architect_duth

Οτιδήποτε δεν υπάρχει στην άδεια θεωρείται αυθαίρετο. Άρα, έτσι όπως το λες, ναι. Είναι αυθαίρετα 50 εκ. και πάνε με αναλυτικό. Α, επίσης ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ: Ο αναλυτικός είναι όπως των ΑΜΟΙΒΩΝ και ΟΧΙ ΑΤΟΕ, όπως μου είπε χθες το ΥΠΕΚΑ. ...βγάλτε άκρη! ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΑΠΟ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ: Α 24 § 1.γ.i Πρόστιμο για απόκτηση αρτιότητας = τ.μ * Τ.Ζ. Παράδειγμα: Υπάρχουν 500 τ.μ. και χρειαζόμαστε 3500 τ.μ. και λέμε να πληρώσουμε σε € αντί να αγοράσουμε επιπλέον γη. Άρα: 3.500 * 750€ = 2.625.000 € Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ ΕΙΝΑΙ: Σ Ω Σ Τ Η ! ! ! ! Υ.Γ.: Με αρκετά γέλια για το ανορθόδοξο του θέματος, αλλά η απάντηση είναι ότι "ναι, έτσι υπολογίζεται". Ίσως αλλάξει κάτι από βδομάδα.

Προσωπικά το βρίσκω λογικό το νούμερο των 2 ΕΚ. €... αν σκεφτείς ότι σαν χώρα χρωστάμε κάτι ΔΙΣ. Είδατε βρε, το κράτος βρήκε τα λεφτά που υπάρχουν! Εννοείται ότι κάνω πλάκα και εννοείται ότι πρέπει να διευκρινιστεί αυτό!!!

Γιατί να βάλεις και τα 0.5μ ? Δεν παίζει ρόλο αν έχει δώμα ή σκεπή. Μόνο τα 50 τ.μ. πιστεύω.

Το πρόστιμο τώρα είναι προσωρινό και μετά την κατάθεση σχεδίων επανυπολογίζεται. ΑΛΛΑ... τι μπορεί να αλλάξει? Μπορεί να τροποποιηθούν τα τ.μ. ? ΑΝ ΟΧΙ, τότε πρέπει ΤΩΡΑ να κάνουμε και κανονικότατη αποτύπωση (σε 50 μέρες)!!! Άρα δεν έχουμε 2 φάσεις (για την αμοιβή μας) !!! ANKA Αν και ΑΜ και όχι ΠΜ, συμφωνώ μαζί σου! Δεν είναι δυνατό να δίνεις τέτοια πράγματα τζάμπα!!! Την υπογραφή σου βάζεις σε (έστω οπτικό) έλεγχο!!!

Το πρόστιμο που υπολογίζουμε ΤΩΡΑ είναι ΠΡΟΣΩΡΙΝΟ !!! ΕΠΕΙΤΑ, αφού αποστείλουμε και τα σχέδια κτλ, θα ΞΑΝΑ-ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕΙ και θα πάρει το "ΟΚ" από το ΤΕΕ (ή την πολεοδομία). ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ. Οπότε εμείς γι' αυτό το κομμάτι, τυπικά, είμαστε καλυμμένοι, αλλά τι θα πούμε στους πελάτες όταν ξανα-υπολογιστεί και είναι μεγαλύτερο από το αρχικό???

Μετά από τηλέφωνο στη ΔΟΥ Μουδανίων (και αφού η κυρία δημόσιος υπάλληλος μου είπε ότι κανονικά έπρεπε να πάρω την πολεοδομία και όχι την εφορία και ότι τρέχουν χωρίς λόγο για τον νόμο αυτό για να μας λένε τις Τ.Ζ) μου έδωσε Τ.Ζ. όπως την υπολόγιζα, δηλαδή ΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ που ανήκει... 750€ συγκεκριμένα. Ενώ στη ΔΕΗ για το ΤΑΠ έλεγε 234 €.

Και συγκεκριμένα, μετά από επικοινωνία με το ΥΠΕΚΑ, θέλουν ΑΤΟΕ. Οπότε όποιος μπορεί, ας μας φωτίσει!!! Ευχαριστώ!

Σ' ευχαριστώ πολύ !!!

Αν δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία ισχύει το κατ' αποκοπή 2000€, οπότε "βρίσκεις" και ακόμη μία αυθαιρεσία που πάει με αναλυτικό των 500€.

Προσωπικά θα το έβρισκα πάρα πολύ χρήσιμο και ευχαριστώ εκ των προτέρων!!! Νέος μηχανικός γαρ!

Απάντηση από ΥΠΕΚΑ για εξώστες χωρίς ο.α. : Πηγαίνουν με αναλυτικό, ΑΤΟΕ. Δε ρώτησα για Δ.

ΝΑΙ, και εδώ θα συμφωνήσω! Εφόσον δεν υπάρχει καμία παράβαση με τα της περιοχής (δόμηση, κάλυψη, ύψος, αποστάσεις), τότε πληρώνεις παράβολο και μέσα σε 3 χρόνια βγάζει άδεια.

Θα πω.... την κουρτίνα 1 και θα συμφωνήσω με την Anka για το προηγούμενο. Έχω 100. Έχτισα επιπλέον 100. Επιτρέπεται 240. το 50% του "επιτρέπεται" είναι 120 και 100 επιπλέον < 120. Άρα έχω υπέρβαση < 50%. ΔΛΔ για τον υπολογισμό της υπέρβασης σε σχέση με την επιτρεπόμενη της περιοχής, μετράμε την υπέρβαση! Το επιπλέον από αυτό που επιτρεπόταν από την άδεια! ... ΜΑΛΛΟΝ!

Εγώ νομίζω το 3. Το ερμηνεύω ως εξής: 100+125=225 < 240, άρα δεν έχεις ξεπεράσει το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης ... μάλλον δεν έχεις φτάσει καν τη δόμηση!!! Αλλά μάλλον θα θέλουν το 1, για να πάρουν λεφτά.

Αν και νέος και χωρίς πολλές γνώσεις για το πώς δουλεύει το όλο πράγμα, ήθελα να το ρωτήσω κι εγώ αυτό. Δεν επιτρέπεται σαν κλάδος μηχανικών ανά περιφέρεια να έχουμε διαμορφωμένες προτεινόμενες τιμές? Σε άλλα επαγγέλματα γιατί υπάρχουν? Αναφέρω ότι μου έρχεται: κομμωτήρια, κλειδαράδες, καφετέριες που είπε και ο terry, κλπ κλπ.

Όχι, δεν έχουν θέμα. Εγώ στο ΥΠΕΚΑ πήρα και είπα ότι είμαι μηχανικός.

Εννοείται βρε Akius ότι από εσένα το είδα και το έγραψα! Είπαμε, ακόμη πολύ νέος για τέτοια!!!!

Να φανταστώ ότι είναι 2 ιδιοκτησίες ε? Αν είναι 1 ιδιοκτησία γιατί διαχωρίζονται οι όροφοι? Όσο για την αυθαιρεσία των 2 τ.μ..... πες του ιδιοκτήτη να κάνει ένα μικρό χτιστό BBQ στο μπαλκόνι!!!

Καλύτερα στο ΥΠΕΚΑ και μετά στο ΤΕΕ. Τουλάχιστον είναι "υπουργείο" !!! (χαχαχαχα)

Θα σου απαντήσω ως νέος μηχανικός κι εγώ.... ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Η ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΑΠΟΡΙΑ!!!!

Άρθρο 24 παρ. 6β. "Ειδικά για υθαίρεΤΗ κατασκευΉ ή χρήση, συνολικής επιφάνειςα μέχρι είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον....." Άρα μήπως είναι για 1 ενιαία?

ΟΚ να το δεχτώ. ΑΛΛΑ, σε αυτά που είναι εξ' αδιαιρέτου (πχ περίπτωσή μου: αγρός 10 στρέμματα > των 4 στρεμμάτων που χρειάζονται για άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά έχουμε με εξ΄αδιαιρέτου συμβόλαιο το 3% δλδ 300 τ.μ.) γιατί να πρέπει να αγοράσω ακόμη 3.700 τ.μ ??? Αφού το οικόπεδο (το εξ' αδιαιρέτου) είναι 10 στρέμματα!!!!

Πάντως από το ΤΕΕ (που μου είπαν ότι το υπεκά έβγαλε τη σχετική ανακοίνωση) μου είπαν ότι η διαδικασία θα είναι όπως με τους η/υ χώρους και ότι θα έχει κρατήσεις από τσμεδε κτλ. ΤΙ ΝΑ ΠΩ???

Δεν πρέπει να είναι 1 παράβαση?

Λογικά ναι, και τα 2 (ή 20 αναλόγως πόσο μεγάλο είναι το εξ' αδιαιρέτου αγρόκτημα) πάνε με το ειδικό πρόστιμο. Αλλά γιατί να πρέπει να αγοράσουν και γη μετά??? Ούτως ή άλλως τακτοποιούνται για 30 χρόνια και δεν είναι δυνατό να νομιμοποιηθούν ποτέ !