Giorgos Georgiou

Επιτέλους διευκρινίστηκε και το αυτονόητο: 5. Όταν δεν υπάρχει τιμή ζώνης στη θέση του ακινήτου παίρνουμε την τιμή εκκίνησης ή τιμή αφετηρίας, που ισχύει στην περιοχή ; Όχι, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου λαμβάνουμε μόνο την τιμή ζώνης, που έχει καθοριστεί, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών και σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 7, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως ισχύει. Όμως ΠΡΟΣΧΗ δεν αναφέρει, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 49 παρ. 8, όπως γράφει για τις άλλες ερωτήσεις... Μήπως τελευταία στιγμή αυτό με την περιφερειακή ενότητα το πήραν πίσω;;;;

Οι γυψοσανιδάδες θα κάνουν τρελλές δουλειές!! :mrgreen:

Ναι, σε δέκα χρόνια θα έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός (λέμε τώρα), αλλά το αυθαίρετο θα έχει τακτοποιηθεί για 30 χρόνια. Οπότε θα έχει 20 χρόνια να πραγματοποιήσει την αγορά. Τα λέω καλά ή λέω μπαρούφες; vsalt, κατά πάσα πιθανότητα θα μπορείς να το διορθώσεις μετά στη 2η φάση. Αλλά εάν δεν έχει πληρωθεί το πράβολο, τότε μπρείς να αγνοήσεις τη δήλωση που έκανες και να ξανακάνεις μία νέα με τη σωστή τιμή ζώνης. (ΥΓ. Αυτή τη μείωση πάντως ακόμα να τη χωνέψω). Και να ρωτήσω κάτι άλλο, γιατί την αλλαγή αυτή. Το νέο σχέδιο νόμου λέει στο εν λόγω άρθρο 49, παρ.8 «..... Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούµενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως.». Ποιο είναι το προηγούμενο εδάφιο;;;; Η παράγραφος 6 του άρθρου 24;;;;

Φαντάζομαι πως το θέμα το γνωρίζουν καλά τα «ξεφτέρια» του ΥΠΕΚΑ. Άλλα δεν μπορούν να δώσουν λύση, μιας και το θέμα ακροβατεί στα όρια της αντισυνταγματικότητας. Εάν πουν πως όλα τα κτίρια σε ένα μηχανικό θα χάσει λεφτά η τροικούλα μας (γιατί εκεί θα πάει το 95%, το Πρασινο Ταμείο πήγε περίπατο αν δεν το ξέρετε). Αν πουν πως δηλώνεται 100% ιδιοκτησία το κάθε κτίριο, τότε μία προσφυγούλα θέλει και πέφτει ο νόμος. Το ίδιο ισχύει και για τα δασικά. Γι΄ αυτό δε βγάζουν ερμηνεία πως αν τακτοποιήσεις και μετα ο δασικός χάρτης σε βγάλει δασικό, τότε σου επιστρέφεται το πρόστιμο.... Και πού θα τα βρουν τα εκατομμύρια ευρόπουλα που θα χουν σταλεί δωράκι στην τρόικα για να τα επιστρέψουν. Μία ρύθμιση πως μέχρι να επιστραφούν, τότε το ακίνητο θα λογίζεται ως τακτοποιημένο με ό,τι συνεπάγεται, αν και δίκαια, πάλι θα κριθεί αντισυνταγματική. (Συγνώμη γι το ολίγον off topic με τα δασικά, αλλά προβλέπω τις μισές δουλειές να τις χάνω ΚΑΙ λόγω αυτής της ασάφειας).

Ας το ρωτήσουμε αυτό σε 30 χρόνια

Θενκς

panagiotisvranas Ευχαριστώ Η Περιφέρεια Ανατολικής Αττικής όμως νομίζω έχει γίνει Περιφέρεια Αττικής;;;; Κάνω κάποιο λαθος;;;

Ποιος ήρωας έχει ψάξει να βρει την ελάχιστη Τ.Ζ. στην Περιφέρεια Αν. Αττικής (κάπου διάβασα Τ.Ζ. για Νέα Μάκρη 650 ευρώ). Σημ: Βρε παιδιά δεν μπορώ να το πιστέψω.... Έχω δώσει τριάντα προσφορές με Τ.Ζ. 1050 (ελάχιστη τιμή εντός σχεδίου δ.δ.)

ΘΑ ΤΡΕΛΛΑΘΩ!!! 14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί- θεται παράγραφος 25 ως εξής: «25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α- φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε- νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό- ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ- κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε- φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24 του άρθρου 24.» ΜΑ ΑΦΟΥ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ παρ.24!!!!!!!!!!

Ναι

Ιφιγένεια_17 έχεις δίκιο, όμως το ΜΕΡΟΣ Ε' ερώτηση 2 της καθαρίστριας του ΥΠΕΚΑ, λέει άλλα και επειδή είναι μεταγενέστερο μάλλον υπερισχύει. Ανάλογο μπέρδεμα έγινε και με τους ημιυπαίθριους. Όπως τα είπε ο adadim. έχω το ίδιο πρόβλημα. Κι εγώ καταλήγω πως πρέπει να κάνω τρεις αιτήσεις. Το πρόβλημα είναι πώς θα περάσω τρεις αμοιβές;;; Είναι παράλογο....Δύο εντάξει, αλλα τρεις;;; Και το τοπογραφικό που είναι ενιαίο;;; Όσο για το τελευταίο που ρωτάς δεν υπάρχει σαφή απάντηση, παρά το ΜΕΡΟΣ ερώτηση 5

Σωστός ο Μανώλης. Κατά τα άλλα πιστεύω πως δηλώνουμε όλα τα τετραγωνικά της αυθαιρεσίας,πληρώνουμε όσο παράβολο βγαίνει, γράφουμε και στην τεχνική έκθεση πως θα βγει άδεια νομιμοποιήσης εντός τριών ετών με το αρθρο 22 και κάνουμε μία προσευχή να διορθωθεί το σύστημα και να δεχθεί περαίωση κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας

Τι είπες τώρα;;; Πλάγιες αεροφωτογραφίες του 1982;;;;; Μου φαίνεται απίστευτο!!! Τη φωτοερμηνία εμείς την κάνουμε;;;

Edit MΕΡΟΣ ΣΤ΄ 3 ) Αυθαίρετη κατασκευή σε εκτός σχεδίου περιοχή, που μετά την υπαγωγή της στο ν. 4014/11 και την περαίωση της διαδικασίας η περιοχή εντάσσεται στο σχέδιο, κατά την έκδοση άδειας νομιμοποίησης θα επιβληθούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις ; Θα εφαρμοστούν τα αναφερόμενα στην παρ. 16, του άρθρου 24, του ν. 4014/11 Τελικά τι ισχύει; Πληρώνουν πρόστιμο όσα νομιμοποιούνται ή μόνο το παράβολο;;;;;;

Ενημέρωσέ μας μπροστάρη για τη συνέχεια....

ΜΕΡΟΣ Γ' 8 ) Οταν αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί, δηλ. υπάγεται στην παρ. 2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11 καταβάλλεται μόνο το παράβολο και πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε τρία χρόνια χωρίς άλλες επιβαρύνσεις (πρόστιμα νομιμοποίησης, ΙΚΑ κλπ) ; Στην παρ. 2, του άρθρου 26, του νόμου ορίζεται οτι «εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο...». Επίσης, δεν καταβάλλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές κλπ (άρθρο 24, παρ. 22).

ΜΕΡΟΣ Γ' 8 ) Οταν αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί, δηλ. υπάγεται στην παρ. 2, του άρθρου 26, του ν. 4014/11 καταβάλλεται μόνο το παράβολο και πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε τρία χρόνια χωρίς άλλες επιβαρύνσεις (πρόστιμα νομιμοποίησης, ΙΚΑ κλπ) ; Στην παρ. 2, του άρθρου 26, του νόμου ορίζεται οτι «εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12. 2011 και εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο...». Επίσης, δεν καταβάλλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές κλπ (άρθρο 24, παρ. 22). Edit MΕΡΟΣ ΣΤ΄ 3 ) Αυθαίρετη κατασκευή σε εκτός σχεδίου περιοχή, που μετά την υπαγωγή της στο ν. 4014/11 και την περαίωση της διαδικασίας η περιοχή εντάσσεται στο σχέδιο, κατά την έκδοση άδειας νομιμοποίησης θα επιβληθούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις ; Θα εφαρμοστούν τα αναφερόμενα στην παρ. 16, του άρθρου 24, του ν. 4014/11 Τελικά τι ισχύει; Πληρώνουν πρόστιμο όσα νομιμοποιούνται ή μόνο το παράβολο;;;;;;

Λάθος!! Υπάρχει παράβαση ύψους που διαιρείται με το επιτρεπόμενο (πχ. 2,80/11)!!! Β' Μέρος 14)Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι παράβαση ύψους? Είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου.

Επίσης βίντεο τραβάτε;;;;;

Καλή η κίνηση της επιστολής... Εάν σας δοθεί απάντηση να μας ενημερώσετε...

Το άλλο το σημαντικό το είδατε;;;; 4. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις ανωτέρω οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7 του παρόντος. Τι μας λέεει δηλαδή ο ποιητής; Ότι εάν σήμερα έχεις οικοδομή σε εξέλιξη και δεν έχεις πάρει ρεύμα μέχρι τον Απρίλιο, τότε θα καλέσεις τον Ελεγκτή για αυτοψία;;;;;

Δε νομίζω πως η εφορία έχει το δικαίωμα να κατηγορήσει μηχανικό για οποιαδήποτε «ασυνήθιστα χαμηλή έκπτωση», αφού υπάρχει συμφωνητικό. Το δικαίωμα ο νόμος το δίνει στο πειθαρχικό του ΤΕΕ. Οι κυρώσεις βέβαια που αναφέρει ο νόμος δεν ερμηνεύονται...

Kαι οι δύο έχετε τα δίκια σας.... Άλλο ένα θέμα που χρήζει διευκρίνισης. Γιατί όσο και να συζητάμε, άκρη δε θα βγάλουμε

Καταρχάς πολύ καλή προσπάθεια.... Εύγε στον geo21 Να ρωτήσω: Στο (6) γιατί λέει τη λέξη «πιθανή» υπέρβαση ύψους. Είναι δυνατόν να μην έχουμε υπέρβαση ύψους; Αφού η απόληξη δε μετράει στο μέγιστο ύψος....

Το πιο ωραίο της Λεμπέση είναι που λέει πως τα χρήματα του προστίμου θα επιστραφούν εάν μετά τη ρύθμιση το οικόπεδο «προκύψει» δασικο. Αλλά αυτό θα αργήσει να περάσει στο ΥΠΕΚΑ, για ευνόητους λόγους. @Μegapad: Σωστά το έβαλες αν είναι άβατη. Δε γνωρίζουμε ακόμα πώς υπολογίζεται η υπέρβαση ύψους της