Jump to content

LeftLane

Core Members
  • Posts

    618
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Everything posted by LeftLane

  1. Eπειδη η νομοθεσία εχει κάποια ασάφεια, τελικά στο υπόγειο (= μη κυριας χρησης) , επίτρεπεται η εγκατασταση του Παρασκευαστηριου του Ζαχαροπλαστειου που θα λειτουργει ανωθεν και θα εχει άμεση επικοινωνια με αυτο ?
  2. ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4796 (ΦΕΚ 63 Α'/17-4-2021) Δεν εφαρμόζεται ακομη γιατι, μεχρι και πριν λιγο που μπήκα, δεν υπαρχει πλατφορμα να το υποστηρίξει... (notify business)
  3. Η ατμογεννήτρια αυτη που την δηλωνω στον μηχ/κο εξοπλισμό βιοτεχνίας ενδυμάτων και η οποία τροφοδοτεί σιδερωτήριο, νοείται ατμολέβητας (Γ' κατηγοριας) ή απλό σιδερωτήριο ? Το ρωτώ για να ξέρω αν υπάρχει υποχρέωση της διαδικασίας ελέγχου και παραλαβής συμφωνα με την νομοθεσία ως ατμολέβητας...
  4. προς το παρόν δεν εφαρμόζεται η Γνωστοποιηση γιατι περιμένουν διευκρινηστικες απο το Υπουργειο. Τσεκαρα επίσης την πλατφορμα NOTIFY BUSINESS και δεν εχει ακομη δραστηριοτητες εξυπηρέτησης οχημάτων
  5. Το θεμα του Προυπολογισμού εψαχνα να δω με ποια νομοθεσία καταργήθηκε αλλα δεν το βρίσκω.... Στην Θεσ/νικη δεν τον ζητούν εδω και πολυ καιρό, δεν θυμάμαι ομως γιατι... Ο γιος, βάσει του πτυχίου Τ.Ε. που εχει, μπορεί να ειναι υπεύθυνος σε κάθε ειδικότητα παντος συνεργειου , δλδ Ηλ/γου, Μηχανικου, Βαφεα, Φανοποιου κτλ αρκει να καταθέσει τα δικαιολογητικά στην Δνση Μεταφορών που ανηκει ωστε να του εκδώσουν "Αδεια ασκησης Επαγγελματος Τεχνολογου Οχηματων". (ΑΑΕ) Η ΑΑΕ ειναι ένα απο τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να εκδώσει άδεια λειτουργίας συνεργείου αυτ/των, επομένως πρέπει να βγάλει πρωτα αυτή. Η ΑΑΕ Βγαινει εύκολα σε 5-7 ημέρες, τα δικαιολογητικά δεν ειναι πολλά και δεν χρειαζεται Προϋπηρεσία.
  6. ξέχνα τελειως τον προϋπολογισμό, δεν κατατίθεται πλεον. Τα σοβαρα θέματα ειναι άλλα. Γιατι πχ δεν εβγαζε αδεια ο πατερας, ειχε καποιο κόλλημα ή απλή αμέλεια ? Ο γιος εχει αδεια ασκησης επαγγελματος της ειδικότητας του συνεργείου ή θα έχει υπάλληλο με άδεια άσκησης ? (μηχανικος, ηλ/γος... κτλ)
  7. επαναφερω το θέμα για να επιβεβαιωσω κάτι. Πρεπει να κανω τροποποιηση της αδειας λειτουργιας (Απαλλακτικο) Βιοτεχνιας ενδυματων (Ειχε απαλλακτικο ως εργαστηριο χαμηλης οχλησης) . Όταν ειχε βγει το απαλλακτικο τότε, δεν ειχαν βάλει ουτε ειχαν ζητησει τότε κυκλοφ. συνδεση. Λογικά θα απαιτειται τωρα να βγαλω εγκριση εισ.εξοδου, σωστά ? Απο την δ/νση Αναπτυξης μου απαντησαν να δω την νομοθεσια οταν ρωτησσα σχετικά... Ειναι εκτος σχεδίου, σε δημοτική οδο και εχει τις όλες προυποθεσεις του ΠΔ 118
  8. Συμφωνα με τα όσα διαβάζω πάντως και βάσει της εως τωρα εμπιερίας μου στην πυρασφάλεια, χρειαζεται Ενεργητικη με το ΠΔ 41/2018 και ΠΑΘΗΤΙΚΗ με το 71/88 (αρθ.5)....
  9. Συγγνωμη επειδη εχω μπερδευτει... Αδεια δομησης για νεο κτιριο προσωρινης διαμονης (ενοικιαζομενα δωματια) παει με το ΠΔ 41 ή το 71/88 ???
  10. και επειδή επιμένω ότι κατάλαβα ότι δεν κατάλαβες, πες μας τι κατάλαβες για να σου πουμε τι κατάλαβες λάθος...
  11. Φυσικά και γίνεται χωρίς πρόβλημα και χωρίς "χαρτούρα" κτλ. Απλά δεν ξέρω τι γίνεται με τα δημοτικά τέλη και ερτ. Εχε υποψη όμως ότι εαν είναι μόνιμη κατοικία δεν συμφέρει με τίποτα, θα κάνεις απόσβεση σε 40 χρόνια και αν... Σε 2η/εξοχική κατοικία είναι μια χαρά εναλλακτική.
  12. με ολο το σεβασμό, όσα αναφέρετε ειναι όλα τελείως παράνομα
  13. εγω νομίζω ότι μάλλον δεν εχεις καταλάβει....
  14. δεν θέλω την αυτοκινούμενη καντίνα που παραθέτεις, το αναφέρω και πιο πριν συγκεκριμένα. Ο Δήμος εδω και μέρες δεν απαντούν στα τηλέφωνα ωστε να ρωτησω ή να κλεισω ραντεβου για να παω...
  15. Tελικα μετά απο τόσο καιρό, ξεκάθαρη απάντηση δεν βγάλαμε... για ΣΤΑΘΕΡΗ ΤΡΟΧΗΛΑΤΗ καντίνα , οχι μετακινούμενη, (με ή χωρις πινακιδες, δεν ξέρω αν έχει σημασία) , χωρίς σύνδεση σε μόνιμα δίκτυα (υδρευση/αποχευτευση κτλ) , τι διαδικασία απαιτείται για να λειτουργησει σε υπαίθριο ιδιωτικο χώρο ? Απατείται άδεια δόμησης ? Επίσης σε εκτός σχεδίου αν απαιτείται έγκριση εισόδου-εξόδου όπως έκανε και το ερώτημα ο παραπάνω συναδέλφος...
  16. οχι, βάσει νομοθεσίας δεν απαιτείται φυσικός αερισμός και φωτισμός για την αποθήκη, δεν το αναφέρει κάπου. Σημείωσε ότι τα ελαχιστα εμβαδα WC+αποθηκης (=βοηθ. χωροι) πρεπει να ειναι 10 τ.μ. και αναφερόμαστε πάντα σε ωφέλιμα, όχι μεικτά... Επισης δεν απαιτούνται προδιαγραφές ΑΜΕΑ στα wc (παλαιοτερα δεν ζητουσαν ουτε καν τις προδιαγραφες για WC ΚΥΕ...) Nα υπενθυμίσω επισης ότι όσο αφορά την άδεια λειτoυργίας, για τις μελετες/ σχεδια στο Μεταφορων απαιτείται Μηχ/γος ή Ηλ/γος Μηχανικος (ΠΕ ή ΤΕ) και οχι ΠΜ, το γνωρίζεις φαντάζομαι, σωστά ? 😏
  17. καλησπερα, επαναφερω το θέμα. Απο τα προηγουμενα ερωτηματα, ειναι βεβαιο οτι ως χρηση κατοικιας στην οικ.αδεια δεν μπορει να λειτουργησει οποιαδηποτε δραστηριοτητα και ειναι λογικο. Οσο αφορά το δικο μου ερώτημα, σε χωρο με οικ.αδεια γραφειων, μπορουμε να κανουμε επιχειρηση περιποιησης άκρων (νυχιων κτλ) ή πρεπει να γινει αλλαγη χρήσης ? Σύμφωνα με ΝΟΚ κτλ , εαν δεν πας σε δυσμενέστερη κατηγορία όπου χρειαζονται επιπελον μελέτες, δεν χρειαζεται , ειναι σωστό ?
  18. όπως αναφέρεται στο θέμα, θέλουμε να εγκαταστήσουμε Βιοτεχνία ενδυμάτων που παει με Γνωστοποίηση ως Επαγγελματικο εργαστηριο χαμηλης όχλησης. Ο χώρος ειναι νόμιμος και έχει χρήση "ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ" στην οικοδομικη άδεια αλλα και στην Τακτοποίηση με τον Ν4495 που περιγράφεται παλι ως κατάστημα. Βρηκα αυτο https://www.taxydromos.gr/Real Estate/274035-pote-den-xreiazetai-adeia-gia-allagh-xrhshs-se-ktirio.html οπου αναφέρεται στο προτελευταίο παράδειγμα περίπτωση Ξυλουργείου. Στην Πυροσβεστική που θα παω να καταθέσω μελέτη με την ΠΔ 71/88 μου ειπαν οτι χρειαζεται αλλαγη χρησης, ομως οι απόψεις διίστανται... Aντιγράφοντας απο ΝΟΚ 2012, αρθ.5, παρ.2 : "Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επίμέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης." Και οσο αφορά το επαγγελματικό εργαστήριο, νομιζω οτι δεν χρειαζεται επιπλέον μελέτες ουτε ειναι δυσμενέστερη κατηγορία... Διορθωστε με αν κάνω λάθος...
  19. ναι, δεν αλλαξε κάτι. Ισχυει για ολα τα συνεργεια αυτ/των (βουλκανιζατερ, βαφης, ηλεκτρολογεια κτλ)
  20. να σου απαντήσω εικλικρινά και χωρίς καμία δόση ειρωνίας και απαξίωσης? Αγόρασε βιβλίο με πρόσφατη νομοθεσία Πυροπροστασίας (όπως ΄καναμε όλοι οι κανονικοι μηχανικοι που θέλουμε να δουλέψουμε σοβαρά...) ή/και μπαίνεις εδω και διαβάζεις. Για περεταίρω απορίες, εδω ειναι το φορουμ, όλοι εχουμε απορίες επι αυτων που διαβάζουμε και ρωτάμε συναδέλφους. Ετσι και γω εχω ρωτήσει και παράλληλα απαντώ σε ερωτήσεις άλλων θεμάτων που ξέρω όταν μπορώ... Καλο διάβασμα...
  21. αν και εχει καιρό, πες την αληθεια, μπηκες για να σπάσεις πλάκα ετσι ?
  22. να επαναφέρω το θεμα μετα απο καιρο. Υπαρχει κτίριο νεο (Π.Δ/ξη 71/88) με εγκεκριμένη μελέτη με το αρθ.9. Ομως για αναψυκτηριο με τραπεζοκαθίσματα θα πρέπει να καταθέσω μελέτη με το αρθ.10 και εκδοση Πιστοποιητικού ή απαλλάσεται λόγω χαμηλης επικινδυνότητας (κατηγορια Α) εφοσον δεν υπαρχουν υγραερια κτλ. ? Εαν ηταν υφισταμενο, δλδ οικ.αδεια προ Φεβ 1988, ξερω οτι απαλλάσσεται αλλά τωρα που ειναι "νεο" κτιριο τι γίνεται?
  23. Ποιο ειναι το ελαχιστο υψος σε βοηθητικο χωρο ? Για να γίνω πιό σαφής, πρόκειται για χώρο εσωτερικού ανοικτού παταριού που δημιουργήθηκε το 1990 σε βιοτεχνικό χώρο σε κτίριο με οικοδομικ'η αδεια του 1970 και τακτοποιήθηκε με τον Ν.4495. Το ωφέλιμο ύψος του παταριου ειναι 2,0μ. Μπορεί να θεωρηθεί ως βοηθητικός χώρος (πχ Αποθήκη) και να ενταχθεί ως μέρος δραστηριότητας για την οποία θα εκδοθει αδειας λειτουργίας ή πρεπει να ειναι 2,20μ ? Και αν ισχυει το 2ο, υπαρχει καποια παρέκκλιση κτλ για χώρους παλαιών κτιρίων ? (νομίζω κάπου το είχα δει αλλα δεν μπορώ να το βρω...)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.