kostavros

ευχαριστω συναδελφε. Απλα ειχα μπερδευτει λιγο με το αν παιζει ρολο αν ειναι μεσα στο Δ ή στον ακαλυπτο χωρο.

Καλησπέρα συναδελφοι.θελω να ρωτησω κατι παρομοιο με το θεμα.Μεσα στην υποχρεωτικη αποσταση Δ απο τα ομορα οικοπεδα(που δεν εφαπτονται στο κοινο οριο) μπορω να κανω μεταλλικη περγκολα με κινουμενο πανι?

Ευχαριστω συναδελφε.αν καποιος εχει καμια αλλη αποψη για το θεμα ας ενημερωσει.

Καλησπερα συναδελφοι. Εχω περιπτωση αδειας του 1966 που εχει χαθει ο φακελος στην πολεοδομια και υπαρχει μονο το στελεχος. Απο τον ιδιοκτητη εχω κατοψη του ισογειου οροφου και τοπογραφικο(δεν υπηρχε διαγραμμα καλυψης τοτε) απο φωτοτυπια των αρχικων σχεδιων οχι θεωρημενη,απλα φαινεται η στρογγυλη ασπρομαυρη. Μπορω να κανω ελεγχο και τακτοποιηση του ακινητου με αυτα?'Η θελω ανασυσταση? Ευχαριστω

Οκ συναδελφοι ευχαριστω.ενημερωσα τον πελατη για το μπουγιουρτι και ψιλοφρικαρε..εχω γινει ρομπα με αυτον τον κ@λ@νομο(του ειχα πει αρχικα 500 γιατι ειχα ξεχασει το υπερογκο παραβολο).Το πιο πιθανο ειναι να με καταριεται ακομα ...

δυστυχως ειναι για μεταβιβαση.να υποθεσω κατι ακραιο συμφωνα με την εγκυκλιο 4 να μου πειτε αν γινεται.Στο οικοπεδο υπαρχουν δυο καταστηματα με καθετη ιδιοκτησια.Στο διπλανο(που προφανω εχει ανεγερθει με την ιδια αδεια)ειναι διώροφο συνεπως δεν περναω το μεγιστο υψος της Ο.Α(το δικο μου ειναι ισογειο).μπορω να παω την Υ.Υ. ως λοιπή παραβαση με αναλυτικο ωστε να μην βαλω καθολου τ.μ.?

Καλησπερα.σε καταστημα προ του 1983(με δημοσια εγγραφα) εχω παραβαση υψους μονο.Το καταστημα ειναι 110 τ.μ. Πληρωνω λόγω παραβολου 2000 ευρω ενω το προστιμο βγαινει 500?υπαρχει καμια λυση να το αποφυγουμε αυτο?

Καμια αποψη για το #722?

Συνάδελφοι καλησπερα.Εχω ενα θεμα που σιγουρα θα εχετε συναντησει και αλλοι.Ειχα δηλωσει παλαιοτερα κτιριο που ειχε υπερβαση μονο στους εξωστες(λοιπη παραβαση) σε κτιριο του 1970 ως κατηγορια 4 επειδη δε μπορουσα να αποδειξω την χρονολογια κατασκευης(δεν ειχα παρει και αεροφωτογραφια).Τωρα συμφωνα με την εγκυκλιο 4 απο δεκεμβρη μπορουμε να θεωρησουμε οτι υλοποιηθηκαν με την κατασκευη του κτιριου και να παει κατηγορια 1.Το θεμα ειναι οτι ειχα κλεισει το φακελο και ειχα εκδώσει βεβαιωση για να κανει συμβολαια.Τωρα αν θελω να το αλλαξω μπορω?δηλαδη να πω στο ΤΕΕ να το επαναφερει σε υπαγωγη και να αλλαξω κατηγορια?το θεμα ειναι ομως θα αλλαξει ο μοναδικος ηλεκτρονικος κωδικος και ο Α/Α της δηλωσης?

ευχαριστω για τις αποψεις σας συναδελφοι

την αδεια εχω ενδοιασμους αν μπορει να βγει(υπερκαλυψη οικοπεδου) οπως εχω θεμα γιατι η κατασκευη ειναι προχειρη και δε ξερω αν αντεχει στατικα(πιθανοτατα οχι) στον ελεγχο υπαρχοντος.Παροτι ειναι ανεξαρτητο τμημα το γραφειο μεσα στην αποθηκη λες να μην το υπολογισω δυο φορες?και επισης λες την δευτερη υποθεση που εκανα(με το μεγαλυτερο τμημα ως ΥΔΒΧ σαν αποθηκη του γραφειου) να την αποκλεισω?

Καλησπερα συναδελφοι.στο γενικα αυτο δυσκολο θεμα θα ηθελα την αποψη σας. Εχω οικοπεδο 300τ.μ. εντος σχεδιου.Χωρις αδεια δημιουργηθηκε ισογεια μεταλλικη αποθηκη σε ολο το οικοπεδο (300τ.μ.) υψους 6μ. και μεσα σε αυτα τα 300 τ.μ. υπαρχει ενα τμημα 30 τ.μ. υψους 3μ.(και περιλαμβανεται μεσα στον ογκο της αποθηκης) που αποτελει ουσιαστικα γραφειο της αποθηκης αυτης.Πως να υπολογισω το προστιμο?Ως ΥΔΚΧ?Μου βγαινει τεραστιο ποσο και δε ξερω τι να κανω.Η' μπορω να βαλω μονο το γραφειο σαν ΥΔΚΧ και την αποθηκη των 300.τ.μ. ως ΥΔΒΧ?

ευχαριστω για την βοηθεια.θα το συζητησω απο δευτερα με το συμβολαιογραφο και θα ενημερωσω για τις απαντησεις που ελαβα,το κυριοτερο θεμα που εχω ειναι με το ενεργειακο πιστοοποιητικο πιστευω

να το επαναλαβω.εχω ημιυπογειο που στο σχεδιο της Ο.Α. εμφανιζεται σαν αποθηκη ενω στη συσταση(του 1970) δειχνει δυο διαμερισματα Υ1 Υ2.το Υ2 στη συσταση αναφερεται 90 τ.μ.Παω κανω αποτυπωση και το βρισκω 85 και το τακτοποιω εφοσον ειναι αυθαιρετο.αν προσθεσω και εξωτερικο τοιχο ενδιαμεσο ολο δικο μου παω 87τ.μ.Οταν πηγε να το πουλησει εδωσα και ενεργειακο 87τ.μ. οπως το αποτυπωσα.Ο συμβολαιογραφος δε το μεταγραφει γιατι ειναι μικροτερο απο την συσταση και ζητα τροποποιηση της.πως μπορουμε αλλιως(αν γινεται)να ξεπερασουμε το θεμα?χιλιοστα δε χρειαζεται να αλλαξουμε.

τους εχω βαλει 25εκ. τους τοιχους για να βγει 87τ.μ.(αρχικα βγαινει 84,50τ.μ.) με τους τοιχους 25εκ ολους δικους μου μου βγαινει μεχρι σχεδον 87τ.μ.Δεν εχω θεμα με την βεβαιωση.Απλα στο 5σελιδο βγαζει 87τ.μ. τακτοποιημενα και στο ενεργειακο αναγκαστικα πρεπει να βαλω μεχρι 87 τ.μ.Στο σχεδιο δεν μπορω με τιποτα να το βγαλω πανω απο 87τ.μ.

συμφωνω δεν ειναι πολεοδομικη παραβαση αλλα ειναι ολο αυθαιρετο επειδη ηταν αποθηκη ημιυπογειου.Οποτε χριζει τακτοποιησης.Η κατοικια ειναι στο πειραια.(προς αποφυγη παρεξηγησεων δεν ειναι δικο μου απλα εκανα την τακτοποιηση). Στον εισαγγελεα της περιοχης μου τι εννοεις?

Εχω παει σε τρεις συμβολαιογραφους.εφτασα μεχρι το συμβολαιογραφικο συλλογο.Απο τις τεσσερις πλευρες οι τρεις πλευρες ειναι του δικου μου διαμερισματος(τρεις εξωτερικοι).μονο τον τεταρτο που συνορευει με κλιμακοστασιο διαδρομο και ετερο διαμερισμα προσθετω.το εχω κανει στο autocad ηδη και το εχω επιβεβαιωσει.ευχαριστω παντως.αλλος καμια ιδεα?

συναδελφοι καλησπερα.σε αυτο χρειαζομαι πιθανον βοηθεια καποιου συμβολαιογραφου αλλα δεν ξερω σε ποιο θεμα να απευθυνθω.Σε πολυοροφη πολυκατοικια εκανα τακτοποιηση σε διαμερισμα του ημιυπογειου(που φυσικα στην Ο.Α. εμφανιζεται ως αποθηκη).το εμβαδον του το μετρησα 85τ.μ. ενω στην συσταση το αναφερει 90(οπως και να παρω τους εξωτερικους τοιχους δε βγαινει μεγαλυτερο απο 87τ.μ.).οταν πηγε να το πουλησει ο ιδιοκτητης ειχε θεμα γιατι ο συμβολαιογραφος δεν το μεταβιβαζε αν δεν γινει τροποποιηση συστασης(λογω διαφορετικων τ.μ.) πραγμα αδυνατο γιατι δε συναινει κανεις απο τους παραπανω ιδιοκτητες οι οποιοι πρεπει να εκδοσουν και βεβαιωση νομιμοτητας για να γινει η τροποποιηση συστασης για τα διαμερισματα τους.εχετε καμια ιδεα τι μπορω να κανω?

για την καμιναδα που θελει να κατασκευασει(εχει συναινεση ιδιοκτητων) και την κουζινα που θα δημιουργησει αρκει μια αδεια μικρης κλιμακας?

Καλημερα συναδελφοι και καλη εβδομαδα.εχω ενα ισογειο καταστημα με Ο.Α. με τακτοποιημενα w.c. με Ν.4178/13(δεν υπηρχαν καθολου στην Ο.Α.). Αυτο λειτουργουσε χρονια ως εμπορικο καταστημα(ρουχα,κοσμηματα κλ).τωρα θελει να το κανει σουβλατζιδικο χωρις τραπεζοκαθισματα.θελει αδεια αλλαγη χρησης η οχι τελικα?ευχαριστω

εχω ναι.τωρα προχωραει ενταξει.απλα στην αρχη εβαζα τον παλιο που εκανα την αρχικη δηλωση γιαυτο δε μου προχωρουσε στο "ενεργειακοι επιθεωρητες"

ΠΩ ΠΩ...την εχω κανει χοντρα...αναστατωσα το φορουμ απο λαθος.ζητω την κατανοηση σας γιατι ηταν το πρωτο μου..εχετε δικιο το δοκιμασα .σας ευχαριστω ολους.αισθανομαι σαν να ξεκινησα την πρωτη μου μερα στην δουλεια τωρα...και δεν ειμαι και τοσο νεος.το προχωραω αμεσα να το τελειωσω

και εγω αυτο το εκπαιδευτικο ψαχνω.εκει που λεει υποψηφιοι μονιμοι δε μπαινω στην αρχη?βαζω τους κωδικους που μου στελνουν και προχωραω?

μου βγαζει τα ιδια αλλα δε μπορω να στο στειλω.την εχω αποθηκευση σαν εικονα αλλα δε ξερω πως μπορω να στο στειλω.λεει οντως εκπαιδευτικο Α.Μ. εχεις δικιο.εχω ομως παρει κωδικους και λοιπα αφου εστειλα τα απαραιτητα εγραφα παρaβολα και λοιπα.θα ξαναδω μηπως εκανα καποιο λαθος στα πρωτα βηματα που μπαινω για να δω το buildingcert για να εισαγω την δηλωση.ευχαριστω πολυ για το ενδιαφερων παντως