slygnos

Kαλησπερα, εχω περιπτωση σε εκτος σχεδιου με αδεια 2 κτιρια εχουν κατασκευαστει ακριβως τα ιδια τ.μ. αλλα φτιαγμενα το ειδωλο (σε καθρεφτη) του σχεδιου και βεβαιως σε αλλη θεση στο οικοπεδο και μαλιστα μεσα στις πλαγιες αποστασεις που δεν επιτρεπεται να βγει αδεια. πως να βγαλω προστιμο? να χρεωσω εκ νεου (περαν της αδειας εννοω)ολα τα τ.μ. που αναφερονται στην αδεια και που κατασκευαστηκαν αλλα με κλικ στο σημειο πως εχω αδεια? ελπιζω να καταλαβατε τι εννοω!! ευχαριστω

καλημερα!!!! δλδ περαιωμενες υποθεσεις του 3843 (100 τ.μ.) μπορουμε να τις ξαναυποβαλλουμε με 4014 (θα υποβαλλω πλεον πιο πολλα τ.μ.δλδ 100 (τα παλιά) +30νεα τ.μ.)? το ξερουμε με σιγουρια ? απο που προκυπτει?

1. Με ποιό τρόπο διαγράφω/ακυρώνω μια Βεβαίωση που έχει υποβληθεί οριστικά; Δεν υπάρχει δυνατότητα διαγραφής εσφαλμένης Βεβαίωσης. Σε περίπτωση εσφαλμένης Βεβαίωσης που έχει υποβληθεί οριστικά, ο μηχανικός πρέπει να αποστείλει στο κεντρικό πρωτόκολλο του ΤΕΕ (fax: 210 3221772) Υ.Δ. του ν. 1599/86 υπογεγραμμένη και σφραγισμένη, που θα περιέχει τον Α/Α της εσφαλμένης βεβαίωσης, τους λόγους που ζητά την ακύρωσή της καθώς και δήλωση ότι η συγκεκριμένη βεβαίωση δεν χρησιμοποιήθηκε. ΠΡΟΣΟΧΗ: Κατά τη διαδικασία υποβολής «Δήλωσης Αυθαιρέτου» ή «Βεβαίωσης», ο μηχανικός πρέπει να προσέξει ιδιαίτερα το παρακάτω σημείο: Πεδίο «Περιγραφή»: Αναγράφονται τα ειδικότερα στοιχεία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, π.χ.: «Οριζόντια Ιδιοκτησία (διαμέρισμα) Α3 Α’ ορόφου πολυκατοικίας, ....» Επισημαίνεται στους μηχανικούς ότι πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί στην καταχώρηση των δεδομένων αλλά και σε όλα τα στάδια προώθησης των δηλώσεων και βεβαιώσεων του Ν. 4014/2011.

δεν εχεις εξωστη με σκαλια που μπορει να ειναι 2 διαφορετικες παραβασεις.... αλλα σκαλια με πλατυσκαλο-> 1 παραβαση!!!

επειδη θελουμε καινουριο τοπογραφικο!!! να κανω μια ερωτηση...σε κατασκευασμενη πολυκατοικια εξαντλημενου σ.δ. εντος σχεδιου με αδεια πχ 3ετιας και παμε και μετραμε και βρισκουμε το οικοπεδο 2 τ.μ.πιο μικρο....τι κανουμε ? αναιρειται - αμφισβητουμε την αδεια? δε ξερω ρωτω!!

ΦΕΚ A 249 - 25.11.2011 http://www.et.gr/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=109&lang=el

κανενα νεο απο το φεκ?

...και απο την ημερα που θα γινει φεκ ...απο εκεινη την ημερα οποιο συμβολαιο γινεται θα θελει βεβαιωση-εγσα? ή οποιες βεβαιωσεις εχουν εκδοθει με ημερομηνια πριν αυτης της ημερας του φεκ ειναι οκ?(πως εξασφαλιζεται η ημερομηνια εκδοσης βεβαιωσης?απο το τεε?)

κατεβηκα τεε τη παρασκευη! για περισσοτερους φτιαγμενους εξωστες ανα ιδιοκτησια παμε με αναλυτικο (π.χ. 3 διαφορετικοι εξωστες -->1 αναλυτικος) αποφασιζουμε τα ποσα πεντακοσαρικα ειμαστε και αφου βγαλουμε το προστιμο παμε και με αυξητικους συντελεστες (περι Δ, προκηπιου, χρονο κατασκευης) το προγραμμα του τεε βεβαια δεν το κανει ακομα αυτο.... στην ερωτηση ποτε θα γινει , η απαντηση δεν ηταν συγκεκριμενη στην αλλη ερωτηση : αν ο ενας ειναι στο Δ και ο αλλος οχι (δλδ ο ενας παιρνει αυξητικο συντελεστη τι κανουμε? η απαντηση ειναι αναμενουμε) ....αρκει να γινει πριν ληξει ο νομος

σωστος η πλατφορμα αυτη τη στιγμη δεχεται 500αρικα αλλα ουτε τα προσαυξανει ουτε τα μειωνει (για τη περιπτωση παλαιοτητας)

9) Η παραβίαση των διαστάσεων των εξωστών υπάγονται στις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις ; Το άθροισμα των αυθαιρέτων εξωστών υπάγεται στην κατηγορία 13, το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται και εφαρμόζονται οι αυξητικοί δλδ αναλυτικος ......αποφασιζω πχ. οτι ειμαι 2*500 δλδ 1000ευρω προστιμο και επαυξανω 40% π.χ. αν ειμαι μεσα στο προκηπιο <20% της πρασιας....δλδ προστιμο 1400? (αντιστοιχα για τις κατηγοριες 5, τι λετε?

μηπως.... λεω μηπως σε θεωρουν πως αυριο μεθαυριο με ενα αλουμινιο εκλεισε και αυτο και εγινε σπιτι? (συγνωμη για τις υποθεσεις δε μπορω να σκεφτω κατι αλλο!!)

η απάντηση 2 του Β κύκλου εχει να κανει με την αυθαιρετη κατασκευη ημιυπαιθριου (που παραμενει ημιυπαιθριο ανοιχτο δλδ) η 25 του Γ εχει να κανει με κλασικο κλεισιμο ημιυπαιθριου!!

η υπέρβαση σε τ.μ. σε εξώστες με τι πρόστιμο πάει? σημειώνω δεν εγινε σπίτι ο εξώστης αλλα κατασκευάστηκαν μεγαλύτεροι!!

καλησπέρα, την περίπτωση να εχει κτιστεί μικρότερη οικοδομή τη συζητήσαμε? κατα 30-40 τρεχ. πόντους πχ?από τη μια διάσταση της οικοδομής.(θεωρώ πως έχει δυο) εκεί τί γίνεται? έχει πάρει και ρεύμα με όλες τις δηλώσεις των μηχανικών.....

Καλησπέρα, σε εντός σχεδίου μπορώ να κάνω ανταλλαγή έκτασης με τον όμορο γείτονά μου ώστε να αποκτήσουμε και οι δύο πιο τετραγωνισμένα οικόπεδα? είμαστε και οι δύο άρτιοι και οικοδομήσιμοι. τα υπόλοιπα όμορα εχει σημασία η αρτιότητα τους για τον αν θα μπορώ να κάνω ανταλλαγή?

αν σου τύχει υπόγειο και οι περιμετρικοί τοίχοι είναι 10 τ.μ. και εξαιτίας οτι τους μετράς πας σε πιο μεγάλη κλίμακα συντελεστου και η γεννόμενη διαφορά ειναι 1500 ή 2000ευρώ τι γίνεται? θα αναγράψεις εν τέλει τα τ.μ. του υπογείου της άδειας? θα ενημερώσεις το πελάτη να πάρει την τελική απόφαση?

για να γίνω πιο κατανοητός θα ήθελα να συμπληρώσω πως ουσιαστικά μιλάω για ''πατάρωμα'' ενός ορόφου όπου απο 50 τ.μ. έχω πλέον 100 τ.μ. ωφέλιμο χώρο. το ζητούμενο είναι ο τρόπος διατύπωσης. Ευχαριστώ!

Η δικία μου απορία σε αυτές τις περιπτώσεις εχει να κανει με τα έντυπα του φακέλου: 1.τι γράφουμε στην 3 και 4 παράγραφο της υπευθυνης δήλωσης. 2.Χρήση του Χώρου/ων με βάση την οικοδομική άδεια ? αφού ειναι ''αυθαίρετη προσθήκη κατά κάποιον τρόπο" . ευχαριστώ!

πάει για 1000λ η δουλειά +φ.π.α. +φ.ε.μ. +τσμεδε

δεν έχει καμία παράβαση....αλλά να ξέρουμε και τι υποχρεώσεις έχουμε και τι δικαιώματα!

ναι αλλά αν η καταγγελία έγινε στην πολεοδομία?

Γειά σας, όσο και αν έψαξα δε βρήκα θέμα παρόμοιο με αυτό που με ενδιαφέρει, έτσι άνοιξα νέο thread. Το ερώτημα μου είναι το εξής: Αφού γίνει καταγγελία στην οικοδομή για μέτρα ασφαλείας ο υπάλληλος της πολεοδομίας έχει δικαίωμα να ελέγξει όλο το οικοδόμημα?διαστασεις?κτλ?ή να πει για τα μέτρα ασφαλείας και μόνο? και αν ναι....έχει δικαίωμα να ελέγχει και να ψάχνει για την νομιμότητα της άδειας? ή ελέγχει βαση φακέλου ότι βλέπει από το φάκελο ...και τελός? ελπίζω να έγινα κατανοητός. Σας ευχαριστώ!!! Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

εγω ειμαι ο μηχανικος!!!! αλλα δε νομιζω οτι ειναι απλο το θεμα!!!! εξου και οι δυο πολεοδομιες που απευθυνθηκα δεν συμφωνησαν!!!! Συνάδελφε παρακαλώ συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου ευχαριστώ ZaXoYs

καλησπερα..... σε εντος σχεδιου περιοχη πρωην συνεχες εχω ενα ισογειο(προ του 55) που κολλαει στο πισω οριο, ο γειτονας (πισω) εχτισε μετα απο εμενα αφηνοντας αποσταση πανω απο Δ . το ερωτημα μου ειναι θελω να κανω προσθηκη στο ισογειο μου αλλα.......μπορω να κολλησω και εγω την προσθηκη μου πισω (επανω δηλαδη απο το υφισταμενο μου?)η θα πρεπει η προσθηκη να απεχει Δ απο το πισω οριο και αρα απο το ισογειο μου το ηδη υπαρχον!!!!! ευχαριστω!!!