ss_sk

Δε θα κάτσω να ανοίξω (δυαδικτυακή) συζήτηση περί ευθυνών με κανέναν - και θα τραβήξει πολύ και δε θα βγάλει πουθενά (σε αντίθεση με μια φέις-του-φέις κουβέντα που μπορείς να τεκμηριώσεις μέσω εμπειριών κάποια πράματα). Το ότι σήμερα ο υπόλοιπος κόσμος (μόλις μου έτυχε νέο ζευγάρι) θεωρεί ότι η πολεοδομική αυθαιρεσία/παρανομία είναι κοινή πρακτική και άρα άμεμπτη κατά ένα πολύ μεγάλο ποσοστό αποτελεί ευθύνη των παλαιότερων ''συναδέλφων''. Σαφώς γνωρίζω την πιθανότητα μεταγενέστερων επεμβάσεων από τους πελάτες (και την έχω ζήσει). Σαφώς και οφείλω να είμαι προσεκτικός στην κρίση μου. Αλλά αν στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν έλαβε χώρα γενικευμένη καθίζηση εδάφους ώστε το υπόγειο να σκάσει μύτη (επισημάνθηκε ήδη στο πρώτο ποστ), λυπάμαι, η φαντασία μου είναι μάλλον περιορισμένη γιατί δεν μπορώ να φανταστώ τί άλλο μπορεί να έγινε. Για να υπάρχει σήμερα πρόβλημα πάντως αναθεώρηση δεν είχαμε. Με κίνδυνο να παρεκτραπεί η κουβέντα θεωρώ πως πλέον υπάρχει άτυπος πόλεμος μεταξύ των μηχανικών - και εγώ το έχω ξαναπεί, δυσκολεύομαι να βάλω ακριβή ηλικιακά όρια, αλλά με ένα πενηντάρη ''συνάδελφο'' θεωρώ ότι μας χωρίζουν πολλά περισσότερα και σοβαρότερα από έναν επαγγελματικό ανταγωνισμό. ''Ομελέτα δε σπας χωρίς αυγά'' και δεν με πειράζει να σπάσουν κι άλλα (ακόμη και...καριέρες) στην προσπάθειά μου να προασπίσω το επαγγελματικό μου αντικείμενο. Και αν σου πω ότι για μένα είναι όχι απλά εργασία αλλά δημιουργία (η πλέον σημαντική διαφορά της ειδικότητάς μου) αντιλαμβάνεσαι, ελπίζω, το μέγεθος και την αιτία της αηδίας μου για κάποιους (πολλούς). Τέσπα...επειδή παρερμήνευσα το ''αυθαιρετοδάνειο'' και άρα πλέον δεν υπάρχει κάτι προς απάντηση νομίζω το παρόν τόπικ έκανε τη δουλειά του. Αν θέλει κάποιος να έχει την τελευταία λέξη θα παρακαλέσω να έχει λόγο ύπαρξης. Η δημοσίευσή μου βασικά αποτέλεσε απάντηση στο ''Νιώθετε ηθική ικανοποίηση όταν καταφέρεστε εναντίον συναδέλφων?'' Και αν δεν έγινε αντιληπτή, η παράφραση: ναι...αλλά για τους δικούς μου λόγους.

:shock: Κανένας δε μου το είπε (θα μου πεις σάμπως έχουν χρόνο να κατεβαίνουν στα...παλιά λημέρια)! Σαν επιχείρηση δεν τη λυπάμαι (ασφαλισμένα θα τα είχαν) αλλά ήταν από τα πλέον ενημερωμένα (αν όχι το μοναδικό) βιβλιοπωλεία για Αρχιτεκτονική. Μάλιστα όταν χρειαζόταν καθόμουν και ξεφύλλιζα τα (πανάκριβα) βιβλία για ώρα χωρίς να με ενοχλήσει κανείς. Κρίμα!!! Ελπίζω να μην πειράξανε τη μπυραρία!!! :mad: Ιιιιιιιι...πάνε και τα βιβλία!!!

Δουλεία όδευσης την καταλαβαίνω - δεν μπορείς να ''πετάξεις'' για να πας στο οικόπεδό σου. Αλλά δουλεία αποχέτευσης? Ακόμη και όταν δεν υπάρχει δίκτυο υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής βόθρου. Δε στέκει...ακόμη και νομικά νομίζω μπορείς να το αντικρούσεις.

Ο erling με κάλυψε πλήρως ως προς την έννοια ''ριψοκινδυνεύω''. Άρα Β. Βέβαια αν καιγόταν ο κώλος μου και τα 1.000 βοηθούσαν λίγο θα τα διάλεγα. Κι αν δε βοηθούσαν πάλι θα τα διάλεγα - τουλάχιστον να ξεχαστώ λίγο με shopping therapy. Γενικά τέτοιου τύπου ερωτήσεις τις θεωρώ άτοπες καθότι αγνοούνται πολλές παράμετροι. Ας πούμε: - θα σκότωνες ποτέ τη μάνα σου? - Και βέβαια...αν γινόταν ζόμπυ.

Και να θες να κάνεις την παρατήρηση με τί καρδιά αφού έσκασε λίγο το χειλάκι. Αλλά έχουμε και μια δουλειά να κάνουμε. Θα διορθώσω (εκτός αν με προλάβετε) τον τίτλο για να είναι αντιπροσωπευτικός της ερώτησης (της κύριας τουλάχιστον). Επισημαίνω τα εξής βασικά. Στο Ελλάντα δε συμφέρουν οι κατεδαφίσεις διότι χάνονται τα πρόστιμα διατήρησης και άρα το ρευστό στα ταμεία (η Πολεοδομία δηλαδή δε θα κάνει τη χάρη). Αφού όμως μπαίνουν στη μέση δικαστήρια (και θα τα φάνε οι δικηγόροι χοντρά) μπορεί η ενδιαφερόμενη να ζητήσει εντολή κατεδάφισης δικαστική. Προσοχή στην περίφραξη όμως, υπάρχουν περιορισμοί ύψους στο κτιστό τμήμα - αν δε θέλει να τους βλέπει να φυτέψει περιμετρικό πράσινο (θάμνοι) που μπορεί να το ψηλώσει όσο επιθυμεί. Για δάνειο δεν ξέρω (και στην περίπτωση που το γνωρίζει κάποιος εδώ μέσα θα είναι από σπόντα - νομίζω δουλειά των λογιστών είναι να τα παρακολουθούν αυτά). Αλλά αν σκεφτεί κανείς τα πρόστιμα διατήρησης ίσως πράγματι να συμφέρει η κατεδάφιση εφόσον οι αυθαιρεσίες δεν δύναται να νομιμοποιηθούν. Τώρα άλλες παρατηρήσεις και συμβουλές τις βρίσκω ελαφρώς περιττές. Η ''κουμπάρα'' έκανε βλακείες και τις πλήρωσε (και θα τις πληρώνει καιρό...και δε μιλάω για κόστος μόνο οικονομικό). Και επειδή έγινε λόγος για το μηχανικό: είχε υποχρέωση να παρακολουθεί (επίβλεψη ντε το λέμε). Και δεδομένου ότι δεν είμαι της ''άνευ όρων και ορίων'' συμπαράστασης φέρει ευθύνες, και πολλές και μεγάλες (εκτός αν είχε εκφράσει εγγράφως* τις διαφωνίες του) - η ''κουμπάρα'' να απευθυνθεί στο τοπικό τμήμα ΤΕΕ και να κάνει την καταγγελία της!!! * ένας τρόπος ''διαφωνίας'' είναι η άρνηση υπογραφής παράδοσης του έργου - άρα η ερώτηση για ηλεκτροδότηση έχει βάση.

Η ευελιξία στη διάταξη των επίπλων δεν μπορεί να θεωρηθεί a priori στοιχείο ποιοτικού ή/και λειτουργικού σχεδιασμού. Το πότε απαιτείται είναι σχετικό. Για τις ελληνικές κατοικίες με τα μικρά εμβαδά έχεις περισσότερη επιτυχία όταν δουλεύεις έπιπλο και χώρο σαν ένα. Πλέον είναι όλο και πιο συχνό να σχεδιάζεις έπιπλα αποκλειστικά για τις διαστάσεις ενός δωματίου. Εξάλλου όταν ένα δωμάτιο είναι ''σωστό'' δε χρειάζεται να το αλλάξεις. Οι περιπτώσεις...ανακαινίσεων κάθε δυο και τρία χρόνια δείχνουν αυτό ακριβώς: ο χρήστης αδυνατεί να συμφιλιωθεί με το περιβάλλον που ζει. Με το να επιχειρήσεις το έργο σου να είναι ''...αρεστό στο μεγαλύτερο κομμάτι του πληθυσμού'' θεωρώ ότι έχεις ήδη χάσει το (όποιο) παιχνίδι. Είπαμε, Αρχιτεκτονική Παιδεία εδώ ΓΙΟΚ. Ο κόσμος πρέπει να ''εκπαιδευτεί'' και αναγκαστικά θα γίνει με πράγματα καινούρια που δεν τα έχει δει/ζήσει. Π.χ. στο κωλοχώρι που ζω κάποιες κοπελιές επισκέφθηκαν σπίτι νεονύμφων. Το σπίτι ήταν ''μοντέρνο'' - από περιγραφές τα εξτρίμ στοιχεία ήταν τύπου τζάμι χρωματιστό αντί πλακάκι στην κουζίνα - και όλες μιλάνε ακόμη για αυτό. Μωρέ έχουμε πολύυυ δρόμο ακόμα. Πέρα από τα θεωρητικά όχι δε γνωρίζω να υπάρχει χρυσός κανόνας. Αυτό που επιτυγχάνεις με τις μεγάλες διαστάσεις στο πλακάκι είναι η εντύπωση ενός ''ενιαίου'' δαπέδου καθώς οι αρμοί δεν αναγιγνώσκονται εύκολα. Και σχετικά με τα χαλιά: φίλη-συνάδελφος επέλεξε σε ένα μικρό καθιστικό να βάλει χτυπητό μπετόν (εμφανές προφανώς) περιμετρικά σε ζώνη 50-60 εκ. και στο κέντρο ξύλινο δάπεδο. Από ό,τι ξέρω η πελάτισσά της ποτέ δεν έβαλε χαλιά...σκέπαζαν το ''έργο'' (που ομολογώ ήταν εξαιρετική επιλογή). Υπάρχουν λοιπόν πολλές παράμετροι.

Χε, χε, το είδα και αυτό αλλά μάλλον φαντάζεσαι πόση αξία του έδωσα. Δεν αρκούν δυο και τρεις αναφορές για να θεωρηθεί ένας αρχιτέκτονας του μεσοπολέμου ''γνωστός'' δηλαδή σημαντικός (με τα δικά μας σταθμά). Η συλλογή/διάσωση σχεδίων έχει κατά βάση διδακτικό ρόλο - και από εκείνες τις δεκαετίες λίγα πράματα σώθηκαν καθότι μόλις πρόσφατα κινητοποιηθήκαμε για την Αρχιτεκτονική Κληρονομιά της Ψωροκώσταινας.

Καλή ιδέα (και πρωτοβουλία) να στηθεί μία database με τις υποπεριπτώσεις ανά περιοχή αλλά θα λειτουργήσει μόνο αν αναφέρεται σαφώς η περιοχή.

Όχι και δύσκολο (εώς αδύνατο). Όχι, δεν είναι γνωστός και δύσκολο (εώς αδύνατο) να υπάρχει συγκεντρωμένο το έργο του (αφού δεν είναι γνωστός ποιος να ασχοληθεί?). Μία λύση να περάσεις από ΕΜΠ βιβλιοθήκη Αρχιτεκτόνων (μπορεί να γίνεται και ιντερνετικά) και να ψάξεις αν έγινε καμιά φοιτητική διάλεξη με το έργο του (παρουσιάσεις αρχιτεκτονικού έργου είναι - ήταν - σύνηθες θέμα). Επίσης είδα ότι υπάρχει και ένας άλλος, Περικλής αυτός. Μάλιστα κυκλοφρεί και βιβλίο. Ρίξε ένα βλέφαρο (ξεφύλλισμα στο γνωστό στουρνο...μέρος) μήπως βρεις κανένα στοιχείο. Λογικά εκείνη την εποχή όλοι συγγενικά βγαίνανε στο κλαρί (είχε ζουμί η υπόθεση). Απευθύνσου και στη συγγραφέα.

Τα δεδομένα δεν αρκούν. Έχει μεγάλη σημασία η διάταξη των επίπλων (για αυτό και πρέπει να προηγηθεί πολύ καλή συζήτηση με τους πελάτες ώστε να ''κλείσει'' η διαμόρφωση των χώρων αφού δυνατότητες πολλαπλών διατάξεων έχουν οι πολύ μεγάλες επιφάνειες). Επίσης εξαρτάται και πόσο θες να παίξεις με το δάπεδο. Π.χ. να βάλεις περιμετρικά μία ζώνη από άλλο υλικό (ή και το ίδιο πλακάκι σε άλλες διαστάσεις) και αν ο χώρος φέρει δύο λειτουργίες (καθιστικό & τραπεζαρία ή δύο καθιστικά) να τις χωρίσεις με μία έξτρα εγκάρσια ζώνη. Το τμήμα που θα μείνει στη ''μέση'' και οι διαστάσεις του θα οδηγήσουν στην αντίστοιχη επιλογή. Θα βάλεις χαλιά και ποιων διαστάσεων? Ποιο ποσοστό εν τέλει του δαπέδου θα είναι ορατό? Εμπειρικά πάντως σε γραφείο που δούλεψα παλιά και χώρο το πολύ 5*4 τα 50άρια ήταν...μούρλια. Ακόμη και οι χαρακιές που απέκτησαν (ήταν επιλογή να μην περαστεί προστατευτική στρώση γιατί θα γυάλιζε και θα χανόταν η αίσθηση του φυσικού) παραδόξως τού ταίριαζαν...σαν φλέβες αντίστοιχες του μαρμάρου έμοιαζαν.

Αν με τον όρο ''νομιμοποίηση'' υποννοείς ότι εφόσον η τωρινή κατάσταση είναι αυθαίρετη (χωρίς αρχική αναθεώρηση και χωρίς άδειες) θα...έπρεπε να επιβληθούν πρόστιμα συμφωνώ με το χαρακτηρισμό. Αλλά ''νομιμοποίηση'' δεν κάνεις αν δεν υπάρχει επίσημα θέμα νομιμότητας=καταγγελία. Διότι αν πας στην Πολεοδομία και μιλήσεις για αυθαιρεσία ο πελάτης κάηκε (αν και θα έπρεπε). Η πρακτική, που έχει προταθεί και άλλοτε, είναι να πας με ''Άδεια διαρρυθμίσεων - Μετατροπή 5 καταστημάτων ισογείου σε 2 καταστήματα'' (έτσι μου πέρασαν κάτι αντίστοιχο). Για τις αμοιβές: ναι. Λεπτομέρειες μπορείς να βρεις σε παλιές συζητήσεις. Τώρα αν υπάρξουν προβλήματα στις αλλαγές να κάτσουν να ξηλώσουν ό,τι πρέπει.

ΟΥΤΕ!!!! Οι Αρχιτεκτονικοί Διαγωνισμοί είναι άλλο φρούτο! Και αν μπεις στη σελίδα του ΥΠΕΧΩΔΕ και ψάξεις πόσοι Πολ. Μηχ. έχουν πτυχία στις κατηγορίες 6 & 7 είναι δεν είναι 200 σύνολο...πανελλαδικά. Κάτι σημαίνει αυτό. Και τελικά αν σε ενδιαφέρει τόσο η Αρχιτεκτονική όταν τελειώσεις αν μπορείς οικονομικά και αν αντέχεις ψυχικά γράφεσαι και εκεί. Υπάρχουν ουκ ολίγοι που το κάνουν.

Αν θεωρήσετε ότι πρέπει να προσθέσετε κάτι στείλτε π.μ. και βλέπουμε.

Φίλτατε dimarch παρατήρησα (αργά δυστυχώς) ότι το θέμα για την περίφραξη ξεκίνησε εδώ. Η εντύπωση που δημιουργείται είναι ότι κάποιος μη-μηχανικός μπαίνει σε ένα φόρουμ μηχανικών αναζητώντας τρόπο να προχωρήσει ''ανώδυνα'' μια παρανομία/αυθαιρεσία που έχει στο μυαλό του. Προφανώς και αυτό δεν πρόκειται να γίνει επιτρεπτό. Απάντηση στο (όποιο) ερώτημά σου δεν υπάρχει (και ελπίζω να μην επιχειρήσει άλλος να ασχοληθεί). Μονόδρομος η ανάθεση σε μηχανικό.

Aν σκεφτείς τα μεγέθη που περνάνε στην τελική επιλογή θα ήταν τουλάχιστον αφελές να περιμένεις ένα ''σπιτάκι'' να προχωρήσει. Τέσπα...εγώ ψηφίζω την όπερα.

Το να καταγγείλει κάποιος τυχαίος ένα κτήριο ως επικίνδυνο εκφράζει προσωπικούς φόβους/ανησυχίες και όχι επιστημονική/τεκμηριωμένη άποψη. Από τη στιγμή όμως που γίνει, ο ιδιοκτήτης εκ πρώτης, οφείλει να ζητήσει τη συνδρομή μηχανικού για έλεγχο - υπόψιν ότι ο ιδιοκτήτης ενός διατηρητέου φέρει ευθύνη για την ασφάλεια του κτηρίου κι όσων περνούν από κάτω. Θεωρητικά μια τεχνική έκθεση επάρκειας αρκεί - αλλά κατά 99,9999% ένα τέτοιο κτίσμα, εκτεθειμένο σε βροχές και παγετούς, θέλει λίγη δουλειά (το καλή κατάσταση είναι σχετικό). Ένας σωστός μηχανικός αυτά θα τα σημειώσει και θα προτείνει τις απαραίτητες επεμβάσεις. Φαντάζομαι μία τέτοια άδεια θα έχει τίτλο: ''σωστικές επεμβάσεις συντήρησης διατηρητέου κτηρίου'' ή κάπως έτσι. Επισημαίνω ότι αν χρειαστούν εργασίες μπλέκει και η Πολεοδομία και η Υπηρεσία που το έχει χαρακτηρίσει. Σημαντικό ότι υπάρχει η δυνατότητα η τελευταία να κινηθεί νομικά (όχι δικαστικά απαραίτητα) κατά του ιδιοκτήτη εφόσον διαπιστωθεί ότι από δόλο αφήνει το κτήριο να καταστρέφεται. Και αν ένα ξύλινο στοιχείο συμπληρωματικό (όπως μπαλκόνι) έχει τα μαύρα του τα χάλια, θεωρητικά (πάλι), δεν το ξηλώνεις με την προοπτική ότι ''κάποτε'' θα το φτιάξεις. Επιβάλλεται η άμεση αντικατάστασή του (ζόρικο πράγμα...θέλει μελέτη του παλιού και κατακευή ίδιου).

Οι εξωτερικές σκάλες υπάγονται και σε εξαιρέσεις (αναλόγως την περιοχή). Έχουν όμως γίνει συζητήσεις - όποιος ενδιαφέρεται παρακαλείται να Αναζητήσει.

Κάνε μία προμελέτη (πρόχειρα) και απευθύνσου στην αντίστοιχη ΕΠΑΕ για να μη βρεθείς προ εκπλήξεως. Αν και κατά βάση στις μεγάλες υψομετρικές διαφορές τη δέχονται την υπέρβαση του 1,5 μ.

Παράλειψη: εννοούσα τους ενοποιημένους ακαλύπτους των Ο.Τ. Το θέμα δεν είναι ''η κούνια που βάζεις στην αυλή σου'' αλλά ο εξοπλισμός που χρησιμοποιείται από πολλά άτομα.

Οι Μανετάδες υπερτονίζουν τα στοιχεία αυτά (κουτιά) μετατρέποντάς τα σε άποψη. Πάντα υπάρχει τρόπος...αρκεί να ξέρεις.

Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ''φαίνεται'' αν θα έχουν καλό και γρήγορο αποτέλεσμα - και παντα έχει να κάνει με το είδος του πελάτη. Βεβαίως και η δουλειά που κάνεις δεν ανταμείβεται (οικονομικά) αναλόγως. Προσωπική άποψη: ζήτα τα μαλλιοκέφαλα σου, εκεί θα φανεί και το πνεύμα συνεργασίας των παρανομούντων πελατών. Επειδή όμως η κουβέντα είναι πιο προσωπική αν δεν έχεις κάτι συγκεκριμένο να ρωτήσεις (νομικής φύσεως) να μετακινήσω το θέμα στην ''Κουβέντα'' - έχω περίεργες απόψεις για την εργονομία και την οργάνωση του φόρουμ (τουλάχιστον της κατηγορίας ''Αρχιτέκτονες'') .

Αυτό θέλει εξήγηση: σημαίνει ότι οι πελάτες θεωρούσαν ότι τα απεικονιζόμενα κτήρια ήταν άλλου, υψηλότερου επιπέδου? Και εκτός των δικών τους προδιαγραφών? Πράγματι, οι περισσότερες περιπτώσεις αφορούν κατοικίες πολλών τετραγωνικών και υψηλού κόστους. Είναι αφελές να δείχνεις εικόνα καθιστικού 80 μ2 για να πείσεις πελάτη που το σπίτι του είναι όλο κι όλο 100 (δεν είναι τυφλός). Από κει και πέρα το τί μπορείς να επεξεργαστείς και προσαρμόσεις είναι θέμα γνώσεων και ικανοτήτων. Στην Αρχιτεκτονική δε χρειάζεται να ανακαλύπτεις την Αμερική - προφανώς και στηρίζεσαι σε εικόνες και παραστάσεις άλλες. Το πώς τις μεταφράζεις είναι το ζητούμενο! Θα παρακαλέσω να μην υπάρξει συνέχεια εκτός θέματος (ό,τι είπαμε είπαμε...και εγώ διαφωνώ με κάποιες τελευταίες απόψεις αλλά το βουλώνω). Εξάλλου συζήτηση για τα Αρχιτεκτονικά υπάρχει και εμμέσως πλην σαφώς την κόψαμε. Και για να προλάβω ατασθαλίες η παράκλησή μου έχει μια κάποια βαρύτητα. Ζητήθηκαν λοιπόν ιστοσελίδες. Όποιος επιθυμεί ας προσφέρει. Έστω μέσω πλαγίας οδού να βγει κάτι καλό. http://www.dezeen.com/

Εφόσον τίθεται θέμα ''προσαρμογής'' μπορείς σε περίπτωση δρόμου/ορίου με ικανή υψομετρική διαφορά να μπαζώσεις και να διαμορφώσεις τοίχο μέχρι 1,50 μέτρο. Επιπλέον από τη στιγμή που το όριο περίφραξης είναι τα 2,50 μέτρα υπάρχει το ελεύθερο τοποθέτησης μεταλλικής ή ξύλινης περίφραξης ενός μέτρου. Αν με την παράθεση των παραπάνω δεδομένων ο υπάλληλος δεν μπορεί να αποφασίσει (στο Δήμο είναι ή στη Νομαρχία?) τότε γραμμή στον προϊστάμενο για να δώσει λύση ή να μεταβιβάσει τη μελέτη σε άλλον (άλλη, αν είσαι στο Δήμο...συμπάσχω). Οι ΕΠΑΕ δεν είναι για ''πάσαν νόσον και πάσαν μαλακίαν''.

Εμ...χμμμ...γκούχου..οι εκδόσεις Autocad που συζητάμε είναι νόμιμες με όλα τα δικαιώματα (προς πληροφόρησιν).

Αν δεν απατώμαι το πάνω αφορά αποκλειστικά σε κοινόχρηστους χώρους. Από τη στιγμή που μιλάμε για επαγγελματική χρήση ο οποισδήποτε εξοπλισμός (ακόμη και αν είναι δωρεάν) ουσιαστικά λειτουργεί συμπληρωματικά - άρα πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στην άδεια. Εξάλλου οι κατασκευές που χρησιμοποιούνται στις παιδικές χαρές πλέον συνοδεύονται με πιστοποιητικά ασφαλείας, πρέπει κάπως να πάρεις έγκριση. Οι απαντήσεις βεβαίως προκύπτουν από τη λογική και τη μέχρι τώρα εμπειρία από Πολεοδομίες - δεν μπορώ να βρω στη Νομοθεσία κάτι σχετικό.