Γιαννης78

panos-vicious και nikmmech είστε φοβεροί! Ευχαριστώ και πάλι. Όντως, έχετε απόλυτο δίκαιο. Μια διορθωσούλα μόνο. παρ.4 άρθρ.30 Ν.3175/2003

Σ' ευχαριστώ Πάνο για την αναφορά του νόμου. Όντως στην παράγραφο του άρθρου 2 γράφει: "5. Για την προώθηση της χρήσης του φυσικού αερίου σε κτίρια των περιοχών που αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος, υφιστάμενα πριν από την έναρξη εφαρμογής του, καθώς και για όσα κτίρια ανεγέρθηκαν μετά την έναρξη εφαρμογής αυτού, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες της μίας οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών, σχετικά με την αλλαγή καυσίμου σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης με υγρά καύσιμα και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, λαμβάνονται με πλειοψηφία του μισού αριθμού και μίας πλέον των ψήφων των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με την ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε άλλη σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων, όπως ενδεικτικά για την τροποποίηση ή αντικατάσταση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων θέρμανσης, για την αλλαγή εξοπλισμού, για επεμβάσεις στις όψεις του κτιρίου, την όδευση σωληνώσεων και αγωγών, την τοποθέτηση καπναγωγών και καπνοδόχων και εν γένει για κάθε απαραίτητη μεταρρύθμιση, μεταβολή ή επέμβαση στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, λαμβανομένων υπόψη και των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 του Ν. 2364/1995 (ΦΕΚ 252 Α)." Νομίζω όμως ότι η παράγραφος αυτή αποτελεί απλώς ένα κίνητρο για την πιο εύκολη μετάβαση από το πετρέλαιο στο φυσικό αέριο όταν μιλάμε για κεντρική θέρμανση. Όταν όμως ένας εκ των ιδιοκτητών επιθυμεί να καταργήσει την κεντρική θέρμανση στο διαμέρισμά του και να τοποθετήσει ατομική θέρμανση, μπορεί κάποιος να του πει τίποτα βάσει του παραπάνω νόμου; Και ας μην μιλούμε μόνο για ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο. Το καύσιμο θα μπορούσε να είναι ηλεκτρικό ρεύμα, πετρέλαιο, βιομάζα (πέλετ) ή οτιδήποτε άλλο.

Σαφώς δίκαιο είναι κατ' αρχήν ο νόμος κι αυτό εννοούσα στο αρχικό μου μήνυμα ορθό και δίκαιο. Ακόμα περισσότερο όταν αυτός ο νόμος, όπως τουλάχιστον αντιλαμβάνομαι αν και δεν είμαι μηχανολόγος, είναι και επιστημονικά ορθός τουλάχιστον στα βασικά. Βελτιώσεις πάντοτε γίνονται και παντού. Όσο αφορά το Φ.Α., δεν θα μπορούσε ένα διαμέρισμα να βάλει ατομική θέρμανση Φ.Α. χωρίς απόφαση γενικής συνέλευσης; Απλώς σ' αυτήν την περίπτωση θα έπρεπε να πληρώνει και τα της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου ή τουλάχιστον αυτό που προκύπτει από το σταθερό κομμάτι της εξίσωσης και δεν είναι ανάλογο της κατανάλωσης.

Αυτό δεν το γνώριζα. Αυτό που ήξερα ήταν ότι πρέπει να υπάρχει απόφαση του 51% τουλάχιστον των ιδιοκτησιών να βάλουν Φ.Α. για να μην πληρώνουν κάποιο πάγιο. Εσύ τώρα λες ότι ακόμα και ένας να βάλει ατομικό Φ.Α. απαλλάσσεται του όποιου παγίου. Θυμάσαι τον σχετικό νόμο; Επίσης, αν επιτρέπεται, σε ποιο φόρουμ αναλύεται η απάντηση στο ερώτημά μου; --- Απ' όσο στα γρήγορα διάβασα το εν λόγω Π.Δ. του 1985, η κατανομή των δαπανών γίνεται βάσει μελέτης θερμικών απωλειών. Χωρίς αυτή, όλα τ' άλλα είναι αυθαίρετα. Η εταιρεία κοινοχρήστων κοίταξε την ευκολία της και αυθαιρέτησε. Αυτή η μελέτη δεν ήταν υποχρεωτική στην έκδοση άδειας μετά το 1985;

Η οικοδομή πρέπει να είναι τέλη δεκαετίας του 1980. Η οικοδομική άδεια δεν γνωρίζω του πότε ακριβώς είναι. @Costas T Κατ' αρχάς ευχαριστώ για τις αναφορές σου στη νομοθεσία. Το δεύτερο που αναφέρεις είναι πρόταση νόμου ακόμα; Δεν είναι σε ισχύ;

Σε οικοδομή όπου υπάρχει κεντρική θέρμανση με ωρομέτρηση αλλά δεν υπάρχει κανονισμός της πολυκατοικίας, ούτε υπάρχει μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης, πώς θα έπρεπε να γίνεται η κατανομή; Είναι ορθό και δίκαιο να γίνεται ως εξής: _ 30% της δαπάνης αγοράς πετρελαίου γίνεται σε ίσα μέρη ανεξάρτητα του εμβαδού των διαμερισμάτων. _ 70% της δαπάνης γίνεται αναλογικά, με τις ώρες που έγραψε ο ωρομετρητής του καθενός. Υπάρχει κάποια νομοθεσία ή νομολογία που να στηρίζει την παραπάνω κατανομή η οποία εφαρμόζεται από την εταιρεία κοινοχρήστων που ασκεί τη διαχείριση της οικοδομής; Δεν θα ήταν πιο δίκαιο το 100% να κατανέμεται αναλογικά προς τις ώρες που γράφει ο κάθε ωρομετρητής; Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Τα σιλό κατασκευάζονται από συγκεκριμένες εταιρείες που έχουν έτοιμες μελέτες. Όλα είναι τυποποιημένα και το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να τους ζητήσεις τη μελέτη (σχέδια και τεύχη υπολογισμού) καθώς και υποστήριξη στην πολεοδομία αν χρειαστείς. Έτσι κι αλλιώς ο εργοδότης σου θα πρέπει να έχει κλείσει τη δουλειά με την εταιρεία κατασκευής σιλό πριν βγάλει την οικοδομική άδεια.

Είναι υποχρεωμένος να υπογράψει; Βάσει ποιας νομοθεσίας; Μήπως υπάρχει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό που τον δεσμεύει; Ο εργολάβος γιατί δεν κάνει αίτηση στην πολεοδομία να έρθει να κάνει αυτοψία και να ξεπεράσει το "εμπόδιο" του επιβλέποντα μηχανικού; Μήπως δεν έχει πληρωθεί ο επιβλέπων και εκεί είναι το όλο θέμα;

Σίγουρα ΝΑΙ, αν η μελέτη έγινε με τον αντισεισμικό του 1985 ή τον ΝΕΑΚ/ΕΑΚ. ΙΣΩΣ ΝΑΙ, θέμα ερμηνείας, αν έγινε με τον αντισεισμικό του 1959 Υπό τις προϋποθέσεις πάντα του Παραρτήματος Ε του ΕΑΚ.

Βέβαια, όσο το ηλεκτρικό ρεύμα είναι φθηνό στην Ελλάδα. Και σήμερα είναι το φθηνότερο στην Ευρώπη αν θυμάμαι καλά. Τουλάχιστον στις χώρες της ΟΝΕ.

Είναι από εκείνες τις περιπτώσεις που κανείς δεν μπορεί να σου απαντήσει τι να κάνεις μέσω internet. Κάνε το ένα ("ντουλάπια") ή το άλλο (διαφραγματικό τοίχο) ή τίποτα, απλώς τμηματική εκσκαφή και θεμελίωση, όλα σωστά αναλόγως της περίπτωσης. Χρειάζεται αυτοψία του χώρου, μελέτη της υπάρχουσας κατασκευής και πλήθος άλλων δεδομένων, εδάφους και υπό ανέγερση κτιρίου. Η ασφάλιση είναι άλλο θέμα. Οι ασφαλιστικές βασίζονται στον φόβο! Στον φόβο ότι θα συμβεί το ένα ή το άλλο και θα είμαστε ακάλυπτοι. Ένας επαγγελματίας καλά θα κάνει να ασφαλίζεται πάντα, γιατί στις 100 μπορεί να του τύχει 1 φορά η στραβή και να καταστραφεί καριέρα, περιουσία και οικογένεια.

Αγαπητέ συνάδελφε, συμφωνώ 100% μαζί σου. Προφανώς παρεξήγησες τα όσα έγραψα προηγουμένως. Αντιθέτως, νομίζω ότι ο saltapidas έπιασε ακριβώς το νόημα των όσων είπα. Σίγουρα δεν είναι πρόθεσή μου να βάλω ταμπέλες σε κανέναν. Επειδή λοιπόν δεν έγιναν κατανοητά τα όσα έγραψα να προσθέσω ότι: "γενικώς" σημαίνει ότι το internet χρησιμοποιείται ως διαφημιστικό μέσο και μέσο marketing από παρά πολλούς επιχειρηματίες, ελεύθερους επαγγελματίες και εταιρείες. Όταν κάποιος φτιάχνει μια εταιρική ιστοσελίδα και παρουσιάζει τα έργα του και το τι κάνει, τότε κάνει marketing. Όταν αυτήν την ιστοσελίδα την προσθέτει κάτω από το avatar του σ' ένα φόρουμ, τότε ναι, χρησιμοποιεί το φόρουμ για marketing. Κι αυτό είναι κάτι που το παρόν φόρουμ το επιτρέπει!!! "ενδέχεται" σημαίνει πιθανότητα. Όσοι χρησιμοποιούν τη δυνατότητα που τους παρέχει το φόρουμ να βάλουν την ιστοσελίδα τους κάτω από το avatar κάνουν διαφήμιση. Ακόμα παραπάνω, κάποιοι, πόσοι δεν μπορεί κανείς να γνωρίζει, ενδέχεται (είναι δηλαδή πιθανόν) να αλιεύουν πελατεία μέσα από τις ερωτήσεις των ιδιωτών. Διαφωνούμε σε κάτι από τα παραπάνω; Αν ναι, να το συζητήσουμε. Επί του προκειμένου λοιπόν. Είναι η συμμετοχή ιδιωτών καλή, κακή ή αδιάφορη; Προσωπικά δεν με ενδιαφέρει. Μου είναι αδιάφορη. Δεν θα την πω σε κανέναν γιατί δεν μου αρέσει που μου την είπαν σε άλλα εξειδικευμένα φόρουμ όταν ο "ιδιώτης" ήμουν εγώ. Αν δεν βαριέμαι να απαντήσω και έχω χρόνο, θα απαντήσω. Από την πλευρά μου θέλω ενημερωμένους ιδιώτες, "εκπαιδευμένους", ώστε να μην είναι μοναδικό κριτήριο για τις επιλογές τους η τιμή. Από την άλλη αν θέλουμε για λόγους συναδελφικής αλληλεγγύης, προστασίας της συντεχνίας ή ό,τι άλλο την αποβολή των ιδιωτών, δηλαδή να μην μπορούν να θέτουν ερωτήματα, τότε θα μπορούσε απλά να απαγορευτεί η συμμετοχή τους. Καλά θα πείτε, και πώς θα γνωρίζουμε αν κάποιος είναι ό,τι δηλώνει; Δεν χρειάζεται καμιά ταυτοποίηση με ονοματεπώνυμα, τηλέφωνα κ.λπ. Απλώς εμπιστευόμαστε το μέλος και τη δήλωσή του ότι είναι μηχανικός! Το ποιος είναι τι σε πολλές περιπτώσεις κάνει μπαμ από χιλιόμετρα. Στις άλλες που δεν γίνεται αντιληπτό, απλώς δεν μας πειράζει. Το σίγουρο είναι ότι πλέον δεν θα υπάρχουν εκφράσεις του στυλ "ο μηχανικός μου, μου είπε το τάδε ή έκανε το δείνα". Ερωτήσεις του στυλ, "πρέπει να πάρω δοκίμια;" καλό είναι να απαντηθούν ακόμα και αν ο άλλος είναι ιδιώτης που παριστάνει τον μηχανικό. --- Συνάδελφε avgoust. Έγραψες προηγουμένως ότι: Να σε ρωτήσω επ' αυτού. Πώς το ελέγχετε αφού δεν διαβάζετε τα προσωπικά μηνύματα; Το μόνο που μπορείτε ίσως να δείτε είναι αν κάποιος έστειλε ένα πμ σε κάποιον άλλον. Το πμ που μπορεί κάποιος να στείλει σε έναν ιδιώτη, τον ενοχοποιεί ταυτόχρονα; Ακόμα και αν ο ιδιώτης σας κοινοποίησε το περιεχόμενο του μηνύματος, πώς είστε σίγουροι ότι δεν το παραποίησε και ότι όλα ήταν μια στημένη υπόθεση για να διαβάλλει το εμπλεκόμενο μέλος; Σίγουρα θα υιοθετείτε το τεκμήριο της αθωότητας. Και αποδείξεις δεν μπορούν να υπάρχουν εκτός αν διαβάζετε τα προσωπικά μηνύματα!!! Γεγονός όμως το οποίο το έχετε διαψεύσει στο μήνυμα αυτό

Νομίζω ότι παρεξηγήσατε κάποια πράγματα. Μέσω των παραπάνω μηνυμάτων μου κατέγραψα κάποια πράγματα και κατέθεσα κάποιες απόψεις σχετικά με το τι γίνεται στο internet γενικά, αλλά και την πολιτική του παρόντος φόρουμ. Δεν πήρα θέση, δεν προέτρεψα κανέναν να χρησιμοποιήσει έτσι ή αλλιώς το φόρουμ ούτε έλαβα θέση για τη συμμετοχή ή όχι ιδιωτών και αν ναι, με ποιον τρόπο. 1. Νομίζω ότι όλοι μέχρι στιγμής συμφωνήσαμε στο ότι το internet γενικώς χρησιμοποιείται για να διαφημιστεί κάποιος και να του έρθουν κατ' αυτόν τον τρόπο δουλειές στο γραφείο. 2. Επίσης, συμφωνήσαμε ότι ακόμα και το παρόν φόρουμ ενδέχεται να χρησιμοποιείται από κάποιους συναδέλφους κατά τον παραπάνω τρόπο, άσχετα αν θα έπρεπε ή όχι, αν επιτρέπεται ή όχι, αν είναι καλό για τους ίδιους ή όχι. 3. Για τη συμμετοχή των ιδιωτών, απ' ό,τι καταλαβαίνω, υπάρχουν διαφορετικές απόψεις αλλά προσωπικά δεν θα μείνω σ' αυτό προς το παρόν τουλάχιστον παρόλο που είναι ο τίτλος του θέματος. 4. Αυτό που με μπερδεύει και κατέγραψα στο προηγούμενο post είναι μια αντίφαση μεταξύ λόγων και πράξεων όσο αφορά την πολιτική του φόρουμ στο θέμα της διαφήμισης που δεν είναι άσχετο με τη συμμετοχή των ιδιωτών. Νομίζω δε, κρίνοντας από τις απαντήσεις δύο συντονιστών στον θέμα του ιδιώτη από το οποίο ξεκίνησε και το παρόν thread, ότι υπάρχει σχετική σύγχυση και στους συντονιστές ακόμα! Βέβαια, είμαι σίγουρος ότι θα βγουν και θα με διαψεύσουν αλλά... Θεωρώ ότι απευθύνομαι σε καλούς συναδέλφους μηχανικούς με αναλυτικό τρόπο σκέψης. Τα δεδομένα λοιπόν του "προβλήματος" τα παρέθεσα παραπάνω. Δεν βλέπετε το "conflict" που ανέφερα παραπάνω; Δεν χρειάζεται να μας απαντήσετε τώρα αμέσως, συζητήστε το μεταξύ σας και μετά, αν βέβαια το επιθυμείτε, μπορείτε να ξεκαθαρίσετε το όλο θέμα. Σε τελική ανάλυση μπορεί εγώ να είμαι σε σύγχυση και να μην έχω καταλάβει τίποτα, οπότε και σας ζητώ συγνώμη για την όλη αναστάτωση και από όσους τυχόν έθιξα, πράγμα που δεν ήταν σίγουρα στις προθέσεις μου. Αν μη τι άλλο όλοι αναγνωρίζουμε την προσφορά σας και εκτιμούμε τον χρόνο που αφιερώνετε!!!

Μεταξύ πολλών άλλων έγραψα το παρακάτω: Και ο συνάδελφος dratsiox μου απάντησε: Ποιος όμως ο σκοπός αυτού του φόρουμ; Στην αναζήτηση που έκανα για να βρω απάντηση στο παραπάνω ερώτημα έπεσα σ' αυτό το μήνυμα. Όπου ο ιδιοκτήτης γράφει μεταξύ άλλων για το σκοπό δημιουργίας του φόρουμ: "...ένα ηλεκτρονικό μέσο διαλόγου, προβληματισμού και αλληλοβοήθειας μεταξύ συναδέλφων..." Πιο κάτω στο ίδιο μήνυμα δίνει απάντηση και για τη συμμετοχή των ιδιωτών. Άρα το θέμα αυτό δεν έχει λόγο ύπαρξης εκτός εάν είναι να γίνει μια επανεξέταση της συμμετοχής των ιδιωτών. Ανεξάρτητα όμως από το δηλωμένο σκοπό δημιουργίας του φόρουμ, αυτό που έγραψα για διαφήμιση, marketing και εύρεση πελατών στο διαδίκτυο είναι κάτι γενικό και το παρόν φόρουμ, ανεξαρτήτως σκοπού, δεν αποτελεί εξαίρεση παρόλο που οι Κανόνες Συμμετοχής το απαγορεύουν. Οι λόγοι είναι οι εξής: 1. Αν πληρώσω μπορώ να διαφημιστώ όπως η εταιρεία που διαφημίζεται πάνω δεξιά στην ιστοσελίδα. 2. Ακόμα και δωρεάν μπορώ να διαφημιστώ στον "Κατάλογο Μηχανικών" 3. Κάτω από το avatar μου, δηλαδή σ' όλα τα μηνύματά μου μπορώ να διαφημίζω δωρεάν το site της εταιρείας μου. Φαντάσου να έχω 1.000 μηνύματα και ειδικά σε δημοφιλή θέματα τι διαφήμιση κάνω. 4. Εφόσον επιτρέπεται η συμμετοχή ιδιωτών και υπάρχει το εργαλείο που λέγεται προσωπικό μήνυμα, κανείς δεν μου απαγορεύει να στέλνω μηνύματα σε ιδιώτες και να διαφημίζω τις υπηρεσίες μου. 5. Αν συμμετέχω επώνυμα όπως π.χ. ο Ροδόπουλος, διαφημίζω τον εαυτό μου και μέσω των μηνυμάτων μου τις παρεχόμενες από εμένα υπηρεσίες. Βλέπει ο ενδιαφερόμενος, τις σπουδές μου, τις εξειδικεύσεις μου, τα έργα τα οποία έχω κάνει και είμαι σίγουρος ότι αν με χρειαστεί θα μου στείλει ένα προσωπικό μήνυμα για να κλείσουμε καμιά δουλειά. Βλέπουμε δηλαδή, ότι καλώς ή κακώς και όπως είπα παραπάνω ανεξαρτήτως των δηλώσεων του ιδιοκτήτη για το λόγο ύπαρξης του φόρουμ, η διαφήμιση/marketing/εύρεση πελατών, επιτρέπεται είτε άμεση είτε και έμμεση. Είναι στο χέρι του καθενός αν θα το κάνει ή όχι. Υ.Γ.: Με τα παραπάνω δεν νουθετώ ούτε κρίνω θετικά ή αρνητικά αποφάσεις και πολιτικές των ιδιοκτήτη/συντονιστών, απλώς καταγράφω μια πραγματικότητα.

Θα συμφωνήσω με τον George-S2K αλλά και με τον terry. Ορθώς αναφέρει ο terry ότι ο μηχανικός είναι επιστήμονας, έχει μεγάλες ευθύνες και μάλιστα για μια ζωή χωρίς παραγραφή και ότι λύσεις, με την έννοια των μελετών, σχεδίων και τευχών υπολογισμού και χωρίς αυτοψίες, δεν δίνονται διαδικτυακά. Απ' την άλλη όμως ορθώς ο George-S2K λέει, αν κατάλαβα καλά, ότι κανένας δεν είναι αλάθητος και ότι το μόνο που ζητά ένας ιδιώτης που μπαίνει εδώ μέσα είναι να "ξεστραβωθεί", κάποιες ιδέες ή και να διασταυρώσει κάποια πράγματα που του είπε ο ένας κι ο άλλος που πολλές φορές είναι ο μηχανικός του. Αυτό θεωρώ ότι δεν είναι κακό. Ίσα ίσα, ενημερωμένοι πελάτες (ιδιώτες) οδηγούν τον ανταγωνισμό πιο ψηλά και στην επιλογή των καλύτερων επαγγελματιών κάθε φορά. Αυτό γίνεται γενικώς και όχι μόνο στον χώρο μας. Θεωρώ λοιπόν ότι είναι καλό να απαντούμε σε ιδιώτες εφόσον τους "ανοίγουμε τα ματάκια" όπως χαρακτηριστικά είπε ο Γιώργος και καθότι η όλη διαδικασία θα οδηγήσει στο ξεσκαρτάρισμα του κλάδου μας και στην ανάδειξη των καλύτερων. Και μην ξεχνούμε ότι το διαδίκτυο είναι ένας τρόπος για να κάνεις διαφήμιση, marketing και να βρίσκεις πελάτες. Απ' τη στιγμή που επιτρέπεται η συμμετοχή των ιδιωτών στο φόρουμ, θα ρωτήσουν, θα πάρουν απαντήσεις που μπορεί να εκθέσουν το μηχανικό τους και π.μ. για συνεργασίες. Εκτός εάν διαβάζονται τα προσωπικά μηνύματα των μελών, κάτι που δεν θέλω να πιστεύω ότι γίνεται, δεν μπορεί να ελεγχθεί το τι γίνεται στα κρυφά πίσω από τη βιτρίνα του φόρουμ και των ερωτήσεων των ιδιωτών. Με όλο το σεβασμό λοιπόν προς τους συναδέλφους και συντονιστές του φόρουμ, αν δεν επιθυμείτε να τίθενται ερωτήσεις ιδιωτών και να γίνεται ό,τι γίνεται μέσω π.μ., μπορείτε πολύ απλά να απαγορέψετε τη συμμετοχή αυτών. Διαφορετικά, ο καθένας είναι ελεύθερος να λέει το κοντό και το μακρύ του, στα πλαίσια πάντοτε των κανόνων συμμετοχής. Αλλά δεν νομίζετε ότι είναι υποκριτικό* να λέμε "ελάτε ιδιώτες να ρωτήσετε ό,τι θέλετε" και απ' την άλλη να λέμε "δεν σου απαντούμε, ρώτα τον μηχανικό σου"; * Το "υποκριτικό" δεν αναφέρεται σε κανέναν συνάδελφο συγκεκριμένα, πόσο μάλλον στους συναδέλφους που αφιλοκερδώς αφιερώνουν τόσο από τον πολύτιμο χρόνο τους για τον συντονισμό όλου αυτού του φόρουμ, αλλά αναφέρεται σ' όλους εμάς τους μηχανικούς μέλη του φόρουμ.

Και βέβαια να κάνεις καταγγελία μέσω της e-πολεοδομίας. Δεν έχω κάνει ποτέ αλλά γιατί όχι. Να λάβεις ηλεκτρονικό αριθμό πρωτοκόλλου και μετά από μία εβδομάδα να πάρεις τηλέφωνο την υπηρεσία για να μάθεις την πορεία της καταγγελίας σου. Καλύτερα όμως είναι να: 1. απευθυνθείς σε δικηγόρο και 2. απευθυνθείς σε μηχανικό ο οποίος θα συντάξει την τεχνική έκθεση, θα επισυνάψει τοπογραφικό του οικοπέδου και φωτογραφίες και θα γνωρίζει την νομοθεσία καλά για να μπορεί να τον πιάσει εκεί που είναι το αδύνατο σημείο του. Ο Αλ Καπόνε για φοροδιαφυγή δε φυλακίστηκε; Πριν κάνεις την όποια καταγγελία και αφού συζητήσεις με μηχανικό και δικηγόρο το όλο θέμα, την διαδικασία, τα "όπλα" σου και τις αδυναμίες σου μπορείς να κάνεις μια συζήτηση με τον θείο σου εκθέτοντας του μέρος των "όπλων" σου και δείχνοντας την αποφασιστικότητά σου να φτάσεις στα άκρα, μήπως τυχόν τον μεταπείσεις και βρείτε τη χρυσή τομή πριν προσφύγετε σε πολεοδομίες και δικαστήρια. Ό,τι και αν κάνεις θα χρειαστείς χρήματα, υπομονή και γερά νεύρα. Να είσαι δε έτοιμος να δεχθείς και αρνητικό για σένα αποτέλεσμα στην όλη υπόθεσή. Ο κόσμος μας δεν είναι αγγελικός.

Όχι τον εξώστη, τον πρόβολο κατά τη στατική του έννοια. Εννοεί τον μη στεγασμένο χώρο που είναι πάνω από χώρο που προσμετράται στη δόμηση ή είναι ημιυπαίθριος. Τέτοιοι χώροι προκύπτουν από εσοχές καθ' ύψος των κτιρίων.

Απίστευτο! Πού είναι, στην Ολλανδία;

Αν ξεπεράσουμε το θέμα της νομιμότητας και της εξέτασης της κατασκευής ως όλου, καθότι το κλείσιμο της οπής αυξάνει τα φορτία, η λύση που σου πρότεινε ο συνάδελφος είναι ορθή και συνήθης. Βεβαίως και υπάρχουν πολλές εναλλακτικές με πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Οι μεταλλικές δοκοί θα μπορούσαν π.χ. να είναι μορφής Ι ή αντί για "οδοντωτή" (εννοείς τραπεζοειδή) λαμαρίνα και σκυρόδεμα να πέσει κατευθείαν σκυρόδεμα αφού γίνει ξυλότυπος ή η όλη κατασκευή να γίνει από οπλισμένο σκυρόδεμα που θα βλητρωθεί στο υπάρχον σκυρόδεμα και πολλές ακόμα επιλογές. Υ.Γ.: Αν επιλογή του φόρουμ είναι να μην γίνονται δεκτές τέτοιες ερωτήσεις θα μπορούσε πολύ απλά να απαγορέψει εντελώς τη δημοσίευση θεμάτων από μη μηχανικούς ή έστω, παρόμοια θέματα να κλειδώνονται ή ακόμα καλύτερα να διαγράφονται πριν προλάβει να απαντήσει κάποιος συνάδελφος. Από τη στιγμή που επιτρέπονται, ο καθένας απαντάει όπως επιθυμεί μέσα στα πλαίσια της κοσμιότητας και των κανόνων συμμετοχής και προσωπικά θα προτιμούσα να μην έχουμε απαντήσεις εκτός θέματος από απλά μέλη και πολύ περισσότερο από συντονιστές. Μόνο απαντήσεις επί της ουσίας του ερωτήματος ή τίποτα. Συγνώμη για το εκτός θέματος!

Σύμφωνοι, κάτι που προβλέπει ο ΕΑΚ-ΕΚΩΣ, όχι όμως και οι Ευρωκώδικες που θέλουν ικανοτικούς πάντοτε!

Σχετικά με την τεχνική έκθεση "στατικής επάρκειας". Τέτοια πλέον δεν υφίσταται. Έχει αντικατασταθεί από την τεχνική έκθεση αυτοψίας. Ακόμα και η αλλαγή στον τίτλο είναι σημαντική. Ο έλεγχος εφόσον δεν υπάρχει οικοδομική άδεια δεν είναι μόνο οπτικός. Σαφώς και η ευθύνη είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ!

Μεταξύ δημοσίων υπαλλήλων ελεγκτών και ελευθέρων επαγγελματιών, προτιμώ σαφώς τους πρώτους. Ελεύθεροι επαγγελματίες ελεγκτές ελευθέρων επαγγελματιών δεν γίνεται γιατί αφενός είναι άμεσοι ανταγωνιστές και αφετέρου υπάρχει η προηγούμενη αρνητική εμπειρία των ΕΠΑΕ που δεν είχε και κανένα θετικό αποτέλεσμα. Εκτός εάν... οι ελεύθεροι επαγγελματίες ελεγκτές δεν κάνουν τίποτα άλλο απ' αυτή τη δουλειά. Αλλά και πάλι ποιος μας λέει ότι δεν θα κάνουν αυτό που τώρα κάνουν οι δημόσιοι υπάλληλοι που εκτός των ελέγχων κάνουν και μελετούλες ή ακόμα έχουν στήσει ολόκληρα "μαγαζιά" στις πολεοδομίες. Το ερώτημα που θέτω συνάδελφοι είναι αν πρέπει να υπάρχει έλεγχος των στατικών μελετών, σε φάση προ της κατασκευής ή όχι. Άποψη μου είναι πως όχι, δεν πρέπει να υπάρχει ή αν υπάρχει να είναι προαιρετικός με σαφή ανάληψη της ευθύνης και από τον ελεγκτή. Και πώς θα πετύχουμε να έχουμε ασφαλείς μελέτες; Ας προσδιορίσουμε όμως πρώτα τι σημαίνει "ασφαλείς στατικές μελέτες"; 1. Σίγουρα θα πείτε να τηρούνται οι κανονισμοί 2. Και βεβαίως οι γενικοί κανόνες της τέχνης και της επιστήμης που δυστυχώς δεν μπαίνουν σε κανένα "καλούπι". Αν τηρούνται αυτά τότε θα έχουμε "ασφαλείς μελέτες" όπως αυτές προσδιορίζονται βάσει των κανονισμών που είναι συνάρτηση του χρόνου (οι κανονισμοί). Έτσι γεννιόνται δύο ερωτήματα: Α. Πώς όμως θα τηρούνται οι κανονισμοί και Β. Πώς δεν θα ξεφεύγουμε από τους κανόνες της επιστήμης μας. Το Α είναι το πιο εύκολο. Χρειαζόμαστε δύο εργαλεία κι αυτά είναι: α) η πιστοποιημένη γνώση αυτών των κανονισμών και β) λογισμικά που να τους τηρούν και όταν αφήνουν εκκρεμείς ελέγχους να ενημερώνουν τον χρήστη του λογισμικού. Το Β είναι και το πιο σύνθετο: Εκεί το μόνο που μπορούμε να κάνουμε είναι να έχουμε πιστοποιημένη γνώση της επιστήμης. Άρα, έλεγχος και πιστοποίησή των μελετητών και των τεχνικών λογισμικών. Όταν θα τα έχουμε αυτά τότε τρία πράγματα μπορούν να πάνε στραβά. 1. Σφάλμα του λογισμικού. Όσο πιστοποιημένο και να είναι ένα λογισμικό δεν μπορεί να ελεγχθεί και να αποφευχθεί ένα σφάλμα σε μία Χ κατάσταση. Ο χειριστής του όμως, πρέπει να είναι σε θέση να αξιολογεί τα αποτελέσματα και να αντιλαμβάνεται σοβαρά λάθη. Γι αυτό χρειάζεται γνώση αλλά και πείρα. Άρα τα όποια επαγγελματικά δικαιώματα δεν μπορεί να είναι ανεξάρτητα της πείρας. 2. Ανθρώπινο σφάλμα (το σύνηθες). Εκεί πάλι μόνο η πείρα μας σώζει και τα πολλά ζευγάρια μάτια που θα δουν την μελέτη. Μεταξύ αυτών δεν χρειάζεται να είναι κάποιου ελεγκτή. Αρκούν του εργολάβου, του επιβλέποντα, του μπετατζή, του σιδερά. 3. Εσκεμμένα σφάλματα προκειμένου να γίνει οικονομικότερη η κατασκευή. Εκεί χρειάζεται ο έλεγχος από το κράτος* μέσω των υπηρεσιών του, έστω και δειγματοληπτικό που θα στείλει τον μηχανικό στο πειθαρχικό και θα του αφαιρέσουν την άδεια, θα του βάλουν υψηλό πρόστιμο, για συμμόρφωση αλλά και για παραδειγματισμό. * Όταν ο ελεγκτικός μηχανισμός δίνεται σε ιδιώτες, όταν ξεπουλιέται η δημόσια περιουσία σε στρατηγικούς τομείς, τότε έχουμε κατά την προσωπική μου πολιτική άποψη, παρακμή της κοινωνίας, της ομάδας, του συνόλου και μεταπίπτουμε σε μια κατάσταση όπου... "ο καθένας για την πάρτη του".

Πήγαινε κάνε τον πιτσαδόρο! Σε καλή όμως γειτονιά που να δίνουν φιλοδωρήματα. Πιο πολλά λεφτά τα βγάζεις, με λιγότερη δουλειά και λιγότερες ευθύνες. Καμιά δουλειά δεν είναι ντροπή.

Εναλλακτικές προτάσεις: 1. Διαδηλώνουμε κάνοντας πορεία στη βουλή με εργοταξιακά κράνη, φωσφορούχα γιλέκα, ενισχυμένα άρβυλα, μάσκες, προστατευτικά γυαλιά, σωσίβια πολυουρεθάνης και λοιπό προστατευτικό εξοπλισμό. 2. Κάνουμε κατάληψη στα γραφεία του ΕΛΟΤ. 3. Πορεία με τα αυτοκίνητα όπως οι ταξιτζήδες. 4. Κλείνουμε τις εθνικές οδούς όπως οι αγρότες και οι ταξιτζήδες. 5. Ανοίγουμε τα διόδια στις εθνικές. 6. Κατάληψη στα γραφεία του ΕΛΟΤ όπου πωλούν τους ευρωκώδικες, εκτύπωση των ευρωκωδίκων και δωρεάν μοίρασμα τους στους περαστικούς. 7. Απεργία πείνας σε σκηνές έξω από τη βουλή αρχικά και στη συνέχεια στα κρατητήρια και στις φυλακές. Τις παραπάνω προτάσεις απλώς τις αναφέρω, όχι ότι προτείνω να τις ακολουθήσουμε, καθότι οι περισσότερες είναι παράνομες. Επίσης, οι ευρωκώδικες είναι ένα θέμα που απασχολεί τελικά μόνο τους μελετητές στατικών και οι υπόλοιποι συνάδελφοι μηχανικοί απλώς αδιαφορούν γιατί δεν τους αγγίζει. Επειδή δε οι μελετητές στατικών είναι λίγοι, δεν θα υπάρχει μεγάλο πλήθος. Οι περισσότεροι που κάνουν και καμιά μελετούλα που και που, θα αρκεστούν σ' ό,τι τους πασάρει το λογισμικό που χρησιμοποιούν, αν τελικά το αναβαθμίσουν. Άρα, επιλογές: 1. Αγοράζουμε ατομικά μια έκδοση των EC όποια επιθυμούμε. 2. Αγοράζουμε ομαδικά μια έκδοση των EC την οποία και την τυπώνουμε και τη μοιράζουμε στους συμμετέχοντες, κάτι που είναι παράνομο. 3. Περιμένουμε να δούμε μήπως κυκλοφορήσουν στην πιάτσα είτε δωρεάν στο διαδίκτυο είτε έναντι αμοιβής σε τυπωμένη σε χαρτί μορφή. Σε κάθε περίπτωση περιμένουμε διότι δεν γνωρίζουμε αν ποτέ θα είναι υποχρεωτική και αποκλειστική η εφαρμογή τους!

Όχι απ' όσο γνωρίζω. Οι ευρωκώδικες δεν σου αφήνουν πολλές επιλογές. Θέλουν πλάστιμες κατασκευές και όχι ελαστικές.