a.a.vasileiou

....Faethon11 εχεις δικιο! σε βιβλιοθηκη ομως χρειαζομαι μια κινητη σκαλα για να ανεβοκατεβαζω τα βιβλια (ή πολλες σταθερες) και η κατοψη θα ''δειχνει'' λωριδες με μεγαλο μηκος αλλα μικρο βαθος(στο συνολο δυσκολα θα πιανει τα 60μ2!) απο την αλλη αν ενωσω, αναμεταξη τους, ολες αυτες τις λωριδες (εστω με σανιδες) και βαλω σταθερη σκαλα (οπως προανεφερε ο af.civileng) ,τοτε το πραγμα αλλαζει... σε κατοψη φτιαχνω ανετα ενα χωρο των 60 μ2 που δεν υπαρχει σε καμια αδεια - μπορει να ειναι νομιμο αυτο??? σιγουρα οχι!!!! βεβαια ο πελατης σου μπορει , πολυ ευκολα, να σου πει οτι αυτη η κατασκευη ''φευγει'' σε μια νυχτα (και εχει δικιο!!!) ομως εισαι τοσο σιγουρος οτι θελεις ή μπορεις να ρισκαρεις την ''υπογραφη'' σου?... κατα τη γνωμη μου αυτο θα το αποφασισεις μονος σου

νομιζω οτι θες να βοηθησεις τον πελατη σου (και αυτο , κατα τη γνωμη μου σε τιμα) αλλα η ουσια ειναι η γνωστη : οταν δεν υπαρχει αδεια (τακτοποιηση κ.λ.π.) τοτε ειναι αυθαιρετο ._ ολα τα αλλα ειναι απλες συζητησεις για να μαθαινουμε ολο και κατι παραπανω - και για μενα αυτο ειναι το ζητουμενο!!! συμφωνεις !?

δεν παιζει ρολο η προχειροτητα της κατασκευης .... εχει εκδοθει αδεια? υπαρχει στα σχεδια αυτης?

.....ειναι αυθαιρετο "μετα βα'ι'ων και κλαδων'' !!! συμφωνω απολυτα με Manolis gon : Να σου λείπουν τέτοιες δουλειές και στο ξεκίνημά σου κιόλας! τα πραγματα πανε απο το κακο στο χειροτερο και πρεπει να ειμαστε πολυ προσεκτικοι !!!!!

εκει πηγε και το δικο μου μυαλο............. ουσιαστικα ολοι οι Η/Χ (εκτος απο τους 2οροφους και βαλε...) θα υπολογιζονται στον Σ.Δ.!!! ολα τα αλλα (κατα τη γνωμη μου) ειναι λογοι για να τρεχουμε στα δικαστηρια (οπως αναφερει πολυ σωστα ο kan69) για να αποδειξουμε οτι δεν ειμαστε ''ελεφαντες''!!!!

...μηπως ειναι στο .... αυτού???

Ημιυπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μικρότερο ή ίσο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου. Στεγασμένος υπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού. ....εγω εχω μπερδευτει πια..... που ειναι η διαφορα??????? (εκτος απο το > ή < του 1/3) αυτοι παιζουν με τις λεξεις και εμεις προσπαθουμε να .... κανουμε τι???? στο σχεδιο σου faethon11, γιατι ο ΣΗΧ να μην ειναι ΗΧ και αντιστροφα??? ...μπερδευτηκα.... !!!!!

..ναι !! ειναι σαν τα βιβλια αριθμητικης της 2ας δημοτικου...το ιδιο αθλια!!! ...αφου πηραν το ''κολα'ι' '' στο να φτιαχνουν νομους τακτοποιησεων ας φτιαξουν και ενα νεο ''υποβαθρο''!!!! τελος παντων, στην τελικη εχει σημασια τι κανουμε εμεις και τι ''σκια'' θα σφησουμε σε αυτη τη γη!!!!

ναι!!! ...τελικα αυτος ο κανονισμος ειναι σκετη εξισωση... βαλε/βγαλε/επι %/αλλο πλαι/αλλο πισω/υμιηπαιθριοι που γιναν υπαιθριοι/ερκερ που εφυγαν, ξαναρθαν/παταρια10%που δεν θεωρουνται οροφοι...και αλλα τετοια καλα...................... και ολα μαζι σου δινουν εναν αγνωστο Χ!!?... ...αυτο εβλεπα και εγω...και συμφωνω απολυτα!!!

.........μπορουμε να λεμε πολλα, αναρωτιεμαι, ομως, ποιος μας ακουει? βλεπω το επαγγελμα μας να χανετε και δεν μπορω να κανω κατι!!!!!! δεν ηταν αυτο το ζητουμενο...................................... αλλα, επειδη η ελπιδα πεθαινει παντα τελευταια, δεν θα φτιαξω ακομα ταφοπετρα!!!!!!!!!!

....ο Α.Π. ειχε ημερομηνια 31/08/2010!!!!!!

ευχαριστω!!!

armenopoulos....μη γελασεις αλλα δε πολυκαταλαβαινω τι γραφεις!!!!! !!!!

....και εκδοθηκε η αδεια?

......στην αργυρούπολη δεν το δεχονται αυτο το χαρτι, το θεωρουν ''ακυρο'' με τη δικαιολογια οτι ''μονο με νομο αλλαζεις νομο''..... !!! ....και τωρα οι πελατες ειναι στον συνηγορο του πολιτη!!!! ....και ολα αυτα εγιναν πριν ληξει το 9μηνο ομορφα?????

ναι είναι ένα πολύ καλό νεο αλλα αναρωτιέμαι γιατί τόση χαρά όταν η καταστροφές που προκλήθηκαν με την ανέγερση του μουσείου ειναι πολυ μεγάλες και ακόμα πιο σημαντικες......? φώναζε ο σύλλογος αρχιτεκτόνων εδω και χρονια αλλά .... οταν μιλάει το το χρήμα όλα τα άλλα μούγκα???!!!!

πεσ'τα pk10gr!!!!!! τι και ποιά συνένωση, οταν το όλο θέμα είναι είναι λάθος από την αρχή!!!!

.... μα πως βγήκε η άδεια???? δεν έλενξαν τα συμβόλαια ιδιοκτησίας στην πολεοδομία??? ..... λέω !!!

....αυτό εννοούσα και εγώ αλλά δεν το διατύπωσα σωστά !

...πες μου για να το διορθώσω!

...σε προσθήκες (με την προυπόθεση νόμιμου περιγράμματος) μπορείς να βάλεις Η/Χ και εξώστες σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις και να κάνεις τον υπολογισμό στο σύνολό του. δεν υπήρχε απαγόρευση ποτέ.... (αν κατάλαβα την απορία σου)

το 0,2 είναι ο γενικος σ.δ. για εκτός σχεδίου. για τις κατοικίες δίνει ''μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια οικοδομής = 200μ2+(Εοικοπεδου-4000)χ0,02''. αρα για τον υπολογισμό του σ.ο.=5,00χ0,2..... εκτός και αν ισχύει κάτι άλλο που δεν το ξέρω... (προς το παρόν )

δεν έχει εκκο

μπορεις να μπεις και στο http://www.gra.gr (greek architects). θα βρεις αρκετά ενδιαφέροντα άρθρα!