fear1976

ναι σωστο.. ειχα στο μυαλο μου το Α κατοικια για το ποσο παραβολου... αλλο αυτο....

??? Μα θα δεις το Ε9 και θα δεις πως ειναι δηλωμενο.. Α΄ κατοικια η οχι τι παει να πει αυτοματως? το προς τακτοποιηση ακινητο εξεταζεις οχι το χαρτοφυλακιο ακινητων του πελατη! μπορει να εχει 50 στο ονομα του απο τη θεια ΑγλαΪα (χαχαχαχαχα) και αυτο που τακτοποιεις να ειναι Α κατοικια

αν ειναι για ολους τοτε ναι

θα συμφωνησω με το εκτος θεματος αλλα συναδελφε το προβλημα ειναι το πως αντιμετωπιζεται ο μηχανικος απο τους γυρω του και αυτο νομιζω οτι σχολιαστηκε (και απο μενα πριν) και οχι το γιατι και ποιοι οι λογοι που τον οδηγουν να "βαλει το χερι στο βοθρο και να τον καθαρισει" θα το ξαναπω ...κλεφτες μας ανεβαζουν φοροφυγαδες μας κατεβαζουν και μας εχουν καταντησει (θελουν τουλαχιστον) κλητηρες!

εξ αδιαιρετου μεταξυ ποιων??? ποσοι ειναι και ποιοι?? αν ρωτας τι δηλωνεις σαν χρηση.. προφανως το δυσμενεστερο (οικονομικα) δυστυχως

μα αν εγινε ετσι παλι, εγω οκ ειμαι. κ ο γειτονας ετσι οκ. αρα τσεκαρω το συνολικο κτιριο σε διαστασεις??? το ερωτημα παραμενει! επιμερους η συνολικα? γιατι πιστευω οτι επιμερους μπορει να βγαλω οκ το δικο μου αλλα ο γειτονας μπορει να εχει προβλημα ... και μονο τσεκαροντας συνολικες διαστασεις να φανει...

sorry που δεν συνεχιζω στο ιδιο αλλα απο τα πολλα edit δεν μ αφηνει για να μην λεμε νουμερα εκτος πραγματικοτητας το παραδειγμα που με απασχολει ειναι το εξης αν εχω να ρυθμισω διαμερισμα οπου ο τοιχος (εσωτερικος μεσοτοιχια) εχει μετακινηθει προς το γειτονα και στην μεν δικη μου μερια ειναι εντος του οριου 2% αλλα απο το γειτονα δεν ειναι??!! μηπως λοιπον κανουμε λαθος να μετραμε στο επιμερους?? νουμερα παραδειγματος: εχω 0,15m μετακινηση και πλευρα 10m ειμαι οκ ο γειτονας ομως εκει που του μπηκε μεσα ο τοιχος εχει πλευρα 5m δεν ειναι οκ εσεις πως θα το αντιμετωπιζατε??? επιμερους?? η συνολικα στα 15m πλευρας του κτιριου που και οι 2 ειναι οκ???

μα φιλε μου δεν με καταλαβες!! το ποσοστο αναφερεται στη συνολικη διασταση κτιριου!!! και οχι στην επιμερους που ειπαν συναδελφοι!! γιατι η επιμερους δεν δινει σωστο ποσοστο αλλα διαφερει απο τη μερια που το μετρας!! το γραφεις και συ εδω.."συνολικη ανοχη"!!!! αν εσυ εχεις να ρυθμισεις το ενα απο τα 5 εικοσαρια η ανοχη σου θα ειναι 2%Χ100=2 η 2%Χ20=0,4???? προφανως το 0,4, αρα ποια συνολικη? και η παραβαση σου αν ειναι 2m στο μεν συνολικο κτιριο ειναι οκ στο δικο σου οχι. επειτα εσωτερικες μεταβολες των διαμερισματων προκαλουν αντιστροφως αναλογη μεταβολη του ποσοστου των επιμερους αλλαγων!

το ειναι ποσοστα δεν σημαινει οτι παιζουν παντου παντα.. το ποσοστο ειναι κατι που διαφοροποιειται απο αριθμητη και παρανομαστη,. και ενω ο αριθμητης σου ειναι στανταρ σαν παραβαση ο παρανομαστης σου αλλαζει απο τη μερια που το μετρας ετσι απλα αν εχεις εσωτερικο χωρισμα το οποιο ειναι αλλου, η μερια που μεγαλωσε ωφελειται σαν ποσοστο εναντιθεση με τη μερια που υστερει σαν ποσοστο παρολο που σαν απολυτο νουμερο η μετακινηση του τοιχου ειναι κοινη και για τα 2. edit στο παραδειγμα σου των 100μ αν το χωρισμα απο κει που επρεπε να ειναι στα 50/50 βρεθει στα 48/52 στο συνολο ειναι 2% απο τη μερια του 48 ειναι 4,16% και απο τη μερια του 52 3,84%

επισημο και σωστο μεχρι να αλλαξει λοιπον η παρουσα νομοθεσια (δυσκολακι) σε εξ αδιαιρετου δεν εχουμε ξεχωριστες ιδιοκτησιες! απλα το λεει η λεξη! εξ αδιαιρετου! δεν διαιρειται! μονο αν υπαρχει συσταση ιδιοκτησιας παει ο καθενας μονος του και το χειροτερο να πεις στους πελατες σου και θα επρεπε να τους απασχολει ειναι που ολοι εχουν ολα! κανεις δεν ειναι μοναδικος ιδιοκτητης του σπιτιου του! κι αν δεν σε πιστευουν να ρωτησουν το δικηγορο τους.

καλα θεωρητικα τωρα το σεναριο ειναι με 10 που οι 9 θελουν ο ενας οχι και εσυ θα προχωρησεις κανονικα το συνολο (και τα 10)? αρα θα πανε να του τακτοποιησουν οι αλλοι το δικο του κι αυτος θα βγει να πει οχι???? γιατι τοτε καλος @#!@$#$ θα ναι!

νατα νατα παλι τα ιδια θα ξεκινησουν δηλαδη αν ο φιλος inzaghi δεν το ψαξει, δεν το βρει οτι τεσπα, επειδη εσενα σε πιεζουν θα προχωρησεις μια ΛΑΘΟΣ αιτηση υπαγωγης στη ρυθμιση?? αυτο ρε παιδια δεν το καταλαβαινω (ουτε με οικονομικα κριτηρια του στυλ "τι να κανω που δεν εχω αλλη δουλεια εδω και μηνες") ! ποσο δυσκολο ειναι να μιλησετε με τους ιδιοκτητες-πελατες σας και να τους δωσετε να καταλαβουν οτι στην τελικη το δικο τους καλο ειναι προς το συμφερον και σας και αυτων! το να κερδισετε την εμπιστοσυνη των πελατων σας ειναι οτι καλυτερο θα μου πειτε δεν τρωγεται ... οκ συμφωνοι αλλα μετα κ εγω θα ρωτησω μεχρι ποιου σημειου θα ρισκαρει κανεις για να φαει??? συγνωμη αν αθελα μου θιγω αλλα ειλικρινα με εκπλησει το γεγονος οτι εχουμε κανει 4-5 φορες "το κυκλο" στη συζητηση υπαρχει καποιος που αμφιβαλει για τον τροπο υπαγωγης των εξαδιαιρετου πλεον??

οτι πεις! ουσιαστικη συνεισφορα στο θεμα μας.....????

αν μιλας για τους μηχανικους οτι ειμαστε για κλαματα θα διαφωνησω... μας καταντησανε για κλαματα! μας απαξιωνουν καθημερινα και εχουν σκοπο να γινουμε κλητηρες μεταφορας φακελων απο τον πελατη στις υπηρεσιες! ολη μερα μας ανεβαζουν κλεφτες και μας κατεβαζουν φοροφυγαδες και ουδεποτε κανεις βγηκε επισημα να πει καμμια χοντρη κουβεντα για να μας υπερασπιστει και οταν ξεκινησαν οι τακτοποιησεις με τους Η/Χ να ναι καλα η κυρα Τινα μας, μας εκανε κλητηρες!! αλλα κ ο κολλητος της ο κυρ Γιωργης μετα την τρομερη επιτυχια στα οικονομικα ηρθε να συνεχισει το εργο της! αυτα και αλλα πολλα προγενεστερα μας εφτασαν εδω....

σωστα σε ολα! αλλα κυριως το 3 ειναι το μονο που μπορεις να κανεις το 1 και 2 κινδυνευει να σε βγαλει εκτος ρυθμισης για ψευδη δηλωση στοιχειων ιδιοκτησιας @giorgos georgiou δεν μπορουν να "πατησουν" γιατι δεν ειναι νομοθετικη ρυθμιση, εγκυκλιος κλπ... δεν ειναι τιποτα στην ουσια αυτο που βγαζει το υπεκα!! ειναι απαντηση σε ερωτηση! δεν ειπα οτι εδωσες εσυ συμβουλη. απλα αν δεις υπαρχουν διαφορα post πιο πριν που λενε "εμενα ο ταδε μου πε οτι ετσι κανει... ο αλλος ο σουπερ ντουπερ μηχανηκαρας ετσι κανει... κλπ κλπ κλπ κι ετσι πρεπει ετσι δεν πρεπει κι ετσι θα κανω κ γω κλπκλπ" και φαγαμε σελιδες και σελιδες να λεμε το ιδιο μερικοι ... οτι απλα δεν ειναι σωστο! και το αυτονοητο περι ιδιοκτησιας!! και τωρα απλα που το ειπε και το υπεκα αρχιζουν και το χωνευουν οι "ολα ρυθμιζονται" ...

χαχαχαχαχαχχαχαχαχαχα λαχειο!!

δεν γινεται !! οχι με αυτη τη σειρα!!χαχαχα εδω ειναι η μ@@@@α του θεματος! δεν μπορεις να κανεις συμβολαιογραφικη πραξη αρα συσταση χωρις βεβαιωση μη αυθαιρεσιων!! οποτε πρωτα ρυθμιση (συνολικη)- μετα συσταση (εχοντας μια βεβαιωση) - μετα νεες βεβαιωσεις(επι μερους) @igp το δυναται ειναι αλλη μια φαμφαρα των συντακτων που νομιζουν οτι γραφουν ιστορια ενα διφυλλο συμβουλων ειναι!!

καταρχας ειναι Η8 αλλα αυτο που εχει νοημα και πρεπει να κρατησεις απο την απαντηση δεν ειναι αυτο που γραφεις γιατι δεν προκειται για ΦΕΚ,Εγκυκλιο κλπ οποτε να σου γραφει υποχρεουσαι! . σου δινει συμβουλη αμα εσυ θες να κανεις του κεφαλιου σου προβλημα σου! ΑΥΤΟ που πρεπει να κρατησεις ειναι "... Γενικα οπου αναφερεται αυτοτελης ιδιοκτησια νοειται οριζοντια η καθετη που εχει συσταθει συμβολαιογραφικα...." το αυτονοητο!! edit ειλικρινα εχω κουραστει τοσες μερες να λεμε τα ιδια!! δηλαδη με το ζορι καποιοι θελετε να κανετε τη στραβη??? καντε τη ρε παιδια!! μην καμαρωνετε κιολας και κυριως μην συμβουλευετε αλλους να σας ακολουθησουν!! οποιος θελει ας κανει του κεφαλιου του. αλλα μεχρι εκει!! συμβουλες "των υπερμεγιστων" μηχανηκαρων δεν μου λενε μια!!! τα πραγματα ειναι και θα παραμεινουν απλα στη περιπτωση που συζηταμε! μην το κουραζουμε αλλο!

δεν συμφωνω με τπτ!! ας επερνε τοτε ενα μηχανικο αν δεν καταλαβαινε να του εξηγησει! τι σημαινει καταρχας οτι πηρε Η/Χ κλειστο και δεν το ηξερε??? το συμβολαιο δεν το διαβασε?? απλα τα λαθη και τις παραληψεις στην Ελλαδα εχουμε μαθει να τις βαζουμε κατω απο το χαλι και δεν βαριεσαι αστο στον επομενο..... και τωρα κακοπαει στους ιδιοκτητες...

μα οι ιδιοκτησιες που επικαλεισαι δεν υπαρχουν! τι ξεχωριστα?? ας τις "ξεχωρισει" ο ιδιοκτητης με μια συσταση ιδικτησιας πρωτα (μετα την τακτοποιηση) και μετα βγαινουν οι βεβαιωσεις ξεχωριστα οπως ακριβως γραφει ο φιλος στο απο πανω post!

δεν εχει σημασια το 3οροφη και το ποσα διαμερισματα... απλα νομιζω οτι το ποσοστο ανοχης ειναι στη συνολικη διασταση κτιριου! και οχι στα επιμερους τμηματα καθως μια μετακινηση ενος χωρισματος μπορει να ανεβαζει τη μια μερια και να ριχνει το ποσοστο κατω απο το οριο αντιθετως ομως μειωνει το υπολοιπο και ανεβαζει το ποσοστο

νομιζω οτι το 2% αναφερεται σε συνολικες διαστασει κτιριου και οχι τις διαστασεις που προκυπτουν απο χωρισματα καθως το χωρισμα δημιουργει δυο επι μερους διαστασεις και δεν ειμαι σιγουρος οτι ετσι εισαι στο 2% και των δυο τι εννοω. αν εχεις μια διασταση προς ελεγχο 2μ,ελεγχεις αν παιζει 2% αν ομως εχεις ενα χωρισμα στα καπου στα 2μ "μεσα" τα επιμερους τμηματα μπορει αλλα μπορει και οχι να μην ειναι εντος του 2% αναλογα τη θεση του χωρισματος ετσι μπορει απο τη μερια του διαμερισματο του δικου σου να εισαι οκ αλλα απο τη μερια του κοινοχρηστου να μην εισαι καθως το "υπολοιπο" να ανεβαζει το ποσοστο! ε???

δεν γνωριζω... υποθετω οτι ετσι ειναι. με το υποθηκευοντας τα αναλογα τι εννοεις κατα αντιστοιχια στην περιπτωση των εξαδιαιρετου?

χαχαχαχα +10000 κι απο μενα.... κι αν δεν εγινε θα γινει. εγω το εχω γραψει μερες τωρα οτι δεν γινοταν αυτα που πολλοι και καλα "μεγαλοι"-"υπερμεγιστοι" μηχανικοι λεγανε σε συναδελφους οτι προχωρανε μονο του πελατη τους! αν δεν θελουν μενει ως εχει . αυθαιρετο.... αναμενομενη απαντηση και πληρως λογικη κατα τη γνωμη μου που μερες τωρα εδω μεσα μαζι με αλλους συναδελφους λεμε.... δεν καταλαβαινω ειλικρινα απο χτες που βλεπω σχολια (σε forae σε τηλεορασεις κλπ κλπ) συναδελφων που χτυπιουνται με την συγκεκριμενη απαντηση! μα ειναι οτι πιο λογικο ρε παιδια εχει βγει ! μπορει να μην βολευει κανενα αλλα ειναι λογικο οπως και να το δεις σημασια εχει το τι γινεται λοιπον απο δω και περα.... προσωπικα οπως εχω ξαναγραψει εδω (σελιδες πριν) θεωρω α) αν συμφωνουν οι συνιδιοκτητες η περιπτωση ειναι ευκολη (σχετικα παντα) καθως προχωραμε το συνολο (ολα μεσα) μοιραζονται το προστιμο αναλογα με τις αυθαιρεσιες (ισως ενα ιδιωτικο συμφωνητικο να χρειαζεται) και μετα την τακτοποιηση το προβλημα της εννιαιας βεβαιωσης λυνεται αν μπορει να γινει τοτε συσταση ιδιοκτησιας και νεα εκδοση επιμερους βεβαιωσεων ανα ιδιοκτησια. β) αν δεν συμφωνησουν νομιζω οτι στη γενικη περιπτωση το πραγμα παγωνει! (εξαιρεση περιπτωσεις οπως η δικη μου οπου παιζουν 2 ιδιοκτητες λιγες αυθαιρεσιες και μικρο προστιμο και ο ενας σκεφτεται να πληρωσει το συνολο ας ειναι εις βαρος του προκειμενου να τακτοποιηθει κι ο αλλος κανει την παπια)

αντε καλη αρχη... προετοιμασια ε??? ψυχολογικη??? βασικα οτι και να κανεις..... μην αγχωνεσαι θα φαινεται οτι εισαι "ψαρι".....οποτε ..? πρακτικη??χμμμμ υποθετω οτι αυτο θα στο πουν το τι θελουν απο σενα... βλεπε και ρωτα, οτι κ να ναι ρωτα. αμα δεν ρωτας δεν μαθαινεις. τι μου θυμισες παντως....... πρωτη φορα δικη μου newbie κ ψαρακας... οταν ειχα ζητησει απο 2-3 συνεργια να συντονιστουν σε κατι απλοικο (δεν εχει σημασια) μου φερνανε απειρες δικαιολογιες για να μην το κανουν μεχρι που στο τελος ο ενας μου ειπε το απιθανο δεν εχω το ταδε εργαλειο! "παρε 5χιλ (δρχ) και τραβα παρε μ@@@κα του ειπα και @@@@@ κατι ΧΟΝΤΡΑμπινελικια" με ειχα σκασει ο τυπος!! σε 5' ολα ρολοι..!! ολοι να μου μιλανε στον πληθυντικο!! χαχαχα και το αποκορυφωμα οι εργατες να θελουν να με κερασουν!! χαχαχαχχαχαχαχχα αξεχαστο!! και παλι καλη αρχη και οχι πολυ αγχος!