viki85

1. αν το "ανοιχτό υπόστεγο" σημαίνει στην άδεια ημιυπαίθριος τότε ναι ΟΚ είναι μέσα στον εγκεκριμένο όγκο 2. το "αίθριο 10χ10" σαν πολύ μεγάλο μου ακούγεται - πώς εμφανίζεται στην άδεια? Μήπως είναι εκτός κάλυψης και άρα εκτός "εγκεκριμένου όγκου"? Με τον ν. 3843/10 ρυθμίζονται οι φωταγωγοί αλλά όχι τα αίθρια που μετρούσαν στον υποχρεωτικό ακάλυπτο του οικοπέδου - αυτά δεν είναι κτίριο είναι ακάλυπτος.

@irma1997@ Αν στην άδεια ΔΕΝ εμφανίζονται τα ημιυπόγεια ΔΕΝ μπορούν να ρυθμιστούν με το ν.3843/10 διότι έιναι εκτός εγκεκριμένου όγκου βάση οικοδομικής αδείας.

Παράβολο που από λάθος κόπηκε σε άλλο όνομα Είχα παραπάνω γράψει για μία ρύθμιση υπογείου όπου το παράβολο των 350 ευρώ από λάθος κόπηκε στο όνομα του πατέρα-επικαρπωτή και όχι της κόρης-ιδιοκτήτριας. Για παρόμοια προβλήματα η πολεοδομία Άνατολικής Θεσσαλονίκης είχε κάνει ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ και περίμενε απάντηση η οποία τελικά λέει ότι: το παράβολο που είναι σε άλλο όνομα γίνεται δεκτό εφόσον προκύπτει κάποια σχέση μεταξύ αυτού που έκοψε το παράβολο (στη δική μου περίπτωση έχει την επικαρπία, θα μπορούσε όπως μου είπαν να είναι πχ ο προηγούμενος ιδιοκτήτης κλπ) και του ακινήτου. Μου είπαν δε ότι καλό είναι στην υπεύθυνη δήλωση των ιδιοκτητών να αναφέρεται ποιος είναι αυτός που εμφανίζεται στο παράβολο με νούμερο τάδε και τη σχέση έχει με το ακίνητο. Το καλό λοιπόν είναι ότι με αυτό τον τρόπο λύνεται το πρόβλημα. Το κακό όμως είναι ότι λύνεται μόνο για την Ανατολική Θεσσαλονίκη! Διότι το ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ τέθηκε "ατύπως", καταλαβαίνω τηλεφωνικά. Στην Κεντρική Θεσσαλονίκη αρνούνται να δεχτούν κάτι τέτοιο και εξηγούν: "το πρόστιμο θα υπολογιστεί και θα χρεωθεί στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη πώς μπορούν να συνυπολογίσουν σε αυτό τα 350 ευρώ που κόπηκαν σε άλλο ΑΦΜ?" Αναρωτιέμαι πώς ανατολικά "μπορούν" και κεντρικά "δεν μπορούν"? Εν τω μεταξύ τηλεφωνικά από το ΥΠΕΚΑ έχουν σταματήσει να δίνουν πληροφορίες και παραπέμπουν στις πολεοδομίες - εννοείται ότι στην Κεντρική Θεσσαλονίκη δεν σηκώνουν ΠΟΤΕ το τηλέφωνο.... Στα δικά σας τα μέρη τι ισχύει?

Σχετικά με το τι είναι πρώτη κατοικία δεν το έχω καταλάβει καλά- το είχα ρωτήσει και παραπάνω αλλά εξακολουθώ να έχω απορία. Συγνώμη που ξαναρωτώ: Αρκεί ο ιδιοκτήτης να διαμένει σε ένα σπίτι για να θεωρηθεί αυτό ως πρώτη κατοικία του? Μου φαίνεται πώς όχι - θα είναι μεν η κύρια κατοικία του αλλά όχι αναγκαστικά η "πρώτη κατοικία" με την έννοια που το ζητά ο νόμος αυτός. Διότι ο ίδιος ιδιοκτήτης μπορεί να έχει στην κατοχή του προτού αποκτήσει την τελευταία αυτή κύρια κατοικία του και άλλο ακίνητο-κατοικία της οποίας το μέγεθος/τα τμ να καλύπτει τις ανάγκες στέγασης του ίδιου και της οικογένειας του - σε κάποιο site λογιστικό πήρε το μάτι μου ότι για το ζευγάρι είναι 70τμ + 20 τμ επιπλέον για κάθε παιδί. Στην περίπτωση αυτή κύρια κατοικία είναι αυτό το πρώτο ακίνητο - έτσι τουλάχιστον έχω καταλάβει ότι το θεωρεί η εφορία και το έχουν γράψει και στο νόμο τούτο. Όλα τα άλλα που θα έχει στην κατοχή του θα είναι "άλλες κατοικίες" και ας διαμένει μόνιμα σε μία από αυτές. Βέβαια ότι δηλώσει ο ιδιοκτήτης η πολεοδομία το δέχεται - το θέμα είναι αν είναι και σωστό ή τέλος πάντων αν είναι λάθος να γνωρίζει ότι το δηλώνει πρώτη κατοικία χωρίς να είναι πραγματικά γιατί δήθεν νόμιζε ότι εννούσε την κύρια κατοικία του.

Ίσως γιατί ήταν την ίδια ημέρα. Σ΄εμένα ο πελάτης μου το έφερε την επομένη. Η απολύτως αρνητική απάντηση από τη ΔΟΥ για διόρθωση ονόματος κατόπιν εορτής ήταν τηλεφωνική - δε ξέρω ίσως αν πάει ο υπόχρεος από κοντά... Δε νομίζω πάντως... Είναι αυτό που γράφει πάνω το παράβολο στις παρατηρήσεις: "το ποσό αυτό δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση"

Απαντάω μόνη μου στην ερώτηση που έκανα παραπάνω.... Η Πολεοδομία Θεσσαλονίκης ΔΕΝ δέχεται παράβολο το οποίο από λάθος αναφέρει άλλο όνομα. Πρότειναν να το διορθώσει η ΔΟΥ.... Η ΔΟΥ ρητά απάντησε ότι αλλαγή ονόματος σε παράβολο που κόπηκε ΔΕΝ γίνεται και δυστυχώς τα χρήματα πάνε "υπερ πίστεως & πατρίδος" - στην κυριολεξία "πατρίδος" βλ. μαύρη τρύπα του προυπολογισμού! Τελικά η πολεοδομία, μάλλον καθώς τέτοια λάθη από ότι κατάλαβα είναι αρκετά, μου είπε ότι έχουν ρωτήσει το ΥΠΕΚΑ και περιμένουν απάντηση στο τέλος της εβδομάδας για το πώς μπορεί να διορθωθεί το λάθος (πχ με μια υπέυθυνη δήλωση αυτού που έκοψε το παράβολο ότι είναι για την ταδε ιδιοκτησία των παιδιών του κλπ) @gramvo στην αίτηση φαίνονται οι συνιδιοκτήτες - το παράβολο θα είναι όπως λες σε ένα όνομα σε κάποιον από όλους. Αυτό είναι ΟΚ. Στη περίπτωση για την οποία έθεσα το ερώτημα είναι όταν το παράβολο κόπηκε σε 3ο πρόσωπο που δεν έχει ποσοστό στο ακίνητο και συνεπώς δε φαίνεται καθόλου ούτε στην άιτηση ούτε στην υπέυθυνη δήλωση (ας είναι ο πατέρας των συνιδιοκτητριών - για τη ΔΟΥ και πολεοδομία είναι 3ο πρόσωπο) Θα περιμένω στο τέλος της εβδομαδας την απάντηση από πολεοδομία και θα σας πω...

Παράβολο σε διαφορετικό όνομα Για την ρύθμιση υπογείου χώρου που ανήκει 50-50 σε 2 αδελφές το παράβολο των 350 ευρώ κόπηκε από λάθος στο όνομα του πατέρα τους. Μπορεί η πολεοδομία να μη το δεχτεί και να ζητήσει νέο παράβολο? Σας έχει τύχει κάτι τέτοιο και πώς το δέχτηκαν στην πολεοδομία?

Σχετικά με τα ξεμπαζωμένα υπόγεια - Αν έχεις μετατρέψει ένα υπόγειο σε κατοικία και δε το ρυθμίσεις μέχρι τέλος του έτους τότε στον έλεγχο που θα σου γίνει το πρόστιμο ανέγερσης & διατήρησης είναι 30% & 5% για κάθε έτος που συνεχίζεις να μην επαναφέρεις την κατασκευή στα νόμιμα. Δηλαδή ΤΜ*τιμή ζώνης*30% ή 5% - μάλιστα με τις τιμές ζώνης στα ύψη μιας και από ότι λένε το νέο έτος θα πάνε πάνω ίσως και 100%. Αυτό το καταλάβαμε.... Αν έχεις ρυθμίσει και πληρώσει με το νόμο Μπιρμπίλη για τα τμ του υπογείου σου αλλά συνεχίζεις να το έχεις ξεμπάζωτο ποιο μπορεί να είναι το πρόστιμο που θα κληθείς να πληρώσεις για τις αλλαγές του περιβάλλοντος χώρου? Το σπίτι μέσα θα είναι ΟΚ, για τον κήπο αν δεν έχεις σκοπό να το μπαζώσεις ξανά πώς θα κοπούν τα πρόστιμα? με το κυβικό χώματος που μετακίνησες? Υπάρχουν πρόστιμα για αυθαίρετες κατασκευές. Υπάρχει πρόστιμο για αλλαγή διαμόρφωσης ή για υπέρβαση ύψους? Πώς υπολογίζεται? Νομίζω, το έχω πει και κάπου πιο πριν, ότι αφού ο νόμος 3843/10 δίνει ασυλία για 40 χρόνια για χώρους που άλλαξαν χρήση "καθ΄ υπερβαση των όρων και περιορισμών δόμησης" δε μπορούν εύκολα να σε κυνηγήσουν μετά την υπαγωγή στη ρύθμιση για τα ξεμπαζώματα. Διότι όρος και περιορισμός δόμησης σε ένα οικόπεδο δεν είναι μόνο ο ΣΔ τον οποίο ξεπέρασες και τώρα ρυθμίζεις, είναι και το μέγιστο ύψος, ο όγκος ακόμη και οι διαμορφώσεις που αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της άδειας. Θα ήταν βέβαια πολύ καλύτερα να το είχαν ξεκαθαρίσει το θέμα από την αρχή. Ίσως το δούμε σε κάποια μελλοντική εγκύκλιο....

Έχεις απόλυτο δίκαιο, εδώ υπάρχουν τόσες ασάφειες με το νόμο σήμερα μην ασχολούμαστε και με το τι θα γίνει σε 30-40 χρόνια....

ssouanis χίλια ευχαριστώ και από μένα - δε μπόρεσα να πάω και τα όσα μας είπες είναι πολύ χρήσιμα και διαφωτιστικά. Σημ:τον κύριο άνω των 70 ετών νομίζω ότι τον έχω πετύχει έξω από το γραφείο υποβολής των δηλώσεων να λεει και εκεί τον πόνο του - η περιγραφή ταιριάζει! Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με : Α΄κατοικία ή άλλη κατοικία: έστω ότι ένας ιδιοκτήτης πληρώσει σήμερα το πρόστιμο διατήρησης για 40 χρόνια ως πρώτη κατοικία και στη διάρκεια αυτών των 40 χρόνων το ακίνητο αλλάξει ιδιοκτήτη (πχ πωληθεί, κληρονομηθεί κλπ) με την ένδειξη στα συμβόλαια "χώρος ρυθμισμένος με το Ν.3843/10" αλλά για το νέο ιδιοκτήτη το ακίνητο ΔΕΝ είναι α΄κατοικία τι γίνεται? θα είναι ΟΚ ή θα πληρώσει τη διαφορά? Για το "κατοικία" ή "άλλη χρήση" δε τίθεται θέμα διότι η εγκύκλιος λέει ότι ένας ρυθμισμένος χώρος δεν αλλάζει χρήση για όλα τα 40 χρόνια. Αλλά για "Α΄" ή "άλλη" κατοικία" νομίζω ότι υπάρχει θέμα....

Ναι συμφωνώ, μάλλον πρέπει να βάλω το δυσμενέστερο (σε μένα ο ΗΧ του ΔΚ και της πραγματικότητας είναι μεγαλύτερος από τον ΗΧ της κάτοψης)γιατί και από το ΥΠΕΚΑ που μίλησα τηλεφωνικά μου είπαν να σημειώσω πάνω στην κάτοψη τη σωστή θέση και μέγεθος του ΗΧ, όπως αυτή είναι πραγματικά και έχει υπολογιστεί στην άδεια. Και πάλι όμως δε μου ακούγεται ΟΚ - διότι αυτό που μου είπαν να σημειώσω βασίζεται στο διάγραμμα (το οποίο δε θέλουν ούτε να το δουν και το οποίο εγώ το πήρα από το φάκελο να το συμβουλευτώ λόγω ίσως υπερβάλλοντος ζήλου...) και στην επι τόπου μέτρηση (δηλαδή σε αυτοψία η οποία επίσης δε ζητείται από πουθενά). Αν λοιπόν πάω με "διορθωμένη" κάτοψη θα εξηγήσω όλα αυτά στην τεχνική έκθεση - αυτό που φοβάμαι είναι ότι στην περίπτωση μου το σωστό θα ήταν μιας και υπάρχει ασυμφωνία σχεδίων μέσα στην άδεια να γίνει ενημέρωση του φακέλου, άρα η άδεια αυτή τελικά θα πάρει ημερομηνία αναθεώρησης (?)σημερινή και δε θα μπορεί να μπει καθόλου στη ρύθμιση!! Θα ανοίξω μεγάλες πληγές... Λοιπόν άλλαξα γνώμη! Τελικά θα μείνω σε ότι λέει η κάτοψη - και θα ξεχάσω το ΔΚ... ΔΕ το πήρα , ΔΕ το είδα, ΔΕ το ξέρω!!!

Καλημέρα σε μια οικοδομή που έχω για ρύθμιση ΗΧ οι διαστάσεις των ΗΧ στις κατόψεις είναι διαφορετικές από ότι στο διάγραμμα κάλυψης! Σε κάποια διαμερίσματα οι ΗΧ στην κάτοψη φαίνονται μικρότεροι κατά 20-30 εκ αλλά στο διάγραμμα έχει υπολογιστεί μεγαλύτερος.... Η πραγματικότητα είναι όπως στο διάγραμμα. Αν ρυθμίσω ότι φαίνεται στην κάτοψη την οποία και θα προσκομιστεί στο φάκελο ίσως ο ιδιοκτήτης μελλοντικά να μην είναι ΟΚ διότι θα υπολείπονται τμ προς ρύθμιση! Τραβηγμένο ? Διάγραμμα κάλυψης δεν προσκομίζουμε - δε θέλουν ούτε να το δουν.... Τι λέτε να κάνω? Να πάω σύμφωνα με τις κατόψεις ή με την πραγματικότητα?

Θα πας στην καρτέλα "Ομάδα Έργου" και από εκεί στην καρτέλα "Έντολή Πληρωμής" , είναι 2η στη σειρά.... εκεί θα ζητήσεις να δημιουργηθεί ο κωδικός πληρωμής και έτσι θα σου εμφανιστεί ένα ακόμη pdf με τον αριθμό που χρειάζεσαι - το τυπώνεις και πας κατευθείαν τράπεζα!

Καλημέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω πώς αντιλαμβάνεστε τη παράγραφο 16 στη 2η ερμηνευτική εγκύκλιο του νόμου για τις υπερβάσεις δόμησης: Εγώ νομίζω ότι μάλλον -αφήνει το περιθώριο σε όσες κατασκευές έχουν μεν άδεια πριν από τον 7/2009 αλλά δεν έχουν ακόμη τελειώσει να ολοκληρωθούν κλείνοντας ότι έχουν να κλείσουν αρκεί να το έχουν βάλει στη ρύθμιση και -δίνει τη δυνατότητα ακόμη και σήμερα μετατροπής βοηθητικών χώρων σε κατοικίες κλπ και σε περίπτωση καταγγελίας => διακοπής εργασιών το μόνο που χρειάζεται είναι να πληρωθεί η πρώτη δόση και μετά συνεχίζει κανείς νόμιμα.... Αν όμως είναι κάπως έτσι τελικά ο νόμος δεν περιορίζει την αυθαίρετη δόμηση αλλά τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους την ενισχύει... Αντιφατικά πράγματα!

@Thodoris4 Για το αν είναι εξώστης οπότε δεν μπαίνει στη ρύθμιση ή αν είναι ημιυπαίθριος οπότε ρυθμίζεται το καλύτερο είναι να δεις στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας ως τι έχει υπολογιστεί. Πάντως αν είναι ΗΧ θα πρέπει λογικά στη γωνία να ορίζεται με υποστήλωμα.

Για τον υπολογισμό των προστίμων χρησιμοποιούμε την τιμή ζώνης κάθε περιοχής και ΟΧΙ την αντικειμενική αξία κάθε ιδιοκτησίας. Για αυτό και έχουν δικαιο οι ιδιοκτήτες που διαμαρτύρονται - διότι πχ 10τμ καθ΄υπέρβαση χώρου έχουν άλλη αξία εάν βρίσκονται στο υπόγειο και άλλη αν βρίσκονται στο ρετιρέ. Το να μη δέχονται οι πολεοδομίες τις αντικειμενικές τιμές και να χρησιμοποιούν παντού τις τιμές ζώνης (νομίζω για λόγους δικής τους ευκολίας) κάνει πολλές ιδιοκτησίες (υπόγεια κυρίως) πολύ ακριβές για να ρυθμιστούν και τους ιδιοκτήτες τους διστακτικούς (άλλωστε με τα υπόγεια όπως έχουμε συζητήσει ο νόμος αυτός δε δίνει τελικά ασυλία σχετικά με τα ξεμπαζώματα)

Από ότι έχω καταλάβει το πρόστιμο ΔΕΝ πάει κλιμακωτά - θα υπολογίσεις και τα 90 τμ με το συντελεστή 9%. Αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει διαφορετικά ας μας ενημερώσει... Εάν το δεχόντουσαν κλιμακωτά θα ήταν πραγματικά πολύ οικονομικότερο ιδιαίτερα για τους υπόγειους χώρους όπου συνήθως τα τμ είναι αρκετά και επιβαρύνονται επιπλέον καθώς στον υπολογισμό του προστίμου χρησιμοποιούμε την τιμή ζώνης και όχι την αντικειμενική.

Θα ήθελα να ρωτήσω πώς ορίζεται η έννοια της "πρώτης κατοικίας" - που έχει μικρότερα ποσοστά για τον υπολογισμό του προστίμου διατήρησης για 40 χρόνια του νέου νόμου. Πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι "πρώτη κατοικία" είναι εκεί που δηλώνουν ότι διαμένουν, η κύρια διεύθυνσή τους. Νομίζω ότι είναι λάθος, πρέπει να υπολογίσουν και τυχόν άλλα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους. Πώς ακριβώς? Γνωρίζει κάποιος από φορολογικά? Παρόμοια απορία σε περίπτωση μεζονέτας: Το υπόγειο με ανεξάτρητη πρόσβαση έχει γίνει κατοικία, στο ισόγειο πυλωτή χώρος στάθμευσης έχει γίνει studio και στους 2 ορόφους κατοικία με ημιυπαίθριους που έχουν κλείσει. Κατά τη γνώμη μου οι 2 όροφοι είναι η κύρια κατοικία που θα μπορούσαν να πάνε με το μικρό συντελεστή "πρώτης κατοικίας" ενώ το ισόγειο και το υπόγειο αφού στην άδεια είναι ανεξάρτητοι χώροι θα πάνε με το συντελεστή "άλλη κατοικία" - ο ιδιοκτήτης θεωρεί αντιθέτως ότι όλα πρέπει να δηλωθούν ως "πρώτη κατοικία" και ας φαίνονται χωριστά στην άδεια. Ποια είναι η δική σας γνώμη?

ζητούν συνυπογραφή πώς ακριβώς? πάνω στη κάτοψη? σε υπεύθυνη δήλωση που θα αναφέρει τι ακριβώς? μήπως στην ουσία συνυποβάλλουν αίτηση όλοι οι ιδιοκτήτες? Έχεις καταλάβει ακριβώς?

Νομίζω ότι οι εσοχές στο κτίριο, αυτές που είναι μικρότερες από "Δ" και έχουν μετρηθεί στην κάλυψη του κτιρίου και συνεπώς και στον όγκο του (τον όγκο του διαγράμματος κάλυψης) μπορούν εφόσον έκλεισαν να μπουν στη ρύθμιση. Εδώ μπαίνουν οι πυλωτές των οποίων τα μ3 ήταν εκτός όγκου (του κανονικού στο διάγραμμα) και να μην μπουν οι εσοχές που έχουν μετρήσει κανονικά? Βέβαια οι εσοχές δεν έχουν δάπεδο ούτε οροφή, όμως σάμπως έχουν δάπεδο τα πατάρια ή οι φωταγωγοί? Άλλωστε για τα της "στατικής επάρκειας" την ευθύνη φέρει ο ιδιοκτήτης ή μάλλον να ευχόμαστε ο σιδεράς που έφτιαξε τα πατάρια/στέγαστρα κλπ κλπ να ήταν από τους ....καλούς! Παρομοίως και για τα αίθρια νομίζω ότι μπαίνουν στη ρύθμιση - και εννοώ αυτά που έχουν μετρηθεί στην κάλυψη - δηλαδή στην ουσία είναι φωταγωγοί. Αν τώρα υπάρχει πουθενά κανένα αίθριο που δεν μετράει στην κάλυψη - έχει δηλαδή διαστάσεις τουλάχιστον 2"Δ" και πρόσβαση από κοινόχρηστο χώρο - τότε δεν θα μπορεί να ρυθμιστεί. Πόσα όμως τέτοια αίθρια έχετε δει τελευταία? Να ρωτήσω κάτι για τους φωταγωγούς: είναι κοινόχρηστοι χώροι σωστά? Πώς τους δηλώνουμε? Ο κάθε ιδιοκτήτης τον δικό του - που στην ουσία δεν είναι δικός του αλλά ολονών των ιδιοκτήτων - ή όλοι οι συνιδιοκτήτες μαζί? Μπέρδεμα παρόμοιο με τις πυλωτές.... Θα ζητάτε κάποια δήλωση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες ή να το παίζουμε "κινέζοι" και ότι δηλώσει ο κάθε ιδιοκτήτης το δεχόμαστε μιας και η πολεοδομία κοιτάζει μόνο την "πληρότητα" των στοιχείων? Τι γίνεται με την ορθότητα των στοιχείων?

Ζητώ συγνώμη από την κοινότητα διότι η εγκύκλιος που όλο .... χαρά έβαλα στα downloads δεν ήταν τελικά στην τελική της μορφή αλλά ένα προσχέδιο. Ειλικρινά ούτε που το πρόσεξα ότι ήταν χωρίς ημερομηνία.... και ελπίζω να μη προκάλεσα μεγάλο μπέρδεμα στους συναδέλφους. Πάντως διαβάζοντας το προσχέδιο παράλληλα με το τελικό κείμενο της εγκυκλίου 8 (όπως σωστά δημοσιευτήκε από τον achille χτες) παρατηρώ ορισμένες σημαντικές διαφορές, κυρίως ότι: -δεν είναι ανάγκη οι μετατροπές να έχουν ήδη τελειώσει - πήραν πίσω το "έχουν αλλάξει τη χρήση τους μέχρι την ισχύ του ν. 3843/10 δηλ. στις 28-4-10" - άρα εγώ καταλαβαίνω ότι μπορεί κάθε ιδιοκτήτης που έχει άδεια προ του 7/2009 να ξεκινήσει ακόμη και σήμερα τη μετατροπή του βοηθητικού χώρου του σε κατοικία ή ότι άλλο θέλει ... Σωστά ή μου διαφεύγει κάτι? -την παράγραφο 22 για τα εκτός σχεδίου στο προσχέδιο την απέσυραν - άρα μάλλον τα εκτός σχεδίου ρυθμίζονται χωρίς πρόβλημα. Τι ήταν αυτό το "plafond"? Πιστεύετε ότι για τα εκτός θα υπάρχει πρόβλημα μελλοντικά πχ σε μία ακόμη εγκύκλιο ή να τα ρυθμίζουμε κανονικά?

Αν το κατεβάσατε και το διαβάσατε θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: πώς αντιλαμβάνεστε τη διευκρίνηση no 22? Eγώ καταλαβαίνω ότι αφήνει εκτός ρύθμισης του νέου νόμου όλες τις κατοικίες που βρίσκονται εκτός σχεδίου ... πχ η κατοικία στην εκτός σχεδίου δόμηση επιτρέπεται με max κάλυψη=δόμηση τα 200τμ Είναι αυτό το "plafond" που γράφουνε ή είναι κάτι άλλο που δεν καταλαβαίνω? erling νομίζω ότι με τη διευκρίνιση no1 (μάλλον και με τη 18) προσπαθούν να προλάβουν να σταματήσουν ή έστω να ... αναχαιτήσουν το ρυθμό με τον οποίο θα αρχίσουν να κλείνονται από εδώ και μέχρι το τέλος του έτους ότι χώροι μείναν ανοιχτοί

Νομίζω ότι το έβαλα στα downloads - αρχιτεκτονικά - νομοθεσία

Το βρήκα! Δεν είναι τελικά νέα εγκύκλιος αλλά διευκρινήσεις πάνω στην ήδη υπάρχουσα εγκύκλιο με αποδέκτη τις πολεοδομίες - νομίζω βέβαια ότι ενδιαφέρει και εμάς τους μηχανικούς ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ! Μόνο που δε ξέρω πώς να το επισυνάψω - να το κάνω copy-paste? 2 σελίδες είναι

Έτσι μου είπαν αλλά δε μπορώ να τη βρω στο site του ΥΠΕΚΑ ή αλλού....