρίς απολύτως κανένα έρεισμα και βεβαίως χωρίς απολύτως κανένα λόγο ύπαρξης!!! Ακόμα δεν την πέταξες;;;;; Χρησιμοποιείστε άφοβα το Ε9 ως αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας των αυθαιρεσιών! Όπως μέχρι τώρα γνωρίζαμε και κάναμε... Οι "εμπριμέ" μπούρδες μεταθανάτιων ρόγχων ενός πεθαμένου νόμου κι "αρχόντων που αποχωρίζονται την εξουσία", δεν έχουν απολύτως καμία νομική ισχύ και εκπίπτουν μπροστά σε δικαστές. Πέταξέ την πριν "γεννήσει", μην αλλάζεις απολύτως τίποτα στις δηλώσεις σου και περίμενε το νέο υπουργό του Μητσοτάκη και το νέο νόμο που θα φτιάξει..... P.S. Την έβγαλαν βιαστικά (μετά από 2 χρόνια κλωσίματος) για να μην τους μείνει αμανάτι στο συρτάρι τους..... ΑΊ σιχτίρ με τους άχρηστους..... Σιγά μην τους κάνουμε τη χάρη και τους πάρουμε στα σοβαρά....

Δεν "μετρούσαν" όπως σωστά λες, μόνο όσοι υπήρχαν στα εγκεκριμένα σχέδια. Μετρούσαν όμως οι τοίχοι "πλήρωσης", δηλαδή, όσοι δεν υπήρχαν (και φτιάχνονταν για να κλείσει ο χώρος). Σε αυτούς ακριβώς είναι το πρόβλημα.... Παραμένουν αυθαίρετοι και χρήζει υπαγωγής το ακίνητο.

Η μοναδική λύση είναι, να στραφεί ο ιδιοκτήτης νομικά εναντίον του μηχανικού και να ζητήσει να επωμιστεί το όποιο κόστος "ακύρωσης" των μέχρι τότε συμβολαιογραφικών πράξεων, το άνοιγμα εκ νέου της δήλωσης, την εξόφληση του όποιου προστίμου, την έκδοση νέας βεβαίωσης και τη "δημιουργία" εκ νέου τίτλων. Με άλλα λόγια να "το σκίσουν το λαμόγιο"!!!

Όχι δεν είναι. Ιδιοκτήτες είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου καθόσον η Pilotis είναι κοινόχρηστος χώρος, ο καθένας αναλόγως με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. Πρέπει να υποβληθεί στον 4495, μια δήλωση, η οποία οφείλει να συμπεριλάβει όλες τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων και πρέπει να υποβληθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες. Πρόβλημα θα υπάρξει στον προσδιορισμό της παλαιότητας της αυθαιρεσίας (καθότι ουδείς θ' αναφέρει μέχρι σήμερα "κάτι" στο Ε9 του).

Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν.......

Θα δοθούν παρατάσεις. Όχι 6μηνες. Με το σταγονόμετρο.Υπομονή.... Έχουν ήδη υπογραφεί από την υπουργάρα, τώρα που είναι και στο φεύγα της..... P.S. Δεν είναι κι εύκολο να εκδοθεί μια ΥΑ. Θέλει πολλή δουλειά και κόπο!!!!

Good morning Δημήτριε.....

Αν ο νομοθέτης ήθελε να γίνει κάτι τέτοιο, θα το ανέφερε στο "σώμα" του νόμου! Δυστυχώς, ήταν εκτός της δικής του φιλοσοφίας, η έννοια της ρύθμισης αυθαιρεσιών ύψους, σε ακίνητο με σύσταση, μέσω μιας κοινής δήλωσης υπαγωγής, λόγω (εξαιτίας) "κοινόχρηστου φέροντος οργανισμού" κ.λπ.