ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν διαφέρει σε κάτι από τον 4178!!!! Μην σας μπερδεύει το .....λεξιλόγιό τους! Έχουν πρόβλημα τα ....παιδιά!

Είναι απολύτως βέβαιο αυτό!

Είναι πολύ μαζόχας όποιος κάθετε κι ακούει τις ...παπαριές τους!!!! Φάτε, πιέστε, γαμ...στε κ.ο.κ. και μην ασχολείστε με ....μπούρδες!

Πάντως δεν μπορώ να φανταστώ ότι, υπάρχει ακίνητο (κατοικίας) σε στάσιμο οικισμό που ΔΕΝ χρήζει υπαγωγής στον 4495, δηλαδή, ότι, δεν έχει αυθαιρεσίες που έγιναν μετά το 1983. Με άλλα λόγια, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων (κατοικίας) των στάσιμων οικισμών ΠΡΕΠΕΙ (ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ) να κάνουν υπαγωγή στον 4495. Άντε τώρα αυτό να το εξηγήσεις στους παππούδες και στις γιαγιάδες..... Δεν υπάρχει περίπτωση..... Άντε τώρα να τους πείσεις να το κάνουν...... Δεν υπάρχει ούτε 1 στο 1.000.000 πιθανότητα να γίνει πραγματικότητα..... Δεν υπάρχει ούτε ευρώ τσακιστό στους ιδιοκτήτες αυτών των ...."ιδιοκτησιών". Δεν τους αναγκάζει απολύτως τίποτα να το κάνουν..... Οπότε συμπέρασμα, προς το παρόν, είναι χάσιμο χρόνο ν' ασχοληθεί κάποιος σοβαρά!!!

Γράφει κι αυτός την ....ιστορία του!!! Αλλά δεν έχει καλό "....σενάριο" και μάλλον, όπως πάντα δεν θα 'ναι καλά "....διαβασμένος"!!! Οπότε όλη η διαδικασία θα ...."μπάζει από παντού"!!!

Δουλειά δεν είχε ο διάολος και....

Να κάνει μισθωτήριο.... Δεν θα τον ενοχλήσει κανένας..... Αν τον ενοχλήσει βλέπει τότε..... Εσύ, ως μηχανικός, από αυτόν τον πελάτη, δεν έχεις προς το παρόν να κερδίσεις κάτι......

Μην τρελαίνεστε βρε λεβέντες με τις αεροφωτογραφίες..... Η εμπειρία μου από τους προηγούμενους νόμους είναι ότι, χρειάστηκε να ψάξω για αεροφωτογραφία μόνο στο 5% του συνόλου του δηλώσεων που υπέβαλα!!! Υπάρχουν λύσεις για όλα....

Μπράβο λεβέντες διαχειριστές για το συγκεκριμένο έργο σας.

Πάντως για το (δδ) δεν μπορεί ούτε η Πυθία να καταλάβει το τι ακριβώς εννοεί ο ποιητής..... Ανοιχτοί ή κλειστοί Η/Υ χώροι;;;; Eίναι τόσο ....."παπαρολόγοι" που αν τους ρωτήσεις ούτε κι αυτοί θα μπορούν ν' απαντήσουν.... Προφανώς οι ανοιχτοί Η/Υ πάνε με αναλυτικό και δεν υπολογίζονται για την εύρεση της κατηγορίας!!!! Από την άλλη, έστω νόμιμα 100 τ.μ. και κλεισμένοι Η/Υ 60 τ.μ., αφού στο σύστημα θα έχω συντελεστή υπέρβασης μεταξύ 50 και 100%, πως βρε μάγκες θα το πάρει το σύστημα ως Κατηγορία 4;;;; Θα βγει κάποια εγκύκλιος, θα ΝΟΜΟΘΕΤΕΙ απλώς όπως γουστάρει ο συντάκτης της κι εμείς θα είμαστε πάλι ....έρμαια! Η λογική λέει: "Χορεύουμε στο ρυθμό που παίζουν τα όργανα". Εγώ αυτό θα κάνω.... Μέχρι την έκδοση της εγκυκλίου, δεν θ' ακουμπώ τέτοιες περιπτώσεις.... Αν βγει και με βολεύει, θα ...χορεύω όπως σφυρίζει.... Αν δεν με βολεύει, θα ....πάρω αγκαλίτσα το νόμο (γράφοντας στα παλιά μου τα παπούτσια την εγκύκλιο) και θα πορευθώ.... Αϊ σιχτίρ πια με τους ....αγράμματους!!!

Η παράγραφος 1 λέει το "αυτονόητο". (Χρήση ελληνικής γλώσσας): "....Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο υπάρχουν αυθαιρεσίες". Δηλαδή, αν δεις αυθαιρεσίες δεν εκδίδεται βεβαίωση και απαιτείται δήλωση. Τα υπόλοιπα που αναφέρονται στο παρόν toric ας τα ξεχάσουμε.... Η παράγραφος 2 λέει .....σαχλαμαρίτσες, δηλαδή, μικρά "πυροτεχνήματα" που σκάνε χωρίς να κάνουν θόρυβο.....! Προφανώς δεν θα ενδιαφερθεί κανείς. Θ' αλλάξει μετά από 2-3 χρόνια.

Λεβέντες να μην περιμένετε, δεν έχετε λόγο, να φροντίσετε να τις κάνετε.... Να τις αναθέσετε σε συναδέλφους Η/Μ, να πάρουν κι αυτοί την αμοιβή τους, που προφανώς έχετε φροντίσει και συμφωνήσει με τους ιδιοκτήτες, να τους βάλετε στο σύστημα κι όλα μια χαρά, ξέρουν αυτοί τι ακριβώς να κάνουν....

Μπούρδες λένε, ως συνήθως......

Κι εκτός αυτών, προτείνω, τουλάχιστον στις πρώτες σου δουλειές αυθαιρέτων ή έστω και για όλη την αρχική περίοδο ισχύος του συγκεκριμένου νόμου, να συνεργαστείς, με αμοιβαίο όφελος, με παλιότερο και εμπειρότερο συνάδελφο στο θέμα αυτό και μέχρι να νοιώσεις ικανός να "....ταξιδεύεις μόνος σου", διότι οι "ευθύνες - επιπτώσεις" αυτών των συγκεκριμένων εργασιών είναι και πολύπλοκες και σημαντικές και "καλά κρυμμένες"..... Ζητώ την κατανόησή σου για το περιέχομενο της επισήμανσής μου αυτής.....

Εγώ και στο νέο νόμο θα το αντιμετωπίζω ακριβώς όπως και στον 4178, δηλαδή, πολυώροφο κτίριο χωρίς σύσταση, τότε μια φορά ΥΚ, πολυώροφο κτίριο με σύσταση, τότε κάθε φορά που θα δηλώνω με ξεχωριστή δήλωση κάθε ΟΙ που θα μου ανατεθεί, τότε θα βάζω και ΥΚ.

Όλα αυτά θα έλθει, αν έλθει, όποτε έλθει, αν δεήσουν, όποτε κι όποιος δεήσει και θα τα "....εξισσοροπήσει" η ηλεκτρονική ταυτότητα.....

Βοηθάει και το google earth.....

Προσοχή! Δεν έχει απολύτως καμία σημασία το τι ακριβώς σου ζητάει το σύστημα! Αυτό, το σύστημα δηλαδή, "...κάνει λάθη", πολλά, δεν ...."αναλαμβάνει ευθύνες"! Σημασία έχει το τι ακριβώς "...λέει ο νόμος" και κατ' επέκταση το ποιές ακριβώς "....είναι οι ευθύνες του διαχειριστή μηχανικού της δήλωσης"!

Θα πάει .....άπατος, να μου το θυμηθείς!!!

Ζητάς τη συναίνεση για να μοιραστεί το κόστος και για να κάνει χρήση της υπαγωγής και ο διπλανός. Προφανώς εσύ θα εντάξεις τη μια ΟΙ (του πελάτη σου) στον 4495 και στα σχόλια θα αναφερθεί και η συναίνεση του διπλανού, η οποία θα είναι έγγραφη και θ' ανέβει με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά στο σύστημα.

Σωστά.

Ναι. Αλλάζουν. Θα ανεβάσω μια πλήρη σειρά από όλα τα απαιτούμενα στα downloads του site, εντός των επόμενων ημερών.

Σωστά.