yannisk72

Κάπως έτσι.... χαχαχαχ

Πλάκα στην πλάκα, αν οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ ασχολούνταν τόσο πολύ με το θέμα, θα τους είχε ¨κόψει¨ να στείλουν κάνα έγγραφο στην ΔΟΚΚ κι η απάντηση θα ήταν έτοιμοι. Εγώ επικοινώνησα με το ΠΕΧΩ της περιοχής μου μπας και πάρω καμία απάντηση (έτσι ακαδημαϊκά) αλλά με ¨σουτάρανε¨ ευγενικότατα. Μου σύστησαν να υποβάλω ερώτημα στην ΥΔΟΜ, αν δεν μπορεί να απαντήσει η ΥΔΟΜ, θα διαβιβάσει το ερώτημά μου στο ΠΕΧΩ, αν δεν μπορεί να απαντήσει το ΠΕΧΩ θα κάνει ερώτημα στην ΔΟΚΚ ..... γ.... την ιεραρχία μου μέσα.... με το συμπάθιο.....

Οι όροι ¨στεγασμένη πέργολα¨ και ¨γυάλινη φυσούνα¨ τι είναι? Επειδή το πρόστιμο (ανέγερσης - διατήρησης) αφορά στο ακίνητο (κι όχι σε αυτόν που το εκμεταλλεύεται), ο ενοικιαστής το μόνο που έχει να κάνει είναι να ¨δείξει¨ στην Πολεοδομία ποιος είναι ο ιδιοκτήτης. Άδικο, μεν, αφού λες πως ευθύνεται για την αυθαιρεσία αλλά κανένας νόμος δεν είναι δίκαιος. Ο ιδιοκτήτης θα την γλιτώσει μόνο αν είχε κινηθεί εναντίον του ενοικιαστή όταν έγινε η φυσούνα.

Το άρθρο 22 του ΓΟΚ, κατά την άποψή μου, ορίζει διαφορετικά αυτό που λέει ο ΝΟΚ. Δεδομένου ότι, υπάρχουν και πολλές ερμηνευτικές εγκύκλιοι, θεωρώ πως καλύπτει το θέμα της νομιμοποίησης επαρκώς. Θα περιμένουμε να δούμε τι λέει το Υπουργείο... lasciatemi cantare.....

Θα πρέπει να ψάξεις να βρεις τι ίσχυει επί ΓΟΚ για την επένδυση με πέτρα ή άλλο υλικό. Η αναφορά που λες, στις Τεχνικές Οδηγίες έχει να κάνει με τον ορισμό του ¨κτιρίου¨ κι όχι άμεσα με την κάλυψη - δόμηση.

Αυτό που έχει αλλάξει είναι ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου κι η μέθοδος εξόφλησής του. Δεν νομίζω να άλλαξε τίποτε άλλο.... Και το άρθρο 22 του ΓΟΚ, επειδή δεν αντίκειται στις διατάξεις του ΝΟΚ, δεν έχει καταργηθεί.....

Δημήτρη, δεν πιστεύω να παραξενεύεσαι που η κάθε μια ΥΔΟΜ λέει τα δικά της? Η ΥΔΟΜ Καβάλας, κατά την άποψή μου έχει δίκαιο, αλλά είναι σίγουρο πως δεν έχουν την δυνατότητα να το υποστηρίξουν γραπτώς. Προφανώς και έχει υπάρξει επικοινωνία με το ΙΚΑ Καβάλας και ακολουθούν αυτή τη γραμμή.

Christofer, .... αυτό θα πει να έχεις γνώσεις..... χαχαχα αυτή είναι η εγκύκλιος που λέω: ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-22 του ΓΟΚ/73. παρ.9 του Αρθ-9 του Ν-1577/85 (ΓΟΚ/85). Εγκ-113/86. Εγκ-8/87. παρ.3 του Αρθ-2 του ΠΔ/3-8-87. Εγγρ-83523/15491/86 "Εφαρμογή του Αρθρον-22, παρ.3, του ΓΟΚ/85"Σε απάντηση του πιο πάνω σχετικού, σας πληροφορούμε ότι: 1. Στη με αριθμ. 156/8.12.86 εγκύκλιο διευκρινίζεται για ποια αυθαίρετα (ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής τους) έχει εφαρμογή η παράγρ. 3 του άρθρ. 22 του ΓΟΚ/85. 2. Στην περίπτωση, που αυθαίρετο κτίσμα έχει τις κατά τα άλλα προϋποθέσεις για να υπαχθεί στην παράγρ. 3 του άρθρου 22 του ΓΟΚ/85, τότε θα πρέπει να μην αντίκειται ολόκληρο στις πολεοδ. διατάξεις τις ισχύουσες κατά τον χρόνο ελέγχου από την Πολεοδ. Υπηρεσία ή τυχόν τμήμα του, που αντίκειται στις πιο πάνω διατάξεις, να μπορεί να αντιμετωπιστεί σαν μικροπαράβαση κατά το άρθρ. 9, παράγ. 8 του Ν-1512/85. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να ακολουθηθούν ταυτόχρονα και εκ παραλλήλου και οι δύο διαδικασίες (του άρθρ. 9, παράγ. 8 του Ν-1512/85 και του άρθρ. 22, παράγ. 3 του ΓΟΚ/85). 3. Εφ'όσον ακολουθείται για αυθαίρετη κατασκευή η διαδικασία του άρθρ. 22, παρ. 3 του ΓΟΚ/85, η αναθεώρηση ή η έκδοση της οικ. άδειας γίνεται, (όπως προβλέπεται στην υπόψη διάταξη), σύμφωνα με τις διατάξεις του χρόνου ελέγχου της αυθαίρετης κατασκευής από την Πολεοδ. Υπηρεσία. Σε λίγο θα νομίζετε ότι, δουλεύω σε Πολεδομία...... Και για να πούμε και κάνα άλλο σχόλιο... αυτό που δεν προσμετρώνται τα αυθαίρετα άλλου συνιδιοκτήτη, είναι μεγάλη ¨πατάτα¨. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας το οικόπεδο είναι ένα, άρα τα πάντα επηρρεάζουν.... αλλά anyway... λεφτά θέλουν...

Στην αρχική καρτέλα υποβολής, για την έκδοση της βεβαίωσης σε ενδιαφέρουν τα ¨Βασικά Στοιχεία¨ και ¨Διεύθυνση Ακινήτου¨. Μετά θα συμπληρώσεις τα στοιχεία του ιδιοκτήτη στην καρτέλα ¨Στοιχεία Ιδιοκτητών¨. Και μετά θα ασοληθείς με τα ¨Πρόσφετα Στοιχεία¨. Μην ασχοληθείς με την συμπλήρωση στοιχείων στην καρτέλα ¨Στοιχεία Υπολογισμού¨

Δες λίγο μια εγκύκλιο που έχει αναρτηθεί παλαιότερα σε αυτό το θέμα. Για να νομιμοποιηθεί ένα αυθαίρετο πρέπει ολόκληρο να μην αντίκειται στις διατάξεις..... Μάλλον, εκεί ¨πατάνε¨ στις ΥΔΟΜ.

Εκεί είναι το θέμα, Φαέθωνα. Εσύ σαν ιδιοκτήτης λες, σιγά μωρέ που θα κατεδαφίσουν το τακτοποιημένο μετά από 30 χρόνια. Εγώ σαν μηχανικός, όμως, θα πρέπει να σου πως, δεν μπορώ να λειτουργήσω με αυτό το σκεπτικό. Από την στιγμή που δεν το έχει διευκρινίσει το Υπουργείο, κι η Πολεοδομίες θα αρνούνται τέτοιου είδους υποβολή.

Έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα και εδώ και αλλού. Θεωρώ πως στην περίπτωση ταυτόχρονης υπαγωγής, τα τμήματα με άρθρο 24 πρέπει να είναι αυτοτελή. Π.χ., μια προσθήκη κατ΄ επέκταση. Οι πολεοδομίες ακόμα δεν έχουν διαβάσει όλο τον νόμο, περιμένετε να βρουν λύση σε κάτι τέτοιο θέμα!!!

Παύλο, ισχύει ο ΝΟΚ. Όλη η λιθοδομή δεν μετράει σε κάλυψη - δόμηση

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πρέπει να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης με τον ΝΟΚ ενώ θα έχεις ¨τακτοποιήσει¨ την αυθαιρεσία. Κάνε νομιμοποίηση με από την αρχή. Κάπου έχω διαβάσει (δεν το έχω εύκαιρο) ότι, αλλαγή χρήσης κάνεις και σε τακτοποιημένα ακίνητα. Για την άδεια νομιμοποίησης η κάθε ΥΔΟΜ ζητάει τα δικά της. Σε εμένα έχουν ζητήσει όλες τις μελέτες. Το ΙΚΑ είναι άλλη ιστορία, άλλες ΥΔΟΜ αποδέχονται το έγγραφο της ΔΟΚΚ (πέρσι το Μάιο βγήκε) κι άλλες όχι. Πάρε και κατάλαβε .......

N. 4014/2011, άρθρο 23 παρ. (όπως ισχύει με τις 325 τροποποιήσεις) «α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181)....... κλπ ..... Αυτή η τροποποίηση έγινε με τον 4042/2011. Εγώ πάντως θα έκανα και καινούργιο τοπογραφικό....

.... μπουρλότο!!!

Μάλλον, θα πρέπει να τους πάρω κάνα τηλέφωνο. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Χρησιμοποιώ το πρόγραμμα της 4Μ. Χρησιμοποιώ την κάλυψη ως επιφάνεια ακαλύπτου αλλά δεν βγάζει ένσημα στον Πίνακα 1.

Για τις αμοιβές χρησιμοποιώ το πρόγραμμα της 4Μ. Βάζω όπως λες ως επιφάνεια ακαλύπτου, την κάλυψη του κτιρίου, αλλά στον Πίνακα 1 δεν βγάζει ημερομήσθια στον Ακάλυπτο Χώρο.

Συνάδελφοι καλησπέρα, στην περίπτωση νέας οικοδομής, τα ένσημα του Περιβάλλοντα χώρου πως υπολογίζονται? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι δεν ξέρω αν έχετε καλύψει το θέμα αλλά έχω την εξής ερώτηση: Στην περίπτωση νέας οικοδομής τα ένσημα για τον περιβάλλοντα χώρο πως υπολογίζονται?

Για την αλλαγή χρήσης θα ζητηθούν αυτά που ζητούνται κι όταν δεν υπάρχει ο 4014. Απλά από την στιγμή που υπάρχει ο 4014, όμως, θα ελέγξουν εξονυχιστικά τον φάκελο τακτοποίησης. Ενδεχομένως να κάνουν και αυτοψία για να διαπιστώσουν ότι, δήλωση είναι αληθής.

Το πρόστιμο βαρύνει το κάθε συνιδιοκτήτη ανάλογα με το ποσοστό του συνιδιοκτησίας. Τα αυθαίρετα με συνιδιοκτήτες είναι δύσκολη υπόθεση. Καλό θα είναι να συμβουλευτείς μηχανικό. Καλές οι ιδέες που παίρνεις από το forum αλλά πρέπει να μιλήσεις με μηχανικό από κοντά...

ΚΑΝΑ, είμαι σίγουρος ότι, ο Φαέθωνας, γνωρίζει την ιεραρχία. Εγώ θα ήθελα να μάθω δύο πράγματα: 1. Πως αντέδρασε ο ¨προϊστάμενος¨...? 2. Πως αντέδρασε ο εισαγγελέας, το ΙΚΑ κλπ....? ... έτσι από ¨εγκυκλοπαιδικό¨ ενδιαφέρον!!

Εσύ είπες πως θες να μοιράσεις το πρόστιμο στους ενοικιαστές, όχι εγώ!!!! Εγώ προτίνω ο καθένας να χρεωθεί το ποσοστό της εκμίσθωσης. Η Οικοδομική Άδεια θα βγει στο όνομά σου. Το ¨κράτος¨ (το βάζω σε εισαγωγικά γιατί απλά δεν υπάρχει) δεν τον ενδιαφέρει αν εσύ το ενοικιάζεις ή όχι. Όπως σου είπε κι ο yian, το κόστος είναι όλο ... δικό σου. Τώρα αν θέλεις και καταφέρεις να εισπράξεις από τον κάθε ενοικιαστεί αυτό που εσύ θεωρείς ότι τους αναλογεί....... τυχερός θα είσαι.