ssouanis

Συνάδελφοι μία σκέψη που μπορεί να έχει γραφτεί παλιότερα, θα με συγχωρέσετε άμα δεν το "ξετρύπωσα". Θεωρώ δεδομένο ότι θα έχει γραφτεί, αλλά επείδή δεν το βρήκα το βάζω για τη μία στις χίλιες. Ο νόμος λοιπόν λέει: Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Η μη ύπαρξη σύστασης δεν προϋποθέτει ότι όλοι οι χώροι είναι κοινόχρηστοι (κοινόκτητοι ναι, κοινόχρηστοι όχι), γιατί να μην μπορεί ένας εκ των 30 συνιδιοκτητών να δηλώσει τη μία κατοικία; Γιατί γίνεται επιλεκτική δήλωση; Μας βοηθάει το γεγονός ότι: η Ε/Α Η8 που λέει ότι δεν είναι υποχρεωτική η ξεχωριστή δήλωση (άρα είναι δυνατή?????) και κάποιες άλλες Ε/Α που μιλούν για αυτοτελής λειτουργικά ιδιοκτησίες. Ψάχνω τρόπο για τη δήλωση και για να πάρουν ρεύμα. Δε μιλάμε για μεταβίβαση κτλ. Δε μιλάμε για ιδιοκτησιακά θέματα. Μόνο για δήλωση. Εγώ έχω ακούσει μέχρι και για συμψηφισμούς προστίμων από τον 3212/2003. Μιλάμε τώρα για περιπτώσεις όπου το ίδιο το κράτος ήρθε το 2004 και με τον νόμο 3212/2003 μοίρασε πρόστιμα στον φερόμενο ιδιοκτήτη κάθε σπιτιού, τα οποία πρόστιμα διατήρησης ακόμα εισπράττει και αναζητεί από συγκεκριμένο ΑΦΜ και όχι από όλους τους συνιδιοκτήτες, έδωσε ρεύμα και τηλέφωνο σε συγκεκριμένα άτομα κτλ κτλ. Να τονίσω ότι ήμουν και είμαι αντίθετος στην τακτοποίηση τέτοιων περιπτώσεων ΠΡΙΝ δοθούν κατευθυντήριες από το Υπουργείο.

Άμα έχεις κατηγορία 1 ή 2 τότε δε θα κάνεις στατική επάρκεια, ανεξαρτήτως άμα είσαι στην κατηγορία ββ της παραγράφου 2. Στατική επάρκεια θα έχουμε μόνο όταν συμπληρώνομου το 3 ΚΑΙ το κτίριο ανήκει στην ββ. Εγώ αυτό κατάλαβα. (πολλά λάθη λεκτικά στο σχέδιο). Σε αυτό που ρωτάει ο Ιλαμβλιχος, συμφωνώ με το κατηγορία 2, έχω απορία ως προς το άθροισμα (εξώστης+η/χ). Από τις οδηγίες του ΤΕΕ (σελ 17, παράγραφος 29) φαίνεται ότι ΔΕ θα τικάρεις την αύξηση φορτίων. Όλα αυτά όμως είναι ακόμα σχέδιο. Αναμονή.....

Ναι, επιτέλους αυτή η χαζομάρα περί μη περαιτέρω αλλαγής χρήσης μας τελείωσε...

Στείλε mail. Πάντως κάνουν κανά 15ήμερο για να σκανάρουν και να σου τα στείλουν. Τηλέφωνο λίγο δύσκολο να πιάσεις, με mail όμως έχεις τύχη.

Ασφαλιστικές σου ζήτησαν. Από ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ και ΙΚΑ. Τουλάχιστον εμένα πριν 10 μέρες αυτά μου ζήτησαν.

Δες αυτό. Inzaghi σωστός. Δε χρειάζεται υπογραφή.

Έλα, έλα μη λέτε μόνο καλά λόγια. Πρέπει να κρατήσουμε τον δημιουργό σε εγρήγορση.

Φαεινή ιδέα. Και από τη στιγμή που δουλεύει από ότι λες...

Είναι θέμα για το οποίο μπορεί να κλάψουν μανούλες.... Καλό είναι όσοι έχουν πάρε δώσε με τέτοια άδεια, να ενημερωθούν και από ότι φαίνεται να ενημερώσουν την οικεία πολεοδομία.

Σωστά το λες. Το ΦΕΚ έχει ημερομηνία δημοσίευσης 4/11/2011. Άρα η ημερομηνία είναι έως 03/05/2012.

Η εικόνα δεν χρειάζεται. Μετά την ημερομηνία, σειρά και Α/Α πατάς καταχώρηση. Σου λέει ότι το παράβολο είναι έτοιμο προς οριστική καταχώρηση. Πατάς οριστική, σε ξαναρωτάει και τότε κλειδώνει.

Δεν το έχω πρόχειρο τώρα, αλλά λογικά θα λέει ότι το ΠΔ ισχύει από τη δημοσίευση στο ΦΕΚ. Δημοσιεύθηκε στις 11/11/2011 οπότε έξι μήνες έχουμε στις 10.05.2012

respect

Πολύ καλά τα λέει ο terry. Στην περιοδική δεν μπαίνουν. Θα μπουν μόνο στην εκκαθαριστική κάθε χρόνου στον κωδικό του διαβόλου και στο Ε3. Αλλά για την τάξη του βιβλίου σου, θα πρέπει να τα προσκομίζεις στον λογιστή σου τουλάχιστον κάθε 3μήνο. Αυτό θα το κουβεντιάσεις μαζί του, κάθε πότε σου συμπληρώνει το βιβλίο σου.

Το 3% μας άφησε χρόνους. Είναι ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ που 2 χρόνια μετά (2 χρήσεις καλύτερα) υπάρχουν ακόμα λογιστές δλδ οι εκ του νόμου αρμόδιοι που το ανεφέρουν. [συγνώμη από το "ακροατήριο"] ΡΕ ΠΟΥΣΤΗ ΜΟΥ ΗΜΑΡΤΟΝ. Αυτούς στέλνουμε για να μας καθαρίσουν τη δουλειά στις εφορίες; ΕΛΕΟΣ Συνάδελφε Kane, Τα λες σωστά. Τώρα λόγω σύγχυσης δε ξέρω άμα το 1600 κάθεται στο 70% ή στο 35%. Το αυτοκίνητο σου θα είναι λογικά 1598cc οπότε θα είσαι στο 70%. Από εκεί και πέρα: Το παραστατικό θα το καταχωρείς ολόκληρο στο βιβλίο. Το 70% θα εμφανίζεται ως έξοδο στο Ε3. (βλ. διαδικασία φορολογικής αναμόρφωσης) Για βενζίνη έως 300€ αρκεί και ΑΛΠ σφραγισμένη, υπογραφή και τον αριθμό κυκλοφορίας. Το ΦΠΑ δεν εκπίπτει. Βάζεις όλο το ποσό της ΑΛΠ ως έξοδο (και μετά το αναμορφώνεις). Παραστατικά για το που την "έφαγες" δε χρειάζονται. Μόνο άμα πέσει σε παράξενο έφορο και σου κάνει μα μου ότι είναι πολλά κτλ. Τότε του πας ότι είχες 35 δουλειές στα 100km και χρειάστηκε να πάω εκεί 123 φορές. Αλλά είναι τραβηγμένο να σου συμβεί.

Στο άρθρο 24 παράγραφος 2δ εδάφιο 5 αναφέρει: Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Δε νομίζω ότι από αυτή την αναφορά καλυπτόμαστε με το να δηλώσουμε όλη την κατοικία με τους ευνοϊκότερους συντελεστές. Δεν το είχα σκεφτεί ποτέ αυτό το σενάριο. Η λύση που δίνεις είναι λογικότατη και δεν πιστεύω ότι θα σου πει κανένας κάτι. Εγώ θα έβαζα αναλυτικό, αδιαφορώντας για το ότι μπαίνει στην πρασιά. Ας ενεργοποιήσουν τους συντελεστές αυτούς και για τις 13άρες.

Από το φόρουμ του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ, ανάρτηση της Κας Λεμπέση. Οι άδειες που έχουν κατατεθεί και αφορούν σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, δεν μπορούν να εκδοθούν μέσα σε 2 χρόνια με βάση το άρθρο 45 παρ.3 του ν.4030/11, με βάση ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ, επειδή ισχύει το άρθρο 4 του ΠΔ 4-11-11 ΦΕΚ-289/ΑΑΠ/11-11-11, το οποίο λέει ότι εκδίδονται με τις προϊσχύουσες διατάξεις εάν εκδοθούν εντός 6 μηνών από την ισχύ του διατάγματος, δηλαδή μέχρι και τις 10-5-2012. Το άρθρο 45 του ν.4030/11 δεν αναφέρει τι θα ισχύει σε περίπτωση αλλαγής των όρων δόμησης και επομένως ισχύει το εξάμηνο που λέει το ΠΔ, το οποίο είναι ταυτόσημο με το άρθρο 26 του ν.2831/00, που αποτελεί πάγιες Μεταβατικές διατάξεις και ρυθμίζει τα θέματα έκδοσης αδειών σε περίπτωση αλλαγής των όρων δόμησης, για όλες τις περιπτώσεις. Θεωρώ ότι για το θέμα θα πρέπει να βγει και κάποια ανακοίνωση του υπουργείου, για να ενημερωθούν όλοι, και να μην επαναπαυθούν νομίζοντας ότι μπορούν να εκδόσουν τις άδειες σε 2 χρόνια.

Θεωρούμε από την περιγραφή σου ότι έχει άδεια, αλλά δεν έχει γίνει καμία σύσταση. Θα επέλεγα μία. Δεν έχω λύση για τον προβληματισμό του architect_duth παραπάνω. Εγώ θα υπολόγιζα τους συντελεστές ως εξής: δόμηση: (ΥΔ1+ΥΔ2)/200 και θα έβαζα τον ίδιο συντελεστή και στα 2 σπίτια (είτε σε άλλο ΦΚ είτε σε άλλη δήλωση, προτιμώ τα διαφορετικά ΦΚ) ανεξάρτητα άμα ΥΔ1<>ΥΔ2. Όμοια τα υπόλοιπα.

άντε καλά.

Καλά τα λες. Να με βγάλει και στην TV.

Όπως λέει και ο terry μιλάμε για το link ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΣΕΛΙΔΑ ΠΟΥ ΕΔΩΣΕ Ο ilias ΚΑΙ ΟΧΙ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΕΔΩΣΑ ΕΓΩ. Και αφού μάζεψα κλικς για τον κολλητό μου τον Σαμοϊλη, πάω να εισπράξω τώρα...

Εμένα από το ΕΥΕΠΕΝ μου απάντησαν το εξής: Σύμφωνα με το προηγούμενο μήνυμα που σας απέστειλα, σας ενημερώνω ότι έχουν εξεταστεί δικαιολογητικά υποψηφίων προσωρινών ΕΕ, από την ΓΕΠΕΕ και έχουν κατατεθεί σε σχέδια υπουργικών αποφάσεων πίνακες με τα ονόματα των απορριπτέων και εγκεκριμένων υποψήφιων προσωρινών ΕΕ. Άρα και οι λίστες έχουν συνταχθεί και απομένει μόνο η υπογραφή.

Πως το λέγαμε παλιά....; Με λένε Ρίζο και όπως θέλω τα γυρίζω; Που είναι η "συγνώμη" για το χθεσινό δημοσίευμα; Δεν είναι κακό να κάνεις λάθος... Επίσης, το χθεσινό άρθρο.... εξαφανίσθηκε. Όχι από την πρώτη σελίδα του site, που θα ήταν και λογικό, αλλά γενικά... Πατήστε στο link που δίνει ο ilias στην πρώτη σελίδα...

Μα η λίστες έχουν ήδη προωθηθεί για υπογραφή. Αυτός δεν τις υπογράφει....

Θίχτηκε κιόλας που του έγραψα ότι είναι άμπαλος και μου απάντησε: "μη γράφεις εξυπνάδες. Αν διάβαζες και εσύ όλες αυτές τις εγκυκλίους...." Και μετά ρωτάει: "τι θα γίνουν όλοι αυτοί που έστειλαν με λειψά δικαιολογητικά"; Δλδ την μ@@@@@@ προσπαθεί να την κρύψει πίσω από την αγωνία ανθρώπων....