JTB

@Τοpap : Μα γιαυτό και είναι φτηνά τα επαγγελματικά, εννοώντας για τον ιδιοκτήτη... Οι εγκαταστάσεις που αναφέρεις αφορούν στη χρήση και πάντα μελετώνται και πραγματοποιούνται αφού ο ενδιαφερόμενος προχωρήσει στην ενοικίαση του χώρου... @katerinaki3 : Δεν καταλαβαίνω το δίλημα, έχεις ενα κτίριο και δεν ξέρεις τι θα το κάνεις; Το σοβαρότερο και προφανές (που σίγουρα θα έχεις ψάξει) είναι οι χρήσεις γής τι σου επιτρέπουν... Αλλο επίσης σοβαρό θέμα είναι το αν μπορείς να προβλέψεις τί θα "πιάσει" στο σημείο αυτό... Ιατρεία; Λογιστικά; Κατάστημα τροφίμων ή άλλο; κλπ... Εγώ πάντως θα κοίταγα αν είναι εφικτή και η λύση του καταστήματος και κατοικιών. Ο επαγγελματικός χώρος είναι κερδοφόρος αλλά μπορεί και να αργήσει... Από την άλλη με τους φόρους και τις ζημιές, οι ενοικιάσεις κατοικιών είναι λαχείο...ανάλογα σε ποιόν πέφτεις...

@ilias: Ως ιδιώτης θα συμφωνούσες; Ακόμη και στις ταβέρνες που είναι δεδομένο ότι θα πληρώσεις, δεν σου ζητά κανείς λεφτά για να σου φέρει φαγητό...(εκτός των fast food ) @sdim : Η επίβλεψη είναι κάτι συγκεκριμένο. Απλώς επειδή θεωρούμε ότι δεν πληρωνόμαστε καλά, δεν τη κάνουμε σωστά. Η επίβλεψη είναι αυτό που αναφέρεις και το κράτος τη κοστολογεί τουλάχιστον ΧΧΧΧΧ ευρώ. Κανονική και ακανόνιστη επίβλεψη δεν υφίσταται... Απλώς επειδή εσύ κρίνεις ότι δεν πληρώθηκες, αποφασίζεις να αναλάβεις την ευθύνη ως επιβλέπων χωρίς να έχεις κάνει σωστά τη δουλειά. Γνωστά αυτά που λέω αλλά θα πρέπει να ακούγονται γιατί δεν είναι σωστό να αφήνουμε τα πάντα στη τύχη... Δηλαδή αν οι ελάχιστες γίνουν οι μισές, θα λέμε τα ίδια; Αν γίνουν διπλάσιες, πάλι; Πότε τελικά θα κάνεις "κανονική" επίβλεψη; Να ακούγεται και κάτι συγκεκριμένο.... Τα θέλεις επί 3, επί 5, επί 10; Αν ναι, τί κάνεις ως επαγγελματίας για να πάρεις τα λεφτά σου και τί κάνεις ως κλάδος; Κι εγώ μέσα σε αυτό που λέω προφανώς... Δεν αναφέρομαι σε σένα, σε όλους μας...

Μπορεί αλλά είναι δεν δείχνει λίγο "θράσσος" το να έχεις συντελεστή, να τον κρύβεις με Η/Χ και μετά να κλείνεις τους Η/Χ ώστε να χτίσει ο γιός σου πανωσήκωμα μετά από κάποια χρόνια;

Το σωστό είναι η αμοιβή επίβλεψης να είναι ΠΟΛΥ μεγαλύτερη από την υπάρχουσα, με πιο ξεκάθαρες τις υποχρεώσεις μέσα από ιδ. συμφωνητικό και να μοιράζεται σε φάσεις του έργου.

Εντελώς off the record και με κάθε επιφύλαξη, θα πώ ότι το επαγγελματικό είναι συνήθως φτηνότερο από το αντίστοιχο κτίριο κατοικιών... Μερικοί λόγοι : 1. Ενσημα λιγότερα γιατί εμπλέκονται πολλά εστεγασμένα ειδικά σε φινιρίσματα. 2. Υλικά φτηνότερα και λιγότερα (π.χ. άλλο κουζίνα και μπάνιο διαμερίσματος και άλλο WC και κουζινάκι γραφείου) 3. Ανάλογα με το είδος του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν χώροι για εκμετάλλευση (ενοικίαση) μπορείς να τους αφήσεις με τα minimum και να τα ολοκληρώσει ο ενοικιαστής. Για παράδειγμα, μπορείς να μην σοβατίσεις καν το ταβάνι εφόσον προορίζεται για γραφείο και 99% θα μπει ψευδοροφή. Δυστυχώς αυτό δεν είναι πάντα εύκολο. 4. Γενικώς τα προς επαγγελματική χρήση κτίρια έχουν λιγότερους εσωτερικούς τοίχους, φτηνότερα υλικά, λιγότερες εγκαταστάσεις. Πιθανώς ούτε καν ολοκληρωμένη κεντρική θέρμανση. Πράγματι θα ήταν χρήσιμες περισσότερες πληροφορίες. Αν έχεις συγκεκριμένη περίπτωση στο μυαλό σου, θα λάβεις πιο ολοκληρωμένη βοήθεια.

OFF TOPIC : Πιθανώς να εχεις δίκιο erling και θα ήταν πράγματι ωφέλιμο και για τη κατοικία και για την αρχιτεκτονική κάτι τέτοιο... Θεωρώ ότι ο σημαντικός κανονισμός που διατηρεί τη ποιότητα κατασκευής και χρήσης των χώρων είναι ο Κτιριοδομικός και όχι ο ΓΟΚ που έχασε εν μέρει τη σημασία του όταν μπλέχτηκαν μέσα φορολογίες, συντελεστές ενσήμων, ΙΚΑ κλπ... Το κτίριο επηρεάζει το περιβάλλον ως όγκος και σήμερα αυτό είναι ίσως και το πιο παραμελημένο...εκτός από το Δ.Κ. δεν υπάρχει καμία αναφορά στο πραγματικό μέγεθος του κτιρίου που είναι ο όγκος του. Μακάρι να απο-γραφειοκρατικοποιηθεί η σχεδίαση των κτιρίων και να μεταμορφωθεί σε μια ελεύθερη δημιουργία. Αλλωστε είναι γεγονός ότι τελικά τόσα χρόνια το κράτος παρεμβαίνει στην ιδιοκτησία μου με χαζές αιτιολογίες.

Με αφορμή το http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=13761&page=2 που αφορά στο αν σε οικόπεδο με υπόλοιπο ΣΔ τακτοποιούνται οι ΗΧ αντί να γίνεται χρήση του ΣΔ.... Θα ήθελα την άποψή σας για το πρέπον και το σωστό στις περιπτώσεις αυτές, όποιος θέλει ψηφίζει και απαντά Οπότε το ερώτημα είναι αν είναι σωστό να υπάγεται ιδιοκτησία στο νόμο της τακτοποίησης ΗΧ και να της μένει και ΣΔ... Εκ των προτέρων μπορώ να πώ ότι το υπουργείο δεν προχώρησε σε ανάλογη ρύθμιση σκεπτόμενο τις πολυκατοικίες όπου εκεί πώς θα μοιράζονταν το υπόλοιπο ΣΔ... Θα μπορούσε να υπάρχει ιδιαίτερη μέριμνα για ιδιοκτησίες με ένα ή έστω λίγους ιδιοκτήτες.

Θα συμφωνήσω για εφαρμογές σαν το AutoCAD που αποτελούσε μονοπώλιο μέχρι πριν κάποια χρόνια... Αλλά για εφαρμογές που κοστίζουν 200 ευρώ και ειδικά όταν υπάρχει demo δεν δικαιολογείται η πειρατεία... Από την άλλη δεν θεωρώ πειρατεία το να έχεις πολλές εγκαταστάσεις του ίδιου προγράμματος όταν είσαι ένας χρήστης... Δηλαδή, κι εγώ που έχω 3 Η/Υ θα αγοράσω 3 ACAD; Ειδικά με τη χαζή πολιτική της Adesk που δεν σου επιτρέπει καν να το πουλήσεις μετά; Το AutoCAD εν τω μεταξύ δεν είναι πρόγραμμα μόνο, είναι και πλατφόρμα ανάπτυξης εφαρμογών... έτσι κατάφερε και παρέμεινε στη κορυφή άλλωστε... Λόγω LISP και VBA, C++ κλπ.

Μόνο όμως που μιλάτε για μισθούς, σημαίνει ότι κάτι παίρνετε... Εγώ ανήκω στους "κυνηγούς μυγών" με άλλους "ελεύθερους" επαγγελματίες...

Μάλλον ο αρ. ορόφων παραβλέπεται... Νομίζω ότι είναι ΟΚ.

Μπράβο!!! Ελπίζω να μη το μετανοιώσουν !

:p:p Σωστά!!! Και τα δύο μαζί... Ελάχιστη, νόμιμη.... γιατί περιγράφεται σε νόμο και κάτω από αυτή είναι παράνομη... Αλλος ένας ιδιώτης που δεν είδε, δεν ήξερε, δεν κατάλαβε... και ένας κακός μηχανικός.... λες και αυτός θα κέρδιζε τη σοφίτα και το έξτρα υπνοδωμάτιο και το 40τ.μ. playroom στο υπόγειο.... και βέβαια μετά από τις απαντήσεις αυτές, θα πεί ότι το φόρουμ είναι μια κλίκα μηχανικών που υπερασπίζει ο ένας τον άλλο.

Σωστά τα λές... Απλώς, το ζήτημα είναι ότι μαζί με τα κλειστά επαγγέλματα θα πειραχτούν και αυτά που το κράτος παρεμβαίνει στις αμοιβές, γιαυτό μπαίνουμε και εμείς και οι συμβολαιογράφοι κλπ... Δεν υπάρχει θέμα του αν θα μπορείς να είσαι μηχανικός, αλλά δεν θα μπορείς να απαιτείς αμοιβή με το "μαξιλαρι" της ελάχιστης καθορισμένης από το κράτος. Με πρόλαβε ο συνάδελφος

Της γυναίκας μου το φαρμακείο ήταν ζαχαροπλαστείο, δεν μας ζητήθηκε κάτι, εφόσον τηρούνται οι min επιφάνειες και γενικώς φαίνεται όπως στην άδεια, δεν τίθεται θέμα... Είμαστε νομαρχία Πειραιά, αν παίζει ρόλο...

Υπάρχουν χωρίσματα (σαφώς ακριβότερα από το τοίχο γυψοσανίδας) που δεν χρειάζονται τρύπημα. "Σφηνώνουν" με ειδικές βίδες μεταξύ οροφής και δαπέδου και πιθανώς να είναι μια "αναίμακτη" λύση για το δάπεδό σου. Βέβαια η γνώμη μου είναι ότι σε κάθε μελλοντική αλλαγή θα υπάρχει χρωματική διαφορά με τη λωρίδα που θα καλύψεις οπότε μάλλον θα χρειαστείς ένα τρίψιμο ή καθάρισμα με ειδικό υλικό. Τώρα για την εταιρία, θα πρέπει να ψάξω, δεν το έχω πρόχειρο...

Ευχαριστούμε πολύ...

Μακάρι να γίνει... Θα είναι παραπάνω από απαραίτητο, δεδομένης και της ποιότητας των απαντήσεων του κ. Ροδόπουλου στο φόρουμ... Επίσης, θα ήθελα αν είναι δυνατόν να υπαρξει με τη συνδρομή όλων μέριμνα για την ενημέρωση των συναδέλφων της επαρχίας. Υπάρχουν ειδικευμένα sites για webinars αλλά και μια απλή βιντεοσκόπηση και ανέβασμα στο youtube ή έστω από το michanikos.gr θα ήταν ευχής έργον. Παράλληλα θα ήθελα να προσφερθούμε όσοι μπορούμε (προφανώς και εγώ το κάνω με το να γράφω αυτά) για τη συγγραφή των όποιων σημειώσεων και τη στοιχειοθέτηση κάποιου documentation που με την άδεια προφανώς του κ. Ροδόπουλου και με τη βοήθεια ίσως του εμπορικού τμήματος της Sika να αποτελέσει σημαντικό βοήθημα προς όλους. *****Δεν διάβασα όλες τις σελίδες, παρακαλώ όμως αν δεν έχετε γράψει τους λόγους που δεν θέλετε, εσείς οι 7 να γίνει το σεμινάριο, κάντε το... με τρώει η περιέργεια...!!! *********

Καλό θα είναι πάντως να γίνει και μια συζήτηση με τον γείτονα, μη σου φουσκώνουμε εμείς εδώ οι "κακοί άνθρωποι " τα μυαλά με δικηγόρους και νομιμότητες... Αλλωστε εσύ θα ζείς δίπλα του για πάντα... Καλά κάνεις και ρωτάς για να ξέρεις τί ισχύει αλλά η προσέγγιση να γίνει φιλικά...

Μπορεί και όχι... Εξαρτάται αν για παράδειγμα πρόκειται να χρησιμοποιήσεις Vray RT, iRAY, Octane, Arion κλπ... Ολοι χρησιμοποιούν GPU

ΟΚ... ευχαριστώ

Δεν ξέρω αν έπρεπε να είναι στα τοπογραφικά, παρακαλώ να μετακινηθεί αν είναι έτσι Δεν έχω κάνει ποτέ, τί είναι, πότε γίνεται, τί χρειάζεται,τί χρησιμεύει; Μάλλον θα χρειαστεί να κάνω μία και θα ήθελα κάποιες οδηγίες ή αν είναι δυνατόν ένα υπόδειγμα... Η αναζήτηση "Μελέτη Κόμβου" δεν δίνει κάτι... Ευχαριστώ

Χωρίς καν να το δώ, να σχολιάσω ότι από την εμπειρία μου βλέπω πως τα εσωτερικά δεν πληρώνονται... στην Ελλάδα... διαβάζω για τιμές έξω (βέβαια με πολύ καλύτερη ποιότητα από τα συνήθη δικά μας) που πραγματικά αξίζει να ασχοληθείς.

Μάλλον όπως ακούγεται είναι Win7 και πρόβλημα administrator...Αν έχεις το Acad ή/και τα αρχεία σου στο C: και ειδικά μέσα σε περιορισμένης επαφής folder δες τα properties μήπως ο φάκελος είναι read-only.

Ναι, το "πρακτικά" ήταν υπερβολή, κράτα μόνο το "στατιστικά"...

Ναι αλλά πρακτικά και στατιστικά, τέτοιες σοφίτες είναι σχεδόν ανύπαρκτες