Vasili

Internal Server Error The server encountered an internal error or misconfiguration and was unable to complete your request. Please contact the server administrator, [email protected] and inform them of the time the error occurred, and anything you might have done that may have caused the error. More information about this error may be available in the server error log. μπορείς να δοκιμάσεις τώρα? μου βγάζει το παραπάνω μήνυμα αμέσως χωρίς να προσπαθεί καν να συνδεθεί. * συγγνώμη που έστειλα δύο στη σειρά..κεκτημένη ταχύτητα

το σύστημα έχει πέσει.

Ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σας και τις πληροφορίες. Επομένως σε μια περίπτωση που έχουμε κτίριο 5,00 χ10,00 βάσει άδειας το οποίο κατασκευάστηκε σε άλλη θέση με αποτέλεσμα τμήμα 5 τμ να είναι εντός Δ και τμήμα 40 τ.μ. εκτός του περιγράμματος της αρχικής αλλά σε σύννομη θέση τότε υπολογίζουμε 1 ΦΚ Κατηγορία 3 και 1 ΦΚ 5 τ.μ. ΥΔ, Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων. Σωστά ? Αυτό μου φαίνεται λογικό. Ωστόσο αυτή η εγκύκλιος εκδόθηκε το 2019 ενώ ο νόμος το 2017. Και αν λάβω υπόψιν και τους προγενέστερους νόμους είχαμε 8 χρόνια ασάφεια στο συγκεκριμένο θέμα. Διαβάζοντας στο φόρουμ βλέπω πως η προσέγγιση μεταξύ συναδέλφων ήταν πολύ διαφορετική στο συγκεκριμένο ζήτημα. Και όλοι είχαν μια τεκμηρίωση. Αυτό είναι ξεκάθαρα ένα παράδειγμα των προβλημάτων που γεννήθηκαν από το ακατανόητο του νόμου καθώς επίσης λόγω της έλλειψης παραδειγμάτων.

Γεια σου, έχεις την καλοσύνη να μου πεις ποια εγκύκλιος το διευκρίνισε αυτό? Αν αναφέρεσαι στο παράρτημα του 4178 αυτό μιλά για σε μετακίνηση κτιρίου α)με κανένα κοινό σημείο περιγράμματος β)σε μη σύννομη θέση . Αυτό έχει διευκρινιστεί. Όμως η περίπτωση που αναφέρω είναι: μετακίνηση, με α) μέρος εντός περιγράμματος και β) τμήμα σε μη σύννομη θέση (πχ εντός Δ). Αλλοι λοιπόν ρυθμίζουν τη μετακίνηση με ΥΔ,ΥΚ και άλλοι με κατ 3. Η διαφορά του προστίμου είναι γιγάντια. Αυτό νομίζω πως δεν έχει διευκρινιστεί.

Πράγματι αυτό λέει το παράρτημα του 4178 όταν κανένα σημείο δεν ταυτίζεται και ταυτόχρονα έχεις μη σύννομη θέση. Όμως η συνάδελφος ανέφερε περίπτωση που έχει μετακίνηση, εν μέρει είναι μέσα στο περίγραμμα και έχει και μέρος εντός δ. Αυτή η περίπτωση δεν περιγράφεται με σαφήνεια στο νόμο κι έτσι μερικοί την υπολογίζουν όλη τη μετακίνηση με ΥΔ, ΥΚ, και άλλοι με ΚΑΤ 3.

Ορισμένα περιφερειακά τμήματα του ΤΕΕ έκαναν φιλότιμες προσπάθειες να καλύψουν το κενό τεχνικής υποστήριξης του υπουργείου δημοσιεύοντας ερωταπαντήσεις σχετικά με τα αυθαίρετα. Κατά τη γνώμη μου το ΤΕΕ θα έπρεπε να απαιτήσει οι ερωταπαντήσεις να ενσωματωθούν σε νομικό κείμενο / παράρτημα του νόμου. Για μια σύντομη περίοδο στο ΥΠΕΚΑ λειτουργούσε και τηλεφωνικό κέντρο helpdesk το οποίο απαντούσε ΠΡΟΦΟΡΙΚΑ σε ειδικά ερωτήματα για τον χειρισμό των αυθαιρέτων. Όμως τόσο οι ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ αλλά και οι προφορικές οδηγίες - που κάποιοι από εμάς είχαμε την τύχη να λάβουμε - δεν αποτελούν επίσημο κείμενο. Το δυστύχημα είναι πως ποτέ δεν ενσωματώθηκαν στο νόμο - έστω ως τεύχος τεχνικών οδηγιών - ειδικά και σαφή πολλαπλά παραδείγματα χειρισμού των υποθέσεων. Το 2017 ήταν μια καλή ευκαιρία γιατί ήδη είχε συγκεντρωθεί αρκετή πληροφορία και εμπειρία δείχνοντας καθαρά τα θολά σημεία που έχρηζαν σαφούς ερμηνείας. Το αποτέλεσμα είναι να υπάρχουν σε τέτοια ζητήματα καίρια αναπάντητα ερωτήματα τα οποία θα κληθούμε δυστυχώς να τα αντιμετωπίσουμε στη συνέχεια. (πχ αυτό που ρωτάς πολύ σωστά δεν θα έπρεπε να είναι σαφώς διατυπωμένο?). Όλα τα παραπάνω είναι ένα μικρό παράδειγμα - ορεκτικό - για το ζήτημα "θεσμικής τάξης" στο οποίο αναφέρθηκε σε ανακοίνωση του ΥΠΕΝ πριν μέρες ρίχνοντας το μπαλάκι - και βεβαίως όλες τις ευθύνες - στους μηχανικούς.

Με βάση λοιπόν αυτή την οδηγία ας δούμε δύο παραδείγματα: α) κτίριο βάσει άδειας 5χ10 το οποίο μετακινήθηκε με αποτέλεσμα 40 τμ να είνια εκτός θέσης και 5 τμ εντός Δ τότε υπολογίζεις πρόστιμο 40 υδ,υκ και 5 τμ υδ,υκ,δ. β) κτίριο με άδεια 5χ10 κτίστηκε στη σωστή θέση και ο ιδιοκτήτης έκανε επέκταση 5χ9 (45 τ.μ. επιπλέον). Από τα 45 τμ τα 40 είναι εκτός περιγράμματος και τα 5 εντός δ, άρα υπολογίζουμε παράβαση 40 ΥΔ,ΥΚ και 5 ΥΔ,ΥΚ,Δ Ιδιο λοιπόν πρόστιμο για τον α) που έβγαλε άδεια για 50 και έχτισε 50 και για τον β που έβγαλε άδεια για 50 και έχει συνολικά 95. Σας φαίνεται λογικό αυτό?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Στην οικοδομική άδεια εμφανίζεται ως υπόγειο και είναι πράγματι και δεν έχει προσμετρήσει στον ΣΔ. Ομως αυτό που διαβάζω στην εγκύκλιο είναι πως για πάρουμε αυτή την εξαίρεση δεν αρκεί απλώς να είναι < 100 τ.μ. αλλά επίσης να συντρέχει ένας από τους παρακάτω λόγους και νομίζω πως θα πρέπει να τεκμηριώσω τι από όλα αυτά ισχύει. Σωστά το καταλαβαίνω ? [...] που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη και συγκεκριµένα: 1) Όταν δεν πραγµατοποιείται ριζική ανακαίνιση και οι προτεινόµενες επεµβάσεις απαιτούν αναδιαµορφώσεις που θα µειώσουν σε ποσοστό µεγαλύτερο του 10% το ωφέλιµο εµβαδόν του καταστήµατος ή στις περιπτώσεις των καταστηµάτων υγειονοµικού ενδιαφέροντος, το 10% του χώρου τραπεζοκαθισµάτων, ή 2) Όταν προκύπτει ανάγκη χωροθέτησης χρήσης WC AµεΑ σε άλλον όροφο στον οποίο δεν υπάρχει πρόσβαση προδιαγραφών ΑµεΑ ή ανάγκη χωροθέτησης σε χώρο που εξαιρείται από την υποχρέωση πρόσβασης (παρ. 5. του παρόντος άρθρου) και το εναποµένον µικτό εµβαδόν είναι µικρότερο από 100τµ. ή 3) Όταν απαιτείται παρέµβαση στον φέροντα οργανισµό του κτιρίου. παρ.5 (α) Τα τ.µ. που δεν προσµετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα µικτά εµβαδά ορόφων, στα σηµεία (5β) και(5γ), (β) Οι προϋποθέσεις των σηµείων (5β) και(5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα , προκειµένου να εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαµόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους. (γ) Οι εξαιρέσεις των σηµείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάµενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόµου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια µετά την ισχύ του Ν.4067/2012.

Γεια σας, σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος υφιστάμενο γίνεται ανακαίνιση και θα ήθελα να μάθω αν υπάρχει υποχρέωση wc αμεα. Το κατάστημα έχει εμβαδόν 85 τ.μ. στον ισόγειο όροφο και έχει και υπόγειο 85 τ.μ. Υπάρχουν ήδη 2 τουαλέτες στον υπόγειο όροφο από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη της επιχείρησης. Αν δεν κάνω λάθος τα καταστήματα ΚΥΕ που έχουν εμβαδόν κάτω από 100 τ.μ. μπορούν αν εξαιρεθούν από την υποχρέωση κατασκευής wc αμεα. Είναι όμως έτσι? βρήκα την εγκύκλιο 42382 / 2013 ΥΠΕΚΑ: " (δ) Στις περιπτώσεις των υφιστάµενων - πριν την ισχύ του παρόντος νόµου χώρων – για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια για χρήση εµπορίου, γραφείων και καταστηµάτων υγειονοµικού ενδιαφέροντος µε ανάπτυγµα τραπεζοκαθισµάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και µικτό εµβαδόν µικρότερο από 100τ.µ. (δεν προσµετρώνται τα τ.µ. που δεν υπολογίζονται στον σ.δ.), οι χώροι αυτοί, υποχρεούνται µεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δηµιουργία προσβάσιµων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη και συγκεκριµένα: • Όταν δεν πραγµατοποιείται ριζική ανακαίνιση και οι προτεινόµενες επεµβάσεις απαιτούν αναδιαµορφώσεις που θα µειώσουν σε ποσοστό µεγαλύτερο του 10% το ωφέλιµο εµβαδόν του καταστήµατος ή στις περιπτώσεις των καταστηµάτων υγειονοµικού ενδιαφέροντος, το 10% του χώρου τραπεζοκαθισµάτων, ή • Όταν προκύπτει ανάγκη χωροθέτησης χρήσης WC AµεΑ σε άλλον όροφο στον οποίο δεν υπάρχει πρόσβαση προδιαγραφών ΑµεΑ ή ανάγκη χωροθέτησης σε χώρο που εξαιρείται από την υποχρέωση πρόσβασης (παρ. 5. του παρόντος άρθρου) και το εναποµένον µικτό εµβαδόν είναι µικρότερο από 100τµ. ή • Όταν απαιτείται παρέµβαση στον φέροντα οργανισµό του κτιρίου. παρ.5 (α) Τα τ.µ. που δεν προσµετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα µικτά εµβαδά ορόφων, στα σηµεία (5β) και(5γ), (β) Οι προϋποθέσεις των σηµείων (5β) και(5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα , προκειµένου να εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαµόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους. (γ) Οι εξαιρέσεις των σηµείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάµενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόµου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια µετά την ισχύ του Ν.4067/2012. "

παραβίαση πλαγίων αποστάσεων θα έβαζα και σε αυτή την περίπτωση. Μοιάζει με "προκήπιο" επειδή είναι επί του δρόμου, όμως στους οικισμούς δεν υφίσταται αυτή θεσμικά. επομένως θα έβαζα παραβίαση πλαγίων αποστάσεων.

Το Τεχνικό Επιμελητήριο επιτέλους πήρε δημόσια θέση με μια μακροσκελή ανακοίνωση στην οποία μιλά για τις θεσμικές παραλείψεις της πολιτείας, για τη μη απλότητα της διαδικασίας υπαγωγής και για τις πολλαπλές ταυτόχρονες προθεσμίες που κάνουν τις διαδικασίες αδύνατες, χωρίς ουσιαστικό λόγο και όφελος. Καταλήγει με αυτό που έχει συζητηθεί πολλές φορές: πως αφενός η τακτοποίηση θα πρέπει να έχει ως προθεσμία την σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου και αφετέρου η αναγκαιότητα παράτασης των περαιώσεων. "Δεν υφίσταται πρακτικά κανένας ουσιώδης θεσμικός, τεχνικός, οικονομικός ή άλλος λόγος- ούτε κάποιο πλεονέκτημα, από οποιαδήποτε πλευρά και αν εξεταστεί το ζήτημα – για το χρονικό ορόσημο της 30ης Σεπτεμβρίου που επιλέχθηκε στην τελευταία νομοθετική ρύθμιση. Αντιθέτως, η ευκαιρία της έναρξης λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, ως διάδοχο σχήμα για τη δήλωση τόσο αυθαίρετων όσο και νόμιμων πλέον κατασκευών, αποτελεί την αυτονόητη προθεσμία που θα πρέπει η Πολιτεία να ορίσει." [...] "Σας παρακαλούμε να υιοθετήσετε την πρόταση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, ως επίσημου τεχνικού συμβούλου της κυβέρνησης και της Πολιτείας, και να δώσετε αφενός παράταση μέχρι το τέλος του έτους (ή μέχρι την ενεργοποίηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου) των προθεσμιών για τις δηλώσεις αυθαιρέτων κατασκευών τουλάχιστον της κατηγορίας 5 και αφετέρου ολιγόμηνη (τουλάχιστον 6μηνη) παράταση των προθεσμιών υποβολής σχεδίων-δικαιολογητικών και περαίωσης των υφιστάμενων – παλαιότερων δηλώσεων των νόμων 4178 και 4495."

Αν σε ένα ακίνητο υπάρχει έστω ένα τμήμα με κατ 5 τότε αυτό επηρεάζει όλο το ακίνητο εκτός και αν αυτή η κατασκευή μπορεί να αφαιρεθεί/καθαιρεθεί. πχ ενας ξύλινος η.χ. εντός πρασιάς. Αλλά αν είναι έστω ένα μικρό τμήμα του τοίχου ή φέροντος οργανισμού εντός πρασιάς τότε παρόλο που θα έχεις μόνο ένα ΦΚ με κατ 5 με πολύ μικρό εμβαδόν τότε αυτό θα επηρεάσει όλο το ακίνητο γιατί προφανώς δεν μπορείς να το αφαιρέσεις. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα κτίριο 200 τ.μ. να έχει τμήμα 5 τ.μ., εντός πρασιάς και έτσι αυτό το μικρό τμήμα να είναι κατ 5 και άρα να μην μπορεί να τακτοποιηθεί. Κάτι τέτοιες περιπτώσεις - που είναι πολλές - έχουν επισημανθεί ως απάντηση στα δημοσιεύματα που αναφέρουν την κατηγορία 5 ως γενικά "βαριά αυθαίρετα". Για την ουσία του πράγματος πάντως η απλούστερη και πρακτικότερη λύση είναι αυτή που έχει επισημανθεί από πολλούς μετάξύ τον οποιών και ο ΣΑΔΑΣ: "να παραμένει η προθεσμία ανοιχτή μέχρι την σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου". Το σύστημα δε λειτουργεί μαζί με όλα τα άλλα.

δοκίμασα και αυτό και σε όλα τα browsers. Είναι θέμα διακομιστή.

To σύστημα ωστόσο δε λειτουργεί. 500 Internal Server Error Servlet error: An exception occurred. The current application deployment descriptors do not allow for including it in this response. Please consult the application log for details.

Και ο 4495 προέβλεπε προσαυξήσεις οι οποίες καταργήθηκαν.

Δημήτρη όσα γράφεις είναι σωστά και έχουν ειπωθεί και από πάρα πολλούς συναδέλφους και η γνώμη σου είναι σημαντική ειδικά λόγω της εμπειρίας σου και της ιδιότητας σου. Ο τόνος της ανακοίνωσης είναι αυστηρός, και χαρακτηρίζεται από τεχνητό θυμό και επιφανειακή επιθετικότητα σαν να θέλει να τρομάξει τους αναγνώστες της παρά να πληροφορήσει θεσμικά. Επίσης είναι πέρα για πέρα παραπλανητικός αφού χρησιμοποιεί τον μειωτικό χαρακτηρισμό "απλή διαδικασία" ώστε να ρίξει εμμέσως την ευθύνη στο μηχανικό που καθυστερεί και τον πολίτη που δεν μπαίνει στη διαδικασία. Ξέρουμε καλά πως πολλές καθυστερήσεις οφείλονται στην αβεβαιότητα με την οποία αντιμετωπίζονται πολλές υποθέσεις υπαγωγών εξαιτίας της ανείπωτης ασάφειας της νομοθεσίας. Δηλαδή μια κοινότητα επιστημόνων καλείται να εφαρμόσει μια νομοθεσία, η οποία είναι ασαφής, τεχνική υποστήριξη επίσημων απαντήσεων από το υπουργείου δεν υπάρχει με κίνδυνο να χάσεις την άδεια σου καθώς επίσης και άλλες σοβαρές επιπτώσεις. Εκεί θεσμικό πρόβλημα δεν υπάρχει? Ο όρος της θεσμικής τάξης χρησιμοποιείται ώστε να υπονοηθεί ότι τώρα - επιτέλους - θα γίνει σεβαστή. Είναι ξεκάθαρο πως αναγκαιότητα να σταματήσουν οι διαδικασίες αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει ουσιαστικά. Ποιόν ωφελεί? Η ταυτότητα κτιρίου που θα ολοκληρώσει τον ψηφιακό φάκελο κάθε κτίσματος θα έρθει στη συνέχεια. Δεν θα ήταν αποτελεσματικότερο και ουσιαστικό όλες αυτές οι προθεσμίες να καταργηθούν και να τεθεί ως καταληκτική η σύνταξη της ταυτότητας?

Και ο σύλλογος Αγρονόμων Τοπογράφων: https://www.b2green.gr/el/post/83738/m-kalogiannakis-(psdatm)-perivallon-kai-afthaireta-oi-exogiinoi-yparchoun και το ΤΕΕ Τμ. Δωδεκανήσου: https://www.b2green.gr/el/post/83651/a-giannikouris-to-dyskolo-fthinoporo-ton-michanikon

Αναρωτιέμαι πως εκδίδουν τέτοιες ανακοινώσεις με στόμφο και αυστηρότητα. Εκτός πραγματικότητας, και χωρίς να υπάρχει κανένας απολύτως ουσιαστικός λόγος να μη δοθεί παράταση. Ίσα ίσα που τον Απρίλιο εν μέσω covid αφηναν διαρροές από το υπουργείο να δημοσιεύονται για κατ'ελάχιστον 4μηνη παράταση (και μιλούσαν και για 6μηνη). Αντί αυτού έγινε ότι έγινε με την παράταση στο παρά πέντε και την ψυχή στο στόμα και εν μέσω Αυγούστου. Για την ακρίβεια - αντί μιας ακόμη παράτασης - θα ήταν πρακτικότερο και ρεαλιστικότερο να εφαρμοστεί η πρόταση του ΣΑΔΑΣ: να καταργηθούν οι προθεσμίες και να ολοκληρώνεται η διαδικασία με την σύνταξη της ταυτότητας. Ο οποίος σύλλογος έχει στείλει τις τελευταίες μέρες συνεχόμενες επιστολές οι οποίες επισημαίνουν το πρόβλημα και μάλιστα σε έντονο τόνο. Το ΤΕΕ άραγε πρόκειται να αντιδράσει;

ξέρεις.. καμια φορά μεταξύ συγγενών γίνονται χειρότερα τα πράγματα Ομως σε αυτή την περίπτωση είναι οκ γιατί ήδη ο γιος χρησιμοποιεί και πληρώνει τα έξοδα του ακινήτου.

Την παραβίαση του πίσω ορίου θα την υπολόγιζα με παραβίαση πλαγιων αποστάσεων. Για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε οικισμούς < 2000 κατ. με εμβαδόν πάνω από 500 τ.μ. νομίζω ισχύει πως το κτίριο πρέπει να έχει ελάχιστη απόσταση 2.50 μ από το δρόμο βάσει του παρακάτω: (το στέλνω με επιφύλαξη μήπως έχει γίνει κάποια τροποποίηση) ΑΡΘΡΟΝ-6. ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85). 6α. Το κτίριο τοποθετείται στη γραμμή δόμησης όπως αυτή διαμορφώνεται με την εφαρμογή των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων είτε εσώτερον αυτής, κατά την κύρια όψη του, στο σύνολο ή σε τμήμα αυτής. β. Σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ. το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2,50 μέτρων από την παραπάνω οριζόμενη γραμμή δόμησης. Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν αυτό έχει τροποποιηθεί, παρακαλώ να ενημερώσει.

Πράγματι το σύστημα εδώ και 1 εβδομάδα τουλάχιστον είναι πολύ αργό και κρασάρει συχνά.

Γενική ερώτηση για τα υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν ή δεν μπαζώθηκαν: 1) Υπόγεια αποθήκη που ξεμπαζώθηκε αλλα παραμένει αποθήκη πως υπολογίζεται? α) 1 λοιπή παράβαση ? β) 1 λοιπή παράβαση + εμβαδόν χ 0,50 ? 2) Υπόγεια αποθήκη που ξεμπαζώθηκε και μετατράπηκε σε κατοικία πως υπολογίζεται? α) 1 λοιπή + εμβαδόν * 0,50 ? β) 1 λοιπή + εμβαδόν * 1,00 ? 3) αυτά τα πρώην υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν προσμετρώνται για τον καθορισμό συντελεστή υπέρβασης δόμησης καθώς και κατηγορίας (4,5). Στο άρθρο που αναφέρει τις κατηγορίες αυθαιρέτων πάντως γράφει πως πατάρια, υπόγεια και σοφίτες δεν προσμετρώνται στον καθορισμό του συντελεστή υπέρβασης.

Γεια σου Δημήτρη, ευχαριστώ. Πρόκειται για γονική παροχή οριζόντιων ιδιοκτησιών που οι γονείς θα δώσουν στο γιο τους. Τα πρόστιμα ήδη έχει κανονιστεί να τα αναλάβει ο γιος. Εγώ ήθελα να μάθω καταρχήν αν με το 30 % μπορεί να εκδοθεί η βεβαίωση μηχανικού και να προχωρήσει η συμβ.πράξη. ευχαριστώ πολύ

Γεια σας, όταν έχει πληρωθεί το 30 % του προστίμου μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού προκειμένου να γίνει μεταβίβαση ? Το ρωτώ γιατί σε ό,τι υπόθεση είχα μέχρι τώρα στις μεταβιβάσεις πληρωνόταν το 100 % με εφάπαξ πληρωμή. Σε εκείνη την περίπτωση μπορεί να πάει σε οριστική υπαγωγή η δήλωση ? Διαβάσω στο άρθρο 82: Άρθρο 82 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος και τις διατάξεις του ν. 4014/ 2011 και του ν. 4178/2013 με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

Γεια σας, ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης και υπέρβασης δόμησης μπαίνει ο ίδιος σε όλα τα ΦΚ ? Τότε για ποιο λόγο υπάρχει το αντίστοιχο dropdown σε κάθε ΦΚ αντί να είναι κεντρικό ? Κακός σχεδιασμός ? Αναρωτιέμαι.