ssouanis

Ο πελάτης κακώς πληρώνει το ΦΕΜ. Το ΦΕΜ είναι υποχρέωση του Μηχανικού και από τη στιγμή που πληρώνεται βάσει συμφωνηθείσας δεν προκύπτει και θέμα ότι τα βγάζουμε από την τσέπη μας. Για τις κρατήσεις, πρέπει ο πελάτης να επιβαρύνεται με το κομμάτι που του αναλογεί λόγω έκπτωσης.

Άμα πας με άδεια νομιμοποίησης τότε πληρώνεις μόνο το παράβολο.

Το excel ήταν σκονάκι της κ. Χριστινας Ματεντζιαδη. Την ευχαριστούμε για την πολύτιμη βοήθεια.

Τσούκου. Ένα ακίνητο ανήκει ή σε δημοτική κοινότητα ή σε τοπική κοινότητα. Είναι ο ίδιος βαθμός, αλλάζει μόνο το πρώτο συνθετικό (νομίζω με πληθυσμιακά κριτήρια) Ένα ακίνητο ανήκει σε: έναν οικισμό μία κοινότητα (δημοτική ή τοπική) σε μία δημοτική ενότητα σε ένα Δήμο σε μία Περιφερειακή Ενότητα σε μία περιφέρεια Ο νόμος λέει όταν είσαι εντός σχεδίου αλλά εκτός ΑΠΑΑ, ελέγχεις πρώτα την κοινότητα και αν δεν έχει καθορισθεί τιμή ζώνης εκεί τότε πηγαίνεις με την ελάχιστη της Π.Ε. Από εδώ βλέπουμε στο κελί 2960 ότι το Σάνι (η Σανή όπως λέει εκεί) ανήκει στην Δημοτική Κοινότητα Κασσανδρείας. Εν αντιθέση, ο Πύργος Σάνη στο κελί 2983 ανήκει στην Δημοτική Κοινότητα Φώκαιας. Ψάχνουμε τώρα την αντιστοιχία με τους πίνακες του Υπουργείου. Η αντιστοιχία είναι Τοπικό Διαμέρισμα ---> Δημοτική (ή τοπική κοινότητα) Η Κασσανδρεία λοιπόν εμφανίζεται στις σελίδες 22 και 23. Η ελάχιστη τιμή ζώνης σε αυτές τις σελίδες είναι 900€. Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Δεν υπάρχει αντιστοίχιση του Καλλικρατικού Δήμου με κατηγορία του Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί Δήμοι είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι, οι οποίοι δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη.

Χωρίς να το έχω τεστάρει από κάπου, η λογική μου λέει ότι θα πάει διοικητικά. Αφού όλος ο νόμος είναι με διοικητικούς όρους (πλην μίας προσθήκης που έγινε στο τελευταίο πολυνομοσχέδιο και μιλάει για νομούς.)

Το μόνο νέο ότι έγινε ΦΕΚ. Τώρα πρέπει να ενεργοποιηθούν οι Δήμοι ή να κάνουμε μόνοι μας τη δουλειά με παραδοχές. Κάποιες περιπτώσεις βγάζουν μάτια ότι τους επηρεάζει το 10% οπότε πιστεύω ότι μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε.

Στο Δήμο Φώκαιας ανήκει ο Πύργος Σανή.

α καλά αυτό το θεωρούμε δεδομένο. Νέα άμα έχουμε. Γιατί κάποιος στο status του έγραψε για "σχέδιο νόμου τροποποίησης του 4014".

Δεν στέκει Γεωγραφικά να ανήκει στο Κασσανδρηνό. Εγώ είμαι σίγουρος για αυτό που σου λέω. Για να σου φύγει όμως κάθε απορία κάνε τον κόπο να τηλεφωνήσεις στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου.

Αν βιάζεται, το δηλώνεις, πληρώνει παράβολο, διαλέγεις δόσεις και όταν μπει η επιλογή επανυπολογίζεις. Κάτι ακούγεται ότι θα βγει και διαδικασία επιστροφής αλλά ποιος πιστεύει...

Δες εδώ.

Ένα ακίνητο ανήκει ή σε μία τοπική κοινότητα ή σε μία δημοτική κοινότητα. Είναι ο ίδιος βαθμός. Το "κοινότητα" είναι το σημαντικό. Μετά ανήκει σε μία δημοτική ενότητα και μετά σε ένα Δήμο. Το Σάνη ανήκει στην Δημοτική Κοινότητα Κασσανδρείας με ελάχιστη τιμή ζώνης 900€. Το 600€ εμφανίζεται στην Τοπική Κοινότητα Κασσανδρηνού (π.χ. Κασσανδρηνό, Μόλες Καλύβες κτλ)

Πρώτα κοιτάζεις την κοινότητα. Το Σάνη ανήκει στην Δημοτική Κοινότητα Κασσανδρείας με ελάχιστη τιμή 900€. Θα το κοιτάξω και καλύτερα, αλλά νομίζω ότι έτσι είναι.

Η τιμή ζώνης (ως εντός σχεδίου) είναι 900€.

Ορθότατος ο Μανώλης όπως πάντα. Μην κλείνετε ποτέ τις δηλώσεις άμα δεν υπάρχει λόγος.

Στο Ε3.

Τι π@@@@@ είναι πάλι αυτή; Δλδ ποιος ο λόγος χώρος ΒΧ στο ισόγειο να έχει άλλη αντιμετώπιση από χώρο ΒΧ σε όροφο;

Νομικά δεν γίνεται να τακτοποιήσεις. Μία ΥΔ που να λέει ότι "σε ενημέρωσα ότι θα παρανομήσουμε και αποφασίσαμε να πορευθούμε χέρι χέρι" δεν καλύπτει κανέναν. (οι μισοί ιδιοκτήτες που ρύθμισαν με τον 3843 δεν ήξεραν ότι το 3ο δωμάτιο ήταν Η/Χ, τα ξεχάσατε αυτά τα ωραία στην αρχή (ευτυχώς) του 3843;) Το ότι ήρθε το κράτος και επέβαλε πρόστιμα π.χ. με τον 3212/2003 σε κάθε έναν ξεχωριστά είναι γεγονός που δε μας νομιμοποιεί, αλλά μας κάνει να πιστεύουμε ότι κάποτε θα ρυθμιστεί για τον 4014. Το μπλέξιμο θα έρθει όταν κάποιος βρεθεί να τραβήξει μηχανικό και ιδιοκτήτη στα δικαστήρια. Εκεί ανοίγουν τον κώδικα και επιβάλλουν ποινές. Το πολύ πολύ να σε ρίξουν στα μαλακά. Ο 4014 πραγματεύεται (και) τα ιδιοκτησιακά. Τα ιδιοκτησιακά ορίζονται στο Σύνταγμα και στον μισό Αστικό Κώδικα. Δεν ξεπερνιούνται με μία ΥΔ.

Νομίζω ότι όλοι μας πρέπει να έχουμε εκτυπωμένο στο γραφείο μας αυτό. Ένα μεγάλο ευχαριστώ στον dimitris GM. Επίσης άμα μπορεί ο dimitris GM ας κάνει μία ενημέρωση σε ποιους μπελάδες μπορεί να πέσει κάποιος που θα κάνει δήλωση χωρίς να ακολουθήσει την ορθή διαδικασία. Για το τι μπορεί να κατηγορηθεί κτλ. Άμα είναι εύκολο φυσικά και έχει τη διάθεση. Για να τυπώσουμε και αυτή την παράγραφο...

Ο νόμος έχει ψηφισθεί. Είναι το "Ποινική προστασία του περιβάλλοντος –Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ - Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων – Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ ΕΚ- Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής" Αναμένεται το ΦΕΚ εντός της επόμενης βδομάδας. Το κείμενο μπορείς να το δεις εδώ, Αυτό που σε ενδιαφέρει άρθρο 51 παράγραφος 11β και 11γ.

Εγώ ξέρω ότι η Π.Ε. Ιθάκης, ανήκει στην Περιφέρεια Ιόνιων Νήσων. Από "κάτω" της η ΠΕ Ιθάκης έχει το Δήμο Ιθάκης και 8 Κοινότητες. Από "πάνω" της έχει μία Περιφέρεια και μετά την Επικράτεια. Νομό σε όλο αυτό το δέντρο δε βλέπω.

Μα νομοί δεν υπάρχουν... Μήπως είναι τυπογραφικό; Μήπως ο ποιητής θέλει να πει Περιφέρεια;

Νομό?

άρθρο 50, παράγραφος 2α «Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνε- ται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό, στον οποίο βρίσκεται η περιφερειακή ενότητα.» Επί Καποδιστριακού έχει κολλήσει ο νομοθέτης. Από τα ορθογραφικά λάθη που διορθώνονται για να γίνουν ΦΕΚ.

Ψηφίσθηκε χθες το πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ με ρυθμίσεις του 4014. Μας ενδιαφέρουν τα άρθρα 49 και 50. Το ψηφισθέν νομοσχέδιο είναι εδώ. Αναμένεται το ΦΕΚ σε 10 μέρες.