yannisk72

Αν εννοείς να προχωρήσει στην τακτοποίηση ο μελλοντικός ιδιοκτήτης, όχι. Την υπαγωγή θα την κάνει ο νυν και θα συνεχίσει την διαδικασία ο μελλοντικός. Προβλέπεται από τον 4014. Το ποιος θα επιβαρυνθεί τα ποσά είναι άλλο θέμα. Α, και κάτι άλλο, δεν ξέρω αν το προσύμφωνο θεωρείται ¨δικαιοπραξία εν ζωή¨. Αν ναι, είναι ... άκυρο....

Έχει δίκαιο ο Μανώλης, το ¨κοκκινάκι¨ με το ¨Ανεξόφλητη¨ θα πρασινίσει από μόνο του σε ¨Εξοφλημένη¨......

Αν η προσθήκη δεν έχει σχέση με τους χώρους που δηλώθηκαν με τον 4014, δεν βλέπω το λόγο να μην μπορείς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης. Ο ΝΟΚ, πράγματι, λέει για προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια αλλά η ύπαρξη μιας αποθήκης, η οποία είναι αυτοτελής, δεν σημαίνει ότι το κτίριο είναι μη νομίμως υφιστάμενο. Υπάρχει αυθαιρεσία στο οικόπεδο αλλά όχι στο κτίριο.

Γιατί αγχώνεσαι? Μετά την υποβολή της Δήλωσης, δίνεται η δυνατότητα να εκτυπώση το έντυπο της Δήλωσης Ένταξης και την Εντολή Πληρωμής για το πρόστιμο. Το πρόστιμο που θα σου βγάλει είναι το παράβολο που θα πρέπει να πληρώσεις στην Τράπεζα. Όταν το πληρώσεις, το περνάς στο σύστημα, ώστε να μπορέσεις να ξανά εκτυπώσης την Δήλωση Ένταξης και αυτή της φορά θα φαίνεται ότι, έχεις εξοφλήσει το παράβολο. Με το έντυπο αυτό πας στην Πολεοδομία εντός 3 ετίας. Βέβαια, από όσα λένε κάποιοι συνάδελφοι κάποιες Πολεοδομίες δεν δέχονται νέες δηλώσεις για το άρθρο 26 επειδή δεν υπάρχει παράταση (από 30-06-2012).....

Έχεις μέχρι το Μάιο ....

Το τι θα γράφει το ΦΕΚ, θα το βρεις εδώ...... http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/s-etxs-papi.pdf Επίσης, θα διαπιστώσεις ότι, έκανα λάθος και παίρνει παράταση κι η αναστολλή κυρώσεων!!!! Σωστός????

Σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ. 3 της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου του ΦΕΚ 237Α, αναστέλλονται, μέχρι 31/01/2013, οι κυρώσεις για την μη έγκαιρη πληρωμή των δόσεων. Η αναστολή αυτή δεν συμπεριλαμβάνεται στις αλλαγές του ψηφισθέντος νομοσχεδίου οπότε, κατά την άποψή μου, πρέπει να πληρώσει μέχρι 31/01.

Σταύρο καλησπέρα, Δεν είναι η πρώτη φορά που η κάθε μια Πολεοδομία λέει τα ¨δικά¨ της. Βασικά, όμως, εσένα σε ενδιαφέρει η Πολεοδομία στην οποία υπάγεται το υπό νομιμοποίηση κτίριο. Αν η αρμόδια Πολεοδομία, σου λέει ότι, δεν χρειάζονται θέσεις στάθμευσης.... δεν χρειάζονται. Πάντως, πιστεύω ότι, χρειάζονται. Οι τακτοποιημένοι χώροι θα φαίνονται στο Τοπογραφικό Διάγραμμα και στο Διάγραμμα Δόμησης της άδειας νομιμοπίησης, σωστά? Η ¨επιρροή¨ τους στο ακίνητο θα εξαλειφθεί μόνο όταν εξαλειφθουν οι αυθαιρεσίες. Οπότε, αν απαιτούνται θέσεις στάθμευσης και δεν υπάρχουν, λόγω των τακτοποιημένων χώρων, δεν μπορεί να γίνει η αλλαγή χρήσης. Καλό θα είναι να μας που και άλλοι συνάδελφοι την άποψή τους.....

Κι εγώ στην προσπάθεια είμαι αλλά είναι ....... μη πω!!

Συνάδελφοι, έχει κάποιος από εσάς τον Ν.4030 σε μορφή word? Ευχαριστώ

Για άλλη μια φορά η εγκύκλιος ..... τα έκανε μπάχαλο. Η ΚΥΑ δεν αναφέρει το άρθρο 26... Κάνω λάθος?

Προφανώς για ό,τιδήποτε εκτός από οικοδομική άδεια θα χρησιμοποιούμε το νέο λ. Για τις Ο.Α. θα περιμένουμε την ενημέρωση της ΥΔΟΜ για να ισχύσει η νέα τιμή.

Μια βεβαίωση ανά μεταβιβαζόμενο ακίνητο. Αλλά φαντάζομαι ότι, δεν έχει γίνει σύσταση. Οπότε η συμβολαιογράφος σου ζητάει μια βεβαίωση για την σύσταση οριζόντιας (μια δικαιοπραξία) και μια για την μεταβίβαση του διαμερίσματος (δεύτερη δικαιοπραξία). Κέρδισα?

Ευχαριστώ

Θα δοκιμάσω να δηλώνω το ποσό που πρέπει να καταβληθεί κάθε φορά σαν συμφωνηθείσα αμοιβή (και να συμπληρώνω την σωστή μετά για να μην την ξεχνάω όπως ο Φαέθωνας). Κι ο Θεός βοηθός. Θα στείλω και e-mail στο ΤΕΕ μπας και μου απαντήσουν....

Kan θέλω να μας πεις την αμοιβή σου......

Κι εγώ θεωρώ πως δεν χρειάζεται να πάμε μόνο στην ΕΤΕ. Αυτό που μου λες για τις εντολές πληρωμής είναι πουθενά γραμμένο ή το δοκίμασες κι επειδή δεν υπήρχε πρόβλημα το .... καθιέρωσες? Ευχαριστώ

Ναι, για να μπορεί να εξοφληθεί το ποσό της αμοιβής τμηματικά. Βγαίνουν τμηματικές εντολές πληρωμής ή μπορείς με την μια να κάνεις πολλές καταθέσεις?

Συνάδελφοι, γνωρίζει κανείς από εσάς πως, καθορίζονται οι τμηματικές πληρωμές (για μια Ο.Α.) μέσω του συστήματος του ΤΕΕ? Ευχαριστώ

Αστρέριε, θεωρώ πως η διαδικασία που περιγράφεις είναι λίγο... μετέωρη. Το συμβόλαιο, αν είναι παλαιό, δεν θα έχει τις επιφάνειες αλλά μια περιγραφή των χώρων και της χρήσης τους. Οι α/φ, ενδέχεται να αποδεικνύουν την ύπαρξη κτίσματος αλλά δεν μπορείς να είσαι σίγουρος την μορφή του. Δίνεις αυτά και παίρνεις την βεβαίωση, έτσι? Κι έρχεται η πιστοποίηση.... Καταθέτεις πλήρη σειρά σχεδίων και μετά από την αυτοψία του υπαλλήλου διαπιστώνεται πως δεν είναι όλο το κτίσμα προϋφιστάμενο. Τι γίνεται τότε? Θα πάρουν πίσω την βεβαίωση? Το σωστό είναι να καταθέτεις όλο αυτά τα στοιχεία μαζί (ίσως και περισσότερα). Να γίνεται η αυτοψία, να πιστοποιείται το νόμιμο περίγραμμα (με απόφαση του προϊστάμενου της ΥΔΟΜ) και μετά να βγαίνει η βεβαίωση (συνήθως την βεβαίωση την υπογράφει ο προϊστάμενος της ΥΔΟΜ αν και πιστεύω πως - κατά τον Καλλικράτη - θα έπρεπε να την υπογράφει κάποιος αντιδήμαρχος).

Δεν το είχα προσέξει....... Λάθος μου..... Η μη φέρουσα, αν είναι πλήρωσης στην άλλη περίπτωση του κβ, δεν μετράει.....

Χάρη στην κάλυψη μετράει η λιθοδομή, μόνο στην δόμηση δεν μετράει η εξωτερική φέρουσα τοιχοποιία. Δες τα άρθρα 11, 12 και 13 του ΝΟΚ...

Ναι αλλά ο γείτονας δεν έχει να πληρώσει την άδεια...... Θες πραγματικά να κουβεντιάσουμε τι είναι δίκαιο και τι όχι????

Kan62, υποθέτω ότι, δεν εννοούσε ακριβώς αυτό ο Μανώλης αλλά ...... μου αρέσει ο τρόπος που σκέφτεσαι. Άλλη ερώτηση, Εισογείου= 95μ2 Εορόφου= 66μ2 Σύνολο= 166μ2. Προσμετρούμενη δόμηση, 119μ2. Πως θα περάσει στο σύστημα η κατοικία με μειωτικό συντελεστή 0,60 από την στιγμή που έχω δηλώσει 166μ2/

Ευχαριστώ...