takotzolas

Γεια σας συνάδελφοι. σε εκτός σχεδίου έχει συσταθεί σε οικόπεδο 1 στρέμα, οριζοντιος ιδιοκτησία με τέσσερα διαμερίσματα (2 στο ισόγειο και 2 στον όροφο). Καλούμε να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα ισογείου προκειμένου να πωληθεί. Εχω την άδεια και την εγκεκριμένη κάτοψη. Επειδή είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο το οικόπεδο κατά τον τίτλο και κατά την σύσταση δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό διάγραμμα να συνοδεύει την βεβαίωση. Θέτω στην παρέ μας το ερώτημα, αν πρέπει να ελέγξω την νομιμότητα του οικοπέδου, διότι στην άδεια εμφανίζεται 4 στρέματα οικόπεδο που κατατμήται άτυπα αλλά ουσιαστικά το 83' αφότου εκδόθηκε η άδεια. Το ερωτημά μου έχει πολλές προεκτάσεις ακόμα και στο σχέδιο πόλης που και πάλι οικόπεδα διαφοροποιόυνται του σχεδίου της άδειας. Υποχρεούμαι να εξαιτάσω το οικόπεδο;;;; αρα να το βγάλω εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο τη στιγμή που δεν έχει γίνει ανάκληση αδείας;;; Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη

Κάποια γνώμη;;;

Συνάδελφοι γεια σας! Θα ήθελα τη γνώμη σας, αν σε οικισμό σε υποκείμενη κατοψη 40μ2 μπορώ να κατασκευάσω πατάρι 20μ2 δηλαδή να μην είναι <70% της κάτοψης, δεδομένου ότι το Π.Δ. είναι προ ΝΟΚ.

Σαν πολλά μου φαίνονται....

Το σκέφτηκα και εγω (πολυμήχανοι....) Αλλά μετά θα γίνει χρήση της έκπτωσης ή θα παει χαμένη?

Γεια σας συνάδελφοι. Σε δική μου περιπτωση έχω αυθαιρετο υπόγειο 108τμ που ειναι β.χ. και βγαζει προστιμο1900 Ευρώ Με εφαπαξ καταβολή πάει 1600 Το παραβολο είναι 2000. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση?

Μαζί με το νόμο έπρεπε να υπάρχουν αεροφωτογραφίες και να σταματήσει αυτή η τρομολαγνεία, που είναι και της μόδας....

Οταν έχω κάνει αίτηση στον Οκχε και μου απαντάνε ότι στην περιοχή ενδιαφέροντος δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες για μετά το 2010, εγώ τι πρέπει να κάνω;;;;;;;;;; Θα πω στον πελάτη ότι δεν γίνεται αντε γενικά και αόριστα επειδή δεν μπορώ να βεβαιώσω, πως το κατασκευασε πρην την ισχύ του νόμου. Από την αρχή ο νόμος έμπαζε από παντού.

ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ???????? Ούτε λόγος..............

είναι περασμένα έτσι στο κτιματολόγιο και δεν προκειται να συμφωνίσουν οι ιδιοκτήτες....

Συνάδελφοι, θα ήθελα τη γνώμη σας για το πως αντιμετοπίζετε την περίπτωση που κτίριο έχει ανεγερθεί σύμφωνα με οικοδομική άδεια του 80 εκτός σχεδίου σε 4000τμ αλλά μετέπειτα πραγματοποιήθηκε υπαίτιος κατάτμηση και έμεινε οικόπεδο 1500τμ χωρίς να τηρούνται πλευρικές αποστάσεις. Σε αυτό το ακίνητο υπάρχει και εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετο στο πίσω μέρος που με καλέσανε για τακτοποίηση. Τι να τακτοποιήσω για να δώσω βεβαίωση μετέπειτα???

Πραγματικά πρακτικό προγραμματάκι. Μπράβο και από μένα!!!

Στην πολεοδομία έχουν μεγαλήτερη άγνοια από όλους εμάς...

Σήμερα στην πολεοδομία της Πάτρας, μου είπαν ότι και πάλι θα ζητάνε τη βεβαίωση από Δ. Γεωργίας, στην Δ. Γεωργίας φυσικά που ρώτησα ακόμα δεν έχουν σαφή εικόνα και θα μιλήσουν με το υπουργείο. Το μπάχαλο συνεχίζεται…

Αυτά τα αυθαίρετα συμπεράσματα για την υπουργό μας, πως τα βγάζεις;;;; Την Τίνα μας....

Ηταν στραβό το κλίμα, βγήκε και υψηλής παραγωγικότητας..... Να δούμε τι άλλο επιφυλάσσει η Τίνα! Στην Πάτρα πάντως υπάρχουν κάποιοι χάρτες, γιατί σε πελάτη μου που επρόκειτο να βγάλω άδεια του δώσανε βεβαίωση για υψηλής παραγωγικότητας με χρίση σταφίδας σε περιοχή 5 λεπτά από την Πάτρα. Δεν ξέρω αν επιδέχεται ένσταση. Γνωρίζει κανείς???

η ΖΟΕ έχει σχέση με τα παραπάνω;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Γνωρίζεις μήπως πότε επέρχεται μεταβολή στον οικισμό συνεπεία της απαλλοτρίωσης, κατά την κήρυξη ή την συντέλεση αυτής? Στην πολεοδομία μου είπαν ότι αφού έχει κηρυχθεί είναι σαν να υπάρχει πολεοδομικά.

Συνάδελφοι, θα ήθελα τα φώτα σας για ένα θεματάκι που αντιμετωπίζω. Εντός οικισμού με ακτίνα 800μ και βρίσκεται οικόπεδο 30στρεμάτων. Μέσα από το οικόπεδο θα περάσει ο νέος αυτοκινητόδρομος Πάτρα Τσακώνα (πρωτεύον εθνικό δίκτυο), και διχοτομεί την αρχική ιδιοκτησία. Η απαλλοτρίωση έχει κηρυχθεί αλλά δεν έχουν βγει οι αποζημιώσεις ακόμα δηλαδή δεν έχει συντελεστεί. Αν τα λέω καλά το ακίνητο συνεπεία της κηρύξεως θεωρείται εκτός οικισμού σήμερα (με το διάταγμα του 85 διακόπτεται ο οικισμός για λωρίδα 200μ από τον άξονα) και υπόκειται στην εκτός σχεδίου δόμηση? Δεύτερο, για την μείωση αξίας στο δικαστήριο που πρόκειται να γίνει θα το παρουσιάσω ως εκτός οικισμού πια? (μεγάλη διαφορά στην αποζημίωση)