Jump to content

JTB

Core Members
  • Posts

    2,335
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    9

Everything posted by JTB

  1. Σε καμία περίπτωση δεν θα βάλεις πατητή τσιμεντοκονία σε τέτοιο υπόστρωμα... Δεν ξέρω την εταιρία που έχεις στο μυαλό σου (με Α και Β υλικό) αλλά το πάχος δεν είναι ικανό να αναλάβει τέτοια πράγματα που περιγράφεις. Η πατητή δεν αντιμετωπίζεται ως κοινή τσιμεντοκονία αλλά ως διακοσμητική πρόταση και προτεραιότητα είναι πάντα το σωστό υπόστρωμα. Η πρόσφυση δεν είναι πρόβλημα, αντιμετωπίζεται με χαλαζιακό αστάρι.... αλλά δεν πρόκειται να έχεις αποτέλεσμα αν υπάρχει έστω μία περίπτωση του να σπάσει πλακάκι στο μέλλον.... Η ρωγμή θα μεταφερθεί στη πατητή...
  2. Αυτά είναι έργα!!! Αυτοί που εγκρίνουν τέτοια έργα, είναι πιο ΤΟΥΒΛΑ και από αυτά που βάζουν στο τούνελ! Δυστυχώς η χρήση ηλεκτροσόκ θα θεωρηθεί βαρβαρότητα, αν και είναι η μόνη θεραπεία για αυτούς!
  3. Ας είμαστε ρεαλισταί Στίχοι: Ηλίας Λυμπερόπουλος Μουσική: Γιώργος Κατσαρός 1. Τόλης Βοσκόπουλος Ας είμαστε ρεαλισταί τι κι αν υπήρξαμε ερασταί στο βάθος τίποτα δεν νιώσαμε οι δυο μας γιατί λοιπόν ανησυχείς σαν άνθρωποι της εποχής απλώς περάσαμε ωραία τον καιρό μας Κάτι άλλο πιο μεγάλο όλοι περιμένουνε κι από χείλη σ’ άλλα χείλη όλοι μας πηγαίνουμε Κάτι άλλο πιο μεγάλο όλοι περιμένουνε που δεν έρχεται ποτέ Ας είμαστε ρεαλισταί Το "Ας είμαστε ρεαλισταί", αφιερώνεται σε όσους τολμούν να πιστέψουν ότι θα γκρεμίσουν σπίτια στα μέρη αυτά... Επέτρεπαν για δεκαετίες τη περίφραξη, τη πώληση, τη δόμηση, τη πληρωμή φόρων, τη σύνδεση με το ρεύμα και το νερό... και τώρα άνοιξαν τα μάτια τους και είδαν τη παρανομία; Δωροδοκούνται επί δεκαετίες δήμαρχοι και κοινοτάρχες, αστυνομικοί, μηχανικοί πολεοδομιών κλπ... και τώρα ξυπνάμε; ΑΥΤΟ ΘΕΛΕΤΕ ΕΣΕΙΣ να αλλάξετε στο μυαλό των μικροϊδιοκτητών που τάιζε τόσο κόσμο όλα αυτά τα χρόνια; ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΕΧΕΙ ΣΥΝΕΧΕΙΑ... οπότε δεν είναι άμοιροι ευθυνών οι σημερινοί κυβερνώντες και πρώην αντιπολίτευση... Αν δεν θέλουν να μπουν στην ιστορία ως οι γελοίοι της νομιμοποίησης, ας το κάνουν γαργάρα... Εγώ θα είμαι χαρούμενος, πραγματικά χαρούμενος αν ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ ΕΔΩ!!!
  4. Το σοβαρότερο των προβλημάτων της συγκεκριμένης περίπτωσης δεν είναι τα φορτία... Είναι ότι υπάρχει δικαστική διαμάχη με έναν εκ των συνιδιοκτητών και μάλιστα μέρος της είναι και η διαδικασία της τακτοποίησης (Βλ. προσφυγές ΣΥΠΟΘΑ κλπ) . Ετσι, δεν είναι δυνατόν να αποκλίνω από το 100% της νομιμότητας. Δεν πρόκειται για ουσιαστικό πρόβλημα γιατί τα μηχανήματα βρίσκονται σε ισόγειο χώρο, επί εδάφους.... άρα δεν έχω φορτία που με ενδιαφέρουν από τη λειτουργία της επιχ/σης. Οσο για τον Φ.Ο. είναι ισχύρός, μεταλλικός. ΟΜΩΣ, δεν μπορώ να διαβεβαιώσω κάτι στον αέρα, σωστά; Η διαδικασία - πόσο μάλλον με την απειλή δικαστικής διαμάχης - θα πρέπει να ακολουθηθεί... Και έχω δίκιο για τη διαδικασία, δεν έχω; Οπότε, δεν σκέφτομαι να προχωρήσω παρά μόνο με πλήρη εξασφάλισή μου.
  5. Συνάδελφοι καλησπέρα, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα... Εχω τακτοποιήσει εγκαταστάσεις μιας επιχείρησης που αντιμετωπίζει προβλήματα αδειοδότησης. Συγκεκριμένα μιλάμε για μεγάλη έκταση, 3 κτίρια και 2 υπόστεγα. Παράλληλα άλλος συνάδελφος "τρέχει" τις διαδικασίες αδειοδότησης. Ενα από τα ζητούμενα δικαιολογητικά, είναι και η "Βεβαίωση Στατικής Επάρκειας" στην οποία δηλώνει ΥΠΕΥΘΥΝΑ ο αρμόδιος μηχανικός ότι γράφει η επισυναπτόμενη εικόνα.. ΟΜΩΣ: 1. Η δηλωση στατικης επαρκειας αποτελει γνωματευση και εκτίμηση του μηχανικου για την εφαρμογη της στατικης μελετης και την επαρκεια της για τη χρηση που προκειται να εγκατασταθει στο κτιριο. Ετσι, π.χ. ενα κτιριο που προοριζοταν για μια χρηση Α, μελετηθηκε με καποια φορτια που μπορει να μην αρκουν για χρηση Β που επιθυμει ο ιδιοκτητης να εγκαταστησει. 2. Με δεδομενο το παραπανω η δυνατοτητα συνταξης μιας τετοιας δηλωσης ΠΡΟΫΠΟΘΈΤΕΙ την ύπαρξη στατικης μελετης η οποια σε αυθαιρετο κτισμα δεν υπαρχει. 3. Η μονη σωστη και νομιμη περιπτωση για τη συνταξη ΔΗΛ. ΣΤΑΤ. ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ στη περιπτωση αυθαιρετου ή τακτοποιημενου κτισματος και ΚΥΡΙΩΣ ΒΙΟΤ/ ΒΙΟΜΗΧ. κτιριου ειναι να προηγηθει η μελετη στατικης επαρκειας η οποια ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ για την ολοκληρωση της τακτοποιησης ... απλως δινεται η δυνατοτητα να γινει εντος μεγαλου χρονικου διαστηματος. Συμφωνείτε με τα παραπάνω;;; Εχω δίκιο που λέω στον πελάτη ότι δεν είναι εφικτό να δηλώσει κάποιος - χωρίς να παρανομήσει / παρατυπήσει - την στατική επάρκεια της εγκατάστασης; Τι θα κάνατε εσείς; Ευχαριστώ εκ των προτέρων...
  6. Πώς θα σας φαινόταν να μη χτιστεί τίποτα; Πώς θα σας φαινόταν να γίνει μια "πράσινη" σύνδεση με τον Πειραιά ή έστω τη παραλία μέσω Λ. Συγγρού; Πώς θα σας φαινόταν μια εκκένωση και βομβαρδισμός του Πειραιά μήπως και καταφέρουμε να διαγράψουμε όλη αυτή την ασχήμια; Με τη προϋπόθεση της ύπαρξης χρηματοδότησης .... αλλά και γούστου και ειλικρίνειας και αυτοκριτικής και γνώσης....
  7. Παιδιά, μονορούφι δεν γίνονται όλα... Καλό και αυτό που γίνεται και πιστέψτε με θα χαμογελάσει πολύς κόσμος, Χιλιάδες! Οσο για τη μείωση των εισφορών, είναι σαν αυτό με τη κοντή... που της φταίνε οι... Γιατί αν είχες δουλειά, θα πλήρωνες ευχάριστα και εισφορές... Οπότε, ας περιμένουμε να δούμε πρώτα την εξασφάλιση της εργασίας μας, την εξαφάνιση όλων αυτών των δήθεν συνεργείων, εργολάβων κλπ που δουλεύουν μαύρα χρόνια τώρα, ακόμη και προ κρίσης (!) και κανείς δεν έκανε τίποτα... Εγώ, ΑΥΤΑ περιμένω να ακούσω... γιατί και μείωση να γίνει, θα είναι για ψυχολογικούς λόγους, π.χ. 30-50 ευρώ τον μήνα... Δηλαδή από τα 430 που πρέπει να δίνω, το πενηντάρικο μου λείπει;;; Τα άλλα τα δίνω άνετα;
  8. Αν μου επιτρέπουν οι συνάδελφοι, μερικές παρατηρήσεις... 1. Δεν είμαι λάτρης των ασφαλτικών και βέβαια δεν είμαι ο μόνος.. Εχω βάλει αρκετά αλλά με κέρδισαν άλλα επαλειφόμενα... 2. Θα μπορούσα εξ' αρχής να απορρίψω τη λύση και να αντιπροτείνω σύστημα υλικών για ελαφριά θερμοστεγάνωση, με πολύ καλύτερες προοπτικές μεταφοράς και σωστότερη τοποθέτηση. Αυτό, εφόσον βέβαια το δώμα έχει κλίσεις... αν και υπάρχει λύση και γιαυτό... *** για τους γνωστούς λόγους περί διαφήμισης, αν θέλεις περισσότερες πληροφορίες στείλε pm για να σου πώ... είναι κάτι νέο σχετικά που θεωρώ ότι δουλεύει καλά... 3. Η διαπνοή στις κατασκευές είναι χρήσιμη αλλά και λίγο υπερεκτιμημένη... Τις περισσότερες φορές μια προσεκτική εξέταση των υλικών και των ιδιοτήτων τους θα σου αποδείξει ότι ήδη δεν έχεις διαπνοή (Μπογιές, αστάρια κλπ)
  9. Εχεις ένα δίκιο αλλά όχι εντελώς... Τα παθητικά συστήματα και η γνώση της εκμετάλλευσης του μικροκλίματος και εν γένει η ενεργειακή βελτίωση (ας μου επιτραπεί η έκφραση) του κτιρίου είναι κάτι που δεν το έχουν διδαχτεί όλοι και βέβαια κανείς σχεδόν δεν το χρησιμοποιεί στη καθημερινότητά του. Ετσι, ήταν πιο σωστό να ενσωματωθούν οι πρακτικές αυτές σε ένα νέο κεφάλαιο της αρχιτεκτονικής και του σχεδιασμού χώρων και οικισμών ώστε να μπορούν όλοι να το δεχτούν ως μια ενότητα. Αποσπασματική γνώση ίσως είχαν πολλοί αλλά θεωρώ ότι μάλλον ζημιά θα έκαναν. Οσο για τους κανόνες της σύγχρονης αρχιτεκτονικής που λες, το ερώτημα που ακολουθεί με μια διάθεση αυτοκριτικής πρωτίστως σε μένα τον ίδιο, είναι το "Εσύ δηλαδή ακολούθησες και εφάρμοσες τους κανόνες;;;" Αρα , είναι σωστό να το θεωρήσουμε ως εκ νέου μάθηση κάποιων παραμέτρων... που έτσι κι αλλιώς είτε ξεχνάμε είτε αγνοούμε επίτηδες... Υ.Γ. Σε καμία περίπτωση δεν θεωρώ τον εαυτό μου κάτοχο της νέας αυτής γνώσης... Αλλά είναι το πρώτο πράγμα που θα με απασχολήσει και μάλιστα πολύ σοβαρά, αν υπάρξει μια νέα δουλειά που μπορεί βέβαια να εφαρμοστεί κάτι τέτοιο... Οχι δουλειά στον Πειραιά... αλλά ίσως στο Ντράφι!
  10. ΔΕΝ υφίσταται έργο... Ο ΑΤΜ κλήθηκε από τον ιδιοκτήτη σε άσχετο χρόνο για να αποτυπώσει το οικόπεδο... Τί έκανε, αν πληρώθηκε, αν έκοψε ΑΠΥ κλπ δεν ξέρω και δεν με νοιάζει... Ο πελάτης μου μου παρέδωσε ένα τοπογραφικό... Πρέπει να το αμφισβητήσω;
  11. Το πρόβλημα είναι ότι η ιδιοκτήτρια μου παρουσίασε εξαρτημένο τοπογραφικό και εγώ τώρα δεν ξέρω αν πρέπει να βάλω τη συνάδελφο ΑΤΜ στο έργο... Μήπως έτσι δημιουργώ πρόβλημα; Το τοπογραφικό δεν έγινε ως μέρος της τακτοποίησης, αλλά αρκετά νωρίτερα. Ο συνεργάτης μηχανικός, αφού φαίνεται ως συμμετέχων στη τακτοποίηση δεν θα πρέπει να παρουσιάσει και δικαιολογητικά όπως αμοιβές κλπ;;;
  12. Εχεις δίκιο στα σχόλιά σου tetris και βέβαια συμφωνώ ότι έτσι πρέπει να γίνεται...Αλλά παραμένω στις απόψεις μου για το αστικό περιβάλλον... Οτι δηλαδή μια νέα οικοδομή στο 95% περίπου της έκτασης του λεκανοπεδίου, δεν είναι δυνατόν να εφαρμόσει αρχές βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής... Σαφώς όμως μπορεί να εξοπλίζεται με τα σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Εκεί βέβαια θα πρέπει να γίνεται μελέτη για τη σχέση κόστους και απόσβεσης που θέτουν οι άλλοι συνάδελφοι... Δεν θα συμφωνήσω με την αλλαγή της κατάστασης επειδή υπάρχει ο έλεγχος στην οικοδομή.... Συγκεκριμένα το βρίσκω άσχετο... Το αφεντικό είναι ο μηχανικός όταν είναι μελετητής και κατασκευαστής και πωλητής του κτιρίου... Αν το κάνεις για άλλον δεν είναι πάντα εφικτό να επιβάλλεις τη γνώση και τη γνώμη σου... Δεν μπορείς να παρανομήσεις, ΟΚ.... Αλλά δεν μπορείς να υποχρεώσεις τον ιδιοκτήτη να κόψει π.χ. έναν όροφο γιατί προκαλεί απαράδεκτα εκτεταμένη σκίαση στον δίπλα! Ή να του επιβάλλεις μεγάλα ανοίγματα στο νότο που βλέπει το πίσω μπαλκόνι του γείτονα ! Ειδικά όταν μιλάμε για κάποιον που θέλει να πουλήσει! Επίσης, για να είμαστε ειλικρινείς με τους εαυτούς μας, ο ΝΟΚ κάθε άλλο παρά βιοκλιματικές αρχές διδάσκει και προωθεί... αφού σε ελάχιστα ουσιαστικά πράγματα διαφέρει από τον ΓΟΚ... Επειδή εφαρμόζεις ΚΕΝΑΚ κάνεις εξοικονόμηση ενέργειας... όχι βιοκλιματικό σχεδιασμό...ο οποίος πρακτικά βασίζεται σε αυτό που έχω κοκκινήσει...Γνώση και εκμετάλλευση των περιβαλλοντικών συνθηκών και του μικροκλίματος - εφόσον ορίζονται αυτά τα δύο- για τη σωστή σχεδίαση της κατοικίας... Δεν έχω λύση βέβαια εκτός από το να πώ ότι τουλάχιστον σε νέους ή αραιοκατοικημένους οικισμούς θα πρέπει να εφαρμοστούν δραστικά μέτρα ώστε η κατάσταση να μην εξελιχτεί ίδια με αυτή των πόλεων... Αλλά νομίζω ότι η οικοπεδοποίηση έχει προχωρήσει πολύ και μάλιστα με μικρές ιδιοκτησίες οπότε ήδη έχουμε κάνει στραβή αρχή...
  13. Τα πάντα, μα τα πάντα, ξεκινούν λάθος!!! Είναι απίστευτο αυτό που γίνεται, να πιάνουμε τα στατιστικά από τη μέση... Οταν συζητάμε για τον κόσμο, πρέπει να αναφέρονται πολλές παράμετροι αλλιώς γινόμαστε γραφικοί... Δηλαδή, αν αύριο γκρεμίζαμε την Αθήνα και όχι αναγκαστικά στο κέντρο, π.χ. τα δυτικά προάστεια... Θα μπορούσαμε ακόμη και με άπειρα χρήματα να κτίσουμε και να στεγάσουμε τον ίδιο κόσμο στην ίδια έκταση με βιοκλιματικά κτίρια; Αμφιβάλλω... Παραθετω λοιπόν το εξής απλό λήμμα από wikipedia... Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός κτιρίων ή βιοκλιματική αρχιτεκτονική αφορά τον σχεδιασμό κτιρίων και χώρων (εσωτερικών και εξωτερικών – υπαίθριων) με βάση το τοπικό κλίμα, συνήθως αναφερόμενο ως μικροκλίμα, με σκοπό την εξασφάλιση συνθηκών θερμικήςκαι οπτικής άνεσης, αξιοποιώντας την ηλιακή ενέργεια και άλλες ανανεώσιμες πηγές, αλλά και τα φυσικά φαινόμενα του κλίματος. Η βιοκλιματική είναι κλάδος της αρχιτεκτονικής που λαμβάνει υπ' όψη τις επιταγές της οικολογίας και της βιωσιμότητας. Με τον όρο "βιοκλιματικός σχεδιασμός" εννοείται ο σχεδιασμός ο οποίος αποσκοπεί στην προστασία του περιβάλλοντος και των φυσικών πόρων. Αυτά που επισημαίνω και υπογραμμίζω στον ορισμό, είναι αυτά που ακυρώνουν συνήθως τον δήθεν βιοκλιματικό σχεδιασμό... Δηλαδή, σε οικόπεδα 300-400 τ.μ. με σημερινούς συντελεστές δόμησης και ύψη, ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ βιοκλιματικός σχεδιασμός... Επίσης, στην ελληνική πραγματικότητα, μην ξεχνάτε ότι ΜΕΛΕΤΑ ο μηχανικός, αλλά ΧΤΙΖΕΙ ο ιδιοκτήτης ή ο κατασκευαστής.... Μη παραμυθιαζόμαστε λοιπόν ότι θα είναι ικανός ο μελετητής να εκμεταλλευτεί το μικροκλίμα της περιοχής ή έστω ενός Ο.Τ. για να παρουσιάσει κάποια σοβαρή άποψη... Οι πρακτικές αυτές εφαρμόζονται μόνο σε ελάχιστες περιπτώσεις.. Είτε σε μεγάλα κτίρια που είναι από μόνα τους 1-2 Ο.Τ. ή σε επενδύσεις κατασκευαστικών ομίλων που χτίζουν 30-40 σπίτια, σωστά τοποθετημένα εξαρχής, σωστά κατανεμημένα υψομετρικά, με τη σωστή βλάστηση, τα σωστά συστήματα και ΠΡΟΠΑΝΤΩΝ την εξαρχής εκπαίδευση και γνώση των ιδιοκτητών - κατοίκων για τις υποχρεώσεις τους! Δηλαδή αν π.χ. σε έναν οικισμό έχουν φυτευτεί βόρεια κυπαρίσια για τους γνωστούς λόγους ανεμοφράγματος κλπ... και δεν διατηρηθούν χάνεται μια παράμετρος του μικροκλίματος... Οπότε αυτό πρέπει κάπου να περιγράφεται και να αναλαμβάνεται η ευθύνη! Καλώς ή κακώς όπως λέγαμε κι εμείς στη πτυχιακή μου, η βιοκλιματική κατοικία και ειδικά η παθητική είναι μία "μηχανή του κατοικείν", κάτι ζωντανό δηλαδή που το χειρίζεσαι και το αξιοποιείς... Δεν "πάει" μόνο του!!! Αν δεν τηρούνται τα παραπάνω σαφώς και μπορούμε να κάνουμε πολλά, στο θέμα της εξοικονόμησης της ενέργειας, της οικολογικής αντιμετώπισης της δόμησης, της αποταμίευσης χρημάτων κλπ.... αλλά ΟΧΙ αυτό που λέμε βιοκλιματική αρχιτεκτονική... Και κλείνω με ένα ερώτημα.... Γίνεται - όπως λέει ο ορισμός - βιοκλιματική αρχιτεκτονική στο Περιστέρι, τη Νίκαια, τα Πατήσια, το Χαλάνδρι κλπ;;; Ελπίζω να δώ κάποιες απόψεις γιατί με ενδιαφέρει πράγματι το πώς βλέπουν το πράγμα οι συνάδελφοι... Πάντως οι ιδιώτες το αγνοούν και το θεωρούν κολπάκι της αγοράς για να "σπρώξει" νέα τεχνολογία, να κινείται το χρήμα!
  14. Να προτείνω επίσης αγαπητέ ιδιώτη, να απευθυνθείς και σε εμπορικές εταιρίες με πιστοποιημένα συστήματα και συνεργεία για τη θερμοπρόσοψη... Θα λάβεις πολλές πληροφορίες, κάποιες έχουν και καλή τεχνική υποστήριξη και βέβαια είναι άλλο να συλλέγεις υλικά και άλλο να εφαρμόζεις σύστημα. Ενα σύστημα θερμοπρόσοψης κρύβει μια μεγάλη σειρά ερωταπαντήσεων που ξεφεύγει από την απλή επιλογή θερμομονωτικού υλικού... Σου παραθέτω μερικά ερωτήματα... 1. Η κατοικία είναι ισόγεια; Εχεις υπόγειο; 2. Η πρόσβαση και οι δράσεις γύρω από αυτή, μήπως περιλαμβάνουν παιχνίδι παιδιών, μπάλες, ποδήλατα κλπ; Η πολυστερίνη θα είναι ίδιας πυκνότητας παντού; 3. Τί γίνεται με μια ζώνη στεγάνωσης που προτείνεται σε πολλές περιπτώσεις; Εχεις ενημερωθεί; 4. Πώς θα κολληθεί η πολυστερίνη; 5. Η κατάσταση του τοίχου είναι η πρέπουσα; Γνώριζαν από πριν την εφαρμογή θερμομόνωσης ώστε να είναι αρκετά προσεκτικοί; 6. Τί θα γίνει με τη μηχανική στήριξη του συστήματος; Τί προδιαγράφεται σε αυτό που θα φτιάξεις; 7. Πώς θα γίνουν τα τελειώματα στη ταράτσα αν υπάρχουν; Πώς θα είναι οι ποδιές των παραθύρων; Πώς θα βγούνε φωτιστικά, πρίζες, υδραυλικά έξω; 8. Τί επιχρισμα θα χρησιμοποιηθεί; Γιατί; Υπάρχει κάτι καλύτερο; ..... και τέλος, ΠΟΙΟΣ ΘΑ ΤΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΕΙ; ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ; Οπως βλέπεις είναι πολλά... και δεν είναι όλα λεπτομέρειες... Γιαυτό καλό θα ήταν κατά τη γνώμη μου αντί να προσπαθείς να γλυτώσεις ένα ίσως μικρό ποσό με το να συλλέγεις τα υλικά, να επικεντρώσεις τη προσπάθεια στη σωστή επιλογή συνεργάτη. Ευτυχώς δεν υπάρχουν πολλές αναφορές κακών εφαρμογών... Αλλά επειδή η αναδουλειά των συνεργείων τα σπρώχνει να ασχολούνται με ότι είναι στη μόδα (π.χ. θερμομόνωση, στεγανώσεις, πατητή τσιμεντοκονία κλπ) χωρίς να έχουν τις απαιτούμενες γνώσεις, είναι πιθανό να παρασυρθείς από τη τιμή και να μπλέξεις...
  15. Καλησπέρα σε όλους, μετά από αρκετό καιρό απουσίας και αλλαγής απασχόλησης, έχω τελικά χαθεί στο εξής: Κατηγορία 2, χωρίς ΟΑ, εκτός σχεδίου. (Αδεια ως λυόμενο αλλά έγινε συμβατικό) Οικόπεδο με μια απλή κατοικία που ενώ ξεκίνησε ως βάση για άδεια λυομένου τελικά κατέληξε σε κατοικία με μπαζωμένο το πίσω μέρος (κατωφέρεια εδάφους) ... Δηλαδή κατοικία 38τ.μ. αλλά η βάση είναι περίπου 72 τ.μ. Στο οικόπεδο υπάρχει και μια μικρή πλακόστρωση μπροστά στην είσοδο της κατοικίας καθώς και μάντρα. *** Επισυνάπτω κάτοψη της κατοικίας. ΑΠΟΨΗ 1: Αφού ορίζεται η αυθαιρεσία με βάση την Ο.Α. η οποία δεν υφίσταται, τότε πώς υφίστανται οι παραβάσεις; ΑΠΟΨΗ 2: Ανεξάρτητα από την ύπαρξη ή όχι Ο.Α. οι κατασκευές αυτές είναι αυθαίρετες οπότε πρέπει να πάνε κατηγορία 3 ή με αναλυτικό... οπότε +500 € Προσωπικά θέλω να ισχύει η (1) αλλά μου φαίνεται λίγο δύσκολο, ειδικά με όλη αυτή τη πλάκα που έχω πίσω μπαζωμένη! Θα παρακαλούσα αν είναι εφικτό να με παραπέμψετε και στις πηγές σας ή να κάνετε copy-paste το κείμενο.... Ευχαριστώ
  16. Ευχαριστούμε πολύ συνάδελφε για το χρόνο και τη προσπάθεια! Πάντα καλοδεχούμενα τα εργαλεία που μας γλυτώνουν χρόνο, ειδικά για τέτοιες μπελαλίδικες εργασίες!
  17. Αξιέπαινη συμπεριφορά και συνεισφορά, ευχαριστούμε συνάδελφε!
  18. Πιο μ@λ@κας πεθαίνεις!!!!! Ποιός συνάδελφος ή ανάδελφος θα αναλάβει τέτοια δουλειά για το χαρτζηλίκι που προτείνουν και μάλιστα με τέτοιες απειλές;;; 10-100 φορές πάνω η αμοιβή είναι το πρόστιμο και μετά κάθεσαι και 2-3 χρονάκια να σκεφτείς τί έκανες!!!
  19. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση,αλλά θεωρώ ότι είναι άσχετο ένα διαμπερές άνοιγμα με τη τρύπα του κλιμακοστασίου που νοείται μόνο στον τελευταίο όροφο. Το πράγμα είναι πάρα πολύ απλό! Αν έχω εσωτερικό εξώστη, μετράει η τρύπα; ΟΧΙ... Δηλαδή, μέσα στον όγκο του κτιρίου έχω ένα κενό... μια επιφάνεια ανύπαρκτη.... Τί διαφέρει αν έχω κάτι λοξό από κάτω; Πάλι μία πλάκα είναι...Τί να είναι το πάτωμα του ισογείου, τί να είναι σκάλα από το ισόγειο στον όροφο... ΤΟ ΘΕΜΑ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ... "ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΩΣ, ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ..." Ολοι οι υπάλληλοι, είτε ΥΔΟΜ είτε ΔΟΚΚ, κάνουν το αντίθετο...ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ ΡΗΤΩΣ, ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ... Αν όντως θέλουν να το απαγορέψουν, τότε να γράψουν μια προτασούλα, ότι πλέον δεν ισχύει το Αποφ-80208/00 Εγγρ-80208/7-4-00 και τελειώσαμε!
  20. Η σκάλα που γράφω ως eswteriko στον όροφο πάνω από αυτόν που βλέπεις... Οπως ακριβώς το κάναμε μέχρι τώρα στις μεζονέτες.
  21. Στη επισυναπτόμενη εικόνα, βλέπετε ένα κτίριο με κ/χ κλιμακοστάσιο και ένα 2ο κλιμ/σιο που ανήκει σε μια ιδιοκτησία (εσωτ. σκάλα). Οπως έχει ήδη ξεκαθαριστεί στο αρ.11 του ΝΟΚ, αφαιρώ τα 25τ.μ. ανά όροφο για το κ/χ κλιμακοστάσιο ενώ για το εσωτερικό δεν θα αφαιρέσω τα 12 τ.μ.. Αυτό θα επρεπε να αφαιρεθεί όπως αναφέρεται ρητά, μόνο αν δεν υπήρχε το κ/χ κλιμακοστάσιο. ΟΜΩΣ ΠΟΥΘΕΝΑ ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ το ότι δεν ισχύει πλέον το κείμενο του 2ου συνημμένου που αναφέρει ότι ΕΝΤΟΣ Σ.Δ. ΠΡΟΣΜΕΤΡΩΝΤΑΙ ΟΙ ΚΛΙΜΑΚΕΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΖΟΝΤΑΙ. Ετσι, η τρύπα του εσωτ. κλιμακοστασίου θα πρέπει να αφαιρεθεί!!! Δυστυχώς, ο τοπικός νόμος της πολεοδομίας που ανήκει το ακίνητο που μελετάω (Δηλαδή ο υπάλληλος σε συνεννόηση με τον Δντή) δεν το δέχονται και δεν αιτιολογούν την άρνησή τους. Εσάς ποιά η άποψή σας; Ποιά η εμπειρία σας;;;
  22. Επειδή είμαι κακός άνθρωπος, έχω να πώ ότι οι γνωμοδοτήσεις αυτές είναι ΜΟΝΟ για να κοιμόμαστε εμείς... Η αναγνώριση της αδικίας πλέον λειτουργεί ως ηρεμιστικό, νοιώθεις ότι κάποιος αναγνωρίζει το πρόβλημά σου... Μειώνεται λίγο ο θυμός και η αντίδραση, κερδίζουν χρόνο... Οποιος διαβάζει αυτό το κείμενο και είναι σε κάποια θέση ικανή να λύσει to πρόβλημα, απλώς θα αδιαφορήσει... γιατί όλοι ξέρουμε πως για το παραμικρό εμπλέκονται 3-4 υπουργοί και αυτή είναι η συνταγή της απραξίας... Πόσο μάλλον όταν πλέον υπάρχει ΜΟΝΟ ένας υπουργός (Υπ.Οικ.) και οι άλλοι απλώς πιάνουν τη καρέκλα...
  23. Καταλαβαίνεις ότι αν ισχύει κάτι τέτοιο, είναι βλακωδέστατο! Ειδικά αν μιλάμε για κτίριο χωρίς ο.α. και βέβαια το επιχείρημα ότι τότε τα έκαναν γερά, δεν ευσταθεί! Πάντως εγώ έχω mail από ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ που λέει ότι πράγματι σύμφωνα με το νόμο δεν χρειάζονται και περιμένουμε διευκρίνηση του υπουργείου... Να υποθέσω ότι θα είναι σε μελλοντική φουρνιά διευκρινήσεων!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.