martha1

Makiavelli για γελια και για κλαματα.το θεμα ειναι τωρα τι κανουμε εμεις ως μηχανικοι με τις προσωρινες υπαγωγες???????????????

ιδου το μεγαλο ερωτημα!!!!ας μας απαντησει καποιος με νομικες γνωσεις!

αρα οι προσωρινες να γινουν οριστικες?αν και κατα την ταπειμη μου αποψη οταν ενας νομος βγει αντισυνταγματικος δεμ εχει σημασια το σταδιο που βρισκεται η δηλωση.νομιζω οτι ολες οι δηλωσεις εχουν θεμα...

το θεμα ειναι εμεις τι κανουμε απο αυριο με τις προσωρινες υπαγωγες?

τελικα για τις εσωτερικες αλλαγες πχ αλλαγη χρησης απο γραφειο σε κατοικια τι αποδεικτικα παλαιοτητας πρεπει να προσκομιζονται?υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη με τεχνικη εκθεση μηχανικου αρκει?καλημερα σε ολους.

τι θα γινει με οσους πληρωσαν?

καταλαβα!πρωι πρωι στο καθηκον ΙΑΣΟΝΑ.

στο νεο νομοσχεδιο προβλεπεται οτι οσες δηλωσεις ειναι σε προσωρινη υπαγωγη στον 4014 εως την εναρξη του νεου νομου ,θα μεταπηδησουν υποχρεωτικα στον νεο νομο Η κανω λαθος?

Για μια οικοδομη μου προσκομισαν μια υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη του 1978,η οποια στην πισω σελιδα της εχει τον υπολογισμο προστιμου με βαση τον Ν.720/77 ,και μια μεγαλη σφραγιδα η οποια γραφει "ΟΡΙΣΤΙΚΟΣ ΤΙΤΛΟΣ ΜΗ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ".θελουμε να κανουμε αλλαγη χρησης στο ακινητο.γινεται?

ωχ παναγια μου!

κοινοχρηστο ειναι ως τον β οροφο.οι υπολοιποι δεν αναβαινουν στη ταρατσα.στην αδεια φαινεται να φτανει ως τον γ οροφο.δηλ. ουτε στην αδεια εφτανε στην ταρατσα.στην ταρατσα υπαρχει δωμα στο οποιο ανεβαινεις (ετσι φαινεται και στην αδεια)με κλιμακοστασιο απο τον γ οροφο.αναφερεται σε καποια ερωτοαπαντηση οτι οταν το κοινοχρηστο μετατρεπεται σε χωρο διαμερισματος ,αυτο συνιστα ΥΔΚΧ?

το κλιμακοστασιο της πολυκατοικιας σταματησε να υπαρχει ως κοινοχρηστο στον β οροφο.μετα ενταχθηκε ως σκαλα ανοδου απο β στον γ οροφο ως εσωτερικη σκαλα μεζονετας.γιατι ΙΑΣΟΝΑ ΥΔΚΧ?αφου προσμετρησε στο σδ της αδειας και ως κοινοχρηστο που ηταν .

εγω εχω περιπτωση συνενωσης β και γ οροφου σε μεζονετα οπου το κοινοχρηστο κλιμακοστασιο σταματα στον β οροφο και μετα εντασσεται ως εσωτερικη σκαλα απο β στον γ οροφο. πως δηλωνεται αυτη η παραβαση?ως 1 πολεοδομικη παραβαση 500 ευρω?

ΙΑΣΟΝΑ σε ευχαριστω.δηλ θα αθροισω τις ομοειδεις υπερβασεις και των δυο αδερφων και θα τις συγκρινω με τα συνολικα του οικοπεδου λες ε?ομως θαβγουν μεγαλα τα προστιμα.δηλ. μεγαλοι οι συντελεστες.. ειναι πολυ λαθος λες να συγκρινω τις υπερβασεις του καθενος με το ποσοστο του επι του οικοπεδου επειδη η μια αδεια οικοδομης εχει εκδοθει στο ονομα της κορης?για να μειωσω λιγο τα προστιμα σκεφτομαι..

σε οικοπεδο εκτος σχεδιου το οποιο ανηκει σε δυο αδερφια κατα ποσοστο 57% και 43% κατα ψιλη κυριοτητα(την επικαρπια εχει η μητερα),υπαρχουν δυο ξεχωριστες οικοδομες.η μια παλιοτερη στο ονομα της μητερας η αδεια και η αλλη οικοδομη εξεδοθη στο ονομα της κορης .στο δε τοπογραφικο της αδειας αναγραφεται πινακακι με τα ποσοστα συνιδιοκτησιας.(57 και 43). 1/μπορω να υποβαλλω δυο δηλωσεις ,μια στο ονομα του καθε αδερφου? 2/με ποια πολεοδομικα μεγεθη θα συγκρινω τις υπερβασεις?με το ποσοστο του καθενος Η ολοκληρου του οικοπεδου?

Ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ!!!!

καλημερα.ιδιοκτητης εχει μονο μια κατοικια 118 μ2 με υπογειο 118.το υπογειο το ρυθμιζουμε σε κατοικια.εχει και δυο οικοπεδα των οποιων η επιτρεπομενη δομηση ξεπερνα τα 70 μ2.μπορω να βαλω το 0.4 για τη ρυθμιση του υπογειου?μαλλον οχι..τι λετε?

δηλ. τι ελεγε rikaκατα την αποψη σου?οτι μπορει να εκδοθει αδεια?

ευχαριστω Faethon11.σημασια εχει η προσφορα ,οχι τοσο ο χρονος!!!!!

σ ευχαριστω πολυ ΙΑΣΟΝΑ.ηθελα απλα μια επιβεβαιωση.παντα προθυμος!

για ρυθμιση αυθαιρετου σε ακινητο εντος σχεδιου πολης που υπαρχει το τοπογραφικο το εγκεκριμενο της αδειας ,υπολογιζουμε αμοιβη για το τοπογραφικο στο συστημα του τεε για τη ρυθμιση?

κι εγω συμφωνω.

διαφωνω για τους παραδοσιακους οικισμους.δηλαδη αν καταλαβα καλα οσοι ειναι σε παραδοσιακο οικισμο δικαιουνται μονο τακτοποιηση για 30 χρονια?

ευχαριστω rika το θυμαμαι.εγω βεβαια δεν εχω προσθηκη αλλα αλλαγη χρησης στο νομιμως υφισταμενο κομματι.αρα ειναι δυνατη η εκδοση αλλαγης χρησης ε ?παρολο που εχω ρυθμισμενα τμηματα στο κτιριο καθ υπερβαση του επιτρεπομενου σδ?αν εχεις επισημη απαντηση και μπορεις ανεβασε τη να τη δουμε.χωρις ονοματα φυσικα.σε ευχαριστω.

λοιπον Ιασονα.εχουμε ενα 4οροφο κτιριο.στον Α ,Β,Γ οροφο εχουμε σε καθε μια κατοψη στο πισω μερος του κτιριου(σκεψου ενα κτιριο που εφαπτεται σε ομορα δεξια και αριστερα) απο ενα Η/χ που εχει ρυθμιστει με τον 3843 .στο δωμα εχουμε αυθαιρετη επεκταση στο υπαρχον νομιμο δωμα που ρυθμιστηκε με τον 4014.επισης εχει αλλαξει η χρηση στον Α ας πουμε οροφο στο νομιμως υφισταμενο τμημα(το οποιο εχει και ρυθμισμενο η/χωρο με τον 3843.εγω καταλαβα οτι μπορω να κανω δηλωση με ενα φυλλο καταγραφης για την αυθαιρετη επεκταση δωματος και να δηλωσω την αλλαγη χρησης στο νομιμως υφισταμενο ,"προς εκδοση οικ.αδειας".και να εκδωσω μετα αδεια νομιμοποιοησης για την αλλαγη χρησης.εννοειται οτι οι αυθαιρετοι χωροι εχουν γινει καθυπερβαση των επιτρεπομενων ορων της αδειας.