JTB

Aπλώς υπολογίζω τους ημιυπαίθριους σαν να είναι κανονικά τετραγωνικά, αφού στη τελική θα τους κλείσω

Φίλε Chilon, οι χαρακτηρισμοί δεν είναι απαραίτητοι... Ούτε όμως υβριστικοί, προφανώς δεν απέδωσα σωστά αυτό που ήθελα να πώ... Δεν αποτελούν υβριστικούς χαρακτηρισμούς, απλώς αποτυπώνουν την άσχημη θέση που αναγκάζεται να βρεθεί ένας μηχανικός προκειμένου να κρατήσει τους πελάτες του... Δηλαδή να συνομοτεί με τον κατασκευαστή (αυτόν που κερδίζει) καταπατώντας την αρτιότητά του ως επαγγελματίας και επιστήμονας.... απλώς γιατί θα βρεθεί κάποιος λιγότερο επαγγελματίας που θα τη κάνει τη δουλειά με τις παρανομίες... με τις ευλογίες του απόντος κρατικού ελέγχου... Απλώς αυτό λέω... Οτι βρισκόμαστε ως συνομότες απέναντι στο κράτος που έπρεπε να είμαστε σύμμαχοι για τη διατήρηση της ποιότητας κατασκευών και περιβάλλοντος γιατί αλλιώς κάποιος άλλος από εμάς που δε σέβεται τη θέση του, θα τη κάνει τη δουλειά... Αφου δεν φοβάται τις συνέπειες. Θα έπρεπε να σε ενοχλούσε ο χαρακτηρισμός αν προερχόταν από ιδιώτη... Κι εγώ είμαι στην ίδια δύσκολη θέση σε καθημερινή βάση... Τόσο ως συμμετέχων στη μελέτη όσο και στη κατασκευή... Οπότε, μάλλον αυτοκριτική θα το έλεγα και όχι κατηγορία προς τρίτους... Θα ήθελα να δηλώσω κάτι και θεώρησέ το αυτό ως αξίωμα... Αγαπάω τη δουλειά μου πάρα πολύ, αν και ούτε πλούσιο με έκανε, ούτε καν με οικονομική άνεση... Απλώς είναι κάτι που μου αρέσει και με ενδιαφέρει πολύ... Σέβομαι και εκτιμώ απεριόριστα όλους τους συναδέλφους και ειδικά αυτούς που ζούν τη καθημερινότητα του ελεύθερου επαγγελματία και γνωρίζουν το "τρέξιμο" από πρώτο χέρι... Δεν μπορώ να αγνοώ όμως ότι αυτός που θέλει να φέρει τον τίτλο του επιστήμονα ή του τεχνικού έχει πολλαπλάσια ευθύνη για πράγματα που συμβαίνουν... και για να το πώ και λαϊκότερα... Εχει βρωμίσει ο τόπος από τύπους που θέλουν να βελτιωθεί κάτι αλλά κάνουν τα πάντα για να διατηρείται το παρόν απαράδεκτο καθεστώς...

Είναι σίγουρο ότι κάτι πρέπει να γίνει... Είναι σίγουρο ότι ακόμη και με τη σημερινή κατάσταση του ελέγχου από τη πολεοδομία οι παρανομίες είναι αμέτρητες... Αρα, δεν συσχετίζονται στη πράξη.... Οσο για το ότι τα φορτώνουν όλα στο μηχανικό, αυτό δεν νομίζω να γίνει... Σήμερα έχει την ευθύνη όπως προαναφέρθηκε έτσι κι αλλιώς... Αρα, δεν συζητάμε για επιβάρυνση... Απλώς αυτό που θέλουν να κάνουν, είναι να "προσλάβουν" άτυπα τους ιδιώτες μηχανικούς ως μέρος του ελεγκτικού σώματος... Δεν είναι και τόσο λάθος αν σκεφτεί κανείς ότι τελικά με τις παρανομίες και την ανοχή τους δεν κερδίζουμε τίποτα εμείς.... Μόνο άγχος.... Πάντως η δική μου άποψη είναι : 1. Σίγουρα πρώτα πρέπει να επανεξεταστεί η νομοθεσία. 2. Να απλοποιηθεί και να μειωθεί ο έλεγχος στη Πολεοδομία, κάτι που θα γίνει και ως αποτέλεσμα σωστής και όχι δαιδαλώδους νομοθεσίας. Ο έλεγχος της πολεοδομίας να έχει νόημα και ισχύ, να μπορεί αλλά και να υποχρεούται η υπηρεσία σε δειγματοληπτικούς ελέγχους κατασκευών σε διάφορα στάδια... 3. Ο μηχανικός να γίνει σύμμαχος της πολιτείας για την εφαρμογή του νόμου και όχι συμμορίτης και συνομώτης με τον κατασκευαστή... Αυτό δεν θα γίνει φορτώνοντας με ευθύνες τον μηχανικό, αλλά με καθολικό και αποτελεσματικό έλεγχο των οικοδομών. 4. Ο ιδιώτης να υποχρεώνεται στη συνυπογραφή μηχανικού (υπεύθυνη δήλωση και φωτογραφίες) για τη νομιμότητα των κατασκευών στην αγοραπωλησία... Εμμέσως σταματά τη δυνατότητα πώλησης παρανόμων κατασκευών. (Ισως να υπάρχει και άλλο πιο καλό μέτρο, μια σκέψη κάνω...) Και προφανώς.... Αλλαγή νοοτροπίας κύριοι και κυρίες, απ' όλους μας αλλά πρώτα από τους ίδιους τους μηχανικούς.... Η σημερινή πρακτική είναι η εξής... (Παράδειγμα) Οικόπεδο 400 τ.μ. Σ.Δ. 0,8 => Δόμηση 320 τ.μ. 320*0,15 = 48 τ.μ. Αρα στο πελάτη λέμε ότι χτίζει 368 τ.μ. , σχεδιάζουμε 368 τ.μ. και μετά κόβουμε Η/Χ για τη πολεοδομία..... Διαφωνεί κανείς σε αυτό???

Ο τρόπος φορολόγησης και ο τρόπος εισαγωγής στα ΑΕΙ (και η παιδεία γενικά), αποτελούν τα δύο πιο ευμετάβλητα σημεία στη πολιτική κάθε κυβέρνησης, γιαυτό δεν θα έχουμε ποτέ τίποτε σωστό και στα δύο... Είναι γεγονός ότι οι μηχανικοί αποτελούν ακόμη στα μάτια του κόσμου - και είναι σε μεγάλο ποσοστό- προνομιούχο επάγγελμα ειδικά με τη θέσπιση των ελάχιστων αμοιβών... Οσο για το ΤΕΕ, τί πιο φυσικό να υπερασπίζεται το πορτοφόλι των μηχανικών... Από την άλλη το σύστημα των νόμιμων αμοιβών διασφαλίζει τη δήλωση των εισοδημάτων αυτών... Με τη κατάργησή τους θα πέσει πολύ μαύρο χρήμα λένε κάποιοι... Πάντως σε γενικές γραμμές θα πρέπει πρώτα να ασχοληθεί κανείς με τους "πεινασμένους" εμπόρους και άλλους ελεύθερους επαγγελματίες που δηλώνουν εισοδήματα συνταξιούχου, αλλά και με άλλα επαγγέλματα που εκμεταλλεύονται το πόνο του κοσμάκη, όπως οι γιατροί.... και ας αφήσουν τους μηχανικούς που τουλάχιστον μέσω της δραστηριότητάς του ζει όλη η χώρα... Ας ξεκοκκαλίσουν τους μεσάζοντες από το χωράφι μεχρι το ράφι... (λαικισμός ε;; ώστε να μην έχουμε ζητιάνους αγρότες... ενώ θα μπορούσαν να είναι ο θεμέλιος λίθος της οικονομίας μας... Τέλος πάντων, ακόμη τουλάχιστον βρωμάει όπως και να το δείς... Ας ελπίσουμε ότι ο Γιωργάκης όταν φύγει η αρχική θετική ψυχολογία του κοσμάκη, θα έχει να παρουσιάσει και κάποιο έργο...

Τα σοβαρά που βλέπω είναι δύο 1. Δεν ενημερώνουν και καταπατούν το κανονισμό πολυκατοικίας. 2. Πολεοδομικά παρανομούν : Αυτό είναι βέβαιο ή είναι δική σου εκτίμηση? Δηλαδή, έκλεισαν ημιυπαίθριο, ή απλώς μετακίνησαν ένα τοίχο για να μεγαλώσει το υπνοδωμάτιο? Αν κτίζουν πολλές φορές είναι πολύ πιο σοβαρό από το αν γκρεμίζουν... εκτός αν γκρεμίσουν καμιά κολώνα όπως είχε πει ένας τύπος στη μάνα μου για φυτευτό υποστύλωμα... "Δε χρειάζεται αυτό μωρέ, δεν πάει μέχρι κάτω"!!! Αντιλαμβάνομαι την ανησυχία σου αλλά επιμένω ότι οι καταγγελίες είναι το τελευταίο που πρέπει να δει κανείς... Αλλιώς θα έχετε δοσοληψίες με την αστυνομία και τα δικαστήρια για μια ζωή... Δυστυχώς, δεν λειτουργεί το σύστημα σωστά, ούτε κι εδώ...

Από αυτά που είσαι, τί πραγματικά θα χρησιμοποιήσεις και τί πραγματικά ξέρεις να κάνεις?Αυτό μετράει... Αυτό θα είναι το όπλο σου για μελλοντικές διεκδικήσεις... Με λίγα λόγια, το Μηχανικός Ανακαίνισης το αχρηστεύεις... Μηχανικός ως σχεδιάστρια σημαίνει σχεδιάστρια... Είναι σαν να μιλάς 5 γλώσσες και να δουλεύεις σε φωτοτυπείο... Περιμένεις να σου βάλει επίδομα για τις γλώσσες? Οχι βέβαια... Ισως είναι καλή δουλειά για αρχή, αλλά θα έλεγα να ψάχνεις για κάτι πιο σχετικό σε αυτό που είσαι (εκτός αν σου προέκυψε και δεν σε ενδιαφέρει ιδιαίτερα γιατί έχει αρκετό εργοτάξιο) εφόσον σε ενδιαφέρει και το οικονομικό.

Τί σχέση έχει η άδεια μικρής κλίμακας με το αν ενοχλείσαι? Σε διαβεβαιώνω ότι την άδεια θα την έπαιρνε έτσι κι αλλιώς, είναι καθαρά μια χαζή τυπική διαδικασία... Εξήγησέ μας το αντικείμενο και το λόγο της καταγγελίας σου για να έχει νόημα η συζήτηση... Αλλιώς η απουσία απλά μιας άδειας και ειδικά μικρής κλίμακας δεν θεωρώ ότι είναι σημαντικό παράπτωμα... Εφόσον δεν υπάρχουν κίνδυνοι ασφαλώς...

Λοιπόν, σας ενημερώνω μετά από νέα επίσκεψη... Η προηγούμενη κυρία έλειπε, με παρέλαβε άλλη όμοιας φιλοσοφίας...Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί με απειλούν με αυτοψία και δεν έρχονται απλώς να τη κάνουν όπως είναι υποχρεωμένοι... Αν με απειλείς δηλαδή θα αλλάξω το έργο? Λοιπόν, μου είπε ότι δεν δέχεται ότι θα βάψω τους τοίχους και όχι τα κάγκελα... Μου είπε να φέρω υπεύθυνη δήλωση από το διαχειριστή ότι δεν θά βαφτούν τα κάγκελα... Εντάξει, αλλά αν κάποιος δεί όμορφη την όψη και θέλει να βάψει μετά από 1-2 μήνες τα κάγκελα και δεν έχει έρθει αυτοψία ακόμη; Γιατί να υπογράψει δηλαδή ο διαχ/στής; Η αυτοψία δεν θα γίνει αμέσως άλλωστε... Να φέρω και μία που λέει ότι δεν θα μονώσω τη ταράτσα? Παλιό το σπίτι, θα χρειάζεται... Να φέρω και μία που να λέει ότι δεν θα στρώσω πλάκες πίσω την αυλή? Μία που να λέει ότι δεν θα .... Δηλαδή τρελλαθήκαμε εντελώς... Οπότε, για να διασφαλίσω την πελάτισσα από τους ίδιους τους ενοίκους, δεν ήθελα να το δεχτώ... Με τη προϊσταμένη η λύση βρέθηκε και είναι η εξής.... Θα δηλώσω όλες τις εργασίες που μου λένε και μετά θα πάω να πώ ότι δεν τις έκανα, δεν θα κολληθούν ένσημα, θα γίνει αυτοψία και όλα καλά.... Βέβαια, ξεχνάμε το γεγονός ότι αλλάζοντας τα ένσημα στον Πίνακα 3 προσθέτοντας εργασίες, θα πρέπει να ξαναπληρώσω τα υπόλοιπα φορολογικά με συμπληρωματικές καταθέσεις... Αντε πάλι το γύρο "Τράπεζα - Εφορία - Δήμος"

Εχεις δίκιο, και μένα η γνώμη μου αυτή είναι... Δυστυχώς όμως η αυτοψία θα δημιουργήσει προβλήματα που δεν είναι σκόπιμο να αναλύσω... Δηλαδή, θα έχουν ευρήματα οι άνθρωποι για πρόστιμο... απλώς δεν είναι αυτά... Και προφανώς δεν είναι δική μου αρμοδιότητα.... Είναι η συμφωνία του διαχ/στή με τον εργολάβο ο οποίος μου έδωσε και την άδεια...

Εχω το εξής πρόβλημα με μια μουτζωμένη δουλειά (όλο προβλήματα, από την αρχή...) Η άδεια αφορά στον επαναχρωματισμό των όψεων γωνιακής πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1966 και δεν έχει βαφτεί ποτέ... Τι πιο φυσιολογικό να υπάρχουν μικρομερεμέτια και στα επιχρίσματα σε μερικά σημεία..... Τα υπολογίζω εγώ αθροιστικά σε 20τ.μ. Οι εργασίες είναι καθαίρεση και επανατοποθέτηση επιχρίσματος... Ως νομιμόφρων ο καημένος, τα βάζω και στον αναλυτικό προϋπολογισμό του έργου.... ΔΥΣΤΥΧΩΣ!!! Η κυρία ελεγκτής του ΙΚΑ, διαφωνεί!!! Ο πίνακας μου βγάζει 1.8 ημσθια για αποξήλωση και 0,8 ημσθια για τοποθέτηση του επιχρίσματος... Η κυρία με κοιτάει λες και τα βάζω εγώ στη τσέπη μου και μου λέει... "Μηχανικός είστε, τόσο θα κάνει ο εργάτης; Να βάλετε τα πραγματικά..." Εγώ έμεινα να τη κοιτάζω... Δηλαδή, το ΙΚΑ, τώρα εισπράτει τα πραγματικά? Και πού να τα ξέρω εγώ? Αν βάλω 4 και γίνουν 3 ένσημα? Θα πληρώσω 4? Δηλαδή τα 16 ενσημα για 600τ.μ. βάψιμο είναι τα πραγματικά? Αν κατάλαβα καλά, το ΙΚΑ έχει βγει στη γύρα για εισπράξεις????? Ασε που στο καπάκι μου λέει ότι θα έρθει για αυτοψία γιατί δεν της αρέσει ο πίνακας που της πήγα... Τι κάνω τώρα? Μου ζητάει να της βάλω παραπάνω ένσημα στα επιχρίσματα, άρα να αλλάξω τα τετραγωνικά, άρα τον προϋπολογισμό, άρα και όλα τα φορολογικά.... Εκτός αν το κάνω ελπίζοντας να μην το δουν στη πολεοδομία... Επίσης στράβωσε γιατί δεν έχω βάλει βάψιμο κάγκελων... Μα, πραγματικά δεν θα τα βάψουν τα κάγκελα γιατί άλλοι τα έχουν βάψει πρόσφατα μόνοι τους και άλλοι που δεν τα έχουν βάψει συμφώνησαν να το κάνουν μόνοι τους για να ρίξουν το κόστος... Ακόμη και η προσφορά του εργολάβου που είδα, δεν έχει τα κάγκελα!!!. Τι να κάνω? Κάθε γνώμη ή εμπειρία είναι πολύτιμη...

To καλύτερο

Μετώπες...

Υποθέτω ότι είναι θέμα πρόσφυσης... Αν μπορείς αυτό να το λύσεις με πλέγμα ή νευρομετάλ, χωρίς να σημαίνει ότι σου το προτείνω, τότε δεν θα έχεις πρόβλημα... Να συμβουλευτείς και τον μάστορα σε αυτό...

Καλως ήρθες! H λύση είναι πρωϊνή δουλειά με δελτίο παροχής και το ίδιο να κάνεις και για τη 2η δουλειά... Αλλωστε στο επάγγελμα του μηχανικού δεν προτιμούν τις προσλήψεις... Η δυνατότητα υπογραφής είναι καλή για σένα... Δηλαδή ως όπλο για οικονομικό όφελος.... Αλλιώς είναι ισόβιο βάρος ευθύνης, ιδιαίτερα αν υπογράψεις τίποτα στατικά... Οσο γιαυτόν που σου είπε ότι δεν μπορεί να σε πληρώνει, έχει δίκιο... Οταν γραφτείς στο ΤΕΕ, θα σου δώσουν ένα μαγικό φίλτρο σε ένα μικρό πράσινο μπουκαλάκι... Θα πας σπίτι σου, θα το πιείς και θα ξαπλώσεις... Και τότε, θα δείς μικρές πεταλούδες να κατεβαίνουν από το ταβάνι και να σου προσφέρουν άπειρες γνώσεις... Σαν τη Πεντηκοστή ένα πράγμα... η επιφοίτηση... Μαγικό δεν είναι? Μόνο με μία συνδρομή στο ΤΕΕ... Α, ρε καραγκιοζιλίκια... Το μόνο που μπορώ να καταλάβω είναι ότι επειδή δεν γνώριζε το πανεπιστήμιο που τελείωσες δεν ήξερε αν τελικά θα γραφτείς στο ΤΕΕ ή όχι... μόνο αυτό θα μπορούσα να δικαιολογήσω...

Δεν στο συστήνω... Αλλωστε τί θα κερδίσεις? Υπάρχουν ειδικά κονιάματα και θα σου έλεγα με ένα τηλέφωνο στη Knauf να λύσεις την απορία σου... Εκτός αν θέλεις να κάνεις διακοσμητικά στοιχεία (π.χ. σκοτίες) που γίνονται και με 2η τσιμ/ίδα και προφιλάκι αλουμινίου, ή για πιο μεγάλα στοιχεία, λίγο νευρομετάλ και μετά σοβάς... Πάντως πάρε τηλέφωνο και ενημερώσου για τις εναλλακτικές.

Παρά τα ανάμικτα συναισθήματα που μου προκαλούν οι συνάδελφοι, θα προσπαθήσω να σχολιάσω... 1. Καταλαβαίνω ότι δεν γνωρίζεις αλλά αυτό που μας λές είναι χοντρό... 2. Ο εργολάβος έβγαλε την άδεια??? Δηλαδή εσείς δεν είδατε σχέδια του ενός ορόφου, δεν είδατε όψεις, δεν διαβάσατε τον τίτλο της άδειας, δεν συμμετείχατε πουθενά? Δεν ήταν απόφαση δική σας??? Και μηχανικός πουθενά??? Αυτόν γιατί δεν τον αναφέρεις? Δεν είχες μηχανικό δικό σου... βρήκες κάποιον μπετατζή που σου είπε ότι θα τα κανονίσει όλα αυτός και τα άφησες όλα πάνω του? Αδεια για τον επάνω όροφο βγαίνει με σημαντική παρουσία και αναφορά του κάτω, σε πολλά στάδια, δηλαδή σε φωτογραφίες, σχέδια υπάρχοντος κλπ... Ουτε εκεί πήρε κανείς μυρωδιά? 3. Ιδιοκτησιακά, πως τακτοποιήθηκε όλο αυτό? Δηλαδή, δεν έγινε καμία νέα συμβολαιογραφική πράξη ώστε να αναφερθεί έστω εκεί κάποιο στοιχείο? Πολύ, πολύ κουφά πράγματα... Είμαστε $#^%*#κράτος αλλά αυτό που μας λές ξεπερνά τη φαντασία... Δηλαδή όχι ότι δεν μπορεί να γίνει, αλλά να μην το πάρετε και πρέφα καθόλου? Εκτός αν εννοείς ότι γλυτώσατε αμοιβές και φορολογικά και ΙΚΑ και τώρα που έφτασε ο κόμπος στο χτένι ψάχνεις τρόπο να κουκουλωθεί το θέμα... Τέλος πάντων, πραγματικά δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι έξυπνο, πόσο μάλλον νόμιμο και δεοντολογικά ορθό....

Tης nanophos εννοεις?

Ναι, νομίζω ότι είναι καθαρά οικονομικό το θέμα... Βέβαια με εξαίρεση τους ουρανοξύστες.... γιατί αν ξεκινούσες ουρανοξύστη με Ο.Σ., οι πρώτοι 5 όροφοι θα ήταν πυκνές τεράστιες κολώνες

Συγκεκριμένα εντός 10 ημερών από την υπογραφή και πάντα πριν την έναρξη εργασιών.

Δες τα προιόντα της Alchimica... το Hyperdesmo...Είναι σίγουρα καλό προϊόν απλώς δες αν υπάρχει κάτι για τι περίπτωσή σου...

Πιθανώς να είσαι ΟΚ με αυτά.... Δεν είναι δικό σου θέμα συνήθως αλλά δες και τι χρειάζεται για ΑΜΕΑ που σε αφορά...

Η σωστή ερώτηση είναι : Πως μπορώ έπειτα να αποκτήσω γνώσεις πολιτικού μηχανικού? Δηλαδή έχεις όλες τις γνώσεις και σου λείπουν τα δικαιώματα? Πριν αγανακτήσεις, δες την ειδικότητά μου...

Κοίταξε να δείς, η γυψοσανίδα έχει το ατού ότι συνοδεύεται από λεπτομερείς προδιαγραφές... Από τη KNAUF θα βρείς τι ηχομόνωση παρέχει το κάθε χώρισμα... Τώρα βέβαια εσείς μιλάτε μάλλον για επένδυση αλλά νομίζω ότι μπορείς να το πλησιάσεις... Τα πάντα οφείλονται στο συνδιασμό ανακλαστικού και απορροφητικού υλικού...Πιθάνώς να χρειαστείς βαρύτερο Π/βακα... Και μην ξεχνάς, ο σκελετός να μην ακουμπά τον διπλανό τοίχο γιατί είναι ηχογέφυρα... Πρώτα ο Π/βακας και τον στηρίζουμε με σκελετό, προσθέτουμε ενδιάμεσα ξανά Π/βακα και μετά κλείνουμε κατά προτίμηση με διπλή για να μπορεί να στηρίξει και κάτι ευκολότερα... Αν τώρα θέλεις και κενό, μπορείς να κάνεις πρώτα στρώση Π/βακα, σκελετό ψευδοροφής, γυψοσανίδα, σκελετό χωρίσματος, Π/βακα και γυψοσανίδα... Δεν μου έχει τύχει αλλά νομίζω ότι λειτουργεί σωστά...

Σπάνιο, γιατί να θέλεις κάτι τέτοιο? Για ασφάλεια ή για να βάλεις και τίποτε άλλο στο χώρο? (Μπορεί να έχεις smart οπότε ο μισός χώρος μένει άδειος) Ρισκάροντας, σου λέω ότι ενώ μπορεί να μην αναφέρεται κάπου σαφώς, θεωρώ ότι δημιουργείς νέο χώρο στο υπόγειο (δωμάτιο) με αποτέλεσμα να απαιτείται άδεια με το γράμμα του νόμου... Πρακτικά όμως δεν νομίζω ότι βγαίνει τέτοια άδεια... Ετσι κι αλλιώς, είναι ιδιοκτησία σου, ως υπόγεια θέση...