kostavros

ευχαριστω για την απαντηση Δημητρη. ειναι απο την αρχη της κατασκευης μεσα στη συσταση οποτε ευτυχως ξεμπερδευω απο συναινεσεις

στο γενικο χαμο να ρωτησω αποψεις και για το εξης?? Νόμιμο υπογειο εντος του περιγραμματος του κτιριου που επεκταθηκε αυθαιρετα (για δημιουργια νεων αποθηκων)και βγηκε εκτος παιρνει μειωτικο 0,50 η 0,30 για το αυθαιρετο τμημα?

Καλησπερα συναδελφοι.. Δηλαδη για να καταλαβω... εχω εναν οροφο αυθαιρετο ολο.. εχω μονο υπερβαση δομησης και καθολου υψος γιατι αυτο με αναλυτικο?(εννοωντας οτι δεν υπερβαινω το μεγιστο υψους της περιοχης)

μιλωντας με συμβολαιογραφο ειπε οτι δεν το εξεταζουν πεφτει στο μηχανικο αν θεωρει οτι τακτοποιειται με η χωρις συναινεση. οσο για το ή α ή β εσεις δηλαδη απο Δευτερα(θεωρητικα παντα γιατι συστημα δε ξερω αν υπαρχει) θα υπαγετε στο νομο χωρις συναινεση οταν προκυπτει μονο μια απο τις δυο περιπτωσεις?

γενικα συναδελφε ακομα δεν βγηκε ξεκινησαν τα προβληματα.. ας εβαζαν ενα "ή" στο "και" να τελειωναμε.. τωρα που θα ερχονται οι παλιες περιπτωσεις με τετοια προβληματα να δουμε τι θα λεμε... γιατι ετσι οπως το λεει εγω δυστυχως φοβαμαι να το παρω σαν "ή" και θα προχωρω μονο περιπτωσεις που θα εχουν και τις δυο προυποθεσεις μεχρι να διευκρινιστει

και εγω ετσι νομιζω αλλα με μπερδευει λιγο που λεει πιο πανω μονο στις εξης περιπτωσεις και οχι στην εξης περιπτωση.. και εχει μονο α και β..

Καλημερα και καλο διαβασμα.. στο αρθρο που αρκετοι περιμεναμε θελω την αποψη σας στην παραγραφο 5 Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέ- γερση-κατασκευή της οικοδομής και β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. πρεπει να συντεχουν και οι δυο λογοι ή ο ενας αρκει?

Δηλαδη σαν απεξω απεξω να μας λενε οτι δηλωσεις του νεου νομου θα κανουμε απο 8.11.17..

Αν καταλαβα καλα συμφωνα με το κείμενο που ανεβασε ο συναδελφος ο Νομος θα ισχυσει με το που δημοσιευτει στην εφημεριδα της κυβερνησεως? σε περιπου δηλαδη 2 βδομαδες?

το γεγονως οτι η γκαρσονιερα ειναι στο ισογειο και δεν εχει σχεση με το κλιμακοστασιο? δεν εχει σχεση? γιατι ουσιαστικα εξυπηρετει μονο μια κατοικια το κλιμακοστασιο

δηλαδη επειδη εχω και στην πυλωτη μια γκαρσονιερα 30τ.μ. δεν λογιζεται σαν μονοκατοικια και πρεπει να κανω ανελκυστηρα?

Καλημερα.. Να ρωτησω και εγω κατι σε παρομοιο θεμα? εγω που εχω ανεγερση νεας οικοδομης που θα εχει διαμερισμα 90τ.μ. στον Α οροφο και 30τ.μ. στην πυλωτη(χωρις να υπαρχει προβλεψη για μελλοντικους οροφους, ουτε δομηση) να υποθεσω δεν χρειαζεται να κανω προβλεψη για Ανελκυστηρα η αναβατοριο σωστα?

και ομως υπαρχει αποθηκη στο δωμα εκτος του κλιμακοστασιου και εντος αυτου, την οποια οπως ειδα στην αδεια μετρουσε στο υψος. βεβαια ενα μερος της αποθηκης εγινε μερος του διαμερισματος αλλα αυτο δεν επηρεαζει το θεμα του υψους λογικα

Σε ευχαριστω πολυ για την απαντηση.. Αν εχεις αλλη συναδελφος αλλη αποψη θα χαρω να την ακουσω

Ναι στο στελεχος την μετραει. Αναφερει το υψος με αυτην. Αρα? μπορω να κανω επιλογη στην αυθαιρετη κατοικια ειτε με Υ.Δ. και Υ.Υ. ειτε μονο Υ.Δ. και κατηγορια 3?

λογικα δε μετραει στο υψος αφου ειναι νομιμως υφισταμενη? δεν καταλαβα ομως γιατι εχει σχεση με την αποθηκη? το διαμερισμα ειναι ανεξαρτητο απο αυτην

κανεις καμια ιδεα? για το παραπανω ποστ?

καλησπερα συναδελφοι και καλο σκ.. Για την τακτοποιηση αυθαιρετης γκαρσονιερας στο δωμα που διπλα εχειμια αποθηκη που υπαρχει στην αδεια θελω να ρωτησω το εξης. Η γκαρσονιερα ειναι 0,10μ. πιο ψηλη απο την αποθηκη και αρα εχω υπερβαση υψους εντος ομως του 5%.. Το ερωτημα ειναι οτι στα φυλλα καταγραφης θα βαλλω για την γκαρσονιερα υπερβαση δομηση και υπερβαση υψους (κατω του 20%) ή μπορω να βαλω σκετο υπερβαση δομησης χωρις υπερβαση υψους και σε ξεχωριστο φυλλο καταγραφης να βαλω την υπερβαση υψους ως κατηγορια 3? εμενα προσωπικα με συμφερει η δευτερη περιπτωση και γιαυτο θελω να δω αν μπορω να το κανω ετσι

ποστ 1725. Σημερα πηγα 5ο οροφο γραφειο 511 ειχαν ερθει εθελοντικα μου ειπαν και ισως πηγαιναν για αυριο για τελευταια φορα. μαλιστα ανεφεραν οτι δεν εχουν χρονο να απαντησουν και στα μειλ (γιατι τους ειχα στειλει πριν καμια 20αρια μερες)

Επανερχομενος στο θεμα που ειχα θεσει για την παραβαση τυπου ερκερ σημερα εκανα την επισκεψη μου στο helpdesk του ΤΕΕ και μου εδωσαν την ιδια απαντηση με την ΥΔΟΜ οτι μπορω αν το ενταξω στην κατηγορια 3 στην παραγραφο ιστ.

Μου απαντησαν οτι θα το δεχονταν σαν κατηγορια 3 εφοσον η 0,40μ υπερβαση στη μια πλευρα ειναι στο 5% και (απο 10,20 πηγα στο 10,60 και ειμαι στο 5%) και εχω εμβαδον συνολικα μικροτερου του 2% που εχω. Στην αλλη διασταση μου ειπαν δεν υπαρχει υπαρβαση γιατι δε μεγαλωσε το 8,10μ. που υπηρχε στην οψη. Απλα μου ανεφεραν οτι πιθανον να εκαναν και ενα ερωτημα στη ΔΟΚΚ για επιβεβαιωση

Λοιπον γυρνωντας μολις απο ΥΔΟΜ της περιοχης που ανηκει το ακινητο ρωτησα αν ετρωγε καταγγελια και προστιμο αν θα μπορουσε να το τακτοποιησει και να δεχτει η ΥΔΟΜ την διαγραφη του προστιμου μου ειπαν... Πιθανον να εκαναν για επιβεβαιωση ερωτημα στη ΔΟΚΚ αλλα πιθανοτατα θα το δεχονταν οπως ειπαμε παραπανω στην κατηγορια 3(κατω απο 5% της διαστασης και 2% του εμβαδου) και για την μεγαλη διασταση δε το εξεταζουν γιατι δεν εχουμε υπερβαση.. δηλαδη η = της οψης μου ειπαν δεν μεγαλωνει(τα 3,30 που εχω ειναι στα ηδη 8,10 δεν εγιναν 11μ.) οποτε και εκει ειμαι στο 5%

δεν πληρη αυτο που ειπε ο ΚΑΝΑ μονο στην πλευρα που ειναι το 0,40 ειμαστε οκ και στο εμβαδον.. Αν ομως ο νομος εννοει και την αλλη που ειναι 3,30 ενω η οψη ειναι 8,1 ειμαι πολυ πανω απο το 5%... αρα δεν τακτοποιειται ουτε ετσι? αν ισχυει αυτο παντως οντως δεν τακτοποιειται καμια περιπτωση με αυτο το τροπο αφου στην οψη αποκλειεται να εχει το 5% στη διασταση αυτη Σορυ αν σε εχω ζαλισει

ειναι οπως στα περιγραψα παραπανω. το βλεπεις να μπορει? το 9Γ δε το καταλαβα καλα μονο. και αυτο που λεει ο ΚΑΝΑ οτι πρεπει και στην αλλη πλευρα του 3.30 να εχω το 5% της συνολικης διαστασεις του κτιριου τι γινεται?

Εχω σε εκεινη την πλευρα βαθος 10.20μ αρα το 5% μου φτανει στο περιγραμμα εφοσον εχω 0,40(<10,20*0,05=0,51μ.) ποντους αυξηση.. Τωρα η επιφανεια του διαμερισματος ειναι 80τ.μ. και εχει εμβαδον αυτο το και καλα ερκερ 1,32τ.μ. που ειναι κατω του 2%(1,60τ.μ.) της συνολικης επιφανειας. Αρα πιστευεις μπορω να το τακτοποιησω ετσι? και ας ειναι και πανω απο κοινοχρηστο? πρεπει να ελεγξω και την αλλη πλευρα περα απο αυτην των 40 ποντων?