ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι. Αλλάζουν. Θα ανεβάσω μια πλήρη σειρά από όλα τα απαιτούμενα στα downloads του site, εντός των επόμενων ημερών.

Σωστά.

Εφόσον ήδη έχει εκδοθεί ΟΑ στο "οικόπεδο", τότε εκεί δεν ήταν το ρέμα;;; Ναι γρήγορα ρύθμιση, μάλλον μακριά από νομιμοποίηση (εξαρτάται από τη "φιλικότητα" της πολεοδομίας).

Ουσιαστικά λέει ότι, όπου έχει περαιωθεί η διαδικασία βάσει 3775, 3843, 4014, 4178, 4495 ή έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, επισκευής, κατεδάφισης κ.λπ. Τις εξαιρέσεις προφανώς τις αναφέρει για περιπτώσεις που χρήζουν "άδεια κατεδάφισης". Γράφει όμως και ....παπαριές!

Γειά σου Βασίλη, όχι εξαιτίας του νέου νόμου, αλλά πάντα θεωρούσα ότι, αποτελούν αυθαιρεσία κι έπρεπε να ρυθμιστούν πριν την έκδοση βεβαίωσης. Το έβλεπα κυρίως και μετά από αρκετό προβληματισμό και ως νόμιμο, αλλά και ως "συμφεροντολογικό", δηλαδή, αντί να πάρω π.χ. 250 δεν θα μου κακόπεφταν τα π.χ. 1.250....

Νομίζω ότι, αυτό δεν ενδιαφέρει το μηχανικό..... Αν στο υποθηκοφυλακείο δημιουργηθεί το οποιοδήποτε θέμα, τότε ....ας πρόσεχαν "παλιός ιδιοκτήτης" και "μηχανικός".

Εγώ νομίζω ότι, έχει "βελτιωθεί" ο νέος νόμος έναντι του παλιού στο σημείο αυτό.... Θα μπορούν σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, με δήλωση ανά ΟΙ, να ρυθμιστούν ως Κατηγορία 1 και χώροι που δεν είναι κατοικία (π.χ. κατάστημα κ.λπ.)...., ό,τι "παπαριά" και να πουν οι επερχόμενες εγκύκλιοι.

Δεν προκύπτει κάτι τέτοιο από το νόμο ("ευθέως"). Προφανώς δεν το έχουν έτοιμο από το ΤΕΕ ή περιμένουν κάποια "διευκρίνιση" για να το ολοκληρώσουν.... Θα το φτιάξουν πιστεύω γρήγορα....

Ο αναλυτικός προϋπολογισμός, που βεβαίως αναφέρει τις επιμετρήσεις, κατατίθεται στο σύστημα των δηλώσεων, ως άλλο έγγραφο, μαζί με την τεχνική έκθεση του μηχανικού. Ναι, είναι αναγκαίο και απαραίτητο. Σαχλαμάρες, απλώς περίεργα ελληνικά.... Κι αν δεν υπάρχουν, πάλι κάνεις τεχνική έκθεση Η/Μ και λες ότι, δεν υπάρχουν....

Δεν άλλαξε τίποτα.

Ναι, θα μπορούν μόλις ετοιμαστεί η εφαρμογή του ΤΕΕ να τις υποδέχεται να γίνονται.

Προφανώς οι υποθηκοφύλακες .....αυθαιρετούν!

Κατά τη γνώμη μου, να κάνεις ρύθμιση πριν εκδώσεις τη Βεβαίωση. Κακώς δεν την είχε κάνει ο προηγούμενος συνάδελφος.

Επαναφέρω την αρχική μου τοποθέτηση για το συγκεκριμένο θέμα που μας απασχολεί. Δυστυχώς ή ευτυχώς δεν είναι γραμμένη με απόλυτη σαφήνεια, οπότε το μόνο που μπορούμε να κάνουμε είναι την ....Πυθία! Προφανώς κάποια στιγμή, με κάποια εγκύκλιο θα πάρουν θέση και θα μας ....διευκολύνουν! Συνήθως οι θέσεις που παίρνουν με τις εγκυκλίους είναι .... ευνοϊκότερες για τους πολίτες! Αυτό όμως δεν θα λύσει κανένα απολύτως πρόβλημα! Αν κάποιος "βλάπτεται" και προσφύγει νομικά, η απόφαση θα στηριχθεί στο Νόμο κι ο νόμος είναι ....ασαφής! Η δική μου απόφαση λοιπόν είναι ν' αποδέχομαι τις δύο προϋποθέσεις "αθροιστικά", δηλαδή να συντρέχουν και οι δύο. Βεβαίως ο αρχικός στόχος θα παραμένει η απόκτηση συναίνεσης των συνιδιοκτητών.

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του 4495/2017: "......1. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.....". O νοών νοείτο!!! Δηλαδή, η ευθύνη προσκόμισης των δικαιολογητικών για έκπτωση από παλαιότητα είναι του ιδιοκτήτη! Ο μηχανικός έχει μόνο ευθύνη αυτό που του φέρνουν να το ανεβάσει στο σύστημα!

Μπράβο λεβέντες πομιδάδες, καταφέρατε και τα φέρατε όλα στα ....μέτρα σας! Χαρείτε το..... Δεν σας αναγκάζει κανένας να κάνετε το οτιδήποτε..... Πίσω όμως την έχει η αχλάδα την ουρά.... Αυτός που θα έλθει θα έχει μάθει από τα λάθη ετούτων....

Η' ακόμα καλύτερα, εάν άμεσα είχε ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου και είχε διασυνδεθεί με το taxisnet, το Κτηματολόγιο, τη ΔΕΗ κ.λπ. στα οποία θα όφειλε το κάθε ακίνητο να παρουσιάζεται "κατά τον ίδιο τρόπο" κ.ο.κ.

Δεν υπάρχει απολύτως καμία κομπίνα.... Παρακαλώ να μην το λέμε έτσι, να μην το γράφουμε έτσι, να το έχουμε στο πίσω μέρος του μυαλού μας.... Το "κράτος" αποδέχεται το Ε9 του κάθε φορολογούμενου ως επίσημο έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής._ Κατά τα λοιπά, η διάταξη αυτή είναι, μια ....ωραιότατη αντιγραφή του 4178, οπότε μάλλον, κατά τη γνώμη μου, δεν έχει αλλάξει απολύτως τίποτε.....

Αυτός όμως είναι ένας ωραιότατος λόγος, ο οποίος κατάλληλα "διανθισμένος" είναι ικανός να οδηγήσει σε προσφυγή και κρίση από το ΣΤΕ της αντισυνταγματικότητας του νόμου αυτού.

Εγώ πάντως πιστεύω ότι, αυτή τη διάταξη την έβαλαν απλώς και μόνο ...."μήπως και μαζέψουν παραπάνω χρήματα". Μήπως και γίνουν δηλαδή περισσότερες δηλώσεις..... Για κανέναν άλλον λόγο.... Τα προβλήματα θα βγουν στην επιφάνεια όταν πάει κάποιος που έχει ρυθμίσει κατ' αυτόν τον τρόπο να π.χ. τροποποιήσει τη σύσταση κ.λπ. και δεν έχει τη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών. Κι ας μιλάει για δυνατότητα μονομερής τροποποίησης της σύστασης.... Ξαναδιαβάστε προσεκτικά τη "γνωστή" απόφαση του ΣΤΕ για αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους ή χώρους με αποκλειστική χρήση σε ακίνητα πολλών ΟΙ......

Κακώς το έκανες.... 3.11.2017 πέθανε ο 4178. Τέλος... Δεν έχασες όμως απολύτως τίποτα.... Είναι σαν να ....έπαιξες! Είναι σαν να μην έγινε ποτέ.... Πρόσεξε μην κάνεις κανένα αστείο και το πληρώσεις....

Μάγκες ....θα τον "παντρευτούμε" (μέχρι τον επόμενον), γι' αυτό ....αγαπήστε τον και θα με θυμηθείτε!!!

:lol: Κανένας άλλος στην ...."παρέα" για ομαδικό γέλιο....