Μετάβαση στο περιεχόμενο

architect_duth

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.762

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by architect_duth

  1. architect_duth
    Το πρόστιμο τώρα είναι προσωρινό και μετά την κατάθεση σχεδίων επανυπολογίζεται. ΑΛΛΑ... τι μπορεί να αλλάξει? Μπορεί να τροποποιηθούν τα τ.μ. ? ΑΝ ΟΧΙ, τότε πρέπει ΤΩΡΑ να κάνουμε και κανονικότατη αποτύπωση (σε 50 μέρες)!!! Άρα δεν έχουμε 2 φάσεις (για την αμοιβή μας) !!! ANKA Αν και ΑΜ και όχι ΠΜ, συμφωνώ μαζί σου! Δεν είναι δυνατό να δίνεις τέτοια πράγματα τζάμπα!!! Την υπογραφή σου βάζεις σε (έστω οπτικό) έλεγχο!!!
  2. architect_duth
    Το πρόστιμο που υπολογίζουμε ΤΩΡΑ είναι ΠΡΟΣΩΡΙΝΟ !!! ΕΠΕΙΤΑ, αφού αποστείλουμε και τα σχέδια κτλ, θα ΞΑΝΑ-ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕΙ και θα πάρει το "ΟΚ" από το ΤΕΕ (ή την πολεοδομία). ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΕΕ. Οπότε εμείς γι' αυτό το κομμάτι, τυπικά, είμαστε καλυμμένοι, αλλά τι θα πούμε στους πελάτες όταν ξανα-υπολογιστεί και είναι μεγαλύτερο από το αρχικό???
  3. architect_duth
    Μετά από τηλέφωνο στη ΔΟΥ Μουδανίων (και αφού η κυρία δημόσιος υπάλληλος μου είπε ότι κανονικά έπρεπε να πάρω την πολεοδομία και όχι την εφορία και ότι τρέχουν χωρίς λόγο για τον νόμο αυτό για να μας λένε τις Τ.Ζ) μου έδωσε Τ.Ζ. όπως την υπολόγιζα, δηλαδή ΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ που ανήκει... 750€ συγκεκριμένα. Ενώ στη ΔΕΗ για το ΤΑΠ έλεγε 234 €.
  4. architect_duth
    Και συγκεκριμένα, μετά από επικοινωνία με το ΥΠΕΚΑ, θέλουν ΑΤΟΕ. Οπότε όποιος μπορεί, ας μας φωτίσει!!! Ευχαριστώ!
  5. architect_duth
    Σ' ευχαριστώ πολύ !!!
  6. architect_duth
    Αν δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία ισχύει το κατ' αποκοπή 2000€, οπότε "βρίσκεις" και ακόμη μία αυθαιρεσία που πάει με αναλυτικό των 500€.
  7. architect_duth
    Προσωπικά θα το έβρισκα πάρα πολύ χρήσιμο και ευχαριστώ εκ των προτέρων!!! Νέος μηχανικός γαρ!
  8. architect_duth
    Απάντηση από ΥΠΕΚΑ για εξώστες χωρίς ο.α. : Πηγαίνουν με αναλυτικό, ΑΤΟΕ. Δε ρώτησα για Δ.
  9. architect_duth
    ΝΑΙ, και εδώ θα συμφωνήσω! Εφόσον δεν υπάρχει καμία παράβαση με τα της περιοχής (δόμηση, κάλυψη, ύψος, αποστάσεις), τότε πληρώνεις παράβολο και μέσα σε 3 χρόνια βγάζει άδεια.
  10. architect_duth
    Θα πω.... την κουρτίνα 1 και θα συμφωνήσω με την Anka για το προηγούμενο. Έχω 100. Έχτισα επιπλέον 100. Επιτρέπεται 240. το 50% του "επιτρέπεται" είναι 120 και 100 επιπλέον < 120. Άρα έχω υπέρβαση < 50%. ΔΛΔ για τον υπολογισμό της υπέρβασης σε σχέση με την επιτρεπόμενη της περιοχής, μετράμε την υπέρβαση! Το επιπλέον από αυτό που επιτρεπόταν από την άδεια! ... ΜΑΛΛΟΝ!
  11. architect_duth
    Εγώ νομίζω το 3. Το ερμηνεύω ως εξής: 100+125=225 < 240, άρα δεν έχεις ξεπεράσει το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης ... μάλλον δεν έχεις φτάσει καν τη δόμηση!!! Αλλά μάλλον θα θέλουν το 1, για να πάρουν λεφτά.
  12. architect_duth
    Αν και νέος και χωρίς πολλές γνώσεις για το πώς δουλεύει το όλο πράγμα, ήθελα να το ρωτήσω κι εγώ αυτό. Δεν επιτρέπεται σαν κλάδος μηχανικών ανά περιφέρεια να έχουμε διαμορφωμένες προτεινόμενες τιμές? Σε άλλα επαγγέλματα γιατί υπάρχουν? Αναφέρω ότι μου έρχεται: κομμωτήρια, κλειδαράδες, καφετέριες που είπε και ο terry, κλπ κλπ.
  13. architect_duth
    Όχι, δεν έχουν θέμα. Εγώ στο ΥΠΕΚΑ πήρα και είπα ότι είμαι μηχανικός.
  14. architect_duth
    Εννοείται βρε Akius ότι από εσένα το είδα και το έγραψα! Είπαμε, ακόμη πολύ νέος για τέτοια!!!!
  15. architect_duth
    Να φανταστώ ότι είναι 2 ιδιοκτησίες ε? Αν είναι 1 ιδιοκτησία γιατί διαχωρίζονται οι όροφοι? Όσο για την αυθαιρεσία των 2 τ.μ..... πες του ιδιοκτήτη να κάνει ένα μικρό χτιστό BBQ στο μπαλκόνι!!!
  16. architect_duth
    Καλύτερα στο ΥΠΕΚΑ και μετά στο ΤΕΕ. Τουλάχιστον είναι "υπουργείο" !!! (χαχαχαχα)
  17. architect_duth
    Θα σου απαντήσω ως νέος μηχανικός κι εγώ.... ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Η ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΑΠΟΡΙΑ!!!!
  18. architect_duth
    Άρθρο 24 παρ. 6β. "Ειδικά για υθαίρεΤΗ κατασκευΉ ή χρήση, συνολικής επιφάνειςα μέχρι είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον....." Άρα μήπως είναι για 1 ενιαία?
  19. architect_duth
    ΟΚ να το δεχτώ. ΑΛΛΑ, σε αυτά που είναι εξ' αδιαιρέτου (πχ περίπτωσή μου: αγρός 10 στρέμματα > των 4 στρεμμάτων που χρειάζονται για άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά έχουμε με εξ΄αδιαιρέτου συμβόλαιο το 3% δλδ 300 τ.μ.) γιατί να πρέπει να αγοράσω ακόμη 3.700 τ.μ ??? Αφού το οικόπεδο (το εξ' αδιαιρέτου) είναι 10 στρέμματα!!!!
  20. architect_duth
    Πάντως από το ΤΕΕ (που μου είπαν ότι το υπεκά έβγαλε τη σχετική ανακοίνωση) μου είπαν ότι η διαδικασία θα είναι όπως με τους η/υ χώρους και ότι θα έχει κρατήσεις από τσμεδε κτλ. ΤΙ ΝΑ ΠΩ???
  21. architect_duth
    Δεν πρέπει να είναι 1 παράβαση?
  22. architect_duth
    Λογικά ναι, και τα 2 (ή 20 αναλόγως πόσο μεγάλο είναι το εξ' αδιαιρέτου αγρόκτημα) πάνε με το ειδικό πρόστιμο. Αλλά γιατί να πρέπει να αγοράσουν και γη μετά??? Ούτως ή άλλως τακτοποιούνται για 30 χρόνια και δεν είναι δυνατό να νομιμοποιηθούν ποτέ !
  23. architect_duth
    ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΑΠΟ ΥΠΕΚΑ: Σε οικόπεδο 3500 τ.μ. χωρίς ο.α. πληρώνεις παράβολο και πρόστιμο και μετά από 10 χρόνια (αν δε μπει σε σχέδιο) αγοράζεις 500 τ.μ.(ή τα υπόλοιπα που γράφει ο νόμος). Εάν έχει τοποθετηθεί σε απόσταση κάτω των 15 μέτρων που απαιτούνται στα εκτός σχεδίου, ΔΕΝ ΠΕΙΡΑΖΕΙ, διότι το τακτοποιείς για 30 χρόνια και ΔΕΝ ΤΟ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΕΙΣ !!!
  24. architect_duth
    Το τζάμπα πέθανε! Εγώ θα χρεώνω 50€ για τις βενζίνες... εκτός σχεδίου! ΕΔΩ η ανακοίνωση: http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni%5B524%5D=1303&language=el-GR
  25. architect_duth
    Εφόσον μιλάς για αποδοχή κληρονομιάς δεν έχεις να κάνεις με δικαιοπραξία "εν ζωή" !!! Άρα δε χρειάζεται ο μηχανικός!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.