ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.536 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Το γράφει ο νέος νόμος στα προαπαιτούμενα των αδειών δόμησης!!! Δεν ...."έκανα" κάτι εγώ. -
πρόβλημα σε τακτοποίηση καταστήματος
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
-
Δεν πληρεί τις προϋποθέσεις της Κατηγορίας 3;;;
-
Δεν λέει κάτι τέτοιο πουθενά ο νέος νόμος! Ίσως κάποιες ΥΑ που θα βγουν στη συνέχεια θίξουν τέτοιες λεπτομέρειες. Ίσως όμως και να μην σου χρειάζεται διότι σε πολλές περιπτώσεις τα πρόστιμα βγαίνουν ιδιαίτερα χαμηλά.... Ψάξιμο και ....φαντασία θέλει και θα τη βρεις την άκρη.
-
Όχι, δεν πληρώνω, ούτε πρόκειται!!!! Δεν θα το ζητάει! Θα το πάρουν πίσω το έγγραφο που έστειλαν στις πολεοδομίες!
-
πρόβλημα σε τακτοποίηση καταστήματος
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Arche's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Για δες μήπως (λέω μήπως και με την προϋπόθεση ότι, πληρούνται κάποιες προδιαγραφές) να χρησιμοποιήσεις τη συγκεκριμένη δήλωση με το εξοφλημένο παράβολο για άλλο ακίνητο, που έχεις σε εκκρεμότητα (ή θα σκεφτείς να βάλεις σε εκκρεμότητα μέχρι τις 3/11) ...... να μην πάει χαμένο βρε αδελφέ!!! -
Δεν είναι καθόλου απλό αυτό το θέμα που θίγεις.... Κάτσε πρώτα να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ ο νόμος και μετά θα δούμε λεπτομέρειες.... Είναι μια πάρα πολύ καλή ευκαιρία, δηλώσεις που έχουν γίνει κι έχουν ολοκληρωθεί με προηγούμενους νόμους ως Κατηγορία 5, τώρα να έλθουν σε αυτόν και να πάρουν Κατηγορία 4. Τονίζω δύο θέματα (προς το παρόν): 1. Είναι μια ωραιότατη ευκαιρία για full extra αμοιβές μηχανικών (από παλιούς πελάτες)! 2. Πιθανότατα πολλές ήδη ενταγμένες περιπτώσεις θα μπορούν μέσω της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας να πάρουν την Κατηγορία και να μην χρειάζεται να μπουν στο νόμο.... Δεν χρειάζονται βιασύνες κ.λπ.
-
Φίλε μου, αν είσαι μηχανικός που σέβεται τον εαυτό του και το επάγγελμά του, είτε είναι σε οριστική, είτε όχι μια δήλωση ΟΦΕΙΛΕΙΣ να ζητήσες EXTRA ΑΜΟΙΒΗ για τη μεταπήδηση αυτής στο νέο νόμο (π.χ. το 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής για ένταξη στον προηγούμενο κι όχι απλώς πενταροδεκάρες π.χ. 30 ευρώ που μου είπε ένας "συνάδελφος" πριν δυό ώρες....) ή όπου αλλού..... Πρέπει να σταματήσουμε όλοι μας να ".....φοβόμαστε και τη σκιά μας"!!! P.S. Aλλιώς πες του πελάτη σου, αν δεν θέλει να πληρώσει εσένα, εσύ να παραιτηθείς νομίμως της δήλωσης κι αυτός να πάει αλλού να βρει να του το κάνουν..... Εκεί θα δει ότι, θα του ζητήσουν τα τριπλάσια από όσα εσύ.... Εκεί θα καταλάβει "....το πόσα απίδια χωράει ο σάκος"!!!
-
Δεν θα χάσουν τίποτα φίλε μου να κοροϊδέψουν για μια ακόμα φορά τους αδαείς!!! Το ίδιο εξάλλου δεν έχουν κάνει ΚΑΙ για τον 3843 αλλά και για τον 4014;;;
-
Καλημέρα Βασίλη. Αυτός θα είναι ένας από τους βασικούς λόγους που ή θα τροποποιήσουν τα ήδη ψηφισθέντα και θα "δώσουν λεφτά πίσω" (έστω μόνο σε όσους μεταπηδήσουν αν κι έχουν περαιώσει με προηγούμενους νόμους) ή θα κριθεί αντισυνταγματικός στο σύνολό του ο νέος νόμος από το ΣΤΕ!!!
-
Pavlos33 Το 250 ευρώ καθαρά αμοιβή για Βεβαίωση 4178/2013 το 'χω γράψει αρκετές φορές στο παρόν site, αξιοποιώντας πάμπολλες αφορμές που εδόθησαν, κυρίως για τρεις λόγους: - Πρώτον διότι εγώ αυτή τη "φιλοσοφία - πολιτική" ακολουθώ τα τελευταία χρόνια, την πιστεύω και δεν μου έχει πάει καθόλου άσχημα.... - Δεύτερον και σπουδαιότερον, για να πειστούν (ή να ξυπνήσουν - ας το πάρει ο καθένας όπως θέλει) κάποιοι συνάδελφοι και να προσπαθήσουν να φύγουν από την καταστροφική ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΜΑΣ συνήθεια του "....με 30 ευρώ όλα τα σφάζω, όλα τα μαχαιρώνω - πάρε κόσμο να 'χεις" και.... - Τρίτον, στο συγκεκριμένο session του site για να διαβαστεί και από ιδιώτες, συμβάλλοντας έτσι στον επηρεασμό - έμμεση ενημέρωση της κοινής γνώμης... P.S.1. Δεν αφορά απλώς σ' ένα "θέμα αμοιβών" αλλά αφορά και σ' ένα θέμα, όπως ακριβώς ο τίτλος του session ¨Βεβαιώσεις 4178". P.S.2. Αν όμως παρόλα αυτά εσύ ή οι άλλοι διαχειριστές του site δεν συμφωνούν με αυτή την "πολιτική" τότε, απλώς ......σβήστε το!
-
Όχι, δεν έχεις κανέναν απολύτως λόγο.
-
Λεβέντες ας μου συγχωρήσετε την προτροπή αυτή...... Να μην ξεχνάτε να χρεώνετε extra αμοιβή μηχανικού για τη μεταπήδηση μιας δήλωσης στο νέο νόμο!!!! Προσοχή, πολλοί από εμάς το θεωρούν ......αυτονόητο και υποχρέωσή τους! Κάνουν λάθος κατά την προσωπική μου άποψη και μάλιστα όχι μόνο στον "εαυτό" τους και την ...τσέπη τους (δικό τους το πρόβλημα), αλλά και κυρίως σε όλους εμάς (κι έτσι γίνεται δικό μας το πρόβλημα). P.S. Μια καλή αμοιβή για την εργασία αυτή είναι π.χ. το 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής του νόμου απ' όπου προέρχεται η δήλωση.
-
Δικαίωμά σου, φίλε μου, είναι να το κάνεις αυτό! Εσύ ξέρεις καλύτερα, το πως ακριβώς πρέπει να δραστηριοποιείσαι και να καθιστάς άκρως αποτελεσματική τη δραστηριοποίησή σου αυτή... Εγώ μπορεί και να κάνω λάθος.... Εξάλλου όλοι μας γνωρίζουμε ότι, τελικώς ".....όπως στρώνει ο καθένας μας, έτσι κοιμάται"!
-
Όχι απ' όσο γνωρίζω.
-
Οι δηλώσεις που έχουν γίνει μέχρι σήμερα συνολικά στον 4014 και στον 4178 είναι περίπου 500.000 (χοντρά χοντρά)..... Σε κάθε μια δική μου ολοκληρωμένη δήλωση ανεβάζω κατά μέσο όρο περίπου 20 διαφορετικά pdf.... Αν πάρω αυτά τα δύο δεδομένα, τότε θα έπρεπε σήμερα να υπάρχουν ανεβασμένα περίπου 10.000.000 pdf.... Το τελευταίο που ανέβασα χθες πήρε α.α. περίπου 5.750.000..... Δηλαδή, απομένει ακόμα ν' ανέβει στο σύστημα περίπου το 40% των pdf.... Καλά πάει....
-
Να οργανωθεί το γραφείο με τέτοιον τρόπο που η "παραγωγή" να είναι ορθή, νόμιμη, μοιρασμένη, γρήγορη, ευέλικτη, αποτελεσματική και κερδοφόρα. Δηλαδή σε γενικές γραμμές ν' αντιμετωπιστούν οι εξής τομείς - "υποέργα" μεμονωμένα: 1. Άριστη γνώση της νομοθεσίας. 2. Δημιουργία και συντονισμό ομάδας "ειδικών" συνεργατών με αμεσότητα, εξειδίκευση κι αποτελεσματικότητα. 3. Ευελιξία παντού, τόσο σε χρόνους, όσο και σε τρόπους - μεθόδους αυτοψίας, συντονισμού, ενεργοποίησης. 4. "Αριστοτεχνική" οργάνωση της ....γραφειοκρατίας. 5. Ταχύτητα κι αποτελεσματικότητα στο ...."σχεδιασμό". 6. Δημιουργικότητα - φαντασία - σοβαρή ενασχόληση με το marketing και τις δημόσιες σχέσεις. 7. Υιοθέτηση αποτελεσματικού "οικονομοτεχνικού μοντέλου" ενεργειών. κ.ο.κ. P.S. Το καθένα από τα παραπάνω θέλει τη δική του ανάλυση κι έχει το δικό του "ειδικό βάρος" κ.λ.π. στην ..."παραγωγή"!!! Θα μπορούσε κάποιος να το πει - αντιμετωπίσει κι ως εξής (άτυπα) "....να δώσεις ISO στη δραστηριότητα αυτή"!!!
-
Λεβέντες, οι δουλειές με τα αυθαίρετα είναι ....φασόν! Μόνο αν τις δεις έτσι και οργανωθείς εσύ και το γραφείο σου με αυτό τον τρόπο, καθαρίζεις γρήγορα, εύκολα και κερδοφόρα! Αλλιώς δεν αξίζει τον κόπο ν' ασχοληθείς.....
-
Όχι.
-
Ακριβώς έτσι όπως το γράφω!!!! Δεκαπλάσιος χρόνος δουλειάς, πενταπλάσια έξοδα, τεράστιες ευθύνες, πήγαινε - έλα, συντονισμός συνεργατών, γκρίνιες με τους ελεγκτές, γλύψιμο, κολακίες, παπαριές κ.λπ. για να πάρεις τι;;;; Ενώ τα ίδια, ως τζίρος, τα έχεις με 3 αυθαιρετάκια, άνετα, σε δυό - τρεις ωρίτσες, με χαβαλέ, χωρίς ευθύνες, πουλάς και μούρη, χωρίς ιδιαίτερα έξοδα, "μαύρα άλογα" και στην ...κορφή κανέλα!!!
-
άδεια δόμησης με τον νέο νόμο
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to dimitris GM's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Έχει να πέσει πάντως πάρα πολύ γέλιο...... Σαλάτα τα 'χουν κάνει..... Μάλλον θα καθυστερήσει αρκετά η ΥΑ για την έναρξη της εφαρμογής..... Λένε ότι, όλα είναι έτοιμα και με το σύστημα αυτό (που χρειάζεται κάποιες τροποποιήσεις) ήδη δουλεύουν οι ΥΔΟΜ..... Θα 'χει πολύ πλάκα..... Υπάρχουν πολλές "τεχνικές" κι όχι μόνο, δυσκολίες, που δύσκολα θα ξεπεραστούν... Π.χ. μια απλή: Πως ή που ο ελεγκτής θα δει - τυπώσει κ.λπ. π.χ. το Διάγραμμα Δόμησης που για π.χ. διώροφο είναι κοντά στα 3 μέτρα μήκος χαρτιού κ.ο.κ., αφού θα του το στείλω με email σε pdf, για να μου κάνει ΑΠΑΞ υποδείξεις και να μου απαντήσει;;;;; -
Πρέπει να μάθουμε φίλε μου (όσοι θέλουν) να .....εξελισσόμαστε, να ....προσαρμοζόμαστε στο σήμερα, άντε και στο αύριο, να .....βγάζουμε όσο πιό άνετα μπορούμε τα προς το ....ζειν! Μακάρι να έβγαζα μια άδεια το μήνα και να 'χα και την επίβλεψη (διαχείριση) της κατασκευής!!!! Αφού δεν βγάζω..... Δεν με χαλάνε 3-4 αυθαιρετάκια το μήνα..... Μασημένη τροφή.... Ωραιότατο μηνιάτικο που καλύπτει όλα τα έξοδα του γραφείου κι έχεις και ...."παντεσπάνι"! Έβγαλα μια άδεια για ένα διώροφο (σοφίτες, πισίνες, υπόγεια κ.λπ.) και η αμοιβή μελέτης ήταν όσο 3 αυθαίρετα... Τόσο χτυπημένες είναι οι δουλειές.... Στο αυθαίρετο όμως το 90% είναι κέρδος.... Στην άδεια ..."χέσε ψηλά κι αγνάντευε".... Τη βγάζεις για να μείνει κάτι ουσιαστικό αν ανακατευτείς σοβαρά και με την κατασκευή....
-
Θα προετοιμαζόμαστε τότε για .....εκλογές!
-
Ναι, λες και τώρα καταλάβαμε ότι, όντως ...."μας δουλεύουν ψιλό γαζί" κι εμείς "...για τον άρτον ημών τον επιούσιον" κάνουμε ....τις κότες!! Αί σιχτίρ πια με δαύτους.....
-
Να είστε προετοιμασμένοι για το ότι, .....όλο το παιχνίδι θα γίνει μέσα στο πρώτο εξάμηνο! Μετά τέλος.... Δηλαδή ό,τι φάμε, ό,τι πιούμε κι ό,τι αρπάξει ο ....τέτοιος μας!
