kalogero

Καλημέρα Σε περίπτωση προσθήκης κατ΄ επέκταση το 5% ή 10% θα υπολογιστεί στα υπολειπόμενα τετραγωνικά δόμησης ; Μήπως έχει γίνει κάποιο ερώτημα - διευκρινιστική ;

Η συμβολαιογράφος για να κάνει την σύσταση οριζοντίου θέλει να αναγράψω ότι τα κτίρια είναι στατικά εξαρτημένα. Η απόσταση των κτιρίων ειναι άνω των 20 μέτρων.... Τι κάνουμε;;; Έχω καταθέσει σε ΣΑ και αναμένω την έγκριση της διάσπασης που 99% θα την πάρω. Θα βοηθήσει;

Καλησπέρα Δημήτρη Δεν μπορώ να καταλάβω πως θα κάνω σύσταση οριζοντίου σε κτίσματα που το ένα είναι σε μεγάλη απόσπαση από το άλλο χωρίς κανένα στοιχείο σύνδεσης. Επίσης τι σημασία έχει η διανομή προ πάσης ανέγερσης ? Δηλαδή αν κατασκευαστούν δεν μπορεί να γίνει ? Σε ευχαριστώ.

Καλησπέρα Μήπως θα μπορούσε κάποιος να μας δώσει απάντηση στο ερώτημα του συναδέλφου που απασχολεί κα εμένα ? Η άποψη μου είναι ότι μάλλον δεν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ γιατί: Στο άρθ. 1 της νέας Υπουργικής Απόφασης για τις Μικρές Κλίμακες, αναφέρεται ότι: Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήμα- τα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις .......

Καλημέρα Στο διάγραμμα κάλυψης αδείας του 1993 αναφέρεις οτι για την προσθήκη του ορόφου απαιτείται μια θέση στάθμευσης. Δεν θα μπορούσε να υλοποιηθεί όμως διότι το ισόγειο έχει καλύψει όλο το οικόπεδο. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση? Μήπως την εξαγόρασε και να δω στην πολεοδομία αν υπάρχει σχετικό χαρτί? Αν δεν την εξαγόρασε να του βάλω μια πολεοδομική παράβαση? Σας ευχαριστώ πολύ.

Σε ευχαριστούμε...

Καλημέρα Είμαι ιδιοκτήτης ενός διώροφου πέτρινου κτίσματος σε εκτός σχεδίου περιοχή το οποίο είναι κατασκευασμένο το 1902. Έχω πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος και στα σχέδια αναφέρεται το ισόγειο ως Κατάστημα – Αίθουσα και εμφανίζονται χώροι όπως κουζίνα και ψυγεία – πλυντήρια και wc. Υπάρχει ενδιαφερόμενος που θέλει να το νοικιάσει ως μπυραρία – καφέ. Το ερώτημα μου είναι το εξής: Χρειάζομαι αλλαγή χρήσης από Κατάστημα σε Χώρο συνάθροισης κοινού; Αν ναι τότε νομίζω ότι είναι αδύνατον γιατί το οικόπεδο είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο οπότε δεν θα μπορώ να καταθέσω φάκελο στην πολεοδομία για την αλλαγή χρήσης ή μήπως όχι; Γνωρίζω ότι πλέον την ΒΧΚΧ την δίνουμε πλέον εμείς οι μηχανικοί αναγράφοντας το κείμενο ότι ……προορίζεται για ΚΥΕ. Θεωρώ ότι στην περίπτωση μου θα μπορούσα να πάρω άδεια λειτουργίας με αυτή την δήλωση αλλά δεν ξέρω αν θα είμαι καλυμμένος σε περίπτωση καταγγελίας όπου θα έρθει η πολεοδομία και θα κρίνει ότι έχω αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Θα ήθελα να σημειώσω ότι έχω πολύ παλιά έγγραφα που αποδεικνύουν ότι ο χώρος λειτουργούσε σαν παρασκευαστήριο Λικέρ και ποτών γενικά και κάποια στιγμή είχε γίνει επίταξη και χρησιμοποιήθηκε ως Φυλακές το 45, μήπως αυτά βοηθούσαν στο να μην κάνω αλλαγή χρήσης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Ey%2fQAAeR9%2fM%3d&tabid=37&language=el-GR το εντόπισα...... στη σελίδα 4

Για μεταβίβαση χρειάζομαι ΠΕΑ? Ίσως να έχει αναφερθεί αλλά δεν το βρίσκω. Ευχαριστώ.

Συνεχίζω την "επίβλεψη"... Δυστυχώς ζούμε σε πολύ δύσκολες εποχές...

Καλημέρα σας. Ο πελάτης μου έχει ξεκινήσει κιόλας να σιδερώνει τοιχία υπογείου χωρίς να με έχει φωνάξει καν για να χαράξουμε την οικοδομή!!! Δηλαδή δεν έχω παραλάβει ούτε εγώ ως στατικός ούτε ο Αρχιτέκτονας τίποτα... Ο πελάτης αυτός είναι γενικά της λογικής ότι, ότι θέλω εγώ θα κάνω... Το ίδιο είχε συμβεί και σε προηγούμενη δουλεία μαζί του, που αναγκάστηκα να παραιτηθώ και να αναλάβει άλλος... Αυτή την φορά όμως δεν θέλω απλά να παραιτηθώ έτσι απλά κάνοντας του την χάρη και χάνοντας πάλι μια επίβλεψη αρκετά καλά αμειβόμενη. Αξίζει να αρχίσω τέτοιο πόλεμο? Έχετε κάτι να μου προτείνεται? Ευχαριστώ

Καλημέρα. Δεν υπάρχει το link......