Giorgos Georgiou

Μία γνώμη και ας μην είστε σίγουροι.... Έχω δύο τέτοιες υποθέσεις και τους έχω stand by, ενώ τους έλεγα με σιγουριά μέχρι χθες, εισπράττοντας, όχι μόνο χαμόγελα ικανοποίησης πως θα πληρώσουν μόνο παράβολο, μετά θα βγάλουμε οικοδομησιμότητα και τέλος μία νομιμοποίηση χωρίς πρόστιμα και ΙΚΑ

Αν παραφράσω λίγο την απάντηση έτσι: «Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος) ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει» Μήπως βγάζει έτσι διαφορετικό νόημα; Δηλαδή εσύ λες, ότι ό,τι και χρήση να έχει σήμερα υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα πάει με 0,5, ενώ τα ισόγεια, πιλοτές, είσοδοι κλιμακοστασίων που από βοηθητικοί χώροι έχουν μετατραπεί σε κύριοι πάνε με 1,0;;;; Φαντάζομαι ότι δε λες πως θα επιβαρυνθούν και με αλλαγή χρήσης... Πάνω που νομίζω πως κάποια πράγματα έχουν ξεκαθαριστεί, την άλλη μέρα τα αμφισβητώ....

Εάν μας ζητηθεί σήμερα βεβαίωση νομιμότητας με περίπτωση παραβίαση ύψους αδείας και όχι επιτρεπόμενου περιοχής, είτε έτσι υπολογισμένη είτε αλλιώς, θα τη δίνατε;;;; Ή θα τους λέγατε να περιμένουν να ξεκαθαρίσει το θέμα;;

Εγώ νομίζω πως το ) 0,5 μπαίνει σε όλα τα πατάρια, υπόγεια, σοφίτες, ισόγειες αποθήκες, γκαράζ, πιλοτές, κλιμακοστάσια, που άλλαξαν χρήση από βοηθητική σε κύρια, αλλά κράτησαν τη χρήση σε κατοικία

Όλα αυτά θα λυνόντουσαν με νέα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ και όχι με ασαφείς ερωτοαπαντήσεις που ο καθένας τις ερμηνεύει κατά το δοκούν.

Κατά τη φάση που σου ζητάει να αποδεχτείς την επανυποβολή, σου υπολογίζει το νέο πρόστιμο

Δεν το γνώριζα πως υπάρχουν τέτοιες περιοχές! Άλλα και έτσι να ήτανε θα έπρεπε να το διευκρινίζει ξεκάθαρα! Και μάλιστα η Η5 λέει πως πληρώνεις πρόστιμο και οοοόταν ολοκληρωθεί (κυρωθεί?????) η πράξη εφαρμογής τότε νομιμοποιείς. Αφού μιλάμε για ισόγειες αποθήκες εντός σ.δ. Αναλυτικό αν παραμένουν ανοιχτοί

Νομίζω σου επιτρέπει. Υπέβαλα τον τρόπο εξόφλησης και μετά αλλάζοντας τα δεδομένα, το σύστημα διευκρινίζει πως αν γίνει επανυποβολή και επειδη υπάρχουν αλλαγές θα διορθωθούν τα ποσά. Δεν πάτησα ΟΚ, γιατί δεν ξέρω εάν μπορείς να κάνεις όσες επανυποβολές θέλεις...

Η απάντηση Η5 μας λέει ότι στα εντός σχεδίου που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής (δηλαδή για νομιμοποίηση με το άρθρο 22 εκδίδεται πρώτα οικοδομησιμότητα) θα πρέπει να πληρώσει το πρόστιμο του 4014 ??????? Για ποιο λόγο;;; Μήπως αντί τη λέξη «πρόστιμο» στην ερώτηση έπρεπε να βάλουν τη λέξη «παράβολο»????

27β) Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος) Ισόγειες αποθήκες και garage που μέτρησαν στη δόμηση (δεν το έχω συναντήσει ποτέ μου), βγάζουν οικοδ. άδεια αλλαγής χρήσης, για να μην πω ενημέρωση φακέλου.... Τι τακτοποίηση συζητάτε;;;

Η απάντηση Η5 μας λέει ότι στα εντός σχεδίου που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής (δηλαδή για νομιμοποίηση με το άρθρο 22 εκδίδεται πρώτα οικοδομησιμότητα) θα πρέπει να πληρώσει το πρόστιμο του 4014 ??????? Για ποιο λόγο;;; Μήπως αντί τη λέξη «πρόστιμο» στην ερώτηση έπρεπε να βάλουν τη λέξη «παράβολο»???? Αυτό καταλαβαίνω....

fear1976: Καταρχάς συμβουλή δεν έδωσα σε κανέναν, απλά τόνισα την ηλιθιότητά τους. Ασφαλώς και αυτό που κρατάω ΠΛΕΟΝ είναι η «αυτοτελής λειτουργικά συμβολαιογραφική ιδιοκτησία» Όποιος όμως κάνει τη στραβή, που πιστεύω δε θα είναι και λίγοι, διότι τα προβλήματα που προκύπτουν από τη λογική κατά τα άλλα Η8 είναι πάρα πολλά, ίσως μπορέσουν να πατήσουν στα λόγια που τόνισα προηγουμένως.

H Z8 δεν έχει χαρακτήρα δεσμευτικό (τόσο ηλίθιοι είναι). Αφού το λέει καθαρά: «...είναι δυνατή η υποβολή ενιαίας αίτησης,.... δεν υπάρχει υποχρέωση....»

Μπουαχαχαχαχαχαχα!!!!! Κλαίω!!!!!! :mrgreen: :mrgreen:

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Όντως θέλει να κάνει προσθήκες. Για τον Τρίτση ξέρω ότι πάμε πρώτα για εξαίρεση από κατεδάφιση με το άρθρο 9 του Ν.1512/85 για τα εκτός νομίμου περιγράμματος και μετά Νομιμοποίηση για όλο το κτίριο με βάση το άρθρο 22. Για τον 720/77 με ποιο άρθρο θα κάνω εξαίρεση από κατεδάφιση; Με το ίδιο; Ευχαριστώ και πάλι (εάν θες, αρκεί να μου υποδείξεις το άρθρο του νόμου για να το μελετήσω). Εάν έχεις πάρει προκαταβολή να περιμένεις. :mrgreen: Οικοδομική άδεια για να το πω λίγο «μπακαλίστικα» είναι απλά όταν υπάρχει στέλεχος οικοδομικής άδειας και όχι απόφαση εξαίρεσης, άδεια μικρής κλίμακας. πχ. η νομιμοποίηση με το άρθρο 22 είναι οικοδομική άδεια γιατί γράφεται στο γνωστό στέλεχος.

1) Λάθος. Η βεβαίωση νομιμότητας εκδίδεται κανονικά, εκτός εάν οι χώροι αυτοί δε «θεωρούνται» κοινόχρηστοι (βλ. Ζ1) 2) Σωστό. 3) Λάθος. Μην προσπαθείς να βρεις λογική στο νόμο αυτό. Απλά ακολούθησε τις οδηγίες, ερωτοαπαντήσεις, εγκυκλίους, ΦΕΚ και δε συμμαζεύεται.... Τι διαφορά έχει σε ένα οικόπεδο με άδεια εάν έχει κτιστεί ένα επιπλέον κτίριο ή ένα επιπλέον οροφοδιαμέρισμα. Και βέβαια βάζουμε πως έχει εκδοθεί η άδεια. Και αν θες και λογική, αυτά που υπολογίζουμε είναι υπέρβαση δομησης σε εκδοθείσα άδεια ασχέτου ιδιοκτήτη. Τώρα όσο αφορά την άδεα μικρής κλίμακας για περιτοίχιση είμαι σίγουρος πως θα βγάλουν και άλλη διευκρινιστική, διότι δε είναι μόνο παράλογο, αλλά και άτοπο

soundholics Συμφωνώ 100%. Ειδικά στο τελευταίο σου ποστ πέρι υπέρβασης ύψους (απορώ και θαυμάζω την επιθυμία σου να προσφέρεις), ξεκαθάρισα 100% ότι αυτά που λες είναι σωστά, για να μην τολμήσω να πω και «λογικά» ... Μία ερώτηση, γιατί τον 720/77, αν κάποιος έχει «Τίτλο Οριστικής Εξαίρεσης από Κατεδάφιση» με το νόμο αυτό και δεν το έχει δηλώσει ξανά με το Ν. 1337/83 (Τρίτση) [αλήθεια χρειαζότανε;;;] σύμφωνα με την Β19 δεν τακτοποιεί τώρα. Εάν όμως το ακίνητο σήμερα έχει ενταχθεί στο σχέδιο, πρέπει να εκδοθεία άδεια νομιμοποίησης; (Έχει καμιά σχέση με την Γ΄ φάση του νόμου του Τρίτση, αν δεν είχε ενταχθεί σε αυτόν Ευχαριστώ εκ των προτέρων....

Milakis κι εγώ την ίδια απορία έχω. Άσε που ανησυχώ εάν θα με αφήνει να αλλάξω την Τ.Ζ., διότι με τη νέα τροπολογία μας τ΄ αλλάξανε κι αυτό

Εννοούσα πώς καταλαβαίνουμε ότι το κτίριο είναι όντως λυόμενο;

Και αν ο ψιλός κύριος έχει επικαρπία σε άλλο ακίνητο, θεωρείται το αυθαίρετό του ως μοναδική κατοικία; Ευχαριστώ!

Να κάνω μια χαζή ίσως ερώτηση; Για λυόμενα με πλάκες μπετόν πώς καταλαβαίνουμε αν τηρήθηκε η άδεια;

Καμία αντίρρηση από μένα. Συμφωνώ!!!

1ον) Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου 2ον) Κάθε λειτουργικά αυτόνομη ιδιοκτησία και μία αίτηση

Αρθρο 26 παρ.2. «Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο- ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφό- σον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της πα- ραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011.........» Δηλαδή εάν βγάλω άδεια το παράβαλο πληρώνεται έως 31.12, ενώ αν όχι 25.11????

Αν διαβάσεις τους νόμους, τις ερωτοαπαντησεις και τα post εδω θα καταλήξεις... Αυτά έχουν απαντηθεί...