gamvro

Δυστυχώς αν πέσεις σε έλεγχο του φακέλου θα σε "αναγκάσουν" και πάλι να πληρώσεις.

.... και συντήρηση 10€ το μήνα!!!

Ευχαριστώ!!!

Η βεβαίωση ζητείται για την πώληση μίας από τις 4 μεζονέτας που υπάρχει μέσα στο τμήμα της καθέτου. Ορισμένα αποσπάσματα του συμβολαίου αν βοηθούν καλύτερα, είναι: ......η οποία θα ονομάζεται παρακάτω «πωλήτρια», δήλωσε ότι έχει στην πλήρη, αποκλειστική και αδιαφιλονίκητη κυριότητα, νομή και κατοχή της την με αριθμό ένα (1) ανεξάρτητη διηρημένη κάθετη ιδιοκτησία –μεζονέτα- του όλου οικοπέδου κειμένου στην ειδική θέση ...... .....Η άνω κάθετη ιδιοκτησία εμφαίνεται με τον αριθμό ένα (1) εντός κύκλου και τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Μ-Ν-Α στο από μηνός Ιουνίου ---- σχεδιάγραμμα κατόψεως ισογείου και πίνακα κατανομής ποσοστών του πολιτικού μηχανικού ..... ....Έχει συνολική επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά εκατόν ογδόντα και 33% (180,33) ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου των χιλίων (1000) τετραγωνικών μέτρων εκατόν ογδόντα χιλιοστά και τριάντα τρία εκατοστά του χιλιοστού (180,33/1000) εξ αδιαιρέτου και ποσοστό δομήσεως διακόσια δέκα χιλιοστά και ενενήντα τέσσερα εκατοστά του χιλιοστού (210,94/1000) εξ αδιαιρέτου στην συνολική επί του ενιαίου οικοπέδου δόμηση σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. .... ...Αποτελείται η εν λόγω κάθετη ιδιοκτησία: α) από την υπ’ αριθμόν ένα (1) εντός κύκλου μεζονέτα, η οποία εμφαίνεται στις ανωτέρω αναφερόμενες κατόψεις ισογείου και ...... ......και β) από το τμήμα του οικοπέδου στο οποίο είναι κτισμένη έκτασης, όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, μέτρων τετραγωνικών εκατόν ογδόντα και 33% (180,33) με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως αυτού το οποίο προσδιορίζεται περιμετρικά στην ανωτέρω κάτοψη ισογείου με τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Μ-Ν-Α.... ....Στην ανωτέρω περιγραφόμενη υπ’ αριθμόν ένα (1) κάθετη ιδιοκτησία ως και στις υπ’ αριθμούς δύο (2), τρία (3) και τέσσερα (4) κάθετες ιδιοκτησίες, ως χώρος αποκλειστικής χρήσεως αυτών, χαρακτηρίζεται το τμήμα του ακινήτου, το οποίο εμφαίνεται στο ανωτέρω σχεδιάγραμμα κατόψεως ισογείου με τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Β-Μ-Β΄-Β το οποίο έχει εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά ενενήντα έξι (96,00) μετά ποσοστού συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου των χιλίων (1000,00) τετραγωνικών μέτρων ενενήντα έξι χιλιοστά (96/1000) εξ αδιαιρέτου. ....... ......Το όλο άνω ενιαίο οικόπεδο είναι συνολικής εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών χιλίων (1000,00) και εμφαίνεται με τον αριθμό ------ του υπ’ αριθμόν --------- Οικοδομικού τετραγώνου και τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία και αριθμούς ------- στο τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού ..........................

Σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου το τμήμα του οικοπέδου που ανήκει το κάθε κτίσμα περιγράφεται στο συμβόλαιο ως αποκλειστική χρήση αυτού. Αυτό η συμβολαιογράφος το μεταφράζει ως παρακολούθημα και ζητάει να πω στην βεβαίωση ότι ελέγχθηκε και είναι εντάξει. Από την στιγμή που δεν απαιτείται τοπογραφικό είμαι υποχρεωμένος να ελέγξω το τμήμα (όρια)της καθέτου;

Άρα, πρέπει ο πελάτης να δεχτεί να σου δώσει τα στοιχεία της κάρτας του, σωστά; Εγώ πάντως σε παρόμοια περίπτωση, που ήθελα να πληρώσω με κάρτα, δεν δέχτηκα να δώσω τα στοιχεία σε κάποιον που τα περνάει στο υπολογιστή του. Θα μου πεις το ίδιο δεν είναι με το να δώσεις να σκανάρει την κάρτα σου. Συμφωνώ αλλά μήπως αυτό (δηλαδή όχι POS αλλά μόνο στοιχεία κάρτας) δεν είναι ανασταλτικός παράγοντας;

Άρα,πληρώνοντας τον ΜΑΡΤΙΟ μέχρι 28/04 έχεις ασφαλιστική ενημερότητα μέχρι 28/04. Για να έχεις ενημερότητα στις 01 Μαΐου πρέπει να πληρώσεις τον ΑΠΡΙΛΙΟ άμεσα, σωστά; Ή μήπως η ενημερότητα ισχύει μέχρι ένα μήνα μετά την λήξη πληρωμής του εκάστοτε μήνα;

Από σήμερα ΔΕΝ δίνει ούτε το ΤΣΜΕΔΕ!!!! Στην θέση που πριν από το site του ΤΣΜΕΔΕ έπαιρνες ενημερότητα τώρα γράφει: Ασφαλιστικη Ενημερότητα Για τη χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας μετά την 31.03.2017 απαιτείται και η καταβολή της εισφοράς Ιανουαρίου 2017 Ως ημερομηνία λήξης της ενημερότητας θα τίθεται η 13.4.2017, ημερομηνία λήξης προθεσμίας καταβολής εισφοράς Φεβρουαρίου 2017. Εάν από τον έλεγχο πληρωμών στο Μηχανογραφικό Σύστημα, προκύπτει καταβολή ποσού επαρκούς για την εξόφληση εισφορών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2017, η ημερομηνία λήξης θα είναι η 30.4.2017. Τα ανωτέρω ισχύουν και για τη χορήγηση Πιστοποιητικού Οφειλής στις περιπτώσεις ρυθμίσεων. Προς το παρόν , δεν είναι δυνατή η χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας από το διαδίκτυο. Άρα, μπορεί να έχουμε λόγω παράτασης του ΤΜΕΔΕ ενημερότητα έως 30-06-17, εντούτοις αν χρωστάς το ΕΦΚΑ, ενημερότητα δεν παίρνεις και μάλιστα, όπως το καταλαβαίνω εγώ, από δω και πέρα οι ενημερότητες θα είναι ΜΗΝΙΑΙΕΣ.

Το ΕΦΚΑ μας δίνει ασφαλιστική ενημερότητα ή θα συνεχίσουμε μόνο με το eΤΣΜΕΔΕ;

Το επικουρικό τι τάξη μεγέθους είναι; Είναι το υπόλοιπο περίπου 10% από το 27% έως το 38% ή κάποιο άλλο ποσοστό;

και πιο είναι το ύψος της αμοιβής τους;

Ποιες είναι αυτές οι προϋποθέσεις και τι ισχύει τελικά;

Υπολειτουργεί και πάλι!!!!!! Επίσης, ζητάει πλέον και παράβολο για θέρμανση και ξεχωριστά για κλιματισμό, ενώ ως τώρα δεν ζητούσε.

Είδατε όμως την ανακοίνωση σήμερα του ΤΕΕ; Δεν είπε αποχή 70%, αλλά αύξηση συμμετοχής κατά 5%!!!

Πάντως, εφόσον είμαστε Ευρώπη (και μάλιστα Ε.Ε.) μπορούμε να βάλουμε και λατινικούς χαρακτήρες. Τι πειράζει ας πούμε να γράψουμε PAPADOPOULOS GEORGIOS, το ίδιο δεν είναι; Άσε που είμαστε και σε ηλεκτρονική εποχή, αυτό πια που το βάζεις;

Ευτυχώς που το 'πες γιατί νόμιζα ότι φταίει κάτι στον υπολογιστή μου!!!

Μ' άφησε με το ζόρι να πάρω αριθμό πρωτοκόλλου, αλλά μέχρι εκεί!!!

Μήπως είναι καλύτερα να πληρώνουμε εμείς 100 € το χρόνο και να ξεμπερδεύουμε; Για φαντάσου, πρώτον: να λες στον πελάτη σου "το ΠΕΑ έχει 100€ ή 140€ ή 200€, αλλά δώσε μου και 5€ για το παράβολο ή θα λες 105€ ή 145€ ή 205€, ώσπου στο τέλος θα το απορροφήσεις στη τιμή και τέρμα, και δεύτερο: για να εκδοθεί το ΠΕΑ θα πρέπει να πληρώσεις πρώτα το παράβολο. Αν όμως είναι απόγευμα ή σαββατοκύριακο θα μπορείς να το πληρώσεις την στιγμή που θες για να εκδοθεί άμεσα το ΠΕΑ ή θα πρέπει ας πούμε να περάσει 1-2 εργάσιμες ημέρες για να ενημερωθεί η τράπεζα (βλέπε παράβολα Ν.4178); Βέβαια ότι και να λέμε ο νόμος είναι ψηφισμένος και περιμένουμε την υπουργική απόφαση για να ισχύσει.

Αν από τον κανονισμό έχει την αποκλειστική χρήση της πρασιά, προκειμένου να κατασκευαστεί πέργολα πάλι θέλει την συναίνεση;

Όντως είναι αυτό. Πήρα σήμερα τηλέφωνο και μου είπαν ότι μέχρι να οριστούν οι αμοιβές, ισχύει αυτό που είπες και συγκεκριμένα μάλιστα 40 € μικτά!!!

Με τις αμοιβές τι ισχύει, αξίζει τον κόπο να ασχοληθεί κανείς; Κάπου μέσα στον νόμο 4399/2016 αναφέρει στο άρθρο 82 παρ. 2: 2. Στα μέλη του Μητρώου Αξιολογητών του άρθρου 7 του Π.δ. 33/2011 (Α΄ 83), που πραγματοποίησαν αξι- ολογήσεις επενδυτικών σχεδίων του Ν. 3908/2011 από τις 30 Ιουνίου του έτους 2011 μέχρι και την 30ή Σεπτεμ- βρίου του έτους 2011 χορηγούνται οι αποζημιώσεις που προβλέπονται στην υπ’ αριθμ. 2/88585/0022/21.12.2012 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Ανά- πτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων (Υ.Ο.Δ.Δ. 592). Που μπορούμε να βρούμε αυτήν την ΚΥΑ;

Μα νομίζω ότι ο πιο "ξεπεσμένος" (για να μην το χαρακτηρίσω αλλιώς) επαγγελματικός κλάδος είναι ο κλάδος μας!!!

Πάντως με τον νέο νόμο των αυθαιρέτων, αν κατάλαβα καλά, θέλει βεβαίωση μηχανικού σε ενοικιάσεις. Άρα εμμέσως και για τα ΠΕΑ θα ελέγχουμε την νομιμότητα, σωστά;

Ο ελεγκτής δόμησης θα κάνει αυτοψία για το αυθαίρετο (άρθρο 77) θα πάρει άντε το πολύ 150€ και μετά θα έχει να αντιμετωπίσει την όποια δικαστική δίωξη του κάθε ιδιοκτήτη;

Ελπίζω όταν λέει ο Νόμος: "οι έχοντες δικαίωμα έκδοσης ΜΕΑ" να μην εννοεί ότι απαιτείται συνυπογραφή ΔΥΟ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ όπως είναι και στο ΜΕΑ, σωστά;